碧桂园云顶位于浑南,目前主要在售122~190㎡四居室,三居室,约21500元/㎡。
碧桂园云顶为住宅:70年产权的项目,总价约264万元起,建面约120-260平米,适合对居住环境、产品品质比较注重的高端改善置业者。
碧桂园云顶整体均价约22000元/平米,周边新房产品较少,万科翡翠观澜小高层18500元/平米,保利云上高层均价19000元/平米,洋房均价22000-23000元/平米。相比之下,碧桂园云顶项目价格略高于周边新房产品。
周边二手房多为本地开发商建设,其中塞纳家园挂牌均价约9756元/平米,在水一方挂牌均价约8420元/平米,雍熙金园挂牌均价约9516元/平米,房源都在10年以上,房屋品质和增值潜力少有欠缺。相比之下,碧桂园云顶主推河景豪宅,产品比较稀缺,以及房企品牌影响力,新房产品仍具有优势。
综合来看,碧桂园云顶位于长青板块,板块内路网建设发达,地铁+公交+轻轨三重出行方式,交通便利。长青板块作为奥体中心的核心辐射板块,可以享受奥体板块的成熟商业。从产品上看,项目主打一线河景豪宅,临河一线产品可以推窗即见628米超宽河景,是不可复制的一块临河住宅用地,并且主推大平层产品,稀缺性强。随着长青板块的不断发展和完善,可以为项目的保值和增值提供助力。
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