保利悦湖公馆

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保利悦湖公馆——滨江新城CLD，繁华与繁花兼得， 5所名校环绕，孩子步步为赢丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：张春婷乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】保利悦湖公馆位于松山湖片区石排镇，主推建面约85~117㎡的多样化户型。【项目亮点】 1、保利悦湖公馆位于石排滨江新城中心，紧邻石排公园、石排中央公园（规划中），享众多文体生态资源。2、项目4公里范围内幼小初高全覆盖，石排中心小学、石排中学就在家门口，护航孩子黄金成长期。3、保利悦湖公馆是以用户健康为核心使命的全生命周期Well集和社区，打造高品质的健康、高效、智慧生活。4、石排难得的低密舒居，楼间距最高达到约90米。前后无遮挡，视野开阔，推窗饱览公园绿意。5、建面约85㎡最小户型也能放下双开门冰箱，南向连廊式阳台、室室飘窗设计，让风景与生活浑然一体。【价格分析】 85㎡三房两厅一卫 96㎡三房两厅两卫 117㎡四房两厅两卫 103㎡三房两厅两卫洋房户型均价约1.8万/㎡；石排二手房住宅9月最贵的小区为碧桂园映月台,均价超过4万/平。而项目所在的位置均价为180000元/㎡，保利悦湖公馆是当前片区内刚需改善户型，性价比较高。目前石排在售项目有4个新盘，其中利丰中央公园均价15500元/㎡，世贸福晟乾隆华府属于暂停状态，荣上居推出时间待定，保利悦湖公馆在售18900元/㎡，所在位置优越，周边配套齐全，石排本地人选择高，自住品质较高，后期增值空间稳定。【楼盘规划】保利悦湖公馆分一期开发，【占地】约2.8万㎡【建面】约9.3万㎡。小区内的绿植率高达35%，与周边的绿色相映成趣，眼前尽是惬意与舒适。保利悦湖公馆，在售户型面积段区间为85-117㎡，空间实用，功能分区合理布局；建面约85㎡最小户型预留双开门冰箱位，三分离式卫生间。建面约96㎡宽朗户型拥有约5.6米南向连廊阳台，亲近自然。建面约103㎡奢阔户型拥揽南向观景阳台，南北通透对流；建面约117㎡最大户型拥有四个房间数量，南北双阳台，全卧室带飘窗，让风景与生活浑然一体。护理健身空间、热力球场、趣味泳池、架空层图书馆等一系列设施提供多样化的设施与服务，为住户带来全龄段健康生活。WELL集和社区，为住户带来全龄段健康生活，提供多样化的设施与服务。【楼盘基础信息】 1、容积率仅为2.5，楼间距超90米，是石排难得的低密舒居。2、绿化率高达约35%，高于一般小区30%的绿化率，环境优美。3、车位比为1:1.04，超过1:1，车位较充足，能够满足业主停车需求。【户型分析】 A-三居室-建面约85㎡屋内全户式玄关设计，双厅一体化，方正布局，动静分离，L型厨房，餐客厅双厅一体、宽敞南向阳台，联通卧室、阳光绿景多室同享，南北双阳台对流、室室带飘窗等均是保利匠筑人居的体现。【交通出行】轨道交通：1轻轨2快线2高速3干线3地铁，东部快线、茶桑快线（在建）快速畅达东莞城区，莞深高速、从莞高速接驳广州、深圳，地铁R2、R5、R6（规划中）畅行深圳，6公里左右即可到达东莞地铁茶山站，5公里左右可到达东莞站，东莞站可通往广州深圳多地。公共交通：距最近的公交站点500米：公园南站（516路）；距离项目800米左右有石排公园站，可乘坐316路、512路、513路、517路、微巴536路；自驾：从保利悦湖公馆出发走石排大道约6公里即可到达茶山地铁站，约3公里左右即可到达石龙商业中心，约6.5公里可到达东莞火车站；【周边配套】教育配套：2公里内可到达石排第一幼儿园(公办在建)、中心小学、石排中学，7公里达东华学校、广东科技学院（松山湖校区）等省级名校，文教荟萃，一站式全龄教育。医疗配套：保利悦湖公馆紧邻石排医院，直线距离近1.5km；3km范围内可达石龙人民医院、东莞市第三人民医院。商业配套：石排中心区域，三公里内石排城市广场、利丰商业广场、麦当劳、中影星美国际影城等镇级中心配套，为生活提质。公园配套：保利悦湖公馆2公里内享城市绿轴—石排公园、石排中央公园（规划中）；3公里内享受湿地公园——东莞生态园，享5大湿地群岛+2大古村落+1个风筝绿岛等文体生态资源，1公里享5.4公里东江美景。可承接东莞城区以及惠州投资客户，偏向刚需人群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-11-22 17:22

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