楼盘目前主推建面约75㎡洋房产品,总价约150万元/套起,预计这个价格会高于所在板块1.4万/㎡的成交均价。
与同区域同类型产品相比,例如中海九龙天颂,建面约1.5万/㎡,价格虽然比招商时光序高,但是卖的都是大户型,总价更高。
此外,今年该板块的楼面地价突破1.3万/㎡,预计之后的新房价格会逼近3万/㎡。今年的第二次土拍在该区域只拿到一宗地,说明该区域土地稀缺,以后的拿地价应该会更高。从长远来看,招商时光序目前的这个价格还是很具有性价比和竞争力的。
大杨石板块是近年来重庆土拍的高光板块,曾诞生了重庆的两届地王——2018年石桥铺地王(成交楼面价11727元/㎡)和2019年滩子口地王(成交楼面价13549元/㎡)。虽然大杨石板块发展得并不如新区板块如礼嘉、蔡家、悦来那样迅猛,但作为重庆城市的核心区,大杨石各方面配套都十分成熟,其新房和二手房价格也在逐年上升。
目前,大杨石板块土地供应非常少,区域内主要以城市更新为主,新房供应量不大。招商时光序坐落于轨道环线彩云湖站旁,主推建面75m²三房洋房产品,小户型、低总价,可谓城市核心稀缺的“轻资产”,这类型产品往往好转手也好出租,房价房租上涨快。
九龙坡招商时光序目前主要在售45~75㎡三居室,二居室,一居室,约19500元/㎡。招商时光序作为2021年招商蛇口重庆时新作品,位于重庆市九龙坡区环线彩云湖站旁,占地面积约为12825㎡,容积率约2.0。城市双轨道配置,距环线彩云湖站仅200米,5号线巴山站约400米,近享城市便捷出行;约四公里范围内四大天街环绕,龙湖时代天街、西城天街、云岭天街(在建中)、金沙天街,潮流生活近在咫尺;距约1600亩彩云湖国家湿地公园1公里,更有同等占地规模市政公园(规划)在侧,一半生活,一半风景;小区内部公区打造健身区、24小时共享图书馆、投影厅、共享办公区等M+社交空间,营造多维温度互动社区;青年运动主题景观,大中庭空间、多功能运动空间打造为社区园林注入“潮”、“运动文化”的灵魂,打造城市新青年高品质生活住区!(来源:乐居网)
九龙坡招商时光序目前主要在售45~75㎡三居室,二居室,一居室,约19500元/㎡。招商时光序作为2021年招商蛇口重庆时新作品,位于重庆市九龙坡区环线彩云湖站旁,占地面积约为12825㎡,容积率约2.0。城市双轨道配置,距环线彩云湖站仅200米,5号线巴山站约400米,近享城市便捷出行;约四公里范围内四大天街环绕,龙湖时代天街、西城天街、云岭天街(在建中)、金沙天街,潮流生活近在咫尺;距约1600亩彩云湖国家湿地公园1公里,更有同等占地规模市政公园(规划)在侧,一半生活,一半风景;小区内部公区打造健身区、24小时共享图书馆、投影厅、共享办公区等M+社交空间,营造多维温度互动社区;青年运动主题景观,大中庭空间、多功能运动空间打造为社区园林注入“潮”、“运动文化”的灵魂,打造城市新青年高品质生活住区!(来源:乐居网)