沈阳环球港湾位于浑南，目前主要在售92~147㎡二居室,三居室,四居室，约17800元/㎡。
沈阳环球港湾为住宅：70年产权的项目，总价162万起，建面92-147平米，适合对商业配套要求较高，对产品品质要求较高的改善置业者。
沈阳环球港湾目前高层均价约18000元/平米、洋房均价约22500元/平米，周边竞品楼盘较多，例如恒大中央广场高层均价约11900元/平米、洋房均价约14500元/平米、华润置地|昭华里小高层均价约19500元/平米、洋房均价约25000元/平米。其中，恒大中央广场主打刚需产品，华润置地|昭华里主打高端改善产品，相对于相同定位的华润置地|昭华里，沈阳环球港湾还是有一定价格优势的。
周边二手房多为品牌房企建设，例如中海康城挂牌均价约14399元/平米，首创光和城挂牌均价约12200元/平米，恒大盛京印象挂牌均价约13290元/平米，房龄在5-8年之间，但是并无自建的大型商业配套。相比之下，沈阳环球港湾作为新市府板块的全新城市级商业综合体，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。
综合来看，沈阳环球港湾地理位置优势明显，产品适合改善人群选择，坐落于沈阳热门的新市府置业板块，增值潜力大。随着环球港湾自建商业的的陆续投入使用，将填补区域商业空白，推进板块宜居指数，也会为项目的保值和增值提供助力。
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