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万科仓前九里



福州——万科仓前九里丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】万科仓前九里位于福建省福州市仓山区观井路53号罗宅,烟台山历史风貌区修复项目【项目亮点】 1、项目价格为35000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积25㎡，涵盖1居室3、项目周边2km范围内有3个地铁站【价格分析】该楼盘均价高于仓山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积83099㎡；建筑面积103132㎡；有99栋；总共469户；建筑类型包括多层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为万科物业;物业费商业：5.8元/平米/月;未公开; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.25，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 ·四贤里25㎡-一居室-建面约25㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图·四贤里25㎡该户型建面约25㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。经典小户型设计，南北通透，空间利用率大。户型方正，空间利用率高。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是1号线上藤(地铁站), 与楼盘直线距离为1100米；公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为汇星城生活超市(兰庭新天地北区店)，距离楼盘584米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含25㎡,价格约35000元/㎡，适合意向定居仓山的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-04-25 04:28
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花式过年，福州春节楼盘优惠活动多

春节是中国人心中最重要的节日，福州春节大部分楼盘都安排了案场活动及好礼，更有不少特价房源吸引置业者，一起来看看吧！【台江区】国贸天琴樾限定礼:来访送滋补燕窝粥礼盒，先到先得；游园礼:抽万国纪念币，游年俗好物手作；荐面礼:全民推荐5万/套 (税前)；挚友礼: 老业主推荐5万/套 (税前) +2万物业费；成交礼:成交抽盲盒，赢戴森吸尘器等家电好礼。国贸天琴樾，鼓台芯，第四代建筑高定范本，建筑面积约160-210㎡精装高定大宅，封藏在即。【晋安区】联发君樾府【新春五重福礼礼献全福州】到访惊喜礼：新春期间来访客户转发好友即可获得精美礼品(数量有限先到先得)；置业享福礼：新春期间成功认购，享戴森吹风机豪礼相送(数量有限先到先得)；全民捞金礼：全民带访新客户，成功认购最高享5万元奖励(全民经纪人参与客户报备即视为接受全民营销相关制度的所有条款、规则，具体制度以案场为准，活动时间即日起至2月29日)(仅限认购建面约137㎡户型)：家电豪装礼：认购100%赢家电，指定房源送家电大礼包；网红达人礼：参与抖音话题营销，最高可赢iphone13手机大礼。（本资料仅用于本次活动使用，本次活动时为 2024年1月26日-2024年2月29 日止，可能根据活动实际情况作相应调整，涉及到的宣传礼品数量有限，具体以销售案场公示/实施/官方公众号公示内容为准）首开·香悦龙照财神：到访即可抽取迎新红包一个；龙重登场：6套特惠一口价房源限时抢购(具体房源以案场公示为准）；龙行大运：最高享万元购房礼包(戴森家电礼包&君澜温泉酒店VIP套票）；龙年心意：首次支付10%享3个月长分期；福龙报喜：认购指定房源配专属车位（具体房源和车位以案场公示为准）；金龙贺春：业主到访即可领取新春礼包一份(数量有限送完即止）；活动时间：2024年2月1日-2月18日首开·香悦东二环双地铁口实景现房，建筑面积约89㎡三房、110㎡四房。龙年有心意，悦享好福气，惊喜六重礼，安家无压力。保利·国贸天琴湖湖心赠礼: 来访抽龙年盲盒全球奢品限量放送；向湖荐新: 老带新成交新业主得5000元物业费；湖畔特价: 3万元购房抵用券限量5席；尊驾有位: 成交可领取最高5万元车位抵用券；新春福礼:认购即礼赠龙年高定伴手礼。保利·国贸天琴湖公园资产湖畔豪宅，建筑面积约135-200㎡26米挑高，户户空中双庭院。国贸保利和颂锦原新春随手礼:定制春联&坚果礼盒；龙年讨彩礼:来访即可参与红包墙抽奖，现金、家电等 (数量有限先到先得)；成交金喜礼:成交砸金蛋，赢家电礼；新年荐面礼:推荐成交最高3万/套(税前)。国贸保利和颂锦原近鼓楼，精装低密小高层，建筑面积约83-125㎡轻奢三至四房。【仓山区】万科城市之光【城市之光|新春连市好运接龙】新春大集,潮趣不断。城市之光新春活动连番上新,适合全家人一起欢聚的年节好市,不仅有年货供应、新春游园，更有全家福拍摄,定格好时光。2月13-17日:龙年好市新春游园会万科城市之光建筑面积92平精装三房，特价255万。金山板块，地铁口，自带万科里商业，建筑面积约116㎡，132㎡，165㎡大四房。万科仓前九里【仓前九里|书为心声业主黎钟书法展】书韵烟山,万卷有灵。烟山画院特邀散文诗人黎钟开展《书为心声》书法展，书展精气神，同庆辰龙年。活动时间:即日起至2月29日【烟台山|漫步烟山新春音乐会】和鸣烟山，奏响新春。在仓前九里,听见新年祝愿与新春好运的回音,让音乐的美好,流淌于闽江江畔,和百年烟山一同迈向新程。活动时间:2月12-17日首开·国仕府｜观澜【国仕榕归，国仕府新春荣归季，豪享6重礼】极速归家礼：新春特批房源，最高优惠30万/套；新春入席礼：购买指定房源送产权车位；龙重团圆礼：成交即送首开君澜温泉酒店万元套票礼包（数量有限，先到先得）；一荐如故礼：老带新推荐成交享4%高额佣金奖励（税前）；贺岁伴手礼：到访即送定制新春大礼包（以现场置业顾问口径为准）；国仕雅集礼：茶食围炉享受风雅冬日(电话预约）。首开·国仕府双地铁口，一梯一户，国企现房，温泉入户，建筑面积约110-185㎡空中平院。国贸梧桐院留位礼：业主回家过年停车免费(限前50名成功报名业主;开放时间2月9日-24日)；体验礼：围炉煮茶温暖体验(每日限量提供围炉煮茶温暖体验名额）；返乡礼：凭返乡车票到访即可兑换返乡礼包（限前50名;车票时间1月17-2月9日）；寻宝礼：到访参与“寻宝”任务赢惊喜红包(数量有即，先到先得）。二环芯·万达旁·双地铁，建筑面积约125㎡梧桐院来访礼：到访可领取年味礼包(限前50名到访客户）；象屿国贸·星璟原南站旁双国企，真地铁口现房，建筑面积约79-89㎡实景高层/洋房，清盘钜惠。万元家电礼: 认购即有机会享万元家电礼包；来访好友礼: 新客户到访即可领取定制礼品一份；双重金蛋礼:认购即可砸双份金蛋；车位团购礼: 3人成团即享5万优惠；老友荐新礼: 老业主介绍新客户成交可享税前2万现金。【长乐区】中创·三江壹品“红”利开年，底价江景现房，匠心观江现房，即买即住，首付7万起，总价118万江景美宅。项目主推建筑面积约89-117㎡地铁旁一线观江大宅。兰园美的·云玺台长乐芯一中旁，建筑面积约89-106-143㎡国府大宅。玺迎新春专宠业主，到访领取[新春专属春联礼盒](数量有限先到先得具体活动细则以案场输出为准）【闽侯县】万科城市花园【城市花园|猜灯谜吃汤圆友邻共聚元宵趴】花花公园元宵喜乐会，灯谜活动、节日汤圆,喜庆佳节。祥龙迎春,平安喜乐。活动时间:2月24日国贸上江原返乡优惠礼: 指定房源专属优惠10万/套；返乡认购礼: 认购顶楼房源抽特惠车位；返乡惊喜礼:认购砸金蛋赢家电大奖；返乡随心礼: 来访抽红包，包包有惊喜；返乡相荐礼: 老带新认购享佣金最可享5万元(税前)。国贸上江原建筑面积约76-88㎡洋房清盘热销中；建筑面积约116-123㎡瞰江低密住区；建筑面积约20 -110㎡燕金旺铺。国贸·建发·保利|悦湖万元家电礼:下定享万元家电礼包；有福同享礼: 老带新享物业费减免；来访好运礼:来访抽红包，包包有惊喜；新春游园礼:全家福拍摄、新春民俗diy；成交金喜礼:成交砸金蛋赢家电；万金相荐礼: 全民推荐奖励3万元/套 (税前)；国潮年味礼:定制春联&年货礼盒(数量有限送完为止）。国贸·建发·保利|悦湖,大学城芯，旗山湖畔，王府中式美宅，建筑面积约79-120㎡湖居美宅，全城竞藏。国贸学原&国贸江屿原好运福签礼：经纪人/老业主来访，互动抽好运签赢品牌家电、家居好礼；龙年手作礼：来访互动，参与龙年限定系列DIY；转发新年礼：来访互动转发指定信息可赢三只松鼠礼盒等新春福礼；带访金喜礼：经纪人带访新客 (判定有效），初访送100元购物卡，复访送200元购物卡。金蛋升级礼：成交砸金蛋，限时升级为电视机、吸尘器、微波炉等家电大礼。千万补贴礼：国企现房现铺，特价限量秒杀（礼品有限送完如止）。国贸学原&国贸江屿原浦上桥头堡，双万达，双公园，建筑面积约79-120㎡新一代江景房。中铁·大悦街总价61.8万起，潮铺闪亮价，建筑面积约42-90㎡央企沿街现铺。【其他】贵安新天地/双溪源筑【贵安新天地/双溪源筑两盘联动新春特惠】贵安新天地/双溪源筑新春购房特惠，一手现房住宅5重豪礼，温泉别院清盘特惠，助力广大新老客户新年安新家。贵安新天地：意向客户看房送温泉世界门票，购一手大三房，送装修+送家具等五重大礼感恩大回馈。双溪源筑：现房温泉叠拼，总价95万起，城市温泉联排总价198万起，清盘特惠，先到先得。售楼中心春节期间照常营业。三木海立方&三木时光墅【三木集团2024年新年新家计划】龙光焕发礼：到访即抽新春惊喜红包；万事兴龙礼：认购即送最长5年物业费；龙运当头礼：精选福利好房限时秒杀；齐乐龙龙礼：推荐成交双方均享好礼；好运龙龙礼：认购砸金蛋赢品牌家电。活动时间: 2024.2.1-2.17(数量有限先到先得，具体活动细则以案场输出为准)平潭雍锦湾来访领好礼：来访即可领取米或油1份(数量有限先到先得)；专属特惠礼：返乡置业专属购房97折(特价房源不参与)；成团折上：3人成团，购房再享98折(特价房源不参与)；惊喜成交礼：购房砸金蛋赢精美小家电（数量有限，先到先得)；友邻推荐礼：推荐成交，即享2%佣金（税前）。活动期限:1月23日-2月9日。平潭雍锦湾建筑面积约144-168㎡奢享四房，建筑面积约105-122㎡甄稀复式。【龙湖福州区域】安家龙湖，过龙福年，买房送哈尔滨家庭游，春节狂欢购：返乡无忧购：返乡购铺最高10万钜惠；新春大福利：购房95折，再送999足金龙年挂饰（以珑珠形式兑换）；出游哈尔滨：买房送7日哈尔滨家庭游（减等额房价）活动时间: 2024.2.1 - 2.29；以上政策部分项目可享，具体政策以各项目公示为准。【保利福建】【龙头保利2024新春安家计划】好运龙罩 Wonder福：成交有礼赢取华为Mate60；百室兴龙 Wonder福：百套一口价首次支付10%起；龙游四海 Wonder福：认购开盲盒抽冰雪之旅；龙年抱富 Wonder福：全民赚薪推荐享最高10万/套；其乐龙龙 Wonder福：新春成交最高享10年物业费。（最终优惠规则以各项目营销中心公示为准，政策起止时间:2024年1月29日至2月29日，来保利福建各营销中心，了解更多购房福利）。按照惯例，不少大优惠大促销都集中在过年期间，春节假期，有意向今年购房的朋友，不妨带上家人去各个售楼处看一看，说不定就能找到心仪的楼盘。（以上为平台整合推广，最终优惠规则以各项目营销中心公示为准，政策有效期截止2月29日）。

销售信息 2024-02-02 17:50
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福州——万科仓前九里丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】万科仓前九里位于福建省福州市仓山区观井路53号罗宅,烟台山历史风貌区修复项目【项目亮点】 1、项目价格为35000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积25㎡，涵盖1居室3、项目周边1km范围内有21个公交站【价格分析】该楼盘均价高于仓山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积83099㎡；建筑面积103132㎡；有99栋；总共469户；建筑类型包括多层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为万科物业;物业费商业：5.8元/平米/月;未公开; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.25，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 ·四贤里25㎡-一居室-建面约25㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图·四贤里25㎡该户型建面约25㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。经典小户型设计，南北通透，空间利用率大。户型方正，空间利用率高。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是1号线上藤(地铁站), 与楼盘直线距离为1100米；公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是龙潭角(公交站), 与楼盘直线距离为179米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是福建师范大学实验幼儿园，距离楼盘421米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是福建师范大学医院，距离楼盘741米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为汇星城生活超市(兰庭新天地北区店)，距离楼盘584米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含25㎡,价格约35000元/㎡，适合意向定居仓山的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-01-25 05:53
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拿证速递|五月福州五区1723套+长乐101套住宅拿证上新

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，5月，福州五区共16个项目2711套房源（其中住宅1723套）获得预售许可证或现房销售许可证。此外，据长乐区不动产登记与交易一体化平台（交易信息网），5月长乐共1个项目101套住宅拿证入市。据闽侯县不动产登记与交易一体化平台（交易信息网），5月闽侯共1个项目64套住宅、9套商业拿证入市。5月4日，省直鹅峰小区（福建人才公寓和省直单位限价商品住房二期项目） 1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、地下室共计1115套房源取得预售证，其中住宅512套，预售证号FZ许20230083，总许可面积74401.4㎡，预售物业类型为住宅、车位。项目位于晋安区新店镇东埔顶路30号，开发企业为福建省直房地产开发有限公司。根据土地合同约定及福建省机关事务管理局《关于福建人才公寓和省直单位限价商品住房二期项目房源划分有关情况的函》（闽机管函[2023]109号），明确该项目2#楼101-1701、402-1402、605-1305单元和3#楼整栋（除101、1701单元外）合计102套为人才公寓，其余为限价商品住房。5月6日，文庭雅居 5#楼、3#楼、5-1#楼、1-1#楼、1#楼、2#楼、3-1#楼共计491套房源取得预售证，其中住宅465套，预售证号FZ许20230084 ，总许可面积39387.16㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼及周边旧改地块，开发企业为福州新众盛发展有限公司。宗地面积为14818平方米，总建筑面积为55457平方米，其中，住宅面积为36885平方米，安置型商品房面积为36001平方米，共465套，可售商品房12套，共建设4栋住宅楼及其他附属配套设施。根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于文庭雅居安置型商品房房源事宜的函》(榕房函[2022]541号)、福州市鼓楼区人民政府《关于文庭雅居安置型商品房项目回购住宅落位的函》（鼓政函[2023]3号）、福州市鼓楼区建设投资管理中心《关于文庭雅居安置型商品房项目回购住宅落位的函》（鼓建投征[2023]3号），确认1#楼住宅部分，2#楼一层至十六层01、02、03、06单元，二层至十六层07单元，105、205、505、1005、1505单元，3#楼整栋，5#楼住宅部分为安置型商品房，由福州市鼓楼区建设投资管理中心回购，由鼓楼区人民政府实施监管。安置型商品房由市政府指定对象购买。5月9日，云洲郡(即首开融创榕耀之城)B9#楼、B8#楼共计94套房源取得预售证，其中住宅90套，预售证号FZ许20230085 ，总许可面积8547.09㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于仓山区螺洲城峰路南侧，轨道交通4号线螺洲车辆段上盖及周边地块，开发企业为福州首融房地产开发有限公司。首开融创榕耀之城B8#楼高11层，一层5户，共55套。户型89-114㎡，价格2.38-2.6万元/㎡。B9#楼高9层，一层4户，共39套。住宅户型75-86㎡，价格2.38-2.6万元/㎡。一楼为3套住宅，4套商业。商业49.75-75.99㎡，价格3.3万元/㎡。5月15日，万科九里商务中心地块一（即万科仓前九里）地下室共计89套车位取得现房销售许可证，许可证号FZ现2023X014，总许可面积2960.31㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区仓前街道仓前路南侧，梅坞路西侧，开发企业为福州市万滨房地产有限公司。万科仓前九里共地下1层，车位84个，车位41-107万/个，另外地下一层有商铺5间建面约40-218㎡，总价 321-1565万元/㎡。地下1层025-029、102-104、115-117、123-127、131-134、180为公共车位，092-101、105-114、118-122、128-130、135-179、181-230为公共机械停车位，不在现售备案范围。5月16日，天汇公馆（即万科城市之光）40#楼共计68套房源取得预售证，其中住宅68套，预售证号FZ许20230086，总许可面积6987.34㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。万科城市之光40#楼总高18层，2-18层为住宅，2梯4户，共68套住宅，一楼为架空层。住宅户型建面约89-116㎡，备案价格约2.9-3.3万元/㎡。5月17日，望岳公馆（即左海·望悦）B地块B5#楼共计56套房源取得预售证，其中住宅56套，预售证号FZ许20230087，总许可面积7608.44㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二，开发企业为福州市北源房地产开发有限公司。左海望悦B地块 B5#楼总高15层，2-15层为住宅，2梯4户，共56套住宅，一楼为架空层。住宅户型建面约123.47-148.26㎡，备案价格约2.6-3万元/㎡。5月18日，江上图商务中心(嘉里樟岚项目)（即榕城江上图）2-3#、2-2#、2-1#共计252套房源取得现房销售许可证，许可证号FZ现2023X015，总许可面积93163.5㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区南江滨东大道南侧，福厦连接线北侧，樟岚村片区出让地块五，开发企业为盛泰置业（福州）有限公司。榕城江上图2-1#楼共17层，1-3层为餐饮商铺，4-17层为商务办公，共113套，商务办公户型建面约153-677㎡，备案价格约2.3-3.8万元/㎡。榕城江上图2-2#楼共17层，1-4层为餐饮商铺，5-17层为商务办公，共107套。榕城江上图2-3#楼共4层，为餐饮商铺，共32套。5月22日，留香郡（即绿城美的桂语映月）B地块B地块5#楼共计49套房源取得预售证，其中住宅48套，预售证号FZ许20230088，总许可面积7678.99㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧，开发企业为福州祯瑞置业有限公司。绿城美的桂语映月B地块5#楼总高25层，2-25层为住宅，每层2户，一楼为底层商铺。住宅户型建面约157.76㎡，备案价格约3.1-4.1万元/㎡。商铺面积106.51㎡，备案价格约5.5万元/㎡。5月23日，望岳公馆（即左海·望悦）B地块B19#楼、B18#楼共计44套房源取得预售证，其中住宅44套，预售证号FZ许20230089 ，总许可面积4314.2㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二，开发企业为福州市北源房地产开发有限公司。左海·望悦B地块 B18#楼 B19#楼结构相似，总高11层，每层仅2户，每栋楼共22套住宅。住宅户型建面约93-98㎡，备案价格约2.69-3.16万元/㎡。5月24日，金象公馆（即象屿金地·世界江湾）1#楼共计40套房源取得预售证，其中住宅33套，预售证号FZ许20230090，总许可面积3477.87㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市马尾区济安路南侧，海立方东侧，开发企业为福州象荣置业有限公司。象屿金地·世界江湾1#楼，总高7层，每层6户，共33套住宅，一楼为7间商铺。住宅户型建面约84.82㎡，备案价格约1.8-1.9万元/㎡。商铺户型建面约52.61-248.97㎡，备案价格约2.7-3.5万元/㎡。5月25日，湖映公馆（即保利国贸天琴湖）11#楼共计50套房源取得预售证，其中住宅50套，预售证号FZ许20230091，总许可面积8470.44㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。保利国贸天琴湖 11#楼，总高26层，每层仅2户，共50套住宅，一楼为架空层。住宅户型建面约167-172㎡，备案价格约3.5-4.2万元/㎡。5月26日，海月尊邸（一区）（海月江南） B1#楼、B5#楼、B3#楼共计6套房源取得预售证，预售证号FZ许20230092，总许可面积2062.11㎡，预售物业类型为商业办公。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。海月江南B1#楼、B3#楼、B5#楼均为高一层共两套的公寓式办公。户型建面约216-407㎡，备案价约2.6-6.3万元/㎡。5月26日，（润华山庄）阳光城檀映D-8#楼、D-17#楼、D-18#楼、D-19#楼、D-20#楼、D-21#楼共计143套房源取得预售证，其中住宅143套，预售证号FZ许20230093，总许可面积16990.09㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区仓山镇南二环路869号润华山庄，开发企业为福建建树房地产开发有限公司。（润华山庄）阳光城檀映D-8#楼总高7层，每层4户，共28套住宅，户型建面约147㎡，备案价约2.74-3.33万元/㎡。D-17#楼总高8层，每层4户，共32套住宅，户型建面约116㎡，备案价约2.5-3万元/㎡。D-18#楼总高8层，每层2户，共16套住宅，户型建面约116.71㎡，备案价约2.5-3万元/㎡。D-19#楼总高4层，每层2户，共8套住宅，户型建面约117.96㎡，备案价约2.6-3万元/㎡。D-20#楼总高8层，每层4户，共32套住宅，户型建面约116㎡，备案价约2.5-3万元/㎡。D-21#楼总高8层，每层4户，共27套住宅，户型建面约97㎡，备案价约2.5-2.8万元/㎡。5月26日，骏耀商业广场（B地块）（推广名：中骏世界城）11#楼共计62套房源取得预售证，其中住宅62套，预售证号FZ许20230094，总许可面积6485.69㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区上三路南侧，南台大道西侧，东升地铁停车场上盖及周边地块，开发企业为福州骏悦房地产开发有限公司。中骏世界城B11#楼总高16层，2梯4户，共62套住宅，户型面积96-119㎡，备案价约3-3.6万元/㎡5月31日，左海璞宸（备案名：璞宸公馆）2-1#楼、2-2#楼共计68套房源取得预售证，其中住宅68套，预售证号FZ许20230095，总许可面积5946.82㎡，预售物业类型为住宅。项目位于鼓楼区洪山镇西洪路南侧、祭酒岭新村东侧，开发企业为福州左投置业有限公司。左海璞宸2-1#楼总高11层，2梯4户，共42套住宅，户型面积90-119㎡，备案价约3.4-4万元/㎡。左海璞宸2-2#楼整栋为安置型商品房，总高7层，2梯4户，共26套住宅，户型面积45-107㎡，备案价约1.86-1.89万元/㎡。根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于璞宸公馆安置型商品房房源事宜的函》（榕房函[2023]112号）、福州市鼓楼区人民政府《关于璞宸公馆项目安置型商品房落位的函》（鼓政函[2023]25号）、福州市鼓楼区建设投资管理中心《关于璞宸公馆项目安置型商品房落位的函》（鼓建投征[2023]33号），确认2-2#楼整栋为安置型商品房，由福州市政府指定单位回购，由鼓楼区人民政府实施监管。5月31日，华璟轩（尚璟轩） 9#楼、8#楼共计84套房源取得预售证，其中住宅84套，预售证号FZ许20230096，总许可面积9759.16㎡，预售物业类型为住宅。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北，开发企业为福建省榕圣市政工程股份有限公司。华璟轩（尚璟轩）8#楼总高14层，2梯4户，共52套住宅，户型面积93-112㎡，备案价2.4-3万元/㎡。华璟轩（尚璟轩）9#楼总高8层，2梯4户，共32套住宅，户型面积125.37㎡，备案价2.9-3.1万元/㎡。5月9日，长乐兰美云玺台（即兰园美的云玺台）3#、5#号楼等楼栋共计101套住宅取得预售证，预售证号[2023]长建房许字第06号，总许可面积11825.59㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市长乐区首占镇首占村育环路39号，由福州兰美地产有限公司开发。5月24日，象鑫公馆（即象屿美的公园天下）6#楼共计64套住宅、9套商业取得预售证，预售证号2023侯房许字第010号，总许可面积7770㎡，预售物业类型为住宅、商业。以上是乐居君带来的最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2023-06-02 19:30
万科仓前九里



拿证速递 | 号外号外！万科仓前九里新领地下室房源销许准售面积为2960.31㎡

　　据悉，万科仓前九里预售证新鲜出炉。预售证号为FZ现2023X014，准售面积为2960.31，物业类型为别墅,商业。　　本次取得预售证的万科仓前九里由福州市万滨房地产有限公司开发，绿化率10%。　　值得关注的是，万科仓前九里周边商业设施包含中亭街、上下杭、师大学生街，医疗条件便利，配有福州市第二医院、第三医院、福州眼科医院。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-05-25 19:14
万科仓前九里



万科仓前九里约180-520㎡沿江独栋联排（商办）

万科仓前九里五一期间案场有“烟山制造嘉年华”活动，项目主推建筑面积约180-520㎡沿江独栋联排(商办)。活动内容：国风集市兑换文创周边、书写未来祈福活动、福州话大挑战、模范放映厅。活动时间：即日起-5.3 (具体优惠细则，请详询置业顾问)

销售信息 2023-04-28 16:19
万科仓前九里



万科仓前九里五一烟山制造嘉年华

万科仓前九里五一期间案场有“烟山制造嘉年华”活动，项目主推建筑面积约180-520㎡沿江独栋联排（商办）。活动内容：国风集市兑换文创周边、书写未来祈福活动、福州话大挑战、模范放映厅。活动时间：即日起-5.3(具体优惠细则，请详询置业顾问)

销售信息 2023-04-28 16:15
万科仓前九里



万科仓前九里项目为多层

万科仓前九里。容积率1.25。物业费：5.8元/㎡·月，项目为多层。万科仓前九里绿化率10%。共469户。毛坯交付。万科仓前九里楼盘地址：观井路53号罗宅。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-12-07 17:13
万科仓前九里



拿证速递 | 本周共取证13张！新增住宅2134套

乐居买房讯（编辑：乐居君）11月28日-12月2日，福州五区及闽侯取得预售证情况如何呢？据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，福州市共取证13张，涉及10个楼盘。新增住宅2134套、1170个车位、商业239套，为楼市注入新鲜活力！部分拿证楼盘一览2022年11月24日，正祥西江月（备案名：正祥西江月小区）商业取得预售证，本次取证商业共18套，取证面积20222.92㎡，预售证号为FZ许20220213。开发商为福建辰建置业发展有限公司。2022年11月24日，金科嘉迪广场（备案名：福建希尔顿假日大酒店（一期））地下室取得预售证，本次取证车位共568个，取证面积13372.43㎡，预售证号为FZ许20220214。开发商为福建希尔顿假日大酒店有限公司。2022年11月24日，保利招商和樾风华（备案名：榕海公馆）地下室取得预售证，本次取证车位共602个，取证面积15546.04㎡，预售证号为FZ许20220215。开发商为福州中晋投资有限公司。2022年11月24日，象屿国贸星璟原（备案名：象珑公馆（三区））住宅取得预售证，本次取证住宅共104套，取证面积8695.88㎡，预售证号为FZ许20220216。开发商为福州象兴置业有限公司。2022年11月25日，龙湖盛天景粼天著（备案名：景粼天筑（郦城花园D地块））住宅取得预售证，本次取证住宅共72套，取证面积7241.76㎡，预售证号为FZ许20220217。开发商为福州元昌房地产开发有限公司。2022年11月25日，锦鸿佳园住宅及商业取得预售证，本次取证住宅共880套，取证商业共13套，取证面积71139.38㎡，预售证号为FZ许20220218。开发商为福州新德顺置业有限公司。2022年11月28日，国贸凤凰原（备案名：贸悦花园）住宅取得预售证，本次取证住宅共78套，取证面积9705.4㎡，预售证号为FZ现2022X038。开发商为福州榕贸房地产有限公司。2022年11月30日，万科仓前九里（备案名：万科九里商务中心地块二）商业取得预售证，本次取证商业共200套，取证面积27115.25㎡，预售证号为FZ许20220219。开发商为福州市万滨房地产有限公司。2022年11月30日，万科仓前九里（备案名：万科九里商务中心地块三）商业取得预售证，本次取证商业共8套，取证面积1378.07㎡，预售证号为FZ现2022X039。开发商为福州市万滨房地产有限公司。2022年11月30日，云岚居A地块住宅取得预售证，本次取证住宅共264套，取证面积19604.56㎡，预售证号为FZ许20220220。开发商为福州新盛博置业有限公司。2022年11月30日，云岚居B地块住宅取得预售证，本次取证住宅共568套，取证面积43253.13㎡，预售证号为FZ许20220221。开发商为福州新盛博置业有限公司。

销售信息 2022-12-02 11:02
万科仓前九里



拿证速递 | 万科仓前九里于2022年11月30日新获预售证准售面积为1378.07㎡

　　据悉，万科仓前九里预售证新鲜出炉。物业类型为别墅,商业。　　本次取得预售证的万科仓前九里物业公司为万科物业。　　据准确信息显示，万科仓前九里周边公园配有江心岛公园，商业设施包含中亭街、上下杭、师大学生街，医疗条件便利，配有福州市第二医院、第三医院、福州眼科医院。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2022-12-01 16:20
万科仓前九里



拿证速递 | 万科仓前九里取证！备案8套商业

乐居买房讯（编辑乐居君）据福州市不动产登记和交易中心显示，2022年11月30日，万科仓前九里（备案名：万科九里商务中心地块三）商业取得预售证，本次取证商业共8套，取证面积1378.07㎡，预售证号为FZ现2022X039。开发商为福州市万滨房地产有限公司。本次取证楼栋为X1-16#楼、X1-9#楼、X1-21#楼。其中，X1-16#楼共1层。备案面积在200㎡左右，备案单价在5万/㎡左右。X1-9#楼共1层。备案面积在131-185㎡左右，备案单价在3.3-3.6万/㎡左右。X1-21#楼共1层。备案面积在128㎡左右，备案单价在4.1-4.3万/㎡左右。万科仓前九里地处南江滨畔、福州历史文脉中轴最南端的烟台山风貌区内。城市内核，靠山面江，依山带水，坐享南江滨一线繁华江景，于市中心独占得天独厚的优越自然条件，地段与百年历史底蕴皆不可复制。属于第一期的修复项目。烟台山历史风貌区曾是福州近现代史的缩影。项目临近地铁1号线上藤站，周边集麦顶小学、时代中学、福建师范大学等多所名校优质资源，书香氤氲，先后走出陈景润、侯德榜等大家；同时汇聚近代历史文化、万国建筑风貌、时尚休闲商业、文化创意艺术、精致江畔生活为一体，实现在地文化传承与商业形态复兴，形成传统与时尚碰撞融合的烟台山文化公园艺术商业街区。

销售信息 2022-12-01 10:32
万科仓前九里



拿证速递 | 万科仓前九里取证！备案200套商业

乐居买房讯（编辑乐居君）据福州市不动产登记和交易中心显示，2022年11月30日，万科仓前九里（备案名：万科九里商务中心地块二）商业取得预售证，本次取证商业共200套，取证面积27115.25㎡，预售证号为FZ许20220219。开发商为福州市万滨房地产有限公司。本次取证楼栋为M-23#楼、M-15#楼、M-1#楼、M-10#楼、M-27#楼、M-31#楼、M-9#楼、M-3#楼、M-16#楼、M-32#楼、M-19#楼、M-8#楼、M-2#楼、M-17#楼、M-25#楼、M-28#楼、M-26#楼、M-22#楼、M-13#楼、M-11#楼、M-29#楼、M-21#楼、M-5#楼、M-6#楼、M-7#楼、M-12#楼、M-20#楼、M-18#楼。M-23#楼共1层。备案面积在213㎡左右，备案单价在14.2万/㎡左右。M-15#楼共2层。备案面积在64-192㎡左右，备案单价在11-20万/㎡左右。M-1#楼共4层。备案面积在35-133㎡左右，备案单价在11-20万/㎡左右。M—10#楼共1层。备案面积在5328㎡左右，备案单价在10万/㎡左右。M—27#楼共1层。备案面积在127-191㎡左右，备案单价在10万/㎡左右。M—31#楼共1层。备案面积在195-236㎡左右，备案单价在13.4万/㎡左右。M—9#楼共4层。备案面积在40-372㎡左右，备案单价在10-15万/㎡左右。M—3#楼共1层。备案面积在61㎡左右，备案单价在19万/㎡左右。M—16#楼共2层。备案面积在26-144㎡左右，备案单价在10-17万/㎡左右。M—32#楼共2层。备案面积在68-150㎡左右，备案单价在14-20万/㎡左右。M—19#楼共1层。备案面积在254㎡左右，备案单价在13万/㎡左右。M—8#楼共3层。备案面积在217-241㎡左右，备案单价在15-19万/㎡左右。M—2#楼共3层。备案面积在36-111㎡左右，备案单价在8-17万/㎡左右。M—17#楼共2层。备案面积在47-194㎡左右，备案单价在9-16万/㎡左右。M—25#楼共1层。备案面积在128-193㎡左右，备案单价在15万/㎡左右。M—28#楼共1层。备案面积在188-191㎡左右，备案单价在15-19万/㎡左右。M—26#楼共1层。备案面积在129-194㎡左右，备案单价在10-12万/㎡左右。M—22#楼共1层。备案面积在128-192㎡左右，备案单价在13-16万/㎡左右。M—13#楼共2层。备案面积在61-238㎡左右，备案单价在11-20万/㎡左右。M—11#楼共2层。备案面积在16-160㎡左右，备案单价在6-8万/㎡左右。M—29#楼共1层。备案面积在240㎡左右，备案单价在14.6万/㎡左右。M—21#楼共2层。备案面积在76-191㎡左右，备案单价在12-20万/㎡左右。M—5#楼共2层。备案面积在22-130㎡左右，备案单价在16-17万/㎡左右。M—6#楼共3层。备案面积在38-123㎡左右，备案单价在9-15万/㎡左右。M—7#楼共6层。备案面积在36-247㎡左右，备案单价在6-16万/㎡左右。M—12#楼共2层。备案面积在64-238㎡左右，备案单价在11-20万/㎡左右。M—20#楼共2层。备案面积在64-192㎡左右，备案单价在12-20万/㎡左右。M—18#楼共2层。备案面积在46-192㎡左右，备案单价在9-17万/㎡左右。

销售信息 2022-12-01 10:30
万科仓前九里



万科仓前九里价格约35000元/㎡

万科仓前九里在售建面约25㎡，价格约35000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于福建省福州市仓山区观井路53号罗宅，开发商为福州市万滨房地产有限公司，总规划户数为469户，总规划楼栋数为99栋，绿化率10%，容积率1.25，物业公司为万科物业，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-07 13:53
万科仓前九里



万科仓前九里项目为多层

万科仓前九里项目为多层，万科仓前九里绿化率10%，共469户，毛坯交付。容积率1.25。物业费：5.8元/㎡·月。万科仓前九里楼盘地址：观井路53号罗宅。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-09-28 15:10
万科仓前九里



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在8月盛夏里，比气温更火热的，非福州万科×天猫好房818购房节莫属。这一次，818超燃购房节集结福州万科旗下7大实力红盘，联动盛惠，重磅福利来袭！钜惠倒计时！福州万科818购房节重要提示！由福州万科和天猫好房联合举办的“818购房节”已经进入优惠倒计时阶段！最后几天，拒绝套路，诚意满满，手慢无！8月12日-8月31日，福州万科四大官方店上新，七大红盘大联动，超级钜惠等你来抢！1元最高享受1000元购房补贴，海量优质房源任你选，限定优惠和福利悉数登场，更有到访壕礼免费送……多重钜惠，好房热抢，空前给利，嗨GO全城！此外，8月26日本周五16:00，好房福州还将为大家继续带来专场钜惠直播！有打算买房的小伙伴千万别错过！限时优惠！最高立减29.9万元！快点击视频号预约直播吧！万科7大优质楼盘任你选据悉，此次福州万科×天猫好房818购房节，隆重推出旗下7大优质红盘，以超高的力度，把“回馈购房者”的诺言，真正落到实实在在的优惠之上，礼献福州人民。福州万科客户服务地图（2022年8月）7大优质红盘包含：金山TOD大城——万科城市之光，三江口两大品质热盘——万科金域缇香、万科云城，烟台山历史风貌区修复项目——万科仓前九里，地铁沿线刚需美宅——万科紫台、万科城市花园，大樟溪岸度假养生特色实景山水社区——万科大樟溪岸。项目名称项目区域主推户型参考均价万科城市之光仓山区92-165㎡30000元/㎡万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡万科仓前九里25-520㎡商办35000元/㎡万科云城35-115㎡商办9500元/㎡起万科紫台马尾区79-135㎡11888元/㎡万科城市花园闽侯县79-109㎡13500元/㎡万科大樟溪岸永泰县115-152㎡别墅10000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止8月25日产品涵盖住宅、别墅和商办，住宅主推建面约79-165㎡，别墅主推115-152㎡，商办主推25-520㎡。面积跨度大，有市中心改善盘，也有近郊刚需盘，可选择范围十分广泛，置业者可根据需求进行选择。最高立减29.9万！福州万科开发商直营店开业此次818购房节，福州万科旗下有4个项目天猫好房直营店盛大开业，分别是万科城市之光、万科金域缇香、万科云城和万科城市花园。开业钜惠，购房最高立减29.9万元。具体优惠详情如下：万科城市之光万科城市之光开发商直营店盛大开业，2022年8月12日至8月25日前期间，上淘宝，搜【万科城市之光】，或复制淘口令【ER1D2GRWI8s CZ3457】，购1元可享受5000元购房专属优惠。万科城市之光由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。目前，主推建面约92-165㎡带品质装修住宅。万科金域缇香万科金域缇香开发商直营店盛大开业，2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科金域缇香】，或复制淘口令【Izfo2GR2bMQ CZ3457】，购1元可享受58888元购房专属权益（折抵购房款）。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。万科云城万科云城开发商直营店盛大开业，2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科云城】，或复制淘口令【bQHh2GRdBAh CZ0001】，购1元可享受20000元购房专属权益。万科云城位于超级湾区三江口CBD核心区，项目规划高度约200米的建筑集群，打造三江口城市天际线，设计上充满未来科技感，引领未来城市发展。万科双地铁口(地铁1号线、6号线下洋站)，建面约35-115㎡公寓/SOHO全城热销。万科城市花园万科城市花园开发商直营店盛大开业，2022年8月12日至8月25日前期间，上淘宝，搜【万科城市花园】，或复制淘口令【2yvb2GR2aJp CZ3457】，购1元可享受72000元购房专属优惠。万科城市花园位于福州市闽侯县荆溪大道南，毗邻洪甘路、荆溪大道、西江滨大道、绕城高速等城市主干道，周边有地铁5号线已通车、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。目前，主推建面约79-109㎡双地铁公园旁美宅。除开业钜惠外，万科仓前九里、万科紫台、万科大樟溪岸三个项目的专属购房优惠，同样也在天猫好房释放。万科仓前九里2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科仓前九里】，或复制淘口令【hhTr2GR0vVH CZ3457】，购1元可享受29.9万购房专属优惠。万科紫台2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科紫台】，或复制淘口令【9SVi2GRcUxy CZ0001】，购1元可享受10万元购房专属优惠。万科大樟溪岸2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科大樟溪岸】，或复制淘口令【V3ft2GR1MkG CZ3457】，购1元可享受10万元别墅购房专属优惠。限时秒杀，1元享1000元购房补贴值得一提，万科城市之光、万科金域缇香、万科云城、万科城市花园这四个项目，还有仅1元秒杀千元购房补贴优惠，目前正火热进行中。上淘宝，搜【万科城市花园】，或复制淘口令【OaUZ2GRV5uF CZ3457】，再享天猫好房平台1000元购房补贴。上淘宝，搜【万科城市之光】，或复制淘口令【1dji2GR4pjs CZ3457】，再享天猫好房平台1000元购房补贴。上淘宝，搜【万科金域缇香】，或复制淘口令【obS42GRWvfp CZ3457】，再享天猫好房平台1000元购房补贴。上淘宝，搜【万科云城】，或复制淘口令【1ijD2GRetOk CZ0001】，再享天猫好房平台1000元购房补贴。该购房补贴秒杀活动于7月29日开启，用户可在“天猫好房”楼盘详情页“福利专区”内点击超级秒杀按钮提交完成报名，于8月27日晚8点参与秒杀。该项目由平台提供1000元秒杀券1张。本次活动是“报名+秒杀”的玩法。7月29日18时至8月27日18时为报名期，共计30天。购房者可登陆天猫好房“百店献礼·超级秒杀”专题页，挑选心仪楼盘授权报名。8月27日20时准时开启秒杀楼盘补贴优惠券通道，于当天24时结束秒杀活动。用户成功秒杀指定“楼盘补贴券"商品，在75个工作日内完成对应楼盘房产的认购，并上传相关购房资料，待审核通过后即可获得购房补贴返现。到访有优惠！万份到访壕礼免费送除了诚意十足的福利优惠之外，到访案场礼也是活动的一大亮点。上淘宝，搜【万科城市花园】，或复制淘口令【JQvf2GRfG9l CZ3457】，可免费领取定制水果礼盒一份。上淘宝，搜【万科仓前九里】，或复制淘口令【Nm6i2GRUOkx CZ3457】，可免费领取星巴克专享咖啡券一张。上淘宝，搜【万科城市之光】，或复制淘口令【9rX52GR5bjF CZ3457】，可免费领取夏日手持小风扇一台。上淘宝，搜【万科金域缇香】，或复制淘口令【5Z932GRgUYF CZ3457】，可免费领取清凉礼包一份。上淘宝，搜【万科云城】，或复制淘口令【F3012GRgAQu CZ3457】，可免费领取清凉礼包一份。上淘宝，搜【万科紫台】，或复制淘口令【4kHU2GRT7BI CZ0001】，可免费领取夏日清凉礼包一份。【福州万科×天猫好房818购房节福利】扫码二维码查看专题详情盛夏的热浪依旧居高不下，正如福州万科始终领跑市场的热度。热情持续发酵的背后，是对品牌实力的认可与信赖。购房者想要安家福州，赶快打开天猫好房，搜索楼盘名称，就能精准直达直营商家店铺。还可以通过淘口令等方式进入优惠详情页，足不出户便可对项目了如指掌。

销售信息 2022-08-25 14:15
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利好！福州首付比例、房贷利率双双下调！购房好时机来了？

8月22日，央行货币政策司发布最新一期LPR公告，1年期及5年期以上LPR双双下调。其中，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR再次大幅下调15个bp至4.3%。按照此前央行、银保监会联合印发的相关文件，首套商品房个人商业贷款利率最低可按5年期以上LPR下调20个几点执行，即意味着接下来福州的首套商业房贷利率最低有望降至4.1%。时隔3个月！央行再次大幅下调LPR8月22日一早，央行货币政策司公布了最新一期的LPR公告：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。数据显示，2022年以来，央行已经三度下调5年期以上LPR，其中：2022年1月下调5bp至4.6%；2022年5月下调15bp至4.45%；2022年8月下调15bp至4.3%。而本月的LPR数据实际上已经是央行公布的数据中，近三年多来的最低水平。福州首套房贷利率最低可至4.1%！百万房贷30年可少还3.18万事实上，个人首套房商业贷利率与5年期以上LPR是有着直接关联的。今年5月中旬，央行、银保监会两部门联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》中指出：首套商品房个人商业贷款利率最低可按照5年期以上LPR下调20个基点执行。文件印发后，福州多家银行就已开始参照执行该政策。首套房贷利率最低可做到4.25%。本次LPR再次下调，即代表着接下来福州银行方面有望继续下调首套房贷利率，按4.3%-20个bp=4.1%执行。这已经低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。这里简单为大家算笔账，如果以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。首付比例、房贷利率双双下调！福州购房成本降低8月16日，福州市房管部门证实福州限购区域调整差别化住房信贷政策：五城区户籍有一套房无贷的，首付款由50%调为40%；非五城区户籍在五城区购买首套房首付款由40%调整为30%；其他不变，自8月17日起生效，以购房合同签订时间为准。8月15日，央行开展4000亿MLF操作以及20亿公开市场逆回购操作，中标利率均下降10个基点。市场广泛预测本月LPR也将因此迎来下调，事实同样没有让人失望。也就意味着一周时间之内，福州购房首付比例下调，房贷利率也下调在即。福州地区购房成本已经迎来实质性的利好和降低。那么，目前想要在福州置业，都有哪些热门楼盘可以选择呢？福州16个热门楼盘抢先看！单价6000元/平起据了解，近期福州万科、保利、首开的房企旗下热门楼盘，都有优惠活动推出。不仅有限时超级秒杀，1元最高享受1000元购房补贴，还有海量优质房源任你选，更有精美到访礼等你来拿……多重福利，多重惊喜，值得关注。项目名称项目区域主推户型参考均价保利首开天悦二期鼓楼区135-172㎡45000-50000元/㎡保利云上晋安区80-115㎡32500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡万科城市之光仓山区89-165㎡275万/套起万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡首开国仕府95-145㎡23999元/㎡首开融创榕耀之城65-112㎡20000元/㎡起万科仓前九里25-520㎡商办35000元/㎡万科云城35-115㎡商办12000-19000元/㎡万科紫台马尾区79-135㎡11888元/㎡保利阅江台闽侯县78-115㎡16000元/㎡起保利和光屿湖89-140㎡6000元/㎡万科城市花园79-109㎡15000元/㎡保利招商海玥公馆长乐区82-125㎡16500元/㎡万科大樟溪岸永泰县115-152㎡别墅9000-10000元/㎡永泰保利堂悦88-123㎡8000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止8月23日产品方面，主推65-165㎡二至四房，有市中心高端改善盘，也有近郊刚需盘，整体售价在6000-35000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。2022年8月12日至8月25日前期间，上淘宝，搜【万科城市之光】，购1元可享受5000元购房专属优惠。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取夏日手持小风扇一台。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科金域缇香】，购1元可享受58888元购房专属权益（折抵购房款）。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取清凉礼包一份。万科城市花园位于福州市闽侯县荆溪大道南，毗邻洪甘路、荆溪大道、西江滨大道、绕城高速等城市主干道，周边有地铁5号线(在建)、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。目前，主推建面约79-109㎡双地铁公园旁美宅。2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科城市花园】，购1元可享受72000元购房专属优惠。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取定制水果礼盒一份。首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。8月18日-8月21日凡认购首开香颂，即送iphone13一部！仅限5部，先到先得。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。此外，8月31日前，购买指定房源送指定车位抵用券。首开融创榕耀之城位于三环旁，项目总占地约287.8亩，总建筑面积约40万平方，是容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋10-15层的住宅。目前，B3#楼已取证，主推建筑面积69-115㎡住宅，售价20000元/㎡起。保利首开天悦二期位于鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧，是鼓楼近十年难得纯商品房社区。项目规划17栋一梯一户11-17层小高层住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡户型产品。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。保利阅江台是择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目位处福州大学城，区域内高校林立，人文氛围浓厚，此外项目作为片区内难得的纯商品房社区，拥享高端居住品质。目前主推建面约78~115㎡的户型，价格约17000元/㎡。保利招商和樾风华占据福州主城未来中芯，家门口地铁二号线五里亭地铁口，极速换乘地铁4号线；坐享周边三横三纵立体路网，极速畅达全城各地。临世欧广场，东二环泰禾广场，举步可至商业芯。目前，主推建面约105~143㎡，均价35300元/㎡。保利和光屿湖择址于闽侯白沙海丝小镇是福建省第二批特色小镇，计划投资约百亿，建造总面积约4500亩的满配大城，落地大型商超、文教、医疗酒店、居住、度假等全维配套，以“宜居、宜业、宜游”的匠造标准，实现“产、城、人、文”有机结合。目前，保利和光屿湖开发商直营店主推建面约89~140㎡户型，有联排别墅，也有高层。详细可上淘宝搜索楼盘了解。以上就是福州近期热门楼盘的主要内容，有兴趣的网友，可上淘宝搜心仪的“楼盘名称”，最高立减29.9万元，先到先得！

销售信息 2022-08-23 10:19
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手慢无！福州万科×天猫好房818购房节来了！4大直营店同庆！最高立减29.9万！

转眼已至2022年下半年现在是买房的好时机吗？福州购房者该如何选房？如果不确定，就选择确定性最高的那个。就像，万科！最高立减29.9万！万科×天猫好房818购房节来了八月超级置业，钜惠动真格！由福州万科和天猫好房联合举办的“818购房节”已经盛大启幕！此次活动，福州万科四大官方店上新，七盘联动，超级聚钜惠等你来抢！活动时间：8月12日-8月31日据悉，福州万科参与此次活动的7个热门楼盘，分别是万科城市之光、万科仓前九里、万科金域缇香、万科云城、万科紫台、万科城市花园、万科大樟溪岸。不仅优惠活动多多，还有海量优质房源，为购房者推出各类限时优惠福利，助力仲夏购房热潮。手慢无！福州万科7大热盘优惠抢先看万科凭借品质和服务好，造就好口碑。口碑好进而促进销量，销量好促进资金流动，资金充裕进而造就更好品质和服务。下面一起来看看，福州万科这7个楼盘具体优惠：万科城市之光万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。2022年8月12日至8月25日前期间，上淘宝，搜【万科城市之光】，购1元可享受5000元购房专属优惠。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取夏日手持小风扇一台。万科仓前九里万科仓前九里位于二环内烟台山历史风貌区之中，项目周边汇聚近代历史文化、万国建筑风貌、时尚休闲商业、文化创意艺术、精致江畔生活为一体，实现在地文化传承与商业形态复兴，形成传统与时尚碰撞融合的烟台山文化公园艺术商业街区。目前，主推建面25-520㎡商办产品。2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科仓前九里】，购1元可享受98折购房专属优惠。万科金域缇香万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科金域缇香】，购1元可享受58888元购房专属权益（折抵购房款）。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取清凉礼包一份。万科云城万科云城位于超级湾区三江口CBD核心区，项目规划高度约200米的建筑集群，打造三江口城市天际线，设计上充满未来科技感，引领未来城市发展。万科双地铁口，建面约35-115㎡公寓/SOHO全城热销。2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科云城】，购1元可享受20000元购房专属权益。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取清凉礼包一份。万科紫台万科紫台北靠君山，南面闽江，整体呈南低、北高的建筑布局。项目整体坐北朝南，总占地面积约170亩，规划了约1000㎡的商业，利用山体高差形成自然景观带，拥有独特的矿坑公园、童玩天地、森林步道、康体设施等。目前主推建面约79-135㎡美宅。2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科紫台】，购1元可享受100000元购房专属优惠。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取挂脖风扇一台+车载防晒伞一把。万科城市花园万科城市花园位于福州市闽侯县荆溪大道南，毗邻洪甘路、荆溪大道、西江滨大道、绕城高速等城市主干道，周边有地铁5号线(在建)、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。目前，主推建面约79-109㎡双地铁公园旁美宅。2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科城市花园】，购1元可享受72000元购房专属优惠。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取定制水果礼盒一份。万科大樟溪岸万科大樟溪岸位于永泰葛岭板块，共588亩，全区规划有别墅、多层、高层等丰富的建筑产品，打造具有度假养生特色的实景山水社区。目前，主推建面约115-152㎡别墅产品。2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科大樟溪岸】，购1元可享受100000元别墅购房专属优惠。心动不如行动，赶快上淘宝，搜索福州万科旗下的楼盘名称，就能精准直达直营商家店铺，足不出户便可对项目了如指掌。详情点击查看【福州万科×天猫好房818购房节福利】专题》》超级秒杀！1元抢千元购房补贴！仅1元秒杀福州万科在售7大热盘优惠权益。其中，万科城市之光、万科金域缇香、万科云城、万科城市花园等4盘，叠加再享天猫好房平台1000元购房补贴。该购房补贴秒杀活动于7月29日开启，用户可在“天猫好房”楼盘详情页“福利专区”内点击超级秒杀按钮提交完成报名，于8月27日晚8点参与秒杀。该项目由平台提供1000元秒杀券1张。本次活动是“报名+秒杀”的玩法。7月29日18时至8月27日18时为报名期，共计30天。购房者可登陆天猫好房“百店献礼·超级秒杀”专题页，挑选心仪楼盘授权报名。8月27日20时准时开启秒杀楼盘补贴优惠券通道，于当天24时结束秒杀活动。用户成功秒杀指定“楼盘补贴券"商品，在75个工作日内完成对应楼盘房产的认购，并上传相关购房资料，待审核通过后即可获得购房补贴返现。参与秒杀活动方式仅需三步：活动2：尊享服务凭【优惠券】致电预约，享免费专车接送看房活动3：专属到访礼凭【优惠券】到访案场享定制礼盒

销售信息 2022-08-17 14:24
万科仓前九里



利好！央行“降息”10个基点！8月福州优惠楼盘都在这

8月15日，中国人民银行发布公告，将开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。市场人士普遍指出，8月MLF利率下调，意味着当月贷款市场报价利率(LPR)报价的定价基础发生变化，加之近期银行资金成本也在较快下行，预计8月LPR报价下调概率增大。此前2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。8月份以来，商品房每日成交数据显示商品房销售仍较弱。为了维护房地产平稳健康发展，未来地方政府将继续因城施策逐步放松楼市政策，5年期以上LPR或有15bp以上的调降空间。除了降息好消息外，近日福州还有多个楼盘推出优惠活动，助力盛夏购房好时节。买房正当时！8月福州这些热盘优惠多多据悉，近期福州万科、保利、首开的房企旗下热门楼盘，都有优惠活动推出。不仅有限时超级秒杀，1元最高享受1000元购房补贴，还有海量优质房源任你选，更有精美到访礼等你来拿……多重福利，多重惊喜，值得关注。备注：以上楼盘信息统计时间截止8月16日具体优惠楼盘如下：福州万科：万科城市之光、万科金域缇香、万科云城、万科城市花园、万科仓前九里、万科紫台、万科大樟溪岸福州首开：首开国仕府、首开香颂、首开融创榕耀之城保利福建：保利首开天悦二期、保利云上、保利阅江台、保利和光屿湖、永泰保利堂悦、保利招商海玥公馆活动一：超级秒杀火热报名，1元最高享1000元购房补贴近期，天猫好房宣布已有万科、保利、首开等知名房企合计100个新房项目入驻天猫好房，开设开发商直营店。值此之际，天猫好房于7月29日在平台上发起“百店献礼·超级秒杀”活动，超级补贴送给购房者。据了解，福州共有7个项目加入“超级秒杀”活动，万科城市之光、万科城市花园、万科金域缇香等人气新房秒杀报名即日开启，首开香颂、首开国仕府、首开融创榕耀之城、万科云城等热销红盘火热报名中。该项目由平台提供1000元秒杀券1张。【详情】活动二：福州万科×天猫好房818购房节启幕值得一提，福州万科×天猫好房818购房节震撼启幕。本次活动，汇聚福州万科旗下7个热门楼盘，分别是仓山的万科城市之光、万科仓前九里、万科金域缇香、万科云城，马尾的万科紫台，闽侯的万科城市花园，以及永泰的万科城大樟溪岸，超级聚钜惠等你来抢。【详情】活动三：12大开发商直营店上新，最高立减29.9万由天猫好房主办的“美好福州安家节”即将盛大启幕，以超级秒杀，特价福利、优惠活动等形式，真正让利购房者。此次活动，福州万科、首开、保利等品牌房企，携手旗下项目强势入驻天猫好房，12大开发商直营店上新，最高立减29.9万，超级钜惠等你来抢！心动不如行动，赶快打开淘宝，搜索“XXXX”楼盘名称，就能精准直达直营商家店铺，足不出户便可对项目了如指掌。

销售信息 2022-08-16 16:06
万科仓前九里



万科仓前九里规划建469户

万科仓前九里规划建469户，毛坯交付。项目临近地铁1号线上藤站，周边集麦顶小学、时代中学、福建师范大学等多所教育资源。

配套设施 2022-08-16 15:42
万科仓前九里



开盘快讯 | 8月首周福州零开盘！近期福州这些热盘优惠多多

从上周的网签数据来看，8月第1周福州五区、闽侯住宅零供应、零开盘。成交方面，五区普通住宅成交量环比下滑，成交均价则稳中微涨。福州连续三周零开盘！近期福州这些热盘值得关注开盘方面，福州已经连续三周无项目开盘，但近期福州万科、保利、首开的房企旗下热门楼盘，都有优惠活动推出，值得关注。备注：以上楼盘信息统计时间截止8月12日近期，天猫好房宣布已有万科、保利、首开等知名房企合计100个新房项目入驻天猫好房，开设开发商直营店。值此之际，天猫好房于7月29日在平台上发起“百店献礼·超级秒杀”活动，超级补贴送给购房者。据了解，福州共有7个项目加入“超级秒杀”活动，万科城市之光、万科城市花园、万科金域缇香等人气新房秒杀报名即日开启，首开香颂、首开国仕府、首开融创榕耀之城、万科云城等热销红盘火热报名中。该项目由平台提供1000元秒杀券1张。【详情】值得一提，福州万科×天猫好房818购房节即将震撼来袭。本次活动，汇聚福州万科旗下7个热门楼盘，分别是仓山的万科城市之光、万科仓前九里、万科金域缇香、万科云城，马尾的万科紫台，闽侯的万科城市花园，以及永泰的万科城大樟溪岸，超级聚钜惠等你来抢。【详情】福州部分热门楼盘分布图此外，保利福建也有6个项目开通天猫好房直营店，分别是保利首开天悦二期、保利云上、保利阅江台、永泰保利堂悦、保利招商海玥公馆、保利和光屿湖。涵盖鼓楼、晋安、闽侯、长乐、永泰等多个区域，海量优质房源等你来抢购！打开淘宝，搜索“XXXX”楼盘名称，就能精准直达直营商家店铺，足不出户便可对项目了如指掌。

销售信息 2022-08-12 15:32

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