万科翡翠观澜位于浑南，目前主要在售125~170㎡三居室，约17000元/㎡。
万科翡翠观澜为住宅：50年产权的项目，总价区间为231-314万元，适合对居住环境、产品品质比较注重的高端改善置业者。
万科翡翠观澜小高层18500元/平米，周边新房产品较少，例如保利云上小高层均价约17500-18500元/平方米，洋房均价约22000元/平方米，碧桂园云顶整体均价约22000元/平米。相比之下，万科翡翠观澜相对于周边新房产品，价格优势不明显。
周边二手房多为本地开发商，例如文欣苑挂牌均价约6859元/平米，在水一方挂牌均价约8420元/平米，房龄较长，均在为12-18年之间，综合多方面来看，万科翡翠观澜作为万科的高端改善产品，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，万科翡翠观澜项目位于东湖板块，板块内路网建设发达，地铁+公交+轻轨三重出行方式，交通便利。在浑南区十四五规划中，将东湖板块列入区域内重点发展的五大板块之一，该板块将构建线上线下融合全场景化新型商贸流通体系，打造“新零售”消费场景。同时项目周边还规划有国家文体活动中心，是一河两岸重点打造的区域板块。
另外，从生态资源上看，项目北侧紧邻浑河、长青湾公园，生态资源丰富。从产品上看，项目主打改善三居的小高层产品，三大装修模块全新升级，产品本身比较有竞争力。随着东湖板块利好政策的不断落地和完善，也为项目的保值和增值提供助力。
楼盘点评
写评论