首创禧瑞云庭全部动态-最新动态-上海乐居

首创禧瑞云庭



首创禧瑞云庭目前已售完

首创禧瑞云庭前期推出房源已全部售完，感谢关注！

销售信息 2023-05-31 14:52
首创禧瑞云庭



首创禧瑞云庭价格约58130元/㎡

首创禧瑞云庭价格约58130元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。首创禧瑞云庭位于广富林街道银泽路与定恒路交汇处，开发商为上海崧贤置业有限公司，总规划户数为687户，总规划楼栋数为8栋，绿化率35%，容积率2.2，车位数728个，最终交房时以全装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-02-23 13:45
首创禧瑞云庭



首创禧瑞云庭均价约58030元/㎡

首创禧瑞云庭均价约58030元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于广富林街道银泽路与定恒路交汇处，开发商为上海崧贤置业有限公司，总规划户数为687户，总规划楼栋数为8栋，绿化率35%，容积率2.2，物业公司为首置物业服务有限公司上海分公司，车位配比为1:1.2，最终交房时以全装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-26 10:13
首创禧瑞云庭



松江上海首创禧瑞云庭价格曝光，约58030元/㎡，户型建面约87~115㎡

　　乐居买房速报今有在售房源首创禧瑞云庭价格曝光，敬请关注。以下是该楼盘的最新介绍。　　首创禧瑞云庭，地处广富林街道银泽路与定恒路交汇处，隶属于松江新城商圈，最新价格约58030元/㎡，于2022年10月14日正式开售。楼盘规划占地面积57570.8㎡，其中建筑面积178625.71㎡。建筑类型以高层为主，物业类别为住宅。规划建设户数687户，最终以全装修交付。楼盘配备车位728个，车位配比1:1.2，　　据悉，首创禧瑞云庭待售及在售户型区间87~115㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有楼盘周边较近的有松江印象城，约3公里范围内有9个商场，包括三迪曼哈顿、万达广场、五龙商业广场、马利来广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。，医疗资源便利，配有暂无数据，周围景观有项目西侧约2公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园、项目北侧约4公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-26 09:59
首创禧瑞云庭



首创禧瑞云庭目前还有房源在售

首创禧瑞云庭目前还有房源在售，建面约88-115㎡，均价约58130元/㎡，更多详情请咨询售楼处。项目打造了建面约2000㎡阅生活馆的邻里交流空间，3大主题入户景观、5个特色宅间花园、建面约2300㎡架空层空间，打造了内置运动、咖啡、庆典、童玩等不同场景。

销售信息 2022-11-25 15:10
首创禧瑞云庭



首创禧瑞云庭已于10月14日开盘

首创禧瑞云庭已于10月14日开盘，目前还有房源在售，建面约88-115㎡，均价约58130元/㎡，更多详情请咨询售楼处。项目打造了建面约2000㎡阅生活馆的邻里交流空间，3大主题入户景观、5个特色宅间花园、建面约2300㎡架空层空间，让自然与景观巧妙地融合进全龄乐居空间，展开全天候互动边界，内置运动、咖啡、庆典、童玩等不同场景。

销售信息 2022-10-27 16:08
首创禧瑞云庭



预算600-800万五批次刚改、改善客群可选楼盘全在这

6月以来的一月一次集中推盘还在延续。9月17日，2022年上海第五批新房官宣，总计31盘推出9093套房，创下年内新低。其中有3个楼盘为今年首批次土拍中拿地，3个月后即完成首开可谓光速。从五批次入市的楼盘来看，600-800万的楼盘相比四批次明显减少，仅有10盘，其中纯新盘有3个，预计触发积分的有6盘。对于刚改、改善客群来说，五批次的楼盘可以选择的机会有所减少。以下是五批次600-800万楼盘表（标蓝为纯新盘）。从表格中可以看出，600-800万的楼盘大多处于热门板块，如徐泾、南翔、华漕、外高桥、泗泾等。另外可选户型均处于100平以上，也有不少130平以上的大户型，对于刚改、改善来说，可选择的空间比较大。从环线来看，600-800万的楼盘中外环仅有1盘，其他9盘均是处于外郊环。不过有4盘是处于外环附近的，如碧桂园柏悦前湾、碧桂园柏悦翔湾、蟠龙府和虹桥璀璨公馆，这些也都是前期入市的大热盘。可以看出，外环以外不再是刚需的供应主力，刚改和改善客群也已经外溢。从区域来看，600-800万的楼盘分布在浦东、闵行、青浦、嘉定、松江等区域。其中浦东、闵行、嘉定仅有1盘；想要买这几个区域的改善客户来说，几乎没有选择性。松江有4盘可选，中铁建两盘也是首批拿地的项目，分别是位于松江新城和泗泾板块；首创禧瑞云庭一期是三批次入市，虽然没有触发积分，但开盘后所剩房源较少，此次入市也是可以期待的；佘山望作为纯墅区产品，比较适合追求墅质生活的改善客群。另外，青浦有3盘可选，而且均处于徐泾板块，热度自然不言而喻。其中蟠龙府和虹桥璀璨公馆再次同时入市，分流在所难免，入围门槛可能会降低；中建颐璟臺作为纯新盘，首次亮相，但从地理位置上来说，不具备什么优势，而且是一个小体量社区，对于低分想要入住大虹桥的客户来说，是一个不错的机会。600-800万热盘6盘预计触发积分接下来，就从触发积分的情况来看一下600-800万的楼盘，可以根据自己的积分情况进行选择。600-800万的楼盘中有6个触发积分，其中高分盘，仅有虹桥璀璨公馆和蟠龙府2盘。这两个楼盘距离较近，靠近上海国家会计学院，未来通勤依靠2号线延伸线蟠祥路站，不同的是蟠龙府距离地铁更近，通勤会更方便一点。而其他的配套，两盘可以共享。另外就是产品力的不同，600-800万的预算，蟠龙府可以买到约102平、114平的3房户型，而虹桥璀璨公馆仅有104平的3房户型。不过蟠龙府114平的户型不多，102平是主力户型，总价上也比虹桥璀璨公馆更低。再有就是积分的差距，2盘均是三批次首期入市，社保系数均是0.11，其中蟠龙府入围分77.27分，虹桥璀璨公馆67.05分，这10分之差，拉开了蟠龙府和虹桥璀璨公馆的距离。而后四批次虹桥璀璨公馆再度入市，入围分64.74分。足可见看出，五批次的积分情况，蟠龙府的分数将会高于虹桥璀璨公馆，所以想要购买的客户，要根据自己的积分谨慎选择。值得一提的是，从今年拍地的情况来看，徐泾的房地联动价已经上涨，6.2-6.4万/平不等，相比现在的新房价格上涨了2000-4000元/平，所以蟠龙府和虹桥璀璨公馆的机会，错过就不会有了。除了高分盘以外，600-800万的楼盘中，还有1盘可以关注一下，积分预计50分+。那就是五批次中浦东“独苗”尼德兰星屿。尼德兰星屿位于浦东外高桥板块，处于中外环间。在很多购房者的印象中，外高桥处于工业区，配套上有所欠缺。不过多年过去，尼德兰花园已经形成了一定规模的居住片区。另外随着外高桥自贸区逐渐发展，且又靠近森兰板块，配套上受到辐射，板块内的发展潜力还是有的。又加上外高桥板块长期断供，板块内的置业需求受到积压，此次外高桥尼德兰星屿老盘新推，共有94套建面约130-150平3-4房，均价6.2万/平，130平的户型可以满足600-800万客户需求。不过套数不多，还是有一定的积分要求的。中国铁建花语天境作为纯新盘，购房者也可以注意一下。这个楼盘是位于松江泗泾板块，距离泗泾站约1.5公里。泗泾一直是松江置业的热门板块，而且长期供应不足，之前网传泗泾地王格力公园海德将要五批次入市，奈何再次被“鸽”。2022年仅有一批次的泗泾绿中海和二批次的同济晶萃入市，同济晶萃入围分是47.76分。而花语天境位于同济晶萃北侧，容积率仅为1.2，打造为低密住区，此次推出了户型为79-160平高层和联排，均价51042元/平，对于预算600-800万的客户来说，花语天境可选择160平的低密联排产品，这在舒适度上也是碾压其他楼盘。无需积分捡漏热门板块面积以大户型为主在600-800万的楼盘中，无需积分的楼盘有4个，均处于外郊环，主要也是以大面积为主，户型选择上也较多，其中南翔的柏悦翔湾更靠近外环，板块热度也较高。碧桂园柏悦翔湾处于南翔规划中的云翔大居片区内，而且柏悦翔湾也是连续加推，五批次已经是三期房源，此次推出77-163平房源，均价是63718元/平，预算600-800万的客户，可以选择95平、135平房源，而且该盘无需积分，想要入住南翔的客户可以考虑一下。云翔大居规划了有37块住宅用地、16块教育用地、5块商业用地，目前仅有招商南山虹桥璀璨领峯和碧桂园柏悦翔湾，未来还有大片的住宅出让，或将形成一个浓厚的居住社区。目前规划区内已经有世界外国语学校的小学和初中，未来整个片区还是比较宜居的。另外值得关注的还有松江新城的纯新盘中国铁建星樾云涧，该盘位于松江万达旁，首开523套房源，建面约99-125平高层和约138-155平叠加。根据规划，项目共有928套可售住宅。松江新城房价一直高居五大新城之首，价格较高，此前入市新盘都没有触发积分，不过星樾云涧55400元/平的价格与此前入市的金地丰盛道价格基本接近，比起广富林街道5.81万/平的价格更具有优势。而且周边还有万达广场的成熟配套和居住氛围，很多购房者可能会更倾向星樾云涧。此次五批次楼盘市区及热点区域楼盘的减少，触发高分的楼盘也有所减少，600-800的楼盘同样有所减少，对于购房者来说，选择较少，那么竞争在所难免。不过除了个别高积分楼盘以外，其他项目积分还算友好，而且还有一些无需积分也可买到热门板块的楼盘。如果大家感兴趣的话，就可以准备好预算和积分去售楼处看一看了。

销售信息 2022-09-20 12:14
首创禧瑞云庭



首创禧瑞云庭随五批次入市共计308套

首创禧瑞云庭随五批次入市，推出88-115平户型，共计308套，均价58130元/平，入围比1.3，更多信息可咨询售楼处。项目整体采用新古典立面风格立面，由深咖色/米黄色为主色调并配合断桥铝中空low-e双层落地窗，显得整体简约大气，建筑本身由石材与涂料相结合彰显厚实稳重及品质感，建筑层高3米，空间尺度宽敞，居住舒适度高，楼间距35-46米，视野开阔、阳光充足。

销售信息 2022-09-19 11:22
首创禧瑞云庭



首创禧瑞云庭后期还有房源加推均价约58130元/平

首创禧瑞云庭位于松江广富林街道东华大学正对面，东侧毗邻松江印象城，项目四至：北临银泽路、南临广富林路、西临广康路、东临定恒路（在建）。项目占地约5.7万方，总建面约18万方，地上建筑面积约13万方，容积率2.2，绿化率住宅部分35%。其中住宅占比约50%、商业占比约15%、办公占比约35%。项目分为南北两个片区，北侧规划10幢16-17层的高层住宅，1幢13层的保障房，南侧地块规划4幢16层办公楼，1幢6层的高档酒店和2幢2层商业用房和部分底及社区配套用房。项目整体采用新古典立面风格立面，由深咖色/米黄色为主色调并配合断桥铝中空low-e双层落地窗，显得整体简约大气，建筑本身由石材与涂料相结合彰显厚实稳重及品质感，建筑层高3米，空间尺度宽敞，居住舒适度高，楼间距35-46米，视野开阔、阳光充足。此外，项目打造了建面约2000㎡阅生活馆的邻里交流空间，3大主题入户景观、5个特色宅间花园、建面约2300㎡架空层空间，让自然与景观巧妙地融合进全龄乐居空间，展开全天候互动边界，内置运动、咖啡、庆典、童玩等不同场景。扫码进群了解更多房产信息

销售信息 2022-08-29 17:25

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首创禧瑞云庭 已售完

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