天骄美茵河谷

天骄美茵河谷

美茵新天鹅堡

九龙坡

住宅

住宅已售完

九龙坡-重庆市九龙坡区石桥铺高庙科技新区 查看地图

重庆市九龙坡区石桥铺高庙科技新区

重庆中城联置业发展有限公司

板楼

50%

275300㎡

1.5

413000㎡

住宅

438户

2006年06月30日

项目介绍:美茵新天鹅堡由5栋高层组成,其中包括4栋二梯二户18层观景高层和一栋三梯六户33层景观高层,它位于1000亩德国风情小镇东北部制高点,视野开阔,景观宜人。俯瞰60亩美茵湖、400亩美茵公园和小镇美景，数百米无遮挡视野，超过南山一棵树的标高（438米），远眺歌乐山、中梁山绵延群山及高新区、沙区、杨家坪等城区风景，登高望远，极目云天......中城联置业的两大控股方——协信集团和英才景观，一个是经验丰富的高档楼盘开发者，一个是业绩显赫的景观设计机构，对此都有深刻的认识。而无论是地段，规模，还是地形地貌，美茵河谷都具备了造镇的条件。经过反复斟酌，确定了“造镇”这一开发模式。德国风情依照开发商的理解，选择德式小镇主要有两个理由：一是气候原因，虽然纬度差异很大，但德国与重庆气候有一些相似的地方，潮湿，多阴雨天；二是德式民居简洁，不繁琐，容易找到与巴渝居住文化的衔接点。经过决策者多次考察，反复论证，最终为“美茵河谷之歌”定下了德国调子。美茵河谷楼盘规划从最初的高层、多层混杂，调整为后来的以多层为主德国小镇的成功，也是“先建公园，再建住区”的运营模式成功。 眼下，美茵河谷一组团已全部封顶，二组团局部做到2层，三组团80%的主体结构封顶；美茵小学将在月内全面完工。美茵河谷在2004年的重点将是占地200亩的别墅区和社区边缘的景观高层。“美茵·天鹅湖”纯水岸德式风情别墅已开始推广。创新的压力，转换为收获的快意，在2003年五彩缤纷的重庆房市，承载“德国风情小镇”符号的天骄·美茵河谷留下了自己独特的足迹。样本背景以小区划地为牢的生活，何时能够变得开放。在所有的思考中，美茵河谷选择的解决之道是：造一个镇。一个细节是，他们希望“小镇”里的房子是“长出来”，而不是工业化造出来的。这里面很重要的是，房子是高低错落，自然分布的，不是整齐划一的，这不是说不要规划，相反，对规划的要求更高，要努力规划出一片自然空间，而不是规划出整齐排列的房子。关于小镇生活，他们也有这样的细节描述：熟悉的邻居，熟悉的老板娘，熟悉的店伙……在各组团分别组成足球队、篮球队，时常组织到一旁的体育公园比赛……样本数据项目位置：高新区石小路总占地面积：约500亩容积率：约1.5市场声音从小区到小镇，这预示着重庆居住形态的一次维新，一次扬弃。也许购房者不久就会发现，他们需要的东西，小区并不能完全满足。重庆第一镇呼啸而来。带着无数次出国实地考察的心得体会，开发商开始了在重庆造一个德国小镇的实践。美茵河谷根据重庆的地形和气候特点，努力在重庆建设一个充满德国风情小镇，这是一个非常好的创意，规划做得也很好。新天鹅堡的定位是超远视线的亲水景观高层。由于美茵河谷地处沙坪坝、高新区、九龙坡三地的制高点，加上新天鹅堡是32层的高层建筑，视线不但无任何遮挡，其480米的高度比南山一棵树437米的景观平台的海拔还高出10米。其次，一梯一户的设计布局，更是让人无法拒绝。景观设计：英才景观设计建筑有限公司景观:400亩美茵山水公园，原生态的绿化植物，鸟语花香仿佛置身世外桃源；精心雕筑的人工溪流、露天广场、精美雕塑让人全身心感受德国风情园林景观:400亩美茵山水公园，原生态的绿化植物，鸟语花香仿佛置身世外桃源；精心雕筑的人工溪流、露天广场、精美雕塑让人全身心感受德国风情

重庆天骄物业管理有限公司

0.8

否

市政供水、部分二次加压供水

车位总数:350车位数:地下350个;个

柏林(公交站),美茵河谷(公交站),柏林1站(南行)(公交站),高庙村南(公交站),柏林1站(北行)(公交站),柏林1站(公交站)

中餐厅;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;洗衣房;,1,2000,室内泳池;网球场;棋牌室;健身房;

周边商业：沛鑫汽配城、兰花汽车城、重庆渝高汽车销售中心、盛吉汽配城、老顶坡汽配城

周边景观：400亩美茵山水公园，原生态的绿化植物，鸟语花香仿佛置身世外桃源；精心雕筑的人工溪流、露天广场、精美雕塑让人全身心感受德国风情

周边医院：三级甲等医院西南医院、一级甲等医院重庆巴山医院

周边学校：区级小学兰花小学、区级小学巴山小学、区级小学凤鸣山小学