茶山不仅区位优势显著，还拥有良好的片区发展趋势。根据规划，茶山镇将在东莞火车站、茶山站这两个站点进行TOD开发。目前2号线茶山站周边仍有大量待开发地块。根据合富研究院所公布的10-11月全市网签数据来看，茶山在市场普遍转淡的情况下仍然取得了较好的成绩，成交量位于全市前列，并且未来仍有较大的潜在供应量。莞民投·和昌莞月湾目前暂未开盘，具体售价待定。
除莞民投·和昌莞月湾外，茶山目前在售的楼盘还有：嘉华嘉誉湾，同样位于中央生活区，紧邻莞月湾，均价约26200元/㎡；东莞火车站TOD项目龙湖金地天曜城，目前三期在售中，带装修均价约26200元/㎡；万润中心近期即将推出最后一栋1号楼，现楼毛坯交付，均价约19000元/㎡。另外还有“地王”项目碧桂园瑜璟臺也即将入市。
在二手房方面，目前茶山具有代表性的有：位于莞民投·和昌莞月湾旁边的恒兆纳帕溪谷有多套二手房放盘，挂牌价2.5万元/㎡左右。伟隆国际花园二期也在项目附近，挂牌价2.1万元左右，目前市场上二手房源较少。新世纪丽江豪园2006年竣工，楼龄较老，挂牌价约2万元/㎡，价格没什么竞争力。
2017年，茶山成为了松山湖片区的一员，茶山提出了“一心三轴多组团”空间发展格局，依托东莞火车站、茶山站双TOD，重点建设茶山中心区、一河两岸地区、南部产业发展区等三大片区，并启动产业转型升级、繁荣文化旅游产业、宜居家园建设和基础设施提升等四大计划。
莞民投·和昌莞月湾双12重磅来袭至高补贴46万①真福利：1212元即可锁定房号、12天无理由退房；②真优惠：12套优质好房至高补贴46万元；③真分期：首期10%起最长12个月免息分期；④真惊喜：活动期间购房可抽家电十件套大礼；活动时间：2022年12月10-12日活动内容仅供参考，具体规则以售楼处为准。(来源:乐居网)
莞民投·和昌莞月湾在售户型建面约115~143㎡，均价约26000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于东莞市茶山镇乐居二路，开发商为东莞市莞睿茶香投资开发有限公司，总规划户数为329户，总规划楼栋数为17栋，绿化率30%，容积率1.8，物业公司为和昌物业服务集团有限公司，车位数819个，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
