中渝山顶道8号

中渝山顶道8号

中渝·山顶道8号

渝北-新牌坊

住宅

住宅已售完

渝北-重庆市渝北区新牌坊新溉大道18号 查看地图

渝北区嘉州路99号中渝公司大厅（加州花市华夏银行旁）

中渝置地·中渝发展

塔楼

40%

27497.07㎡

3.8

50488.68㎡

住宅

147户

50

　　中渝山顶道8号是2010年即将面市销售的花园洋房项目。具体位置位于重庆渝北新牌坊地区，中心区地块核心位置。北依国宾城高层项目，东临金顶路，南面紧靠御府景观大道接御府别墅区，西临金山路，与加州乐园相接，周边已经是公认的城市繁华地段。 　　中渝山顶道8号整个地块西低东高，呈长条形状。其住宅布局则依路而设，自由灵活，自成一体，非常高效的利用了土地。南北共两排，错落有致，内部空间富于变化，自然围合成相对私密的内花园，并设计首层南北双院落，很大程度上提高了居住的品质。 　　●项目构成 　　由多层住宅、地下停车库、商业组成。由数条伸缩缝将建筑地下车库部分分为12个结构区,建筑结构高度为6米～25.74米，地上六层,地下一层。住宅为5+1花园洋房(叠院HOUSE)，1、2层和5、6层各为一套跃层，3、4层为平层。 　　●栋数及户数 　　8栋共147户 　　●户型及面积区间 　　145.61㎡～211.05㎡(四室两厅双套房设计) 　　●建筑风格及设计： 　　法式风格建筑，本设计强调住宅的居住性、安全性、舒适性。总体格局根据规划的不同位置分别设计，因地制宜，形成多种户型平面，满足购买者不同的需求。而且力争使每个户型的设计都有自己的特色；部分较大户型设计了舒适的入户花园，营造先进花园再进厅、再到卧房区的舒适而富有生活情趣的居住流线；强调入户花园的同时，在大部分的户型中设置空中花园，强调户外活动的空间，使室内的居住空间通透明亮，创造居住的品质；尽量做到大主卧、大主卫、并配有衣帽间，满足居住者对宽敞居住空间的追求。建议采取：异形框架柱(短肢剪力墙)、保安门禁系统、可视对讲系统、卫星电视及数字电视系统、小区内部闭路电视系统、雨水收集灌溉系统，门窗及户内保安系统、远程抄表系统、环保建材等。 　　建筑外观： 　　●建筑立面： 　　多层住宅的立面与其用地南侧的御府别墅区立面效果采用了一种积极对话的方式，尝试了新古典主义的格调，强调稳重、尊贵的气质，同时考虑到北侧高层住宅的整体形象，在立面设计中杜绝了繁琐的装饰，代之以相对简洁的线型边缘以及整体的体量收进的关系，主体采用沉稳的深色调，辅以浅暖色于顶部两三层的位置，以期产生微妙的对比，令建筑的外在形象更具有人性化的特征；同时强调了各个体块、直线形条板以及玻璃门窗等各元素之间的平衡关系，创造出生动的视觉效果。 　　●停车设计 　　停车主要为地下停车，在多层住宅楼下结合地形设地下停车库，地下车库内均设有第二住宅入户大堂，住户能从地下车库便捷的直接到各层住宅。 　　●无障碍设计 　　主要出入口楼梯，电梯均考虑了无障碍设计，坡道坡度控制在1/12以内，以方便残障人士的使用。 　　●园林风格：欧式简约 　　●中心：中心地段+都会中心规划的打造，成就项目的巨大价值。 　　●配套/升值：各种业态组合的丰富配套项目地块整体300万方体量的未来价值。 　　●品质：项目在规划、户型、层高3.3米、环境等方面均有较高品质。 　　●稀缺/人脉：本地块周边的高尚人脉可以形成的特点，与竞争产品形成强势的区隔。但在推广诉求上，只能暗示，挖掘度较弱。

重庆加州物业服务有限公司

3.80元/月/平方米

否

市政供水

238个

　　中渝山顶道8号雄踞三北地理中心，占据水陆空三位一体的立体交通枢纽，轻轨3号线红旗河沟与6号线换乘站咫尺相邻,更有133、125等30多条公交线直抵主城各区。

0,0

周边商业：　　周边配套： 　　大型超市 　　易初莲花、永辉、新世纪、中百仓储、重百 　　银行网点 　　中国银行、交通银行、建设银行、工商银行、农业银行、民生银行、招商银行、华夏银行、重庆银行。 　　500米范围内有五洲大酒店、和府饭店； 　　5分钟可到达金源大饭店、锦江大酒店； 　　10分钟可到达戴斯大酒店、金科大酒店、君豪大饭店等

周边医院：　　1公里范围内有重庆八院、加州医院、华山医院、龙湖医院、红旗河沟医院； 　　3公里范围内有解放军324医院、江北一院、中医院、疾控中心、妇幼保健院。 　　酒店

周边学校：　　幼儿园：汇景台幼儿园、阳光宝贝幼儿园、山顶道国宾城内的新加坡第一幼教品牌才儿坊幼儿园 　　小学：巴蜀小学、加州小学、龙溪小学、洋河实验小学； 　　中学：巴蜀中学、皇冠实验中学