中海云麓里主推户型为83~133㎡二居室,三居室,四居室，约12500元/㎡，
中海云麓里高层均价约13000元/平米，洋房均价约15000元/平米。板块内在售新盘较多，如万科华宇·四季都会高层产品约9000-12500元/平米，小高层产品单价约12000-13500元/平米，洋房均价约12500-15000元/平米。中粮隆悦祥云高层均价14000元/平米，洋房均价15500元/平米。华润置地|静安府高层均价14000元/平米，洋房均价15500元/平米。相比之下，中海云麓里价格优势不明显。
周边二手房多为本地开发商建设，例如御泷家园挂牌均价约5200元/平米，香醇鸿苑挂牌均价约7764元/平米，泰盈十里锦城挂牌均价约8882元/平米，房源约为8-15年之间，房屋品质和增值潜力稍有欠缺。相比之下，中海云麓里产品类型丰富，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，中海云麓里位置优势明显，承接了一部分从长白及新市府板块外溢的刚改及改善置业者，同时，板块内拥有了集高铁、轻轨、城市主干道于一体的立体化交通配套。在建的地铁4号线也将给板块带来更加便捷的生活圈，进一步缩短与各城区的空间距离。该项目周边规划有小学和中学，教育资源的加持，对项目的保值和增值也有一定推动作用。
中海云麓里位于苏家屯，具体地址为苏家屯区南京南街与银杏路交汇处西行500米，容积率为2.1，绿化率为40 %，坐落于长白南板块，规划5000平米宅间花园，打造出下楼即是花园的生活场景。
楼盘点评
写评论