中冶德贤华府作为河北区内少有的相对豪宅项目，整体定位为改善大盘，目前高层均价约36000元/平米。与同板块新房参考的4万以上均价看，具备较强性价比。对标周边较新二手房仁恒河滨花园其参考价格约43272元/平米（截止至2021年4月），也同样具备价格优势。因此，总体看项目作为新房价格优势明显。
中冶德贤华府作为其“德贤系”高端产品，因此在保值上参考其他城市平行产品则较强，并且项目搭载智能家居布线系统未来随着5G网络普及以及周边重点小学的落成，其增值潜力希望较大。但周边邻近商业及居住资源较陈旧，因此目前销售价格上涨承压。
河北中冶德贤华府目前主要在售109~157㎡三居室，约29800元/㎡。天津中冶·德贤华府项目立志打造天津市、最极致的高端住宅。项目总建筑面积约21.06万平米。项目分为两个住宅地块和一个教育地块。共打造3栋洋房和11栋高层。B地块配套建设一所小学。中冶·德贤华府坐落河北区天泰路与津浦北路交口处西侧，属于天津地铁6号线天泰路站上盖项目。距离规划的地铁4号线新开桥站也仅800米。项目地处海河、北运河、新开河、子牙河交叉发展带上，是天津市区内唯一四河交汇之地，上风上水，河湾优势。“近代中国看天津，百年天津看河北”，河北区从历史到现在，始终是天津文化的代表，是天津近代金融和工业的摇篮，是洋务运动、北洋新政的发源地，同时也留下了意式风情区、大悲院、望海楼、觉悟社等众多的风貌建筑和文化遗存。李叔同、梁启超、曹禺等一大批历史名人，都在这里留下了深深的烙印，也为河北区赢得了美誉。建筑立面设计采用新典雅主义风格，运用现代的材质及技术演绎古典风范，致力展现建筑的“庄重”、“精美”、“时代感”。园林规划上采用四级入户，八重功能空间。主入口、礼宾门庭布置流水花钵及叠水景墙，营造尊贵奢华感受。会客花园、雨水花园、社区剧场区、萌宠乐园、童梦天地、长者空间、环形慢跑道、活动球场、迷你高尔夫球场等空间设置满足业主日常休闲。搭配种植的名贵树种及林间雕塑小品，彰显业主低调奢华的气质。(来源:乐居网)
中冶德贤华府主推户型为109~157㎡三居室，约29800元/㎡，中冶德贤华府作为河北区内少有的相对豪宅项目，整体定位为改善大盘，目前高层均价约36000元/平米。与同板块新房参考的4万以上均价看，具备较强性价比。对标周边较新二手房仁恒河滨花园其参考价格约43272元/平米（截止至2021年4月），也同样具备价格优势。因此，总体看项目作为新房价格优势明显。中冶德贤华府作为其“德贤系”高端产品，因此在保值上参考其他城市平行产品则较强，并且项目搭载智能家居布线系统未来随着5G网络普及以及周边重点小学的落成，其增值潜力希望较大。但周边邻近商业及居住资源较陈旧，因此目前销售价格上涨承压。中冶德贤华府位于河北，具体地址为天泰路和津浦北路交口西侧，容积率为2.09，绿化率为35%，河北区天泰路与津浦北路交口处西侧，定位高端改善，主推三居。(来源:乐居网)
