由华宇、雅居乐知名房企联合打造新中式建筑风格、南派园林低密宜居住区。规划7层洋房和9层小高层产品，户型建面为77㎡两室以及89、110和129㎡三室户型，整体在售均价约20000元/㎡。
海教园板块作为近年供地主力板块，新盘供应较多。仅南开大学东侧两条街区内，目前便有十余个新盘项目在售，板块主推低密洋房、叠拼、小高等产品，整体新房均价在18500-23000元/㎡之间，总价约150万起，可供选择的范围也比较大。其中，龙湖天璞在售均价约18500元/㎡，阳光城文澜府在售均价约21000元/㎡。
板块内的二手房龄较新，房龄大多处于5-10年以内，板块内整体二手房价格比较稳定，截至8月底，板块内二手房均价处于1.9-2.2万元/㎡。房龄在近十年的融创中央学府二手房价格在19000元/平米左右；房龄在五年左右的恒滨河湾、鲁能泰山7号、仁恒海河院等二手房均价在1.9-2.2万元/㎡之间。
海教园板块作为一个特殊的板块片区，成为近年来天津环城地区置业热门地区。土地市场成交活跃，目前以天南大校区东侧为主要新盘聚集地，相继有十余个项目入市销售。板块内整体产品为低密品质，洋房、叠拼等改善产品为主。不过整体来看小户型逐渐回潮，利好于刚需、落户置业人群。
随着，地铁和国家会展中心都在有条不紊的逐渐兑现。尤其是地铁工程建设，地铁1号线东延线已在2019年内实现开通运营、6号线二期工程正在建设中以及地铁8号线建设推进，进一步提升了海教园板块的价值。
津南锦绣大家目前主要在售88~127㎡四居室,三居室，约20000元/㎡。锦绣大家项目位于海河教育园核心板块，由华宇地产、雅居乐地产知名房企强强联合打造，项目为海教园纯洋房住区，占地约18.3万方，总建面约25.1万方，容积率1.4，绿化面积约14万方，绿化率40%以上，整体社区51栋住宅，一期开发27栋，户型面积77/89/110/129四种户型，户型方正，无浪费面积，全明通透，采光极佳，项目打造新中式建筑风格，南派园林，将生活氛围融入到整体社区。锦绣大家，位于天津海河教育园区和慧南路与同心路交口东南侧，是海教园生态宜居社区，售楼处位于雅馨路与同德路交口处。(来源:乐居网)
锦绣大家主推户型建面约88~127㎡，价格为约20000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。锦绣大家开发商为天津瑞雅房地产开发有限公司，占地面积183000㎡，建筑面积251000㎡，容积率为1.4，绿化率为40%，最终交房时以毛坯,待定交付，敬请关注！(来源:乐居网)
