楼盘目前主推建面约75㎡洋房产品,总价约150万元/套起,预计这个价格会高于所在板块1.4万/㎡的成交均价。
与同区域同类型产品相比,例如中海九龙天颂,建面约1.5万/㎡,价格虽然比招商时光序高,但是卖的都是大户型,总价更高。
此外,今年该板块的楼面地价突破1.3万/㎡,预计之后的新房价格会逼近3万/㎡。今年的第二次土拍在该区域只拿到一宗地,说明该区域土地稀缺,以后的拿地价应该会更高。从长远来看,招商时光序目前的这个价格还是很具有性价比和竞争力的。
大杨石板块是近年来重庆土拍的高光板块,曾诞生了重庆的两届地王——2018年石桥铺地王(成交楼面价11727元/㎡)和2019年滩子口地王(成交楼面价13549元/㎡)。虽然大杨石板块发展得并不如新区板块如礼嘉、蔡家、悦来那样迅猛,但作为重庆城市的核心区,大杨石各方面配套都十分成熟,其新房和二手房价格也在逐年上升。
目前,大杨石板块土地供应非常少,区域内主要以城市更新为主,新房供应量不大。招商时光序坐落于轨道环线彩云湖站旁,主推建面75m²三房洋房产品,小户型、低总价,可谓城市核心稀缺的“轻资产”,这类型产品往往好转手也好出租,房价房租上涨快。
招商时光序主力户型建面约45~75㎡,价格为约19500元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。招商时光序位于石桥铺,总规划户数为376户,绿化率30%,容积率2,物业公司为招商局物业管理有限公司重庆分公司,最终交房时以装修交付,更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)
招商时光序主推户型建面约45~75㎡,价格为约19500元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。招商时光序开发商为重庆招商致远房地产开发有限公司,占地面积12825㎡,建筑面积39504㎡,容积率为2,绿化率为30%,最终交房时以装修交付,敬请关注!(来源:乐居网)