观贤别墅主推户型为125~155㎡六居室,五居室，约500万元/套起，
大连观贤别墅项目现阶段参考总价，均价在500万元/套，其单价约为5万元/㎡。
据相关网站数据，甘井子区住宅平均单价约为18436元/㎡，相比之下，观贤别墅因项目周边配套成熟、产品力在线，总体高于区域平均水平，属于高端改善项目，受到优质改善客群的青睐。
甘井子区位于大连市西部和西北部，是连接主城区与新市区的纽带，随着大连明晰西拓北进的布局逐步落实，甘井子区将成为主城区的核心区。经济实力、生活品质、投资环境和城市功要在国内同等城区中居于先进水平。
“2049规划”首次将甘井子区全域纳入到大连的中心城区范围内，这意味着甘井子区从传统城市的边缘区向城市的核心区转变，势必带来城市各项的主导功能向这一区域拓展和布局，成为城市和发展的重心。
相比于甘西、体育新城等板块规划待建较多，观贤别墅所在的板块居甘井子区行政商务中心，周边教育、医疗、商业、公共设施等配套十分完善。再加上项目本身为低密墅质的产品力，观贤别墅是城区难得的高质改善住区。
观贤别墅位于甘井子，具体地址为圣林街与虹韵路交汇处，容积率为1.07，绿化率为30 %，主城区低密合院别墅，配套成熟，居住品质较高。
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