法兰1710

法兰1710

1710,发蓝1710,法兰别墅

甘井子-旅顺大学城

住宅,别墅

住宅已售完

甘井子-大连旅顺口区郭家沟村杨湾路 查看地图

大连旅顺口区郭家沟村杨湾路

大连顺兴房地产开有限公司

塔楼,独栋别墅

45.8%

114749㎡

1.22

141236.25㎡

住宅,别墅

1195户

70年

2016年06月

　　一、项目位置： 　　位于塔河湾区域，项目拥有稀缺的山海资源，区域发展成熟、生活配套完善，是目前大连市少有的高端品质生活集中区。 　　二、规划设计： 　　规划产品为独立公建、别墅、高层。项目特邀请国际知名建筑设计公司HBRA倾力打造，采用文艺复兴法式新古典主义建筑风格，以“建设国内最具景观资源和建筑品质的山海豪宅”为开发理念，建成后将成为大连市场上首席高端山海名宅。 　　三、项目价值点： 　　1.城市价值：大连是一个东北亚国际贸易中心城市，浪漫滨海国际都市，得天独厚的环境优美、四季宜人。 　　东北亚国际航运中心、国际物流中心、区域性金融中心 　　中国著名避暑胜地 　　中国旅游热点城市 　　个“世界环境500佳”城市 　　中国最漂亮的浪漫之都 　　批优秀旅游城市 　　中国最美丽的花园式城市 　　批国家卫生城 　　2.区域价值：大连南部海岸线最后的度假宜居湾区，高新知本产业带，旅游核心区，高知人文高地。 　　付家庄、老虎滩、星海湾开发殆尽，凌水湾、河口湾、龙王塘无法亲海，塔河湾——大连南部海岸线最后一片可观海、亲海的度假宜居湾区。目前区域以蓝湾镇为首已经成为一个成熟的高端别墅居住区域，中庚香海壹品、海昌渔夫码头等品牌开发商顶端项目相继打造高端居住区域。涵盖大连高端住宅、别墅、国际级度假村、渔人码头、五星级酒店等高端地产及配套商业； 　　龙头高新园区、大连天地软件园、腾飞软件园、东软国际软件园横贯区域，在3-5年内，南路将有7个软件园建设入驻，形成南路10大软件园区，预计有20万IT人士； 　　大连城市旅游核心“两点三带”，大连市区和旅顺口区为两点，旅顺南路、中路、海上海岸线为三带。坐拥塔河湾黄金海岸线180度海景，西瞰国家4A级东鸡冠山森林公园，周边环绕龙王塘樱花园、小孤山水库、大孤山森林公园、英歌石植物园、湾山高尔夫； 　　西邻大连大学城，大医、大外已经入驻，师生已逾3万人，二期预计进驻院校12所，未来将成为大连乃至全国高知人群最集中区域之一； 　　3.自然资源价值：坐拥塔河湾零污染黄金海岸线，180度海景，西瞰国家4A级东鸡冠山森林公园，狭长南向台地。 　　坐北朝南、背山面海，内环湖泊，山海二者兼具，是大连难得的风水宝地，是大连最美的山海资源地区；无工业污染，空气质量绝佳，空气含氧量极高，是天然氧吧。塔河湾国家一级浴场，水质优良比率在83%-100%； 　　大连目前开发热点湾区，金石滩存在石化污染；东港开发周期过长，未来十年仍将会是一个工地状态，难以保证居住舒适性；凌水湾近海不亲海，跨海大桥破坏了海天一色的景观；河口湾存在核潜艇基地，有核辐射的风险； 　　南低北高的狭长天然台地保证了景观效果的最大化； 　　4.交通价值：四横五纵交通网络，实现区域交通升级，202轻轨延伸线的贯通，缩短繁华与美景的时空距离 ，烟大轮渡连通黄金水道，实现旅顺枢纽化，成为环渤海经济圈重要一环，跨海大桥落成通车，将会进一步拉近塔河湾与主城区的距离。 　　“四横五纵”的区域道路主干架体系，由南向北依次为滨海路、旅顺南路、凌川路、旅顺中路；由西向东依次为山英路、龙英路、前黄路、河周路、红凌路。实现区域交通升级； 　　202轻轨延伸线，14年实现通车，线路运行后，从河口到塔河湾20分钟即可到达。更与未来大连地铁无缝衔接，在河口站同站台零距离换乘，便捷融入大连地铁全域交通网络； 　　跨海大桥预计2014年落成通车，由付家庄到凌水湾，支线到河口，将进一步缩短了旅顺到大连市内的距离； 　　烟大轮渡、跨海大桥、土羊高速、202轻轨延伸线、海上旅游线、游艇码头，各项交通节点开发提速，区域交通枢纽的地位将与日俱增； 　　5.配套价值：成熟的旅游度假配套/完善的政府配套，区域高端的生活配套，目自有生活配套，囊括世界豪宅核心元素。 　　教育：大连大学城(大医、大外)、旅顺高级中学、共享亿达蓝湾的学区资源； 　　商业：五星级酒店、商业街、旅顺大学城商圈；塔河湾海鲜市场； 　　医院：医科大学附属医院； 　　项目生活配套：5000平超市、开心农场、私家山体公园、项目专属会所； 　　其他：湾山27洞山地式高尔夫、白银山温泉、旅顺亿达市民健身中心、规划中的渔人码头、龙头国家湿地公园、塔河湾浴场、4A级鸡冠山国家森林公园、小孤山水库，囊括世界豪宅核心元素； 　　6.产品价值：邀请国际知名建筑设计公司HBRA倾力打造，新古典主义法式建筑美学，别墅/大平层/高层。 　　HBRA公司介绍：HBRA成立于1961年，公司的经营理念就是要给客户提供私人化的服务，通过客户在各个阶段的直接参与来全方位满足客户的设计需求。公司始终保持着只做精品建筑的理念，其完成的项目包括文化、艺术、宗教、商业和住宅项目，也包括总体规划、建筑评估和历史建筑的修复工程，对建筑文化背景的敏感度的体现在业界得到一致认可，从而也能够根据客户的需求和条件限制设计出满足设计要求而又高品质经久不衰的设计作品。HBRA已经在全国各类项目中获得了多个奖项，已经7次获得美国建筑协会的全国建筑荣誉奖，还有超过20次获得芝加哥建筑协会杰出建筑成就奖，同时还获得了很多技术奖项，以表彰其在灯光设计和建筑细节和材料应用等方面作出的贡献和杰出设计。1989年，公司获得了Louis Sullivan建筑奖项，在1994年获得美国建筑协会颁发的“年度最佳设计公司”奖项。 　　项目的产品线较为丰富，涵盖了独栋、双拼、联排、大平层、高层等产品，产品线极其丰富； 　　纯手工打造，源自纯正法式建筑的尊贵血统，演绎文艺复兴时期法式新古典主义建筑风格。高档天然石材干挂，考究的细节处理，以及底层结实沉重、中层虚实相映的柱廊、顶部水平向厚檐的立面等，使建筑整体具有一种恒久经典的气势，成就了法国宫廷居住文化的东方解读； 　　7.产品附加值：人性化产品设计(大面宽、北入户)，领略人生宽度，高赠送面积、全通透户型，铸就生活细节。 　　别墅大面宽设计保证每户观景效果；北入户保证南侧庭院的完整性享受最大尺度的海滨庭院生活； 　　傲视区域的高比例增送面积，提高居住的舒适度和产品的性价比； 　　所有户型皆为南北通透设计，小户型也可享受自然通风带来的宜居体验。

大连置中物业

比例：1：1

否

市政供水

1195个

大连至旅顺202轻轨(项目地设站)、公交、南部滨海大道、地铁八号线 都在塔河湾浴场站

小区内部有一所近2000平的高档会所、超市、安保、洗衣店等。

周边商业：商场：旅顺新玛特商场、凌水湾万达广场 银行：建行、农行、中信、中行、交通、大连银行等银行

周边景观：湾山高尔夫、白银山温泉、规划中的渔人码头、龙头国家湿地公园

周边医院：蓝湾医院(原医大附属医院)、旅顺医院、区人民医院

周边学校：大连医科大学、大连外国语学院等高等院校