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楼盘名称
海尚逸苑生活街
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楼盘别名
虹口区三门路配套商品房基地
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区域位置
虹口-天山虹桥
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物业类型
商铺
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参考价格
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楼盘地址
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售楼处地址
三门路751号
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开发商
上海建工虹口房产有限公司
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建筑类型
板塔结合
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绿化率
32%
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容积率
1.9
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建筑面积
52463㎡
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物业类型
商铺
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产权年限
40年
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最近交房
尚未公布
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项目介绍
紧靠复旦财大同济，购物便捷,附近有易卖得、世纪联华等超市。
投资性能分析：平均售价：15500元/平方米.小面积商铺的售价则达到18600元/平方米，200平方米以上的商铺售价在13000多元/平方米。附近的破旧商铺租金在1.5元/平方米/天，新建商铺的预测租价在2~2.5元/平方米/天。
“目前的商铺投资回报率在4%，尽管只比住宅略高，但是与很多商铺报高投资回报却无法实现不同，这一投资回报率是能实现的。”佟平表示，所有的商铺都有一个“养铺”的过程。由于这一商铺所在区域，目前也是处于人口导入阶段，因此同样需要养铺。他认为这一“养铺”时间，将会在3年左右，而经过培育，将来这一区域的商铺租金有望达到3/平方米/天以上，投资回报率有望达到6—8%。
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物业公司
上海振新物业公司
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人车分流
否
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交通情况
三门路安汾路(公交站),三门路逸仙路(公交站),安汾路逸仙路(公交站),逸仙路三门路(公交站),安汾路高境路(公交站),逸仙路安汾路(公交站)
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周边配套
- 周边学校：徐悲鸿艺术幼儿园(河曲路),上海市宝山区高境科创实验小学,上海市高境第一中学,上海市白玉兰幼儿园,江湾中心小学,上海市白玉兰幼儿园-北部
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