富力东堤湾畔主推户型为86~116㎡三居室,二居室,四居室，约9200元/㎡，
大连富力东堤湾畔项目现阶段参考单价约10000元/㎡。据相关网站数据，金普新区住宅平均单价约为11574元/㎡，相比之下，富力东堤湾畔低于区域平均水平，无论是对刚需还是改善都十分友好。
富力东堤湾畔房产价值仍具有上升空间。一方面，小窑湾作为新区重点打造的国际商务区，金牌教育园区的基础设施建设和项目开发极为重要。充足的资金保障、高标准建设规划，以及颇有竞争力的教育资源导入，既可满足新区对高质量教育资源的需求，打造大连城市中心区功能北移的承接区，又可不断提升大连自贸片区的城市功能；
另一方面，按照整体规划，位于小窑湾的金牌教育园区将与小窑湾国际社区一体化设计建设，强调多中心布局。未来金牌园区将含科技探究中心、文化艺术中心、学生生活中心及体育运动中心四大核心要素，更多承载社会化功能，学校的公共设施如体育运动中心、文化艺术中心、科技探究中心将在周末或节假日向周边公众开放，以达到资源的最大化共享。
富力东堤湾畔位于金州，具体地址为大连富力东堤湾畔·小窑湾滨海路，容积率为2，绿化率为40 %，一线瞰海社区，环境优越。业态丰富，品牌物业保驾护航。
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