香港置地启元位于江北，目前主要在售132~194㎡四居室,三居室，约33500元/㎡。
香港置地启元为住宅：50年产权的项目，项目在售大平层，建面128-245㎡，建面均价约33000元/㎡，适合看重城市中心资源的购房者。
香港置地启元在售装修大平层，建面128-245㎡，建面均价约33000元/㎡。观音桥板块发展早，配套成熟的同时，可供开发的地块非常少，这也导致板块内在售的新项目比较少，且多为装修大平层，建面均价在27000元/㎡左右，启元的价格比板块均价略高。板块内距离项目比较近的竞品是观音桥1号，在售建面约88-330㎡装修大平层，建面均价约28000元/㎡。启元与之相比，并不占有价格优势。
观音桥由于商圈的板块特殊性，区域内多个在售项目为高层超高层，容积率普遍偏高。启元则是在容积上的进行了把控，远低于其它在售楼盘，这也让项目拥有更好的居住体验。在产品品质上的把控，让启元成为了2021年最后的爆款项目，首开销售额达到5.3亿。
2021年第三次集中土拍，香港置地在观音桥板块拍下了两块地，其中一宗是与华润进行联合拿下的居住商业用地，楼面价12430元/㎡，另一宗是香港置地拿的住宅用地，楼面价13808元/㎡。加上现有的启元，可见香港置地重仓观音桥的决心。合作拿下的地块中，有约14.67万方的商业体量，将焕新观音桥商圈的城市面貌。
观音桥商圈升级焕新在即，整个板块的价值也将进一步提升。由香港置地打造的启元，就近享受着商圈升级的红利，产品价值也将随着商圈的完善而提升。
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