大连金湾璟和天第项目现阶段参考单价约9500元/㎡。据相关网站数据，金普新区住宅平均单价约为11574元/㎡，相比之下，金湾璟和天第低于区域平均水平，对刚需客群十分友好。
小窑湾是新区重点打造的国际商务区，金牌教育园区的基础设施建设和项目开发极为重要。充足的资金保障、高标准建设规划，以及颇有竞争力的教育资源导入，既可满足新区对高质量教育资源的需求，打造大连城市中心区功能北移的承接区，又可不断提升大连自贸片区的城市功能。
在此背景下，可以说该区域房产价值仍具有上升空间。同时，金湾璟和天第设计了沉浸式全龄社区，满足观赏、互动、交友、健康等居住属性，外加龙湖物业品质在线，比较受到购房者认可，其保值乃至增值预期客观是存在的。
金州金湾璟和天第目前主要在售86~110㎡三居室，约9500元/㎡。金湾璟和天第：2021年金湾3.0进阶产品，金湾远见小窑湾蓝图所向，定义大城生活标准，匠筑金湾|璟和天第，以健康宜居、活力商业、人文教育、精工产品、全龄乐活为品质改善内涵，重构建筑与土地、城市、生活的人居情景故事，启新时代人居新地标。金湾|璟和天第，60万方蔚蓝大城生活蓝本，盛启品牌大城时代。项目自带约6000平主题商街，畅达开发区CBD，近享生活商圈，毗邻大地小学。产品全面升级，南北对望四面飘窗，全屋附赠约10平。全龄社区园林，满足全家休闲需求。品牌物业，龙湖智慧服务，24小时呵护幸福。金湾集团匠造东方极简主义美学高层，建筑面积约86-108㎡品质新品火热热销中。(来源:乐居网)
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