旭辉·江山如院项目现阶段价格为11000元/㎡，据相关网站数据，金普新区住宅平均单价约为11574元/㎡，相比之下，旭辉·江山如院略低于区域平均水平，在拥有大连难得的南向海岸线及卧龙河公园生态资源之外，产品面积相对较小，在小窑湾板块十分具有竞争力。
旭辉·江山如院房产价值有一定的上升空间。一方面，小窑湾作为新区重点打造的国际商务区，金牌教育园区的基础设施建设和项目开发极为重要。充足的资金保障、高标准建设规划，以及颇有竞争力的教育资源导入，既可满足新区对高质量教育资源的需求，打造大连城市中心区功能北移的承接区，又可不断提升大连自贸片区的城市功能；另一方面，按照整体规划，位于小窑湾的金牌教育园区将与小窑湾国际社区一体化设计建设，强调多中心布局。未来金牌园区将含科技探究中心、文化艺术中心、学生生活中心及体育运动中心四大核心要素，更多承载社会化功能，学校的公共设施如体育运动中心、文化艺术中心、科技探究中心将在周末或节假日向周边公众开放，以达到资源的最大化共享。
金州旭辉·江山如院目前主要在售80~110㎡三居室,二居室，约75-140万元/套。旭辉·江山如院是旭辉集团2021年标杆作品，项目地处小窑湾板块核心，毗邻卧龙河景观公园，以6-9F洋房、小高层等低密业态产品为主，打造生态河畔人居典范。项目位于大连金普新区小窑湾国际商务区核心，大连新市中心区，坐拥大连少有的南向海岸线及卧龙河公园生态资源，同时也是大连自贸区的金融及总部经济核心区。项目享有小窑湾金牌教育园区一站式教育资源，规划10栋洋房、小高层，居住舒适度较高，户型格局合理，并配备旭辉全龄30森林社区理念。(来源:乐居网)
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