中拥蓝天下

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旅顺口-旅顺大学城

住宅,公寓,别墅

住宅已售完

旅顺口-旅顺口区摸珠街111号 查看地图

旅顺口区摸珠街111号

大连中拥房地产开发有限公司

板楼,塔楼,独栋别墅,双拼别墅,高层

40%

159813.12㎡

1.76

331131㎡

住宅,公寓,别墅

3000户

70年

2011年09月30日

　　区域： 　　项目位于大连半岛的最南端旅顺，三面环海，北依大连市区，这里依山傍海，风景秀美，气候宜人，非常适合居住和养生。旅顺的交通非常便利，有三条高级公路可直通大连。最北面这条是旅顺北路，全程44公里，路况非常好，重点发展高科技工业、高效农业，直接连接土羊高速公路，与沈大高速公路贯通，可直达大连周水子国际机场，仅需30分钟左右车程，如去南关岭、开发区等地走这条路也比较便利；中间这条为旅顺中路，连接大连西山国家森林公园，以发展高新技术产业、森林观光长方为主，这条路沿途风景秀美，自驾游及郊游是个不错的选择；最南面这条路就是著名的旅顺南路，全程28公里，是路程最近也是自然景色最优美的一条路，旅顺南路是一条高等级快速路，路况极好，沿途风光秀美，山海尽收眼底，让您畅享驾驶的乐趣。从河口至黄泥川，为正在建设中的大连软件园二期产业带，是未来的“中国硅谷”，目前已有多家世界五百强企业入驻，如东软、IBM、埃森哲等，建成后预计有2000家IT企业，20万IT从业人员，年销售收入超过1000亿元；盐厂大学城目前已有大连外国语学院和大连医科大学入驻，大大提升了周边区域的文化氛围和人群素质。南路沿线主要规划为高端别墅区、五星级酒店等，巨大的发展潜力吸引了众多品牌开发商的目光，未来将成为高端圈层的聚居地；正在建设中的202轻轨东起河口，沿旅顺南路、郭水路直到旅顺新港，轻轨建成后将更大的拉近旅顺与大连之间的空间距离。随着轨道交通的建成，旅顺将形成集港口、铁路、火车轮渡、高速公路、轨道交通“五位一体”的立体化交通网络，成为大连新的经济增长极。 　　资源配套： 　　项目正处于生态宜居城的核心位置，自然资源丰富，风光秀丽，东侧白银山，西侧黄金山，黄金山西侧即为著名的旅顺口，南面大海，是一块休闲养生难得的风水宝地。 　　沿长江路前行即是旅顺老城区的商业中心，是集商超(旅顺世达广场、新玛特、好又多)、休闲(黄金山浴场)、医疗( 旅顺中医院 旅顺区医院 406医院 蛇岛医院)、教育(旅顺口区大华小学、旅顺实验中学、迎春小学)、金融等配套于一体的综合性商圈，距项目仅3公里，车行5分钟即可到达，居住于此，让您真正享受到出则繁华，入则宁静的生活状态。 　　交通： 　　项目周边交通线路十分便利，在模珠街北侧的长江路上，6路、13路、旅顺—站北广场等多条公交线分别通往旅顺、大连方向。 　　产品信息 　　项目总占地面积16万平方米，建筑面积33万平方米，容积率1.76，绿化率40%，共有1830户，分两期进行发售，现在全部都是现房实景。 　　四栋空中官邸，均为190平五室二厅二卫的平层观景大宅，此类产品在平面布局上为居者提供了大开间、大进深的大尺度居家环境。规划时考虑到每户的景观效果，四栋楼进行了错落有致的分布，几乎每个单位都可将海景收于眼底。在对产品人性化设计深入研究的基础上，从功能、动线、空间舒适度、观景、采光、通风等诸多方面做了细致的考量，户型均为全明设计，并把层高做到了3.2米，增加了大量的成本，却只为您的舒适享受。独具特色的入户空中花园，增大了您实际可以利用的居住空间，带给您全新的居住体验。 　　在建材的选择上，我们选用世界最新耐腐蚀防潮型建材，高强度全框架剪力墙结构，可有效抵御8—10级破坏性地震；日立电梯、YKK窗体、三防门等，都为您高品质的生活提供保障。 　　珑墅部分共有别墅66栋，119户，面积从288平-772平不等，靠海第一排是13栋独栋，后7排为53栋双拼。建筑风格主要采取的是新中式古典和东南亚相结合的手段，在凸显中国传统文化的同时，尽显异国风情，扇形的巧妙设计，造就了270度的景观视野，保证每户都能感受到独有的山海的壮美与浩瀚。外立面全部采用新中式徽派建筑立面，甘巴利牌屋面瓦，配以雪花白理石以及文化石，色彩丰富，层次分明，凸显别墅产品的高贵，更能体现主人尊贵的身份地位。在建材方面全部采用高端新科技型材，紫铜入户大门气派典雅，在大连以至于东北都是首家，窗体全部采用铝包木材料，尊贵感强，是目前市场上豪宅的主流产品，其耐腐蚀，保温防潮效果俱佳，可以保证20年以上不用维修。中拥地产花巨资为“珑墅”产品配备的智能化设备，完全实现“一键式”操作，无论您在家中的任何位置都可操作家里的任何电气设备(包括窗帘、监控、门禁、空调、各功能区灯具等)为您的生活带来了极大的便利。 　　景观 　　开发商聘请了美国综合性设计公司——HZS豪张思。设计大师豪斯泰勒先生设计主要理念是，园林景观与中式建筑相呼应。徽派建筑对选址及风水要求极高，现在留存的建筑遗迹多座落于山水田园处。中式园林崇尚顺应自然，“天人合一”的造园理念，亭台楼阁，斗拱飞檐，居住讲究环境的平和与建筑的含蓄，园区内大量采用了全冠移植的银杏和国槐等古树名木，书香气质，显示不凡的品味；位于别墅东侧的大型人造水系，水流全部采自黄金山上的活水造景，依托了项目的地势，的循环；西侧黄金山下规划的湿地公园，环绕项目四周，寓意财源滚滚，蒸蒸日上。中拥集团也追加投资在红线外的黄金山上，打造了“琴棋书画”四种意境的中式山体公园，闲瑕之余，可登高远眺，感受别样的生活气息。 　　会所： 　　中拥集团倾力打造的五星级温泉会馆，温泉水全部采自白银山脚下的温泉井， 井深3545米，井下温度87.6度，出水温度58度，日出温水量可达到1000立方米。水内含有多种对人体有益的微量元素，是不可多得的自然资源。别墅区将实现全部温泉入户，造就了项目“东北首席山海温泉的养生大宅”，尽享奢华。 　　物业 　　物业管理方面，有世界物业五大行之称的“第一太平戴维斯”为蓝天下项目提供最好的服务理念。您将自始至终感受到无微不至的关怀和照料。柔和严谨的物业管理概念及智能设备，让您尽情享受21世纪高端服务的居住模式。

第一太平戴维斯（Savills）中国公司

1：1

1期1.30元/月/平米，2期高层1.9元/月/平米 别墅4元/月/平米

否

集中供暖

市政供水

车位数:地上621个;地下1079个;个

项目周边交通线路十分便利，在模珠街北侧的长江路上，6路、13路、旅顺—站北广场等多条公交线分别通往旅顺、大连方向。

　　中拥集团倾力打造的五星级温泉会馆，温泉水全部采自白银山脚下的温泉井， 井深3545米，井下温度87.6度，出水温度58度，日出温水量可达到1000立方米。水内含有多种对人体有益的微量元素，是不可多得的自然资源。别墅区将实现全部温泉入户，造就了项目“东北首席山海温泉的养生大宅”，尽享奢华。

周边商业：　　世达购物广场、大商新玛特超市、水上飘农贸市场、供销大厦等

周边景观：项目正处于生态宜居城的核心位置，自然资源丰富，风光秀丽，东侧白银山，西侧黄金山，黄金山西侧即为著名的旅顺口，南面大海，是一块休闲养生难得的风水宝地。 沿长江路前行即是旅顺老城区的商业中心，是集商超(旅顺世达广场、新玛特、好又多)、休闲(黄金山浴场)、医疗( 旅顺中医院 旅顺区医院 406医院 蛇岛医院)、教育(旅顺口区大华小学、旅顺实验中学、迎春小学)、金融等配套于一体的综合性商圈，距项目仅3公里，车行5分钟即可到达，居住于此，让您真正享受到出则繁华，入则宁静的生活状态。

周边医院：大医 旅顺中医院 旅顺区医院 406医院

周边学校：迎春小学、实验中学、旅顺