金阳易诚国际

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沙坪坝-凤天路板块

沙坪坝-沙坪坝区天星桥凤天大道33号 查看地图

沙坪坝区天星桥凤天大道33号

重庆金阳房地产开发有限公司

34%

78000㎡

4.1

300000㎡

2000户

2008年12月01日

项目介绍:一、项目基本概况位于重庆市沙坪坝区凤天路中段，芳草地与天骄年华项目之间。该地块南北长240米，东西长170米，大体成东南高，西北低之势。建筑以围合式布置，形成一个以八栋34层的高层住宅和一条风情商业步行街围合而成的大型社区。地块西侧比邻凤天路，与西南医院，三军医大、区政府，重庆图书馆等重要设施遥相对应；东侧紧靠龙洞湾近万亩绿化带，自然景观优美；芳草地与天骄年华两项目分居本地块南北两侧，使此区形成一片比较完整的住宅群落。二、项目主要参数总占地面积：约68亩总建筑面积：30万㎡商业：13万㎡住宅：16万㎡户数：2000户三、方案描述金阳·易诚国际住宅部分由8栋34层楼的高层组成。住宅群在地块上的分布成半围合形态，中庭园林面积约为3万平方米。四、户型分布项目户型套内面积从35平米到105平米不等,主力面积为60—85㎡户型组成为一室、二室和三室，主要为两室及紧凑三室户型。户型紧凑、方正、精致、无浪费，户户采光；65平米以上的户型配有2个卫生间，提高了主人的生活品质；105平米的三房面朝山，可欣赏100亩的高地公园。小区地下车库设有近1000个停车位，实现了小区内的人车分流，互不干扰，减少车辆对小区的干扰和环境的影响，并为封闭式物业管理提供方便。五、规划设计充分结合和利用自然地形，将众多功能有机的融为一体，其中包括了居住、商业、购物、酒店、休闲娱乐等诸多功能。充分借用自然景观，并以其为背景，创造自然生动的社区内部小环境，提高社区居住品质。通过有序而灵活的商业规划设计，最大限度参与到城市生活当中，提高整个地块的经济利用价值。引用英伦风情的建造风格，创造富有人文情怀的新都市街景，为现代重庆都市生活增添色彩浓郁的一笔。六、建筑设计本项目中商业和娱乐的功能多样，其中组合形式与英国传统城市中商业街区非常相似。因此在设计中引入了这样的概念：1）建筑风格以英伦风情为主线，采用原汁原味的英国建筑元素进行立面设计。试图塑造一种亲切，舒适，宜人的英伦小镇般的居住体验。2）商业街建筑设计尺度宜人，以两层为主，小街时宽时窄，突出人性化的尺度空间，增强亲切感。商业建筑立面分段设计，每段立面均不相同，这与真实的欧美商业街是完全一致的。3）住宅立面采用典型的英国都铎风格，突出住宅亲切近人的异国风情。4）酒店立面尽量做到在满足功能的同时，与住宅和商业街保持协调和统一。同时又表达出作为四星级酒店应有的档次和气质。建筑的立面形式是亲切易人的，使身居其中的人既能体会大都市的繁华，又能感受小城市的悠闲生活情调。其独特而新颖的造型必将会成为凤天路上少有的标志性城市景观。七、绿化环境沿小区主入口设一条主要景观大道，在小区中部形成较大面积开放式庭园。在小区中心区布置中心水景，周边辅以花架、休息坐椅等小品设施；其它以草坪为主，点缀各色灌木、小乔木；绿地间设不规则游览步行道，连接各方向出入口。充分利用“引绿入城”的理念和森林公园的环境价值，在园林设计中力图使中心庭院成为森林公园的自然延伸，让高层住宅的住户有身处其中的感受。其中大部分住户则可而大部分住户则可以极目远望龙洞湾，远望炮台山。景观布置以水景为主线，潜水滩，落水池，喷水雕塑，叠水喷泉等不同的水景造型为整个园林设计带来不尽的灵动之气，提升了整体环境的档次与质量。绿化布置本着少铺砌多绿化的原则，以草坪为主，适当配置花卉、灌木、乔木和观赏性植物。运用植物的高低色彩搭配，增加绿色空间的层次，并结合地面铺装颜色和图案，为室外提供丰富多彩的空间环境。八、项目最大特色1、强大的商业配套，成为沙区城市价值和凤天路区域价值的载体甲级写字楼+苏格兰格调商业步行街+四星级酒店+国际化标准大剧院+电影院+迷你酒店+国际化大型超市金阳公司将努力将其打造成为沙区行政会议中心、文化中心、沙区的“北城天街”。本项目现已受到沙区政府的高度重视，被列为沙区2006年重点项目。2、项目周边居住氛围浓厚，配套成熟学校：项目自带幼儿园、紧邻树人小学分校、凤鸣山中学、第三军医大学医院：项目对面即为西南医院文化：重庆市图书馆地段：成熟凤天路，交通便捷九、目标客户群定位本项目主要针对城市白领、精英，公务员，高级知识分子，企业的骨干，强调个人生活品位，向往时尚精英人士生活方式的人士。十、推广主题项目形象定位：远见缔造未来，国际生活蓝本广告语：标志沙区未来推广核心：金阳·易诚国际是一个高品质、现代化的多形态物业综合体，它代表着沙区未来的新生活方式——一种现代的、文化的、商业繁华的、交通便捷的生活模式，而这种模式，正是目前国际化的新生活方式，是集购物、休闲、办公、居家、娱乐为一体的现代都市生活主义。建筑规景观:充分借用自然景观，并以其为背景，创造自然生动的社区内部小环境，引用英伦风情的建造风格，创造富有人文情怀的新都市街景，为现代重庆都市生活增添色彩浓郁的一笔。园林景观:充分借用自然景观，并以其为背景，创造自然生动的社区内部小环境，引用英伦风情的建造风格，创造富有人文情怀的新都市街景，为现代重庆都市生活增添色彩浓郁的一笔。

重庆金阳骑龙山庄物业管理有限公司

0.42

1.2-1.2

否

市政二次加压供水

车位数:地上40个;地下1800个;个

重庆图书馆(地铁站),西南医院(公交站),重庆图书馆(公交站),凤天大道(公交站),都市花园东路(公交站),沙区府(公交站)

中小学：树人小学分校、凤鸣山中学、第三军医大学医院：西南医院其他：重庆市图书馆,0,0

周边商业：新世纪超市天星桥店，大川建博中心，马家岩建材市场，升伟新时空建材市场，升伟新天地商业广场，人人乐超市天星桥店

周边景观：充分借用自然景观，并以其为背景，创造自然生动的社区内部小环境，引用英伦风情的建造风格，创造富有人文情怀的新都市街景，为现代重庆都市生活增添色彩浓郁的一笔。

周边医院：三级甲等医院西南医院，三级甲等医院新桥医院

周边学校：区级中学天星桥中学，区级重点中学凤鸣山中学，区级小学覃家岗小学，市级重点小学树人小学分校，重点大学第三军医大学