福州正祥特区文苑基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-福州乐居

基本信息

楼盘名称

正祥特区文苑
楼盘别名

特区文苑
区域位置

罗源县
物业类型

住宅,公寓
参考价格

住宅6000元/㎡起变价提醒
楼盘地址

罗源县-福州市罗源县江滨南路9号查看地图
售楼处地址

罗源县江滨南路9号正祥特区文苑
开发商

福建正宏置业发展有限公司

规划信息

建筑类型

高层
绿化率

30%
占地面积

69900㎡
容积率

2.8
建筑面积

300000㎡
物业类型

住宅,公寓
规划户数

2000户
产权年限

住宅：70年；公寓：40年
楼盘户型

三居室(6) 全部户型
询首付
最近交房

2021年06月
项目介绍

有住宅、沿江商业、商务公寓soho。项目三期住宅户型有86至115㎡的两房半至大三房经典户型不管您是过渡居住还是二次换房都可满足您的居家需求，住宅产品视野开阔，一线瞰江，居住舒适性超高，瞰江产品为当前最稀缺资源，未来不管居住还是投资，升值空间巨大。四期为SOHO英文翻译为小型家庭办公，在国外soho使用人群是指根据自己兴趣爱好不受约束、自由发挥，不受发展空间限制的白领一族。特点就是自由、创新、时尚、有选择性。我们是罗源唯一在售的SOHO项目，一线看江，江景优势。层高5米设计消除空间的压抑感，可隔成两层使用，空间利用率高。32平米-68平米，通过改造后轻松变为3房-4房，产品使用多元化。我们产品空间利用率很高， 5米层高、3.8米大面宽、9.9米短进深的37平米可分隔成两层、三套配有独立卫生间的套房。每间套房配有独立房门分开出租，每套每月按最低600元收租，三套租金合计1800元计，按预计总价25万购买，投资回报率高达8%以上，这样回报率远高于购买住宅、商业等任何物业投资的(回报率公式：600元/月×3间×12个月/25万=8.64%)。目前住宅回报率基本在2%-3%、商业店面3%-5%、银行投资理财4.5%。

配套信息

物业公司

福州正祥物业管理有限公司
物业费

住宅：1.98元/平米/月
人车分流

是
供水方式

市政供水
车位

189个
交通情况

3路、5路、7路、9路、12路公交车
小区配套

罗源县图书馆、六一超市
周边配套

周边商业：永辉超市

周边景观：5A级旅游景区海洋世界

周边医院：罗源县医院

周边学校：实验小学(松山校区)、岐后幼儿园

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘
罗建2018预字24号

历史价格走势

正祥特区文苑 11月新房均价

约6000元/㎡起计算器

根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考

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