金科阳光小镇

金科阳光小镇

阳光小镇,金科·阳光小镇

九龙坡-大坪板块

住宅

住宅已售完

九龙坡-九龙坡区华岩镇华福大道北段18号 查看地图

九龙坡区华岩镇华福大道北段18号

重庆市金科实业（集团）有限公司

塔楼

33.38%

270000㎡

2.35

578945㎡

住宅

5400户

50

2012年12月

　　金科阳光小镇总占地400亩，建筑面积60万方，分为六期开发，前四期由62栋托斯卡纳风情洋房组成，五、六期由11栋高层组成。立面设计外形古典，具有地中海休闲建筑特点，立面材料采用的是红瓦顶，颗粒质感涂料，文化石地砖等高档材料，提升了整个住宅品质，作为金科的第七代洋房，无论在项目规模，户型设计，项目配套等方面与我们之前的洋房项目相比，都有一个质的提升。作为金科的第七代洋房，我们选在九龙坡这个快乐重庆，是因为这有华岩寺，龙门阵，中梁山温泉等休闲，游乐，养生等资源丰富，整体生态宜人。能够实现我们金科的使命——建筑人居梦想，目前，大量高端物业开始进驻，来打造一座生态宜居之城。金科、恒大、和泓、斌鑫等知名开发商云集，我们开发的高档住宅小区金科阳光小镇已成为楼市的热点项目，代表着大西区的高尚宜居生活。亚洲实力排名第一的中交建设集团已经圈地双山，开发总建筑面积100万方的商业综合体，显示出对西城未来发展的强大信心。2010年3月“地王”现身华岩西城——恒大拿下582亩地。 　　金科阳光小镇用地面积268612平米，总建筑面积578945.02平米，整个小区由8栋18-34层的高层住宅、1栋25层商务综合体、1栋幼儿园、4栋3层及25层商业建筑以及60栋5-6层的多层及3栋中高层建筑组成。 　　金科阳光小镇地块位于重庆市九龙坡区九龙工业园区的华岩新城内，紧邻华福大道。华岩新城位于西部新城和老城区----杨谢石黄片区(杨家坪、谢家湾、石坪桥、黄桷坪)之间，地处重庆主城核心区的西南侧边缘、中梁山麓，是内环高速路上的重要节点，也是主城到西彭和江津的必经之路和交通要塞。 　　本次地块用地呈长条形状，南北长约930米，东西宽约380米，地势东南高，西北低，总高差约40米，用地面积268612平米。 　　配套设施方面，幼儿园、物业管理、配套商业、医疗卫生站、银行与老年活动站等一应俱全。 　　金科阳光小镇在规划上强调多功能、小尺度的开放过渡空间，为城市和居住建筑提供一个中介，具有绿色、时尚、个性的特征，突出居住建筑的崭新生活与鲜明的时代特征。住宅外形古典，具有地中海休闲建筑特点，并具备清新高雅的风格，建筑立面采用米黄为主，配以淺棕等色彩，体现休闲建筑的特点，立面强调虚实对比，层次分明，轮郭线丰富。户型采用全明设计，采用单元式多层住宅与点式高层建筑相结合的方式，最大化的满足户型与户数的要求。 　　金科阳光小镇共分六期开发，一期共计推出16栋托斯卡纳风情洋房，共计440套。户型面积约86-170平米。一期第一批次共计推出A4/A6/A11-A15共计224套。 　　金科阳光小镇二期共计推出16—39栋共计22栋花园洋房，共计1002套。户型面积73-130平米。 　　金科阳光小镇立面设计方面，外形古典，具有地中海休闲建筑特点，建筑立面采用米黄为主，配以淺棕等色彩，体现休闲建筑的特点，立面强调虚实对比，层次分明，轮郭线丰富；交通组织方面，真正实行人车分流，满足通行及规范需要，并且地下车库车行出入口单独设置，人员可通过车库内楼梯和电梯直接上到住宅楼内部。场地内车行道呈环形布置，以满足车辆进出和消防扑救的要求。沿道路四周设置了地面室外停车场。 　　托斯卡纳风情洋房社区： 　　在欧洲，托斯卡纳早已享有盛誉，文艺复兴之城佛罗伦萨、海滨小城比萨与著名古城西耶那这三座意大利文明发祥地的美丽城市都是在托斯卡纳区内，佛罗伦萨更是托斯卡纳区首府所在地。 　　阳光下的蓝天白云，是托斯卡纳最典型的天气。色彩鲜艳的墙壁，深绿色的百叶窗，深红色的屋顶才是这里的标志性色彩。托斯卡纳区拥有最安静、最原生态的生活。那些中世纪的古老小城，恬静悠闲，在大理石的面板上和面粉、被菩提树上杜鹃的叫声唤醒、沿着梯田散步、看看橄榄第一天长出时的样子……这就是托斯卡纳的生活。产品创新及户型设计： 　　1.环境私有化 　　1).尽量加大一、二层住户的私家花园，面积达28-70平米。同时使私家花园之间的道路变为一层住户的私家道路,宽4.5-6米。 　　2.户型舒适化 　　1).一、二层住户独享两方入户的便捷与优越。 　　2).户户拥有大于12平米的入户花园。 　　3).室内布局合理，动静分区，干湿分区，厅房方正 　　4).户户大客厅、大卧室、大主卫，引领高品质生活 　　5).多花园、多露台、多阳台设计，让人更亲近大自然。 　　6).厨房的双流线设计，既方便又避免干扰 　　7).室内全面实现无暗室设计，同时也充分考虑环保、节能 　　3.附加值最大化 　　1).每户均赠送有露台、阳台、可改造凸窗。 　　2). 一层和二层户型大面积赠送私家会所，私家花园； 　　3).顶跃户型赠送屋顶花园。 　　4).户型紧凑，无浪费空间，最大限度的提高住宅使用率 　　4.细节精细化 　　1).在小城故事和十年城花园洋房户型的基础上，对空调位、外露的雨水管、空调管进行了遮蔽处理。 　　2).所有的窗增加了上下窗线条、露台门增加了雨篷、阳台的踩面增加了石材。 　　3).所有浅色墙面采取了防污措施。 　　4).为满足节能65%的要求，同时不降低玻璃透光率，主要居室采用了中空玻璃。 　　5).立面材料在十年城的基础上，进行了升级，采用了颗粒质感涂料、文化石等高档材料，提升了住宅品质。 　　金科阳光小镇一期开盘时间为2008-12-19，一期入住时间为2009-12。 　　金科阳光 小镇二期开盘时间为2010-08-28。 　　金科阳光小镇香桂开盘时间为2010-10-14

重庆金科物业管理有限公司

0.56

高层1.8元/月/平方米 洋房2-2.2元/月/平方米

否

市政供水

3030个个

　　轻轨五号线；838:阳光小镇站→巴国城→杨家坪→南坪辅仁路；857:华龙小区→阳光小镇→区府→沙坪坝→金砂港湾；298:西彭→昌和→陶家→跳蹬→阳光小镇→杨家坪；229:跳蹬石龙→阳光小镇→杨家坪。

周边商业：　　体育公园网球场2个；羽毛球场1个；设备齐全的键身设施商业配套：商务综合体、独立风情阳光商业街

周边景观：　　华岩新城作为重庆标志性城市新生组团，有得天独厚的自然优势，正着力打造成为重庆知名的“居住新天地、创业新基地、休闲新高地”，其华岩寺风景区风水人气两旺，距离阳光小镇不足5分钟车程，是集山、水、洞、林、寺于一体的著名旅游胜地，是浏览观光、划船垂钓和休闲度假的好地方；而龙门阵主题公园人气火爆, 是重庆投资规模最大、设施的现代主题乐园；本项目紧邻660亩离主城区最近的一站式建材家居购物广场——美每家建材家居广场，将全面引领重庆建材家居市场全面发展；小南海温泉近在咫尺，更可让全家尽享舒适汤泉，完善舒适的区域配套将华岩新城区打造成为重庆宜居新城。

周边医院：　　九龙坡区第二人民医院

周边学校：　　重庆外国语学校，人和小学﹑人和中学﹙初中﹚、田坝小学﹑田坝中学﹙初中﹚。九班制的幼儿园配套，约3000平米。阳光小镇已签约杨二小，方便业主子女就读小学。