维特奥·幸福港湾主推户型为78~114㎡二居室,三居室，约9600元/㎡，
维特奥·幸福港湾项目现阶段参考均价约9500元/㎡。参考总价：74-131万元/套。
据最新数据，项目所在区域新房均价约11600元/㎡，二手房均价约11650元/㎡，相比之下，维特奥·幸福港湾略低于区域房产单价。同时，考虑到该楼盘综合实力包括配套、环境以及户型等因素，房子价格相对具有一定优势，未来仍具上升潜力。
小窑湾是新区重点打造的国际商务区，金牌教育园区的基础设施建设和开发极为重要。充足的资金保障、高标准建设规划，以及颇有竞争力的教育资源导入，既可满足新区对高质量教育资源的需求，打造大连城市中心区功能北移的承接区，又可不断提升大连自贸片区的城市功能。在此背景下，可以说区域房产价值仍具有上升空间。
维特奥·幸福港湾位于金州，具体地址为金普新区小窑湾滨海路（航海主题公园旁），容积率为2.2，绿化率为35 %，小窑湾高性价比公寓，一线瞰海，内部配套完善，70年产权。
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