天津华城佳苑基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-天津乐居

基本信息

楼盘名称

华城佳苑
楼盘别名

淮和园,淮祥园,淮兴园,淮盛园
区域位置

北辰
物业类型

政策房
参考价格
楼盘地址

北辰-紧邻中环线普济河道立交桥，毗邻万科花园新城别墅区查看地图
售楼处地址

项目现场
开发商

天津住宅集团

规划信息

建筑类型

板楼
绿化率

40%
占地面积

203726.17㎡
容积率

2.5
建筑面积

511573.02㎡
物业类型

政策房
规划户数

7000户
产权年限

70
楼盘户型

二居室(4) 全部户型
最近交房

2012年07月
项目介绍

　　华城佳苑是天津市最大规模的限价商品房项目，共分为A、B、C、D四个地块，由北到南依次排列，规划总用地203726.17 m2，总建筑面积：511573.02 m2，住宅总建面积：504000.02 m2，商业建筑面积：7573 m2。　　项目基本系数指标：容积率2.5、建筑密度：20%、绿化率：40% 　　本项目的建筑形式为：一梯两户或一梯三户的11层小高层为主；　　两梯四户的18层高层为辅；局部拥有两梯五户的27层高层。　　本项目北靠淮河道快速路，南抵汾河南道万科花园，西邻姚江东路居住区，东达淮东路天士力花园。　　项目紧邻中环线普济河道立交桥，目前周边教育配套有晓晓国际钢琴艺术学校、九十六中、天津职业大学新校区、宜兴中心幼儿园；医疗配套有安捷医院、宜兴阜医院、现代和谐医院；生活配套有华润万家、人人乐大型超市；另有多家银行等，交通未来有地铁3、5号线和淮河道、万科花园两大公交总站，其中有619、803、908、671、687、878、675等多条公交线路，出行较为便利。　　本项目是住宅集团既华城丽苑后开发建设的又一个限价商品房项目。与华城丽苑所不同的是，本案体量巨大，市场环境更为复杂。昔日，天津市首个限价商品房华城丽苑刚刚崭露头角，市场对于这样的新兴事物还很陌生，空白的同类产品市场既无竞争又无对比，基于此，我们在对华城丽苑做市场定位的时候，着重的突出了限价房的存在意义和购买政策，挖掘同商品房相对比的特有优势，力图渲染产品本质与价格优势，以此来吸引目标客户。

配套信息

物业公司

天津华夏物业管理发展有限公司
车位配比

待定
物业费

1.20元/月/平米
人车分流

否
供暖方式

市政供暖
供水方式

市政供水
车位

近2000个个
交通情况

地铁3、5号线和淮河道、万科花园两大公交总站，其中有619、803、908、671、687、878、675等多条公交线路
周边配套

周边商业：中国银行、农业银行、天津银行、建设银行、工商银行；华润万家、人人乐、易初莲花、津工超市

周边景观：北宁公园、西沽公园

周边医院：安捷医院、宜兴阜医院、现代和谐医院

周边学校：晓晓国际钢琴艺术学校、九十六中、天津职业大学新校区、宜兴中心幼儿园