中海牧雲山目前平均单价约17100/㎡，建面约95/98平米户型参考价格约149万元/套，建面约80平米户型参考价格约124万元/套，建面约80平米下跃户型参考价格约239万元/套，建面约95平米下跃户型参考价格约295万元/套。据相关网站数据，甘井子区新盘平均单价约为19397元/㎡，二手房平均单价约为18314元/㎡，相比之下，中海牧雲山同区域楼市价格现状相符。
板块基础配套完善，交通四通八达，规划区北临渤海，南接两个森林公园，环境优美，另有大连理工大学、大连海事大学等多所知名大学环绕周边，科教资源丰富。根据规划，将建设成为科技创新区、国际工业设计服务外包承接区、传统产业升级改造技术支持区、科学技术创新成果孵化、转化服务区，是中央批准的第四个国家自主创新示范区，与北京中关村、上海张江高科、武汉东湖中国三大硅谷产业同级，是一个融合生态责任、推动科技创新及保持人居活力的国际一流的新城区。在此背景下，可以说区域房产价值仍具有上升空间。
甘井子中海牧雲山目前主要在售80~119㎡三居室,二居室，约17500元/㎡。中海·牧雲山位于大连生态科技创新城发展中轴之上，是由中海地产秉承第五代精工标准打造的15万㎡宜居大盘，项目地处甘井子区虹城路与牧川路交汇处，紧邻地铁4号线前牧站(在建中)，周边5路公交环伺，三横三纵路网接驳全城。项目周边自然资源得天独厚，三山环抱形成天然氧吧，130㎡牧城驿湖滨公园举步即达。天赋热土之上，牧雲山以1.85容积率，全8-10层低密布局，打造浅山、雲岚、听湖三大组团，建筑面积约80-120㎡精工成品，项目规划约5000㎡滨河公园、约4000㎡幼儿园、约1500㎡生活广场、约7500㎡特色商业，以4大优享配套，开启家门口的丰盛生活，项目物业管理由2019年中国物业管理企业十大品牌NO.1中海物业担纲，为业主提供无微不至的贴心服务。(来源:乐居网)
甘井子中海牧雲山目前主要在售80~119㎡三居室,二居室，约17500元/㎡。中海·牧雲山位于大连生态科技创新城发展中轴之上，是由中海地产秉承第五代精工标准打造的15万㎡宜居大盘，项目地处甘井子区虹城路与牧川路交汇处，紧邻地铁4号线前牧站(在建中)，周边5路公交环伺，三横三纵路网接驳全城。项目周边自然资源得天独厚，三山环抱形成天然氧吧，130㎡牧城驿湖滨公园举步即达。天赋热土之上，牧雲山以1.85容积率，全8-10层低密布局，打造浅山、雲岚、听湖三大组团，建筑面积约80-120㎡精工成品，项目规划约5000㎡滨河公园、约4000㎡幼儿园、约1500㎡生活广场、约7500㎡特色商业，以4大优享配套，开启家门口的丰盛生活，项目物业管理由2019年中国物业管理企业十大品牌NO.1中海物业担纲，为业主提供无微不至的贴心服务。(来源:乐居网)
