同区域楼盘：
融创云潮府：19000元/㎡
源邸壹号：33000元/㎡
保利熙岸林语：14191元/㎡
上实启元目前该项目还没有公布价格，预计未来的售价会在两万之上。从整个区域的住宅售价来看，刚需、改善里类楼盘均有。上河雲璟（13507元/㎡）、景祥君悦（13317元/㎡）、旭辉国宸府（17800元/㎡）等刚需刚改楼盘目前都在售中，相比来看“四季花城”在售的均价最低。改善类楼盘在售的有融创云潮府、三迪灞河壹號（22000元/㎡）、碧桂园云府（16300元/㎡）。以本盘的定位来看未来售价，大概也会在两万以上，小编预计会在2.2左右。不过上实启元即便定价在小编的预计价格区间之内，也不算虚高。
首先本项目周边生态资源优越，近距灞河湿地公园，该公园一期总面积达2.45平方公里，形成湿地面积1980亩，绿化面积1650亩，园区由“原生态湿地公园”、“亲水休闲乐园”、“绿动灞水运动公园”、“灞桥柳河展示园”、“百花千树植物园”五大园组成，可以说一个天然“氧吧”。其次项目在自身户型设计上南北通透，层高约为3.05米，房间的光线感很足，光照明亮，舒适度足够。最后从配套上来看本盘自带少量商业，后期商业方面住户不需要担心。而且该盘未来会有地铁十号线经过，出行没有阻碍。总的来说，本盘适合改善人群购买，目前开盘时间待定。
未央上实启元目前主要在售143~188㎡四居室，约24232元/㎡。上实启元由上实城开打造。上实城开每一个全新项目都是上实城开“海派精工”及“钉子精神”的演绎和升华，这是一种坚守和进取精神，需要“匠人”精耕细作，反复雕琢，打造人居典范。项目紧邻广运潭大道、北辰大道(双向八车道)，地铁10号线未央湖站、东风路站预计2024年投入使用。同时本盘浐灞第十学校(小学、中学)已建投用，项目南侧未央大学城校区，包含陕西科技大学、西安工业大学、医学院等众多名校，经开区政府规划截止2025年，将会打造20多所名校，让您的孩子尽享名校气息，一站无忧教育(来源:乐居网)
未央上实启元目前主要在售143~188㎡四居室，约24232元/㎡。上实启元由上实城开打造。上实城开每一个全新项目都是上实城开“海派精工”及“钉子精神”的演绎和升华，这是一种坚守和进取精神，需要“匠人”精耕细作，反复雕琢，打造人居典范。项目紧邻广运潭大道、北辰大道(双向八车道)，地铁10号线未央湖站、东风路站预计2024年投入使用。同时本盘浐灞第十学校(小学、中学)已建投用，项目南侧未央大学城校区，包含陕西科技大学、西安工业大学、医学院等众多名校，经开区政府规划截止2025年，将会打造20多所名校，让您的孩子尽享名校气息，一站无忧教育(来源:乐居网)
