天津天津华侨城-汇涛苑基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-天津乐居

基本信息

楼盘名称

天津华侨城-汇涛苑
楼盘别名

华侨城,善水苑
区域位置

东丽
物业类型

住宅
参考价格

住宅10000元/㎡变价提醒
楼盘地址

东丽-东丽区东丽湖路以西，东丽之光大道以南查看地图
售楼处地址

东丽区东丽大道华侨城·天津旁华侨城·天鹅堡
开发商

天津华侨城实业有限公司

规划信息

建筑类型

高层
绿化率

43%
占地面积

294000㎡
容积率

1.29
建筑面积

409000㎡
物业类型

住宅
规划户数

2560户
产权年限

住宅：70年
楼盘户型

二居室(4) 三居室(3) 四居室(2) 全部户型
询首付
最近交房

2022年06月30日
项目介绍

天津华侨城东丽湖项目，目前规划用地约1718亩，建筑面积约116万平米，其中已开发面积约76万平米，待开发面积约40万平米。其中A地块占地面积40.9万㎡、地上建筑面积49.5万㎡，容积率1.2。目前在售的A1、A2地块产品位于A地块北侧，合计占地29.4万㎡，合计地上建筑面积38万㎡，总体容积率约1.29(其中A1地块占地13.1万㎡，地上建筑面积18.8万㎡，容积率1.43；A2地块占地16.3万㎡，地上建筑面积19.3万㎡，容积率1.18)。 A1A2首开区位于地块核心位置，毗邻英伦特色商街(约克商街)、幼儿园等社区内部配套，同时享有亲水瞰湖的稀缺生态及景观资源，共包含房源9栋，484套，建筑面积约5万㎡。其中包含5-11层到顶的洋房(1梯2户)汇涛苑11#、38-40#、55-57#，7栋、278套、2.8万㎡；25-30层到顶的高层(2梯4户)望涛苑49#、汇涛苑高层1#，共2栋、206套、2.2万㎡。在丽湖北岸、天津欢乐谷主题公园、玛雅海滩水公园“双公园”旁，打造环水岛居社区，实现面朝湖面波光的英式慢生活。 A1A2项目滨水岸线全长近1352米，是整个项目乃至东丽湖区域的景观及生态资源亮点。因此，项目以“英伦水郡、运动活力、全龄乐享、公园社区、湖岸生态、归心归家”为主题概念关键词。在水岸环路打造以慢跑、骑行漫步为主的运动体系，同时在滨水岸线中穿插景观节点，实现观景、休憩功能，打造运动生态湖岸空间。项目总体以湖岸生活为界面、中心公园区为核心，传递英式慢生活态度，打破社区间的邻里距离感，引领全龄化、智能化、生态化的社区新生活场景。打造多元乐享社区，满足业主丰富需求，提供全龄功能活动场地，拉近邻里关系，共建和谐社区。

配套信息

物业公司

天津华侨城物业
车位配比

1:1
物业费

住宅：3元/平米/月
人车分流

否
供水方式

市政
车位

3844个
交通情况

3条轨道交通：根据《天津市轨道交通线网规划(2012-2020年》规划，未来项目周边将设有多条轨道交通并在我项目附近设立站点，包括规划轨道M2东延线、规划轨道C1线、规划市域轨道Z3线等。 6条公交线路：663、690直达市区；118、515直通滨海新区；696路接驳地铁二号线空港经济区站，664接驳地铁六号线大毕庄站； 4条高速公路+4个收费站环伺：紧邻宁静、津宁、津滨、京津等4条高速公路。毗邻宁静高速东丽湖西收费站、宁静高速华明收费站，约40分钟可通达天津市区；紧邻京津高速东丽湖收费站、距北京车程约一小时；同时，靠近京津高速联络线东丽收费站，迅速通达滨海新区。极大增强了通达市区与城际的通达性。多条主干道交错通达：同时，东丽湖路(东金路)、津汉公路(卫国道)、金钟线等多条主干路通达项目。
小区配套

社区服务中心：6600㎡的社区服务中心，包含综合市场、超市、餐饮等综合商业服务、社区卫生服务中心、物业服务中心等功能场所。为社区居民提供公共服务和便捷的生活配套。包括—— 综合市场：建筑面积超过1300㎡，经营品种涵盖粮油、蔬菜、水果、肉类、副食调料、及土产日用品等。已于2014年下半年开业运营。物业服务中心：建筑面积超过1800平米，集文化活动站、居委会、物业服务中心等功能于一身。
周边配套

周边商业：SM购物中心、燕莎奥特莱斯；肯德基等欢乐谷配套餐饮、永辉超市、乐购超市、华润万家便利超市、米兰风情商业中心、水域天城商业中心；空港皇冠假日酒店、空港智选假日酒店、空港自贸区格兰大酒店；中国农业银行(天津东丽湖支行)、中国联通东丽湖营业厅。

周边景观：室内外水主题公园大型都市游乐主题公园主题海洋馆大型主题商业街滨水绿色休闲带

周边医院：东丽湖街社区卫生服务中心：建筑面积约1600㎡，医保定点单位，现已进入试运营阶段；包含内科、外科、妇科、检验科、中医科、彩超室、心电图室、预防保健室、预检室、查体室、检查室、治疗室、输液室、健教室等科室，成为方便社区居民就医问诊的全科医院。

周边学校：华侨城实验学校：规划建筑面积约2万㎡，为公办义务教育学校，规模36个班级。学校于2015年11月底竣工，2016年3月已整体搬迁至此并开课，目前学校开设23个班级，在校学生达900余名，配备优秀的教职工60余名。东丽湖华侨城幼儿园：国办幼儿园，规划建筑面积约4200㎡，已于2018年10月8日开园。现已开立9个班级，学生200余名，配备教师50余名。