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绿城外滩兰庭



上海——绿城外滩兰庭丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】绿城外滩兰庭位于复兴东路靠近豆市街,黄浦南外滩塔尖豪宅【项目亮点】 1、项目价格为145000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积210~297㎡，涵盖3,4,5居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、21个公交站【价格分析】该楼盘均价低于黄浦新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积18708㎡；建筑面积98687㎡；总共111户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司上海分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.39，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 B3户型-五居室-建面约297㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型该户型建面约297㎡，居室为5室3厅3卫，朝向为南北。297平五房三厅三卫户型，多个起居室，预设多种生活场景，客餐厅相连超广角巨幕通厅，南向imax双套房。B1户型-三居室-建面约210㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型该户型建面约210㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。3+1房两厅三卫户型，南向双主卧套房，南向三开间，约270°环幕视野。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为9号线小南门(地铁站), 与楼盘直线距离为636米；公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是豆市街复兴东路(公交站), 与楼盘直线距离为59米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是紫霞幼儿园(中华路)，距离楼盘275米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是济爱医院，距离楼盘505米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为创邑SPACE丨老码头，距离楼盘466米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含210~297㎡,价格约145000元/㎡，适合意向定居黄浦的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-01-25 12:02
绿城外滩兰庭



绿城外滩兰庭在售建面约210~297㎡的户型

绿城外滩兰庭主推户型建面约210~297㎡，价格约145000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。绿城外滩兰庭位于复兴东路靠近豆市街，开发商为绿城房地产集团有限公司，总规划户数为111户，绿化率35%，容积率3.39，车位数322个。敬请关注！

销售信息 2023-10-20 11:57
绿城外滩兰庭



绿城外滩兰庭项目待售中

绿城外滩兰庭项目待售中，目前价格待定。绿城外滩兰庭位于复兴东路靠近豆市街，开发商为绿城房地产集团有限公司，总规划户数为4户，总建筑面积约98770.7平，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-05-10 13:58
绿城外滩兰庭



绿城外滩兰庭在售建面约210~297㎡的户型

绿城外滩兰庭在售建面约210~297㎡，价格约145000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。绿城外滩兰庭位于复兴东路靠近豆市街，开发商为绿城房地产集团有限公司，总规划户数为4户，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-03-24 13:51
绿城外滩兰庭



绿城外滩兰庭项目待售中

绿城外滩兰庭预计推出新房源，目前价格待定。绿城外滩兰庭位于复兴东路靠近豆市街，开发商为绿城房地产集团有限公司，总规划户数为4户，总建筑面积约98770.7平，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-02-23 10:01
绿城外滩兰庭



绿城外滩兰庭力夺2023开年高分盘绿城开启上海新一轮发力

乐居新媒体任时建 2023年新房首战打响，1月上海楼盘认筹成绩陆续公布，延续分化态势。其中，绿城外滩兰庭以约400%的认筹率高居第二，入围分高达97分，力夺2023开年高分盘。而这股猛进势头，仅仅是绿城在上海新一轮发力的开始。2023开年高分盘绿城上海最新项目绿城外滩兰庭，正是当年绿城黄浦湾旁边遗留的2幅董家渡地块，此前外界推测将建成绿城黄浦湾二期。2023年1月，绿城外滩兰庭开盘，掀起抢购热潮。在去年第八批次新房中，绿城外滩兰庭宣布入市，推出建面约207-297平方米房源，均价约14.5万/平方米，共111套。总计有442组认筹，认筹率约400%，平均4人抢购1套房，项目最终入围分高达97分。细观积分制以来的新房认筹，100分以上者寥寥无几，97分的绿城外滩兰庭在上海楼盘入围分排名中无疑排名前位，也一定程度上说明楼盘人气之高。此外，认筹只是一方面，开盘才是决战场，此前不乏认筹较热但开盘弃号多的先例。绿城外滩兰庭开盘的热度保持高涨，1小时便告罄，单盘销售额约38.86亿。资料显示，绿城外滩兰庭的开发公司为上海华浙外滩置业有限公司，由绿城房地产集团、东海地产、华浙投资分别持股51%、34.2%、11.8%，绿城为项目大股东。在世纪之初的黄浦区董家渡更新浪潮中，绿城介入浙江华浙麾下3幅地块的住宅开发，并已开发了绿城黄浦湾这一被市场高度认可的黄浦江一线豪宅，具备较强的开发实力与深厚经验。开发商的综合实力固然是一条选择标准，但绿城外滩兰庭自身的稀缺优势亦不可或缺。稀缺价值奠定热销基础绿城外滩兰庭所在的黄浦江畔，成为其不可忽视的稀缺价值。绿城外滩兰庭位于黄浦江北畔S湾区域，市区交通四通八达，项目与外滩金融集聚带、董家渡金融城比邻，直线距离黄浦江岸线约300米，地理位置优越。此外，与项目配套的董家渡金融城绿地外滩中心正在建设中，未来有高能级总部经济加持，让其地段具备极大稀缺性。从供应看，大到区域，小到楼盘房源，绿城外滩兰庭的稀缺性依然显著。黄浦区一直为上海各类高端项目背书，但近年来区内新房供应量较少，整个2022年前七个批次新房供应中，黄浦区供应“挂零”，绿城外滩兰庭成为黄浦区全年的新房独苗，吸引力不言而喻。然而其整个社区只有4栋高层，东、西地块各2栋，首开东地块仅111套，僧多粥少，引发抢购潮并不意外。同时，绿城外滩兰庭是同批次中唯一主打200平以上户型的项目，这一推盘策略让它与其他项目形成了差异化竞争。上海市区豪宅的购买力一直是人们津津乐道的话题，近年来的“限价”等调控手段，让上海呈现一二手倒挂格局，总体越靠近内环倒挂越明显，而这成为一部分人的买房逻辑。绿城外滩兰庭即处在倒挂显著的区位，项目周边同类的二手次新房单价基本在20万/平方米以上。稀缺、价差，奠定了绿城外滩兰庭的红盘基础，让购房者趋之若鹜。新一轮发力首战告捷这不单是一部红盘诞生的故事，从企业层面看，绿城外滩兰庭也标志绿城在上海新一轮发力首战告捷。事实上，从2017年拿下桂语云溪所在地块后，绿城很少公开露面，但始终“蛰伏”于上海本土。通过与新湖、招商等房企的合作，深度参与上海城市更新，其中涉及大型旧改新湖明珠城、弘安里等项目的开发建设。但2022年下半年开始，绿城频频出手高调回归，在上海开启新一轮发力。去年10月，上海地产三林滨江生态建设有限公司转让上海宏昌置业有限公司 90% 股权予绿城房地产集团有限公司。绿城进驻“前滩南”三林滨江住宅开发，近期，三林滨江项目“前滩百合园”正式亮相，并预计在今年入市。前些年绿城借由入股契机，成为在造的虹口百亿城市更新项目弘安里股东之一。近期，弘安里项目启动建设，同样有望今年入市。多项目齐发将让绿城上海规模迎来迅速跃升，而这轮发力也包含回归集中土拍。在上海土拍沉寂多年的绿城，2022年下半年参与了闵行区华漕镇MHPO-1403单元53-01地块、浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块等地块的竞拍，虽未能拿地，却显其补仓上海意愿之强烈。而且从其参与报名的地块看，绿城有意做更偏刚需的产品类型。目前，绿城新一轮发力的重点依然为豪宅类产品，后续值得期待。但不管怎么说，代表绿城在上海新一轮发力首战的绿城外滩兰庭，无疑是开了个好头。

销售信息 2023-02-07 14:53
绿城外滩兰庭



北上海300万级红盘推售三期八批次顶流豪宅触发积分

本周，上海共计有5盘进行认购，其中1盘已认购结束，3盘仍在认购中，还有1盘即将开启认购。虽然相比上周供应大幅减少，但是鉴于8批次的公示，还有超半数楼盘未开启认购，2023年年初上海新盘供应依然会维持在一个比较高的位置。公布认购信息且在认购中（或即将认购）项目：本周新增公示认购的项目，其中4盘均为8批次项目，剩余1盘为7批次闵行浦江镇的缦玥华庭二批次。从房源来看，本周供应均为公寓房型，别墅房源暂无。价格方面，黄浦董家渡的“顶流”豪宅——绿城外滩兰庭价格最高，均价达14.5万/平；均价最低的为临港105片区的雅戈尔星海云境，均价仅约3.3万/平；而位于罗店的上海宝山天铂项目较前期均价有所下降，仅约3.77万/平。截止目前，璀璨湖畔项目首日认购170+，认购率约达50%。绿城外滩兰庭项目3天认购350+，认筹率约达315%，触发积分。同时本周开盘的项目中，有3个项目——华发建发缦玥、湖畔天下和静安天悦三期开盘即售罄，可见市场热度不低。北上海300万级红盘两开两捷三期推售绝版央景洋房上海宝山天铂择址上海金桥北郊未来产业园核心区，板块潜力无限。自入市以来，高层、洋房两次开盘均是“日光”，热度非凡，也更能展现其实力，妥妥的北上海顶流红盘。此次三期推出236套央景洋房和高层房源，今日开启认购，均价约37687元/平，总价仅约300W级。其中洋房产品雄踞项目楼王位置，独享绝版央景，且为最后两栋，数量极度稀缺。值得一提的是，建面约89平的三房央景洋房可以说是项目的王炸户型，得房率高达约81%，四开间朝南，带有5个飘窗，以及约3.1米的层高，极具空间尺度感和珍稀低密感，同时做到了高标准的精装交付，市面少有，如此匠心打造的高配住区，无疑是300万级产品中的天花板。八批次顶流豪宅触发积分浦江镇低密洋房前期售罄进入2022年年末，沉寂一年的黄浦区终于发力，绿城黄浦湾北侧全新项目——绿城外滩兰庭项目随8批次入市，并在本周开启认购，项目自公开以来，就具备极高的关注度。绿城外滩兰庭位于黄浦江北畔S湾区域，与外滩金融集聚带、董家渡金融城比邻，直线距离黄浦江岸线约300米左右，地理位置十分优越。放眼整个黄浦滨江豪宅圈，对200多平的大户型产品的需求还是比较大的，同时这一类改善户型的价格也是极高的。项目周边可作为参考的次新房有3个，分别是绿城黄浦湾、华润外滩九里和融创外滩壹号院。外滩第一豪宅绿城黄浦湾，曾经以24.2万/平的价格打破当年新房成交价纪录，目前部分房源挂牌单价甚至已达30多万/平；融创外滩壹号院，130多平的户型成交价也达22.3万/平；华润外滩九里挂牌的244平的大户型产品，单价约达21万/平，总价超过5200万。而绿城外滩兰庭户型产品全部超过200平，从207-297平的4-5房产品，新房约14.5万/平的价格，倒挂十分明显。缦玥华庭由华发和建发双国企联合打造低密洋房社区，落址黄浦江畔的浦锦街道。闵行浦锦不仅将是享受前滩效应利好的首站，更凭借其自身的低密生态住宅规划，成为当之无愧的上海未来价值热土。项目随7批次入市，推出212套户型建面约85-140平住宅，本月12月10日已经认购过一批，共计170套房源，均价约68148元/平，同时于昨日（12月28日）开盘，170套房源全部售罄，可见其热销程度。此次（12月30日）认购为缦玥华庭二批次，仅剩少量房源，共计42套，户型建面均在98平左右，较前期单价有所下降，约为67315元/平，但热度居高不下。7、8批次触发积分项目一览：目前7批次项目认购已近尾声，57盘中触发积分项目目前共计18盘；8批次中已有2盘触发积分。

销售信息 2022-12-29 17:56
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绿城外滩兰庭为董家渡2号和3号地块项目

绿城外滩兰庭为董家渡2号和3号地块项目，将推出建面约210-249-297平的大平层面积段，2梯2户设计，预计年底前入市，项目售楼处为绿城黄浦湾售楼处，更多信息请咨询售楼处。绿城外滩兰庭首期开盘的房源应该是位于整个项目东侧的3号地块，2栋楼，112套房源，建面约210-249-297平，预计大户型的297平会有28套左右。

销售信息 2022-12-27 09:55
绿城外滩兰庭



绿城外滩兰庭于近期开盘价格售价待定

　　据悉，绿城外滩兰庭开盘时间为2023年01月18日，目前已有210~297㎡户型房源，价格为售价待定，敬请关注！　　据了解，绿城外滩兰庭由绿城房地产集团有限公司开发，总规划户数4户。总建筑面积98770.7㎡。最终以装修交付。　　绿城外滩兰庭商业配套有自带商场、BFC ，医疗资源便利，配有上海市第二人民医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海市第一人民医院、第九人民医院、瑞金医院，周围景观有东昌滨江绿地、南浦广场公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-26 14:50
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拿证速递| 绿城外滩兰庭于12月26日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯绿城外滩兰庭于12月26日开启认购，认购金350万元。绿城外滩兰庭于12月26日9：00至12月30日12：00开启认购，认购金350万元，首套存款证明为525万元，二套存款证明为1750万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“上海绿城”。绿城外滩兰庭推出111套，户型面积为207-297平房源，均价约145000元/平，开盘时间是2023年1月18日，入围比为2.5，社保系数为0.24。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。绿城外滩兰庭位于黄浦江北畔S湾区域，与外滩金融积聚带——董家渡金融城比邻，地理位置非常优越。董家渡金融城，对标的是陆家嘴金融城，将成为比肩伦敦、纽约的全球第三大金融中心的核心区，更是2035年卓越全球城市的中央活动区（CAZ）的“滨水区”核心区域，规划定位极高。绿城外滩兰庭将向往的花园洋房生活再绎，于繁华深处，打造园中有园的生活花园。玉兰、朴树、木樨、红枫等层次丰富植物组团，立体搭配，移步换景，如在画中。多重景观手法配合艺术小品、西方水法，营造出变化流动的行走空间，和深邃悠远的景观园林意境，浓荫掩映间，不止是无边自然风光相伴的朝朝暮暮，亦是永恒至贵的悠然生活体验。项目距外滩BFC1公里，东方明珠2.2公里，八佰伴1.7公里，距离人民广场、新天地、日月光中心约3公里。

销售信息 2022-12-26 14:42
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八批次两极分化严重压轴高分“流量”盘登场刚需上车盘占比50%

今年整体的推新速度已经是非常之快。从6月楼市恢复供应起，便保持了“一个月一批次”的供应节奏。今年8个批次总共93403套房源，供应相比去年明显增多。此次第八批入市项目，共计29盘，合计7497套。分布在浦东、黄浦、徐汇、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、金山、青浦、临港等11个区域。此次松江缺席，传统市区仅有5盘供应，可选择性减少。前滩从四批次东方悦澜开始便无供应，此次推出“九宫格”最后一个项目——浦江壹号，入市的火热程度可想而知。而黄浦区也是长期断供的区域，绿城外滩兰庭是黄浦今年推出的唯一新盘，对于想要入住市区的中高端置业者来说，是一个不错的机会。除此之外，徐汇的汇成南街里终于入市，均价89930元/平，价格上涨了1万/平。不过相比七批次入市的地产尚海悦庭，均价94000元/平，性价比还是很高的。另外大虹桥依旧神仙打架，杨浦更是推出保利珑誉、城投悦尚海、保利越秀和樾天汇等品质楼盘。从环线来看，八批次内环内仅有2盘，供应减少，绿城外滩兰庭和保利越秀和樾天汇均是纯新盘；内中环有4盘，其中浦江壹号是前滩高分楼盘、城投悦尚海和保利珑誉均是杨浦东外滩的热门楼盘，而位于北蔡的绿川馨康苑，是老盘加推，仅有12套；另外中外环1盘，是徐汇的汇成南街里；外环以外共22盘，其中近外环的有7盘可重点关注，如佩玛山丘、中建熙江岳、以及徐泾的招商虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都、蟠龙府、招商虹桥公馆等4盘。从价格上来看，4万以下的有6盘，分别位于临港、金山；4-6万/平的有10盘，6-8万/平的有7盘，8-10万/平有2盘，10万/平以上有4盘。可以看出八批次的主力是刚需的客户，而且对于这类客群而言，可选择性增多。两大顶流“对战” 杨浦东外滩“内斗”八批次中最值得一看的当属黄浦董家渡的绿城外滩兰庭以及浦东前滩的格力浦江壹号，这两个楼盘都是纯新盘。而且作为上海楼市中的顶流地段，这两盘的价格也是八批次中的高价盘，但倒挂足够吸引人，高分、日光都不成问题。绿城外滩兰庭14.5万/平的均价，在寸土寸金的黄浦江边上，真的不算贵。项目位于董家渡金融城绿地外滩中心旁，绿城外滩兰庭将建设4栋29层的住宅，此次推出的是其中的2栋高层，两栋住宅高约99.5米，底楼架空，且是约207-297平4-5房大面积户型，共计111套，对于高端改善客群是比较友好的。能够与外滩分庭抗礼莫过于有投资&居住双重功能的前滩，浦江壹号的入市，可以说是2022年的压轴楼盘，这盘“硬菜”分数不够，还是不要轻易尝试了。浦江壹号北侧拥有一线临江视野，毗邻前滩休闲公园，占位九宫格形成高端居住区，城市界面优越。该幅地块是格力在2014年拿的地，以6.58万/㎡的成交楼板价，刷新当时上海的土地单价，成为新一任地王。时隔8年入市，对于浦江壹号的期待，真的拉满，浦江壹号的整体设计也是比较新颖，整个项目所有户型全部采用拼装形式，无承重梁结构，几乎所有的墙体，都可以自行调整。内部空间可由住户根据需求自由组合。此次推出建面约76-555平2-4房，共计163套，有些户型也不是很方正，当时不在意这些的客户，还是可以闭眼入的。此次传统市区中10万+的楼盘，除了黄浦的绿城外滩兰庭，就是杨浦的东外滩的三盘，能够看出内环内的保利越秀和樾天汇11.5万/平的单价，就是来接力仁恒海上源和金隅外滩东岸的；保利越秀和樾天汇规划8栋14-17F高层住宅，建面约99-169平3-4房，此次推出340套房源，可选择性还是比较多的，而且该盘周边的海上源和金隅外滩东岸前期均触发积分，该盘入市可参考。保利珑誉一期触发了65.84的入围分，此次二期稳定输出，共174套房源，分数有可能会上涨，此次二期是收官房源，购房者可抓住此次机会。另外城投悦尚海也是杨浦的纯新盘，一次性推出221套建面约81-115平2-3房户型，该盘是个小体量社区，共3栋楼，预计不会触发积分，不过总价800万就可以入住市区，也是很“香”的。徐汇红盘再现大虹桥4盘内卷时隔两年，徐汇长桥汇成南街里再次推盘，必将掀起一股热潮。2020年，汇成南街里237套房源吸引了超过3000组认购，几乎是10多人抢一套房。难买程度可想而知。与两年前7.95万/平相比，三期的均价89930元/平，上涨了10430元/平，不过性价比还是很高。毕竟一路之隔的地产尚海悦庭7批次的价格是9.4万/平，享受同样的配套，相差近5000元/平。而且汇成南街里是准现房入市，竞争力还是比较大的。而且板块内除了一些老小区以外，次新房的价格已经达到10万/平，倒挂也是比较明显的。另外15号线的开通对于该板块的整体价值有了一定的提升，解决了之前轨交缺失的遗憾，该盘距离罗秀路站仅800米，另外还有规划中的23号线龙瑞路站，距离汇成南街里约1公里，未来双轨交的加持，价值潜力还是不可小觑的。除此之外，大虹桥依然保持着稳定的供应，招商虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都、蟠龙府、招商虹桥公馆八批次共推出了1247套，即使到了年末，徐泾的供应依然高饱和，所以徐泾的积分也是一路下降，七批次的招商虹桥璀璨时代仅触发了43.97分，不过对于想要入住大虹桥的购房者来说，2022年是个机会，毕竟这些在售楼盘卖完以后，徐泾板块可能要迎来一个空档期，再入市积分需求可能要高了。八批次刚需主力2022年末是个上车机会作为2022年最后一批新房，虽然有“顶流”盘出现，但从推盘上看，还是刚需的“天下”。八批次中低于5万/平的楼盘，共有14个，占比近50%。当然还是以宝山、嘉定、奉贤、金山、临港为主。在这些刚需盘中，也有不少可以关注的，如宝山的远洋红星宝山天铂，之前两开两罄，三期随8批次入市。该盘与同板块的二手房价也存在倒挂现象，而且该盘也周边有九年一贯制公办学校上外附属宝山双语学校（2019年已开学）也相当吸引了很多购房者。另外嘉定的日月光伯爵天地，是11号线地铁上盖80万方大型城市综合体，二批次入市的时候，触发了63.3的高分，可见该盘的火热程度，此次入市可参考前期积分，而且对于依靠通勤购房者，这里是一个不错的选择。除此之外，奉贤此次供应增多，且大多是新盘，中建海樾境府是继中建海樾府之后的又一热盘，之前的中建海樾府三开三罄，中建海樾境府是否能延续海樾府的热度。另外奉贤新城的奉发名邸也是一个纯新盘，之前售楼处开放热度便一直很高，而且该盘周边有奉贤中学，奉贤中学是上海市重点学校，奉贤区内最好的学校之一。对于学校有要求的购房者，也可以关注一下。中铁湖光逸景五批次入市触发了52.6的入围分，热度也是比较高的，此次入市了99套房源，单价相比之前有所上涨，可见该盘的价值潜力。整体来看，传统市区入市的楼盘品质还是不错的，前滩、徐汇、黄浦“流量”盘或再创高分。此次八批次刚需盘较多，奉贤供应增多，青浦依然以徐泾的高分盘为主，所以，想要刚需上车的购房者可抓住八批次的机会。

销售信息 2022-12-13 15:56
绿城外滩兰庭



重磅！8批次29盘官宣前滩、徐汇、黄浦“网红盘”上演神仙打架

12月11日，网上房地产公布了上海2022年第八批入市项目，共计29盘，合计7497套。分布在浦东、黄浦、徐汇、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、金山、青浦、临港等11个区域，共有8个纯新盘产品。此次松江缺席，传统市区仅有5盘供应，可选择性减少。前滩从四批次东方悦澜开始便无供应，此次推出“九宫格”最后一个项目——浦江壹号，入市的火热程度可想而知。而黄浦区也是长期断供的区域，绿城外滩兰庭是黄浦今年推出的唯一新盘，对于想要入住市区的中高端置业者来说，是一个不错的机会。除此之外，徐汇的汇成南街里终于入市，均价89930元/平，价格上涨了1万/平。不过相比七批次入市的地产尚海悦庭，均价94000元/平，性价比还是很高的。从价格上来看，此次价格最高的是黄浦的绿城外滩兰庭，均价为145000元/平，另外有10万+/平的楼盘有4盘，均是热度很高的纯新盘。另外八批次7万/平以下的楼盘有23个，可见八批次以刚需、刚改为主，这类客群的选择较多。整体来看，此次八批次刚需盘较多，传统市区入市的楼盘品质还是不错的，另外浦东3盘中有2盘为老盘加推，奉贤供应增多，青浦依然以徐泾的高分盘为主，所以，想要刚需上车的购房者可抓住八批次的机会。

销售信息 2022-12-11 15:19
绿城外滩兰庭



绿城外滩兰庭为董家渡2号和3号地块项目

绿城外滩兰庭为董家渡2号和3号地块项目，将推出建面约210-249-297平的大平层面积段，2梯2户设计，预计年底前入市，项目售楼处为绿城黄浦湾售楼处，更多信息请咨询售楼处。绿城外滩兰庭首期开盘的房源应该是位于整个项目东侧的3号地块，2栋楼，112套房源，建面约210-249-297平，预计大户型的297平会有28套左右。

销售信息 2022-11-21 11:04

当前楼盘

绿城外滩兰庭 约145000元/㎡

上海黄浦

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