科学城置业翰林府

1.42低容积宽境洋房

7.5

在售品牌地产低密社区

渝住建委（2023）预字第（699）号

效果图(3)

售价待定

区域参考均价：约15076元/平米

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项目地址

九龙坡-白欣路39号（四川外国语大学重庆科学城中学对面）
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重庆——科学城置业翰林府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】科学城置业翰林府位于白欣路39号（四川外国语大学重庆科学城中学对面）,1.42低容积宽境洋房【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15076元/㎡可供参考2、项目户型面积90~120㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有9个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为15076元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积47542㎡；建筑面积91391㎡；有16栋；总共680户；建筑类型包括多层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为龙湖物业服务集团有限公司;物业费住宅：2.9元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.42，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。【户型分析】 C户型-四居室-建面约120㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。越级尺度：约6.8米大横厅，可变LDK一体化；巨幕大阳台：约8.8米宽景尺度，尽揽风景入怀；尊崇主卧套房：卧室-衣帽间-卫浴间一体化设计；奢适大四房：双向采光，全明户型，人性化全能布局。A1户型-三居室-建面约90㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约90㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。LDK一体化：客餐厨一体化布局，增强空间使用率；大横厅宽阳台：约6米横厅连接阳台，宽尺揽景；卧室全飘窗：卧室尺度均衡，定义精致生活；自主改造性强：结构灵动，满足家庭多样改造需求。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是市民公园(公交站), 与楼盘直线距离为439米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是荷花池幼儿园，距离楼盘531米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是重庆市九龙坡区科学城人民医院，距离楼盘583米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是共享蔬果超市(驿都春色荷花苑2期店)，距离楼盘597米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含90~120㎡，适合意向定居九龙坡的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-08-01 17:10

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