按照区域划分，石龙镇沿着东江分成三个片区：老城、西湖、新城。
由于自身辖区面积过小，前期土地资源消耗过快，石龙新盘供应较少，老城区大多为旧居民区，新盘大多坐落新城区。
目前新城区在售项目主要包括华讯大宅、新鸿基珑汇、中信凯旋湾，以及天麟天悦。
当前，中信凯旋湾均价为21500元/㎡。周边新房均价23000元/㎡，二手房均价13167元/㎡，较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%,中信凯旋湾项目价格具备一定优势。
与南城、松山湖等热门镇街相比，2021年石龙的房价涨幅非常有限，与去年基本持平。
目前石龙在售洋房项目有4个，中信凯旋湾、天麟天悦、新鸿基珑汇以及华讯大宅，均价在1.6万-2.3万左右。
石龙一手市场供应紧缺，现时在售有华讯大宅，新鸿基珑汇，嘉华星际湾等等，都是尾盘清货为主，板块发展利好由二手楼市承接。石龙新城区拥有多个成熟二手社区，次新房的真实成交均价早已破2字头，交易量也是非常稳定。
石龙的面积非常小，可开发利用的土地资源非常少，发展后劲不足。
从12年到20年的八年时间里，石龙仅拍出了三宗地，这成为制约石龙发展的一个很重要的因素。没有新房供应的情况下，石龙房价很难迎来一个实质性的飞跃。
对比片区内二手房价格，根据链家平台的数据显示，石龙九月份二手房成交均价约1.3万，去年十月份在1.1万左右。
对比旁边的中信凯旋湾项目，天麟天悦是纯住宅小区，虽然小区配套不是很完善，但是每一户都没有遮挡，从91-119㎡的大户型来说选择性也比较强，对比楼下的龙城国际10年楼龄，相信大家一定会选择更加新的项目。天麟·天悦于5月获取预售证，整体均价约20500元/㎡。
天麟·天悦主推建面约91~135㎡的户型，价格约19000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于石龙镇方正路龙城国际东北侧约80米，开发商为东莞市玉麟房地产开发有限公司，总规划户数为356户，总规划楼栋数为4栋，绿化率35%，车位配比为1:1.08，车位数383个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！(来源:乐居网)
天麟·天悦主推户型建面约91~135㎡，价格约16200元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于石龙镇方正路龙城国际东北侧约80米，开发商为东莞市玉麟房地产开发有限公司，总规划户数为356户，总规划楼栋数为4栋，绿化率35%，容积率3，物业公司为东莞天麟物业管理有限公司，车位配比为1:1.08，车位数383个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
