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福州——优步东方丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】优步东方位于福清东部新城融宽环路旁,金辉大东区稀缺联排东百利桥商圈【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为12819元/㎡可供参考2、项目户型面积105~130㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为12819元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积45138㎡；建筑面积173964㎡；总共1159户；建筑类型包括联排、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为福州新锦辉物业管理有限公司;物业费住宅：2.15元/平米/月;未公布; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A-130㎡户型-四居室-建面130㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-130㎡户型该户型建面130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，郎阔四房，客厅、厨房、餐厅连通阳台，全明户型规划合理，整体大气，通透流畅，阳光充足，肆意流淌，尽情挥洒每一天。B-130㎡户型-四居室-建面约130㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B-130㎡户型该户型建面约130㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。郎阔大四房，全能主卧套，独立儒雅书房，让主人在浓浓书香中蕴育不凡气质，整体动静分离，通光采光优越，视野开阔。四明四通、动静分离。105㎡户型-三居室-建面约105㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图105㎡户型该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。全明大三房，套房式主卧，客厅开阔方正，采光、观景效果得到优质保证，人性化宽敞厨房，面积充裕，功能多样。四明户型，南北通透。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是喜盈门(公交站), 与楼盘直线距离为470米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是福清市瑞亭幼儿园，距离楼盘497米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是福清市医院医共体龙山分院，距离楼盘556米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是家乐华购物(云亭小区店)，距离楼盘504米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含105~130㎡，适合意向定居福清的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-19 09:30
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销售信息 2022-11-03 11:35
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销售信息 2022-10-27 16:59
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