丽水菁苑

丽水菁苑

丽水菁苑栖景湾

九龙坡-杨家坪板块

住宅

九龙坡-渝中半岛九滨路工农四村58号（滨江公园旁） 查看地图

九龙坡区黄家码头(渝中半岛与九龙坡交界处)

重庆乐信置业有限公司

塔楼

40%

46660㎡

3.45

144000㎡

住宅

900户

50

2011年06月

　　丽水菁苑是位于渝中半岛九滨路的百万级一线长江豪宅，总占地约120亩，总建筑面积约28.7万方，容积率仅为3.45。丽水菁苑以其渝中半岛成熟滨江社区，长江阔景和坐拥主城便利交通与配套的宜居环境，荣获了2009年重庆十大宜居社区“最佳滨江楼盘”、“2009年房博会年度江景楼盘”、中国重庆名盘、重庆十佳住宅小区、重庆首届健康社区等十余项殊荣。 　　丽水菁苑长江楼王组团，是整个丽水菁苑社区最后，也是最精华的组团。长江楼王组团占据了重庆主城最美的一段长江江景，以其独特的“一湾观三岛”——渝中半岛、九龙半岛与南岸融侨半岛的零江距景观，以及15分钟到达主城全部5大商圈的交通优势，成为渝中江景豪宅的标杆。 　　有“中国巴菲特”之称的中国经济学泰斗——张五常先生，正是倾心于这壮美的长江景色，以及这不可复制的稀缺江景资源，购买3套一线江景大宅，正式成为丽水菁苑长江楼王的业主。江景——“一湾观三岛”长江美景 　　重庆有两条江，四个岸。围绕这四岸，就有了形形色色的滨江路。 　　丽水菁苑所在的九滨路，是其中最新的一条，也是江景最美、最波澜壮阔的一条。——滔滔江水，由此东流，上风上水，藏风纳气，视野所及，豪气干云。 　　丽水菁苑的浩瀚江景，最著名的是她的“一湾观三岛”。进入重庆主城，长江从南而上，在丽水菁苑片区形成了一段自然的江湾，江面宽阔，并顺渝中半岛划出一道弧线，营造出有纵深感的“一湾观三岛”观江效果，渝中半岛、九龙半岛、南岸融侨半岛，菜园坝长江大桥、鹅公岩长江大桥尽收眼底。天光下的江水像笼上了一层轻纱，忽然就有了最壮阔的外观和最柔美的情怀。 　　漫步在丽水菁苑700米的滨江长廊上，蜿蜒的长江，在此，也不舍得加快脚步，只是舒缓、旖旎的慢慢徜徉、回旋。于是，江水的脚步，在这里变得慢慢的，观江的人，心情也不由得变地漫漫的…… 　　如此美景，丽水之后，再无丽水。 　　丽水菁苑交通——主城核心，15分钟隐居在主城 　　除了绝版江景，丽水菁苑的另一大魅力是它极为方便的交通优势。打开重庆地图会非常清楚的发现，丽水菁苑所在的黄杨新城与九滨路，正处于重庆主城主城几何中心，不但扼守渝中半岛与九龙坡的交界处，更是九滨路、南北干道、嘉华隧道大黄路、菜袁路、鹅公岩大桥、嘉华大桥等主干道和快速路交汇之处。 　　四通八达、三纵六横的交通路网辐射丽水菁苑，15分钟通达主城5大商圈，整个大重庆尽在掌握！同时，丽水菁苑据成渝、渝黔高速起点——鹅公岩大桥桥头直线距离仅700米，快速通达西南经济圈！ 　　九滨路(已于2009年6月通车)：可通往直港大道、菜园坝、上清寺、五里店、解放碑、朝天门； 　　南北干道：连接嘉华大桥，可通往沙坪坝、观音桥、新牌坊、机场高速、北环高速； 　　南北干道南段延长段(已于2009年9月动工)：连接李家沱大桥，直通黄桷坪、李家沱 　　鹅公岩立交(已于2009年9月动工)：可直上鹅公岩大桥，直通南坪、四公里、成渝、渝黔高速； 　　大黄路(已于2009年10月通车)：直通大坪商业中心，大坪三院； 　　菜袁路：袁家岗、陈家坪、石桥铺、杨家坪、大坪、菜园坝、上清寺、五里店、解放碑、朝天门； 　　3分钟：可至杨家坪、大坪、袁家岗； 　　5分钟：可至石桥铺、陈家坪、可上成渝高速； 　　10分钟：可至解放碑、朝天门、江北、南坪，可上内环高速、渝黔高速； 　　15分钟：可至沙坪坝、江北机场高速、龙头寺火车站……。 　　配套——九龙外滩 　　九龙坡区政府已于2009年7月8日正式启动了九龙外滩项目。九龙外滩位于九滨路丽水菁苑段的长江滩涂地，占地126亩，包括40000m2的滨江广场和70000m2的滨江商业休闲带。 　　九龙外滩建成后，将引进重庆市内外知名餐饮企业、服务业等商家入驻经营，依托长江之水，及柳岸成荫的自然景观，使其成为重庆城市中商业、游憩业和旅游业的互动区，使其成为供本地市民和外地游客休息、娱乐、休闲、旅游观光、购物、餐饮最具自然气息的滨江商业胜地。不久的将来，九滨路将成为一条升级版的南滨路。 　　丽水菁苑小区内将修建跨街天桥，横跨九滨路，直接连通丽水菁苑滨江长廊与九龙外滩，足不出小区即可享受繁华的滨江商业。 　　除了九龙外滩之外，丽水菁苑周边还有直港大道美食街、杨家坪商业步行街、西城天街、奥体中心、大坪商业中心、家乐福超市、重庆医科大学附属一院、大坪三院、重庆育才中学、鹅公岩小学、谢家湾小学、杨家坪中学、建设一中、建设一小、建设二小、六十六中…… 　　一期开盘时间：2009-09-12 　　二期开盘时间：2010-09-28

重庆大正物业管理有限公司

1:0.48

1元/月/平方米

否

燃气：小区设燃气管网到户

供水采用二次加压。每户配独立水电表；厨房：供水到位

431个个

　　渝中区与九龙坡区的交界处，黄杨新城第一站。距解放碑7公里，离轻轨袁家岗站点约1000米。直接连通直港大道。九滨路与大黄路(大坪至黄沙溪)的连接道路也已贯通。南接鹅公岩大桥北桥头，北至渝中半岛，通过数条城市交通动脉架构起整个栖景湾的交通网络，出行畅达，直通全城。公交413路（丽水菁苑----解放碑）836路（丽水菁苑--九宫庙）466B路（ 丽水菁苑---朝天门）均可抵达。

　　1,500,500㎡亲江会所

周边商业：　　直港大道美食街、杨家坪商业步行街、西城天街、奥体中心、大坪商业中心、家乐福超市

周边景观：　　700米观江长廊、500㎡亲江会所

周边医院：　　重庆医科大学附属一院、大坪三院

周边学校：　　重庆育才中学、鹅公岩小学、谢家湾小学、杨家坪中学、建设一中、建设一小、建设二小、六十六中