融信海纳新潮

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拿证速递 | 融信海纳新潮新领C-17c#楼,C-18c#楼,C-13c#楼,C-1c#楼房源销许准售建面为3493.51

　　福州市住建委官网信息显示，融信海纳新潮预售证新鲜出炉。物业类型为住宅,公寓,商铺。　　楼盘情况：该楼盘由融信（福州）置业有限公司开发，绿化率30%，容积率2.48%，物业公司为融信世欧物业服务集团有限公司福州分公司，车位比1:1.07，车位数3103个，最终交房时以毛坯、全装修交付。　　位置方面，该楼盘位于福州·南二环则徐大道·仓山区第一中心后坂分校旁，周边公园配有高盖山公园、烟台山公园、花海公园。，医疗条件便利，配有盖山镇卫生院及福建省地质医院。。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-11-03 20:27
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拿证速递|10月福州仅8个项目获预售证！住宅新入市量持续低位

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2023年10月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共10张，涉及8个项目。总许可面积84914.01㎡，总许可套数1541套，其中住宅498套，车位978个，商业65套。10月获预售证项目相比9月，总许可面积下降，总许可套数上涨8成，住宅许可套数下滑，车位、商业许可套数则大幅上涨。其中涉及项目包括万科城市之光、首开香悦、融信海纳新潮、国贸保利和颂锦原、榕发北源云筑、海月江南、中海晋安湖叁号院、首山丽景等。10月、9月预售证发证数量对比10月31日，万科城市之光30#楼共计52套房源取得预售证，其中住宅52套，预售证号FZ许20230171，总许可面积8575.84㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东。天汇公馆（城市之光）30#楼高27层，每层2户，共52套住宅。户型建筑面积约164.92㎡，备案价约2.9-3.3万元/㎡。10月16日，万科城市之光35#楼共计34套房源取得预售证，其中住宅34套，预售证号FZ许20230163，总许可面积4512.48㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东。天汇公馆（城市之光） 35#楼高18层，每层2户，共34套住宅。户型建筑面积约132.72㎡，备案价约2.9-3.3万元/㎡。10月31日，首开香悦S5#楼、S1#楼、S6#楼、S3#楼、地下室、5#楼、S2#楼、S7#楼共计353套房源取得预售证，其中商业28套，车位325套，预售证号FZ许20230170，总许可面积9154.53㎡，预售物业类型为商业、车位。项目位于晋安区前横南路西侧，后屿片区周边地块旧屋区改造项目出让地块六，开发企业为福州首开峻宸置业有限公司。S5#楼、S1#楼、S6#楼、S3#楼、5#楼、S2#楼、S7#楼均为层高1层的商铺，S5#楼共1套、S1#楼共4套、S6#楼共1套、S3#楼共5套、5#楼共10套、S2#楼共4套、S7#楼共3套。地下室共325个车位，车位价格约30万元/个。根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于首开香悦嘉园项目社会租赁房户配方案有关情况的复函》（榕房函【2021】807号），5#楼2至26层01单元为自持社会租赁住房，不在预售许可范围。地下室255、256车位为非机动车转换车位，不在预售许可范围。10月27日，融信海纳新潮C-17c#楼、C-18c#楼、C-13c#楼、C-1c#楼共计28套房源取得预售证，其中商业28套，预售证号FZ现2023X034，总许可面积3493.51㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇鼓山大桥南连接线南侧、福峡路东侧，开发企业为融信（福州）置业有限公司。C-17c#楼、C-18c#楼、C-13c#楼、C-1c#楼均为层高1层的商铺，C-17c#楼共14套、C-18c#楼共8套、C-13c#楼共2套、C-1c#楼共4套。10月24日，融信海纳新潮C地块地下室共计274套车位取得预售证，预售证号FZ许20230166，总许可面积6522㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇鼓山大桥南连接线南侧、福峡路东侧，开发企业为融信（福州）置业有限公司。地下室共274个车位，车位价格约21万元/个。10月27日，国贸保利和颂锦原1#楼、5#楼共计139套房源取得预售证，其中住宅136套，商业3套，预售证号FZ许20230169，总许可面积12515.43㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区坂中路北侧，战扳路东侧出让地块一，开发企业为福州榕昌房地产有限公司。颂原公馆（国贸保利和颂锦原）1#楼高18层，2梯4户，共68套住宅。户型建筑面积约82.78-94.83㎡，备案价约2.3-3万元/㎡。颂原公馆（国贸保利和颂锦原）5#楼高18层，2梯4户，共68套住宅及3套商铺。住宅户型建筑面积约82.43-94.43㎡，备案价约2.3-3万元/㎡。10月26日，榕发北源云筑A-3#楼、A-1#楼共计128套房源取得预售证，其中住宅128套，预售证号FZ许20230168，总许可面积10667.52㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇北园路以北、则徐大道以西，开发企业为福建榕发置地有限公司。榕发北源云筑A-1楼高16层，2梯4户，共64套住宅。户型建筑面积约77-89㎡，备案价约2.3-3万元/㎡。榕发北源云筑A-3楼高16层，2梯4户，共64套住宅。户型建筑面积约77-89㎡，备案价约2.3-3万元/㎡。10月23日，海月江南A17#楼、A18#楼、A19#楼、A20#楼共计6套房源取得预售证，其中商业6套，预售证号FZ许20230165，总许可面积1509.3㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。海月江南A17#楼、A18#楼、A19#楼、A20#楼均为公寓式办公，A17#楼共1套建筑面积约269.91平；A18#楼共2套，建筑面积约209.16平；A19#楼共2套，建筑面积约209.16平；A20#楼共1套，建筑面积约402.75平；备案价约6万元/㎡。10月20日，中海晋安湖叁号院6#楼、8#楼共计148套房源取得预售证，其中住宅148套，预售证号FZ许20230164，总许可面积15925.04㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一，开发企业为福州中海海逸地产有限公司。中海晋安湖叁号院6#楼高18层，2梯4户，共68套住宅，一楼为架空层。户型建筑面积约99.18-125.78㎡，备案价约3.3-3.75万元/㎡。中海晋安湖叁号院8#楼高20层，2梯4户，共80套住宅。户型建筑面积约101.4-105.68㎡，备案价约3.4-3.7万元/㎡。10月18日，首山丽景34#~37#楼地下室、南区地下室共计379套车位取得预售证，预售证号FZ现2023X033，总许可面积12038.36㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区仓山镇南二环路北侧，开发企业为福州市建设发展集团有限公司。首山丽景34#~37#楼地下室共146个车位，价格约14.5万元/个；南区地下室共233个车位，价格约14.5万元/个。以上是福州10月最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2023-11-01 22:12
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拿证速递|8月福州住宅拿证创新低，仅374套！

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2023年8月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共19张，涉及15个项目。总许可面积241566.47㎡，总许可套数4233套，其中住宅374套，车位3235个，商业624套。相比上月，总许可面积较上月略有所提升；总许可套数、住宅许可套数、商业许可套数均有明显下滑；车位许可套数与上月略涨。其中涉及项目包括保利国贸天琴湖、国贸天琴樾、海月江南、华电大厦、建发璞云、建总江南尚璟、锦鸿佳园、鲁能公馆三期、榕发悦乐郡、榕发樟岚郡、融信海纳新潮·潮悦、世茂大东海同晖府、守正锦樾华庭、天俊楼、万科城市之光等。8月福州预售许可证2023年8月3日，锦鸿佳园地下室共计695套房源取得预售证，其中车位695套，预售证号FZ许20230132，总许可面积15514.53㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区鼓山镇七贤路2号，开发企业为福州新德顺置业有限公司。地下室共1层，地下车位共695个，价格约28万元/个。2023年8月4日，建总江南尚璟7#楼、10#楼共计72套房源取得预售证，其中住宅72套，预售证号FZ许20230133，总许可面积9858.44㎡，预售物业类型为住宅。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北，开发企业为福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司）。建总江南尚璟7#楼为一层4户结构，高10层，共40套住宅。产品方面以建面约124-173㎡户型为主，备案价约2.5-3.1万元/㎡。10#楼为一层4户结构，高8层，共32套住宅。产品方面以建面约125.37㎡户型为主，备案价约2.9-3.1万元/㎡。2023年8月10日，万科城市之光车库层北区共计742套房源取得预售证，其中车位742套，预售证号FZ许20230134，总许可面积22498.35㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。地下室3层，共742个车位，备案价格约35万/个。2023年8月10日，保利国贸天琴湖地下室共计834套房源取得预售证，其中车位834套，预售证号FZ许20230135，总许可面积21266.88㎡，预售物业类型为车位。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。地下室1层，共834个车位，备案价格约38万/个。2023年8月10日，华电大厦1#楼共计7套房源取得预售证，其中商业7套，预售证号FZ许20230136，总许可面积26227.35㎡，预售物业类型为商业。项目位于鼓楼区六一北路与东大路交叉口，东水路省水文总站周边旧改地块，开发企业为福建省二建建设集团有限公司。华电大厦1#楼底部3层商业/商务办公，共7套，91.26-22516.65㎡商业户型为主，备案价约3.2万元/㎡。2023年8月11日，万科城市之光S2#楼、S2a#楼、S5#楼、S7#楼、S7a#楼、S8#楼、S8a#楼、S9#楼、S10#楼、S11#楼、S13#楼、S13a#楼、S17#楼、S18#楼共计93套房源取得预售证，其中商业93套，预售证号FZ许20230137，总许可面积9926.16㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。2023年8月11日，融信海纳新潮·潮悦5#楼、6#楼、7#楼共计383套房源取得预售证，其中商业383套，预售证号FZ许20230138，总许可面积22316.87㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区南二环北侧、则徐大道东北侧，鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目出让地块一，开发企业为福建融华盛房地产有限公司。融信海纳新潮·潮悦7#楼18套商业，5#楼183套办公，6#楼182套办公。2023年8月16日，鲁能公馆三期8#楼共计80套房源取得预售证，其中住宅80套，预售证号FZ许20230140，总许可面积9476.6㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角，开发企业为福州鲁能地产有限公司。鲁能福苑8#楼已设立在建工程抵押，在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解押手续。2023年8月17日，鲁能公馆三期11#楼共计36套房源取得预售证，其中商业36套，预售证号FZ许20230141，总许可面积3987.22㎡，预售物业类型为商业。项目位于福州市晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角，开发企业为福州鲁能地产有限公司。鲁能福苑11#楼已设立在建工程抵押，该楼栋在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解压手续。2023年8月18日，万科城市之光S15#楼共计9套房源取得预售证，其中商业9套，预售证号FZ许20230142，总许可面积768.72㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。共2层楼，9套商业，建筑面积约55.05-203.76㎡，备案价约64066.34-100443.99元/㎡。2023年8月18日，国贸天琴樾6#楼、10#楼共计111套房源取得预售证，其中住宅110套，商业1套，预售证号FZ许20230143，总许可面积21030.51㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福建省福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二，开发企业为福州榕润房地产有限公司。国贸天琴樾6#楼高32层，一楼为架空层，2-32层共62套住宅。一层两户，户型建筑面积约183.31-189.47㎡，备案价约4.33-5.69万元/㎡。国贸天琴樾10#楼高25层，一楼为1套104.47㎡商业，2-25层共48套住宅。一层两户，户型建筑面积约182.91-208.8㎡，备案价约4.2-5.9万元/㎡。2023年8月22日，海月尊邸（一区）（海月江南）B8#楼、B6#楼共计43套房源取得预售证，其中商业43套，预售证号FZ许20230144，总许可面积12881.49㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。海月尊邸（一区）（海月江南）B6#楼总高8层，共8套公寓式办公，户型建面约342.99-533.68㎡，备案价约1.7-2.5万元/㎡。海月尊邸（一区）（海月江南）B8#楼总高9层，共35套公寓式办公，户型建面约221.89-270.91㎡，备案价约1.5-2.9万元/㎡。2023年8月23日，榕发悦乐郡A-6#楼、A-5#楼、A-1A#楼共计45套房源取得预售证，其中商业45套，预售证号FZ许20230145，总许可面积15377.28㎡，预售物业类型为商业。项目位于晋安区岳峰镇长乐北路与塔头路交叉口，开发企业为福建榕发置地有限公司。榕发悦乐郡（一区）（2020—48号塔头七期项目出让地块二（A地块）） A—1A#楼总高3层，共9套商业，户型建筑面积137.83-429.24㎡，备案价约3.16-4.96万元/㎡。A—5#楼总高3层，共11套商业，户型建筑面积10.54-507.64㎡，备案价约1.86-8.06万元/㎡。A—6#楼总高8层，共25套商业，户型建筑面积43.38-897.23㎡，备案价约2.26-7.88万元/㎡2023年8月25日，榕发樟岚郡地下室共计506套房源取得预售证，其中车位506套，预售证号FZ现2023X029，总许可面积14543.03㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区城门镇福泉高速南侧城门镇樟岚村，开发企业为福州市建设发展集团有限公司。地下室1层，共506个车位，备案价格约12万/个。2023年8月28日，世茂大东海同晖府F地块-地下室共计131套房源取得预售证，其中车位131套，预售证号FZ许20230146，总许可面积3265.64㎡，预售物业类型为车位。项目位于福建省福州市台江区五一南路西侧、新玉环路北侧、达江路东侧、达道路南侧、同晖旧改出让地块，开发企业为福建茂海永盛置业有限公司。地下室1层，共131个车位，备案价格约36万/个。2023年8月29日，守正锦樾华庭地下室共计284套房源取得预售证，其中车位284套，预售证号FZ许20230147，总许可面积7622.09㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区鼓山镇福马路950号，开发企业为福州新盛安置业有限公司。地下室2层，共284个车位，备案价格约17万/个。2023年8月31日，天俊智慧楼(天俊楼)共计50套房源取得预售证，其中商业7套，车位43套，预售证号FZ现2023X030，总许可面积5785.92㎡，预售物业类型为商业、车位。项目位于福州市台江区宁化街道望龙路18号，开发企业为福建中设天俊置业有限公司。地上高5层共7套商务办公，户型建筑面积177.16-856.81㎡，备案价约1-5.6万元/㎡。地下室2层，共43个车位，备案价格约45万/个。2023年8月31日，建发璞云（云栖白马公馆）1#楼、2#楼共计112套房源取得预售证，其中1#楼住宅60套，2#楼住宅52套，预售证号为FZ许20230148、FZ许20230149，1#楼总许可面积9966.45㎡，2#楼总许可面积9252.94㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三，开发企业为福州兆升房地产开发有限公司。建发璞云1#楼楼总高31层，一楼为架空层，每层仅2户，户型建筑面积约146.51-184.31㎡，备案价约4-5.2万元/㎡。建发璞云2#楼楼总高27层，一楼为架空层，每层仅2户，户型建筑面积约174.58-178.06㎡，备案价约4.5-5.6万元/㎡。以上是福州8月最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2023-09-04 19:18
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福州房展会|融信海纳新潮3套特惠房源，专享1%优惠

2023年3月31日至4月3日，2023年福州春季住房展销会在福州海峡会展中心举行，这是8年来，福州举办的规模最大、权威性最强的住房展销会。福州上百个在售楼盘项目参展，不少参展房企推出了限时优惠政策。其中，融信海纳新潮提供3套特惠房源，专享1%优惠，南二环纯商准现房，今年买今年住。融信海纳新潮择址于总面积约382公顷，规划总人口4.68万的近江南CBD板块，近距东部办公区，约400米直达葫芦阵站，坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网，帷幄城芯出行便捷。同时，项目周边规划近200万方商业集群，有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)、则徐万达广场(在建中)等，距S&M广场(规划中)直线距离约300米，一站享繁华。2021年1月项目正式划片仓山第一中心小学后坂分校，实现出家门、入校门，一站式就学，为孩子营造良好的学习环境。项目分三个地块，A地块规划6栋，B地块20栋，C地块17栋高层78、89、110、125、160平，车位(主力精装3万/平以上，古建达千万元)商业，自持古建。在3月31日到4月3日住房展销会期间，上淘宝app，搜索天猫好房，点击“福州春季住房展销会线上会场”领取限时优惠，享受展会红利。（本优惠截止4月3日）

销售信息 2023-03-30 20:09
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融信海纳新潮3套特惠房源，专享1%优惠

融信海纳新潮提供3套特惠房源，专享1%优惠，南二环纯商准现房，今年买今年住。融信海纳新潮择址于总面积约382公顷，规划总人口4.68万的近江南CBD板块，近距东部办公区，约400米直达葫芦阵站，坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网，帷幄城芯出行便捷。同时，项目周边规划近200万方商业集群，有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)、则徐万达广场(在建中)等，距S&M广场(规划中)直线距离约300米，一站享繁华。

销售信息 2023-03-30 20:08
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好住 | 全明采光+布局灵动！融信这个四房一步到位

随着三胎政策的开放，越来越多的购房者会选择一步到位的四房户型。本期，乐居“好住”系列继续为大家鉴赏融信海纳新潮约111㎡的主推户型。话不多说，快来看看吧！全明采光+布局灵动！居住更加舒适建面约111㎡，设置四房两厅两卫，是融信海纳新潮的主推户型。空间布局上，采用四室双卫布局，三开间朝南，全明采光。玄关入户后就是餐客厅，厨房、客餐厅等活动区域连成一片，活动空间很大，起居方便。南向双联阳台设计更加贴心，真正做到兼顾晾晒与休闲，一边居家生活一边诗与远方，双阳台空间，意味着更高的得房率，采光通风性也都更强。卧室在另一侧，互不受干扰，私享宁静。主卧套房式设计，带独立卫浴私密性较强，享受便利起居生活。南向带阳台次卧，不仅保证了日常的采光和通风，平时晾晒衣物也很方便，而且双联阳台的设计还可以使得次卧直接通过阳台到客厅，非常方便。北向次卧，将房门朝向另一侧，可以避免客厅噪音的干扰。配套醇熟！一站享繁华融信海纳新潮择址于总面积约382公顷，规划总人口4.68万的近江南CBD板块，近距东部办公区，约400米直达葫芦阵站，坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网，帷幄城芯出行便捷。同时，项目周边规划近200万方商业集群，有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)、则徐万达广场(在建中)等，距S&M广场(规划中)直线距离约300米，一站享繁华。2021年1月项目正式划片仓山第一中心小学后坂分校，实现出家门、入校门，一站式就学，为孩子营造良好的学习环境。项目分三个地块，A地块规划6栋，B地块20栋，C地块17栋高层78、89、110、125、160平，车位(主力精装3万/平以上，古建达千万元)商业，自持古建。

销售信息 2022-12-06 11:04
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融信海纳新潮价格约28500元/㎡起

融信海纳新潮在售户型建面约87~163㎡，价格约28500元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。融信海纳新潮位于福州·南二环则徐大道·仓山区第一中心后坂分校旁，开发商为融信（福州）置业有限公司，总规划户数为1575户，总规划楼栋数为43栋，绿化率30%，容积率2.48，物业公司为融信世欧物业服务集团，最终交房时以毛坯、全装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-22 18:06
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攻略！改善置业怎么选？福州这些改善热盘受宠

随着家庭的经济条件不断的提高，生活品位的不断改善，以及家庭成员的增加、子女就学等情况的出现，不少家庭的现有房屋已经不能够再满足房主的需求，于是，改变现有居住条件再次置业，就成为了很多家庭考虑的事情。那么改善型置业买房要注意哪些呢？什么是改善型置业需求？改善型购房其实又叫做改善型置业需求，主要是指已经有房的人对目前的居住条件不满意，或者是现在的居住条件已经不能够满足房主的需求，需要重新购置房产来满足对居住的要求。购房时注意以下几点：1.对新居住区域的选择一般来讲，如果是再次买房的改善型购房者对于住房的趋于选择一定要有更加全面的考虑，如区域房价水平、生活配套、住房条件学校分布等，一定要对自己的经济能力和换房的要求进行全面的衡量。2.原来住宅的处理在实现自己的换房计划之后，要想清楚自己原有住宅该如何处理，对于原有住宅到底是出售还是出租一定要结合市场情况和未来走势来确定。3.相关的交易税费要理清如果大家想要通过卖旧房来买新房升级置业时，一定要理清自己作为卖方和买方双重身份，因为买房和卖方所需要缴纳的税费的不一样。一般来讲如果是二手房买卖交易时卖方要交增值税和个人所得税，买方需要缴纳契税。4.卖与买可考虑同步进行如果想要换房，但是手头上又没有足够的资金，就可以考虑将卖旧房和买新房同步进行，以筹到售房款后实现自己的换房计划。建议买与卖同步进行的消费者，一定要先做好新房的选择和购买前工作，比如说看房、议价等，在自己的旧房找到了合适的买主之后，就可以马上启动新房购买程序。5.后续生活费用等的考虑其实不仅只是买房需要钱，日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等都是需要大家考虑进去的。所以对于自己的经济能力一定要有一个正确的评估。那么，在福州有哪些改善房源可以选择呢？福州改善置业看哪里？这些热门楼盘抢先看下面小编就为大家盘点一下，福州近期关注度比较高的改善楼盘，供大家置业参考。项目名称项目区域主推户型参考均价保利首开天悦二期鼓楼区135-172㎡待定建发美的·君兰和鸣晋安区107-149㎡32000元/㎡阳光城象屿登云湖95-145㎡洋房，131-245㎡别墅300万/套起保利锦上125-142㎡35736元/㎡首开香悦89-110㎡31500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡国贸榕上142㎡28999元/㎡起绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡融信海纳新潮仓山区87-163㎡29500元/㎡万科城市之光89-165㎡275万/套起首开国仕府95-145㎡25000元/㎡建发玺云150-210㎡37300元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止11月7日以上这些改善盘主要分布在鼓楼、晋安、仓山等区域，产品有住宅，也有别墅。其中，住宅主推68-210㎡住宅，有中小刚需户型，也有改善大平层，整体售价在25000-38000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡大宅，均价32000元/㎡。阳光城象屿登云湖项目占地约2500亩，是国际人文生态住区。项目规划湖居、园居、山居三大特色组团，自然形成湖光山影、阳光公园、山谷雅居三重风景。高层成簇，低层成团，依山居高，沿溪而落，传承三坊七巷空间格局，建立“山坊水巷”组团布局。目前，建面约95-145㎡洋房，建面约131-245㎡别墅同步在售。保利锦上位于福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口，外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈，丰盛生活尽在掌握；交通便捷，距离4号线【三角池站】仅约660米，3站即达东街口；近享五大公园，静在繁华芯，打造低密纯商洋房社区。目前，主推建面约125-142㎡，均价35736元/㎡。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级，汇聚了全福州最稀缺的资源。目前，主推建面约89-110㎡三至四房，均价31500元/㎡。融信海纳新潮择址于南二环核心区，江南CBD板块，距1号线葫芦阵站约400m，快速通达全城，同时拥有成熟商业、学区配套，划片仓一小后坂分校，项目周边SM城市广场、白湖亭万达广场、世纪金源购物中心、福建商业广场等近200万方商业集群。目前，项目住宅清栋优惠，少量准现房在售，总价249万起抢精装大四房，建面约32-88㎡Mini沿街金铺，总价160万起，限量10席上新，享百万人潮投资高回报。国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，主推建面约142㎡公园大宅。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。以上就是福州近期比较热门的改善项目，产品多样，户型面积跨度大，可选择范围广。有兴趣的话，不妨拨打乐居免费电话，了解项目更多概况。

配套设施 2022-11-07 16:30
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城市配套 | 福厦明年实现“1小时生活圈”！福州热门楼盘抢先看

近日，备受关注的福厦高铁再次迎来新进展。该项目建设总工期5年，全线共设置福州南、泉州东、厦门北等8座车站，依次跨越湄洲湾、泉州湾、安海湾等主要海湾，一举一动备受关注。福州南站站房工程进入装饰阶段！福厦高铁建成后将成为集国家高速铁路、城际铁路地铁、长途汽车、城市公交等多种陆地交通方式为一体的国内一流省会级城市综合客运交通枢纽作用。目前，福州南站站房主体结构已经封顶，目前正在进行钢结构的吊装和站内的室内装修阶段。据悉，新建福厦铁路福州南站房屋建筑及配套工程属于扩建工程，位于仓山区在既有福州南站东侧设客专场，新建总建筑面积40.72万平方米，其中站房建筑面积5万平方米，站场规模8台16线，建成后总计15台30线。福州南站扩建工程效果图既有东、西站房在6.6米标高增设连通道，使既有站房候车厅与新建候车大厅在站内互联互通，实现新老站房功能的有机整合。在站内空间结构设计上，采用树状柱式作为空间构成要素，既凸显了空间的开阔大气，又彰显了“榕城”的城市文脉。据悉，福厦高铁福州火车南站站场工程计划于2022年底具备联调联试条件，站房工程于2023年4月具备静态验收条件，为紧抓工期，福州南站项目各项工作正在紧锣密鼓向前推进。项目建成后将成为集国家高速铁路、城际铁路地铁、长途汽车、城市公交等多种陆地交通方式为一体的国内一流省会级城市综合客运交通枢纽作用。厦门北站主站房钢屋盖施工！提前23天完成此外，今年10月8日，中国首条跨海高铁新建福厦铁路厦门北站完成一控制性节点：历时6个小时奋战，伴随最后一片重达2400吨的钢桁架提升至20米高空，厦门北站主站房钢屋盖施工宣告全面完成。据悉，该节点较计划工期提前23天完成。福厦高铁厦门北站车站主站房钢屋盖施工全面完成根据此前计划，福厦高铁预计于2023年6月全线通车，对于福建来说，除了大大缓解现有客运压力之外，更将缩短福州、厦门、泉州、漳州之间的时空距离。相较于现有福厦铁路动车组，福厦高铁单程仅需50分钟，就将节省了1小时。它的建成，将串联起福州都市圈与厦漳泉都市圈，推动福州、厦门将形成“一小时生活圈”，串联起一条“黄金旅游带”，加速经济贸易，让城市更繁荣。对于全国的交通运输网来说，福厦高铁是我国“八纵八横”高速铁路网中沿海大通道的重要组成部分。目前，杭深铁路已开通，沿途经过杭州、宁波、温州、福州、厦门、汕头，最终到达深圳。福厦高铁的修建，有利于贯通南北，继续打通东部沿海高铁，进而跟现有的京广高铁和京港高铁并列，形成我国又一条纵向高铁大动脉。想要置业的朋友看过来！福州区域热门楼盘都在这随着福州、厦门时空距离的进一步拉近，未来两地来往将更为紧密。那么，目前福州区域内有哪些热门楼盘值得关注呢？项目名称项目区域主推户型参考均价建发美的·君兰和鸣晋安区107-149㎡34000元/㎡首开香悦89-110㎡31500元/㎡国贸榕上142㎡28999元/㎡起绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡融信海纳新潮仓山区87-163㎡29500元/㎡万科城市之光89-165㎡275万/套起首开国仕府95-145㎡23999元/㎡大东海江山府65-109㎡28500元/㎡首开融创榕耀之城65-112㎡20000元/㎡起万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡万科云城35-115㎡商办12000-19000元/㎡国贸学原三期闽侯县79-116㎡19500元/㎡保利阅江台79-115㎡16700元/㎡万科城市花园79-109㎡15000元/㎡滨海金茂智慧科学城长乐区67-137㎡15000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止11月1日产品方面，主推65-149㎡住宅，有中小刚需户型，也有改善大平层，整体售价在15000-34000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡大宅，均价34000元/㎡。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级，汇聚了全福州最稀缺的资源。目前，主推建面约89-110㎡三至四房，均价31500元/㎡。融信海纳新潮择址于南二环核心区，江南CBD板块，距1号线葫芦阵站约400m，快速通达全城，同时拥有成熟商业、学区配套，划片仓一小后坂分校，项目周边SM城市广场、白湖亭万达广场、世纪金源购物中心、福建商业广场等近200万方商业集群。目前，项目住宅清栋优惠，少量准现房在售，总价249万起抢精装大四房，建面约32-88㎡Mini沿街金铺，总价160万起，限量10席上新，享百万人潮投资高回报。保利首开天悦二期位于鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧，是鼓楼近十年难得纯商品房社区。项目规划17栋一梯一户11-17层小高层住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡户型产品。国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，主推建面约142㎡公园大宅。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。首开融创榕耀之城位于三环旁，项目总占地约287.8亩，总建筑面积约40万平方，是容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋10-15层的住宅。目前，B3#楼已取证，主推建筑面积69-115㎡住宅，售价20000元/㎡起。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。保利阅江台是择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目位处福州大学城，区域内高校林立，人文氛围浓厚，此外项目作为片区内难得的纯商品房社区，拥享高端居住品质。目前主推建面约79-115㎡的户型，均价16700元/㎡。保利和光屿湖，择址于闽侯白沙海丝小镇是福建省第二批特色小镇，计划投资约百亿，建造总面积约4500亩的满配大城，落地大型商超、文教、医疗酒店、居住、度假等全维配套，以“宜居、宜业、宜游”的匠造标准，实现“产、城、人、文”有机结合。目前，保利和光屿湖开发商直营店主推建面约89-140㎡户型，有联排别墅，也有高层。绿城柳岸晓风是绿城福州首个品质项目，择址五四北人居高地，紧邻地铁1号线象峰站，出行便捷。SUPER FLAT超扁平外立面、5.2万方超大景观园林、近2000平天幕水系……是板块难得的纯商品房社区。目前，主推建面约98-149㎡户型，均价25500元/㎡。万科云城位于超级湾区三江口CBD核心区，周边有地铁1号线、6号线经过。项目规划高度约200米的建筑集群，打造三江口城市天际线，设计上充满未来科技感，引领未来城市发展。目前，主推建面约35-115㎡商办，售价在1.2-1.9万元/㎡。大东海江山府择址仓山樟岚板块。项目划片清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，为孩子教育保驾护航。地铁6号线上盖，毗邻嘉里中心、三江口生态公园，生活配套齐全。目前，主推建面约65-109㎡，均价28500元/㎡。国贸学原三期位于福州高新区核心区，紧邻地铁2号线、地铁3号线(规划中)，近靠双万达，拥八大商圈，生活配套设施完善。项目占地面积25810.16㎡，共规划7栋楼，是区域难得的国企纯商房社区。目前，主推建面约79-116㎡户型，均价19500元/㎡。万科城市花园位于闽侯县荆溪大道南，周边有地铁5号线、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。约3.7万方城市花园，超过5个足球场大小，内外尽揽三重园林，层层叠进，坐享城市里的花园栖居。目前，主推建面约79-109㎡户型，均价13500元/㎡。以上就是福州近期比较热门的项目，有市中心改善盘，也有近郊刚需盘，可选择范围广。有兴趣的话，不妨拨打乐居免费电话，了解项目更多概况。

销售信息 2022-11-01 14:33
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融信海纳新潮参考均价约28500元/㎡

融信海纳新潮主推建面约87~163㎡的户型，均价约28500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。融信海纳新潮位于福州·南二环则徐大道·仓山区第一中心后坂分校旁，开发商为融信（福州）置业有限公司，总规划户数为1575户，总规划楼栋数为43栋，绿化率30%，容积率2.48，物业公司为融信世欧物业服务集团，最终交房时以毛坯、全装修交付。敬请关注！

销售信息 2022-10-27 22:16
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城市配套 | 中骏世界城项目已竣工！周围的居民有福了

城市的建设往往与人们息息相关，商场的建立往往能够带动片区的发展。近日，福州中骏世界城项目已竣工，拟打造成45万方TOD综合体。这意味着，城南板块除了白湖亭万达广场外，再添一大型大商场！中骏世界城项目已竣工，拟打造成45万方TOD综合体10月17日，福州市自然资源和规划局发布公示：“骏耀商业广场（C、D地块）”项目现已竣工，建设单位申报该项目规划条件核实与土地核验。公示内容显示，“骏耀商业广场（C、D地块）”项目位于仓山区上三路以南，南台大厦西侧，东升地铁停车场上盖及周边地块，由福州骏悦房地产开发有限公司进行建设。该项目已完成用地红线内排水、燃气、电力、电信、有线电视管线及用地出入口施工，因地块周边尚在建设，暂不具备市政接驳条件，目前临时供给方式已征得各管线运营主管部门确认；建设单位提出已设置用地临时出入口用以保障自身通行和应急通行。现建设单位申请对该项目按现状通过核验。2020年2月27日，中骏以45.6亿元竞得宗地2020-07号（仓山东升地铁停车场上盖及周边地块），成交楼面价约1.38万/平。这是中骏集团进驻福州的首个商业项目，也是中骏商业旗下第14座中骏世界城，该项目投资额80亿元，计划打造成45万方的TOD综合体，涵盖购物、餐饮、文化、休闲、娱乐、住宅等功能为一体。据了解，该项目目前正在进行内部装修施工，原计划于今年年底开业，因地铁施工等原因，开业时间也将相应延后。那么，目前仓山区都有哪些楼盘在售？主推什么产品？具体售价又如何呢？仓山区楼盘抢先看！单价23000元/㎡起据不完全统计，目前中骏世界城附近共有7个热门楼盘备受市场关注，以住宅为主。项目名称主推户型参考均价中骏世界城89-128㎡31000元/㎡融信海纳新潮87-163㎡28000元/㎡左海·望悦89-148㎡尚未公布阳光城檀映95-146㎡尚未公布融侨则徐道壹號待定32500元/㎡大东海中央府111-130㎡23000元/㎡榕发北源云筑76-128㎡尚未公布备注：以上楼盘信息统计时间截止2022年10月26日有新盘加推，也有老盘加持。其中，住宅主推建面约76-146平户型，如中骏世界城、阳光城檀映等。售价方面，除了尚未公布的楼盘外，住宅整体售价在23000-32500元/平之间。话不多说，下面一起来看看仓山这些楼盘的概况。中骏世界城位于二环内仓山区核心板块，地处上三路南侧、南台大道左侧。四地铁线密集交通路网、四大商业圈配套、三大公园环抱、以师大为首的十大学府等，是城市中心难得科教文区，中骏因地制宜，打造一座建面约45万㎡国际TOD都会综合体。通过满足人群商业、生活、休闲等需要，涵盖多样化交流方式的复合场景，构建高效的现代化生活。融信海纳新潮择址于总面积约382公顷，规划总人口4.68万的近江南CBD板块，近距东部办公区，约400米直达葫芦阵站，坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网，帷幄城芯出行便捷。同时，项目周边规划近200万方商业集群，有世纪金源购物广场、中骏世界城(在建)、则徐万达广场(在建中)等，距S&M广场(规划中)直线距离约300米，一站享繁华。阳光城檀映傲居仓山百年文教正芯、二环正厅，背靠3600亩自然大境，打造仅1.0容积率、百亩生态公园学府住区，回映城市人文的宜居方案。项目周边近3km范围内，涵盖福建师范大学(仓山校区)、华南实验中学、华南实验小学、福建师范大学附属中学、福州外国语学校、福建警察学院、福州市时代华威小学/中学等超20所优质院校，给孩子更好的成长未来。大东海中央府位于南二环发展龙头——南二环与则徐大道交汇处，坐拥3大综合体百万方商圈，繁华一步即达；距离1号线地铁口葫芦阵站约150m，即刻通达全城；紧邻郭宅文化古街，生态环境优越。4大业态构筑200亩综合住区，三大臻心配套构建有温度的邻里社区。项目规划住宅、SOHO、底商等产品，定制安全、绿色、健康与智能社区，规划全龄休闲配套，涵盖有景观漫步道、慢跑道、热力球场、萌宠乐园、亲子互动、动感天地、儿童乐园、对弈茶座、室外会客厅、林下空间、康乐、健体等满足社交、陪伴与健康主题社区配套。

销售信息 2022-10-26 14:59
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300万就想躺平？这样做你就亏大啦！

近日，网上一篇关于“拥有300w躺平还是奋斗”的话题火了。也许有人会想问，300万很多吗？在城市不过是一套房子的价钱。但也有人说，三线城市有房有车，拥有300万足以舒舒服服的过一辈子。首先要明确的一点是，以当前市场的薪酬水平来看，300w存款仅属于1％的富裕人口。想要真正实现“财富自由”，就一定要拥有“富人思维”。事实上，货币在不断的贬值。从今年各个银行的降息操作来看，未来，中国将进入降息空间，利息也会越来越低。现在，我们可以先来计算一下把300万放在银行的收益。以利率最低的活期为例。国有银行的活期利率在0.25％。如果把300万全部放在银行，以一年来算的话，一年的利息仅有7500元。这样的储蓄方式明显是不划算的。所以大多数人会将钱存为定期。综合银行的利率及资金的灵活周期来看，定期三年最为合适。假设定期三年，目前四大行的利率在2.6％。300万存三年，满期后的利息在23.4万元，平均下来一年的收益在7.8万元，每个月的收益在6500元。以上两种银行储蓄方式，都是保本薄利的理财方式。利息低，但是安全系数高。如果想要更高的利率，就要考虑其他理财产品和基金。一般来说，超过5％利率的理财产品，就蕴含风险了。以6％的利率为例，一年的利息收入为18万元。假设买到优质基金，利率自然就更高。但是这里需要注意的是，理财有风险，投资需谨慎。高利率往往伴随着高风险。除了人为与环境因素，还有一些不可抗力因素，都将影响你的最终收益。因此，你有可能从中赚的盆满钵满，也有可能血本无归。所以，除了把存款拿去银行理财，我想很多人的另一个选择，是拿去买房。大家都知道，房子所具备的投资价值，在几年前达到了顶峰。尽管现在的大环境下，地产艰难，但买房仍是一个不会出错的选择。首先，我们可以单从房子本身的价值来看。于刚需购房者而言，买房自住肯定是第一要务。房子所带来的功能价值远远大于投资价值。拥有一个自己的房子，不但可以免去颠沛流离的搬家生活，具有使用价值，还能够解决孩子的户口问题，以及孩子未来的读书问题等等。除了刚需自住外，也有不少人想通过房子来保值甚至是达到“财富自由”。诚然，“房住不炒”概念提出后，房子已经不具备大幅度升值的基础条件了。于投资购房者而言。买房不为自住，但可以出租。一般来说，300万的房子所处地段及周边配套都不会差，出租方面不会存在太大问题。仅以每个月租金5000元为例，一年的收入在6万元，这样的收益不仅与定期旗鼓相当。更为优异的是，你既拥有了房子，又赚到了钱。另外，这里要着重讲一下房子的流通性。房产作为一个不动产，具有流动性。在遇到困难的时候，具有抵押价值，能够起到资金周转的作用。倘若后面想出售，尽管需要一定的周期，但仍然能够比较轻松的出手。最后，比物质更为重要的是每个人心里的幸福感。把300万拿去投资理财，因为风险的不可控性，你也许会每天为风险担惊受怕，夜不能寐。但如果把300万拿去买房的话，至少你每天晚上能够睡得着。全款买现房=买安心，并且房子所带来的幸福感也是理财产品所不能比拟的。而对于有选择恐惧症的人来说，如果实在不知道该如何选择，从300万中拿出一部分付首付，剩下的钱用作理财，也不失为一个好选择。当然，这也要根据自身可支配的资金以及未来的资金分配来决定。那么，目前福州主城区有哪些300万以内的品质楼盘在售呢？在此，小编节选9个品质楼盘，供大家置业参考。项目名称主推户型参考均价参考总价首开香悦89㎡约31500元/㎡约280万元/套万科城市之光92㎡约30000元/㎡约276万元/套保利云上89㎡约32500元/㎡约289万元/套首开香颂89㎡约30500元/㎡约271万元/套融信海纳新潮90㎡约28000元/㎡约252万元/套大东海江山府98㎡约28900元/㎡约283万元/套鲁能公馆三期95㎡约28500元/㎡约270万元/套首开国仕府110㎡约25000元/㎡约275万元/套绿城柳岸晓风116㎡约25500元/㎡约295万元/套备注：以上楼盘信息统计时间截止2022年10月18日其中，产品方面，基本都分布在晋安区和仓山区。主推建面约在89-116平，有刚需户型，也有改善四房。整体售价均在300万元以内，置业者可根据需求进行选择。最后，到底是把300万的现金拿去理财，还是拿去买房，每个人心里的答案都不一样。仁者见仁，智者见智，总之，适合自己的才是最好的。天猫好房致力于打造领先的房地产信息交易服务平台和线上线下全链路数字化交易平台。依托9亿淘宝体系用户，为全网5000万+潜在购房用户提供房产交易服务。新房项目开店，就上天猫好房！天猫好房面向全国开发商开启新房项目店招募计划，让线下交易全周期完整线上化，打造从线上获客到经营的闭环，帮助项目重获营销自主权。扫描下方二维码，可了解更多楼盘优惠信息。

销售信息 2022-10-20 15:00
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利好！福州公积金贷款利率下调！这些品质热盘值得关注

10月以后，楼市利好消息不断。全国已有多个城市陆续下调首套房公积金贷款利率，其中就包括咱们的福州。福州公积金贷款利率下调！每月少还多少钱？根据政策，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。官方截图据悉，通知要求，个人住房公积金贷款利率下调后，新购房的福州首套房公积金贷款客户于10月1日起可以享受这个优惠。此外，对于此前已经发放公积金贷款的福州首套房公积金贷款客户，明年1月1日起，也可以享受降息优惠。即：2023年1月1日起，福州的存量住房公积金贷款用户，贷款年利率同步下调0.15个百分点，月供随之减少。那么，利率下调后，每个月可少还多少钱？利率下调后，首套房公积金个人贷款利率5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%。以公积金贷款120万元为例，期限25年，利率下调后每月最低还款额为5753.15元，比下调前每月少还94.64元。不过，第二套个人住房公积金贷款利率政策，仍然保持不变。有业内人士表示，本次公积金贷款利率下调主要针对首套房，也再次体现信贷政策对刚需的支持力度。10月买房看哪里？福州品质热门楼盘都在这在当前“银十”节点，接连出台稳楼市政策，预计楼市复苏将有所加快。下面为大家推荐福州近期比较热门的楼盘，供大家置业参考。项目名称项目区域主推户型参考均价建发美的·君兰和鸣晋安区107-149㎡34000元/㎡首开香悦89-110㎡31500元/㎡国贸榕上142㎡28999元/㎡起绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡融信海纳新潮仓山区87-163㎡29500元/㎡万科城市之光89-165㎡275万/套起首开国仕府95-145㎡23999元/㎡大东海江山府65-109㎡28500元/㎡首开融创榕耀之城65-112㎡20000元/㎡起万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡万科云城35-115㎡商办12000-19000元/㎡国贸学原三期闽侯县79-116㎡19500元/㎡保利阅江台79-115㎡16700元/㎡万科城市花园79-109㎡15000元/㎡滨海金茂智慧科学城长乐区67-137㎡15000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止10月19日产品方面，主推65-149㎡住宅，有中小刚需户型，也有改善大平层，整体售价在15000-34000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡大宅，均价34000元/㎡。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级，汇聚了全福州最稀缺的资源。目前，主推建面约89-110㎡三至四房，均价31500元/㎡。融信海纳新潮择址于南二环核心区，江南CBD板块，距1号线葫芦阵站约400m，快速通达全城，同时拥有成熟商业、学区配套，划片仓一小后坂分校，项目周边SM城市广场、白湖亭万达广场、世纪金源购物中心、福建商业广场等近200万方商业集群。目前，项目住宅清栋优惠，少量准现房在售，总价249万起抢精装大四房，建面约32-88㎡Mini沿街金铺，总价160万起，限量10席上新，享百万人潮投资高回报。保利首开天悦二期位于鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧，是鼓楼近十年难得纯商品房社区。项目规划17栋一梯一户11-17层小高层住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡户型产品。国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，主推建面约142㎡公园大宅。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。首开融创榕耀之城位于三环旁，项目总占地约287.8亩，总建筑面积约40万平方，是容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋10-15层的住宅。目前，B3#楼已取证，主推建筑面积69-115㎡住宅，售价20000元/㎡起。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。保利阅江台是择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目位处福州大学城，区域内高校林立，人文氛围浓厚，此外项目作为片区内难得的纯商品房社区，拥享高端居住品质。目前主推建面约79-115㎡的户型，均价16700元/㎡。保利和光屿湖，择址于闽侯白沙海丝小镇是福建省第二批特色小镇，计划投资约百亿，建造总面积约4500亩的满配大城，落地大型商超、文教、医疗酒店、居住、度假等全维配套，以“宜居、宜业、宜游”的匠造标准，实现“产、城、人、文”有机结合。目前，保利和光屿湖开发商直营店主推建面约89-140㎡户型，有联排别墅，也有高层。绿城柳岸晓风是绿城福州首个品质项目，择址五四北人居高地，紧邻地铁1号线象峰站，出行便捷。SUPER FLAT超扁平外立面、5.2万方超大景观园林、近2000平天幕水系……是板块难得的纯商品房社区。目前，主推建面约98-149㎡户型，均价25500元/㎡。万科云城位于超级湾区三江口CBD核心区，周边有地铁1号线、6号线经过。项目规划高度约200米的建筑集群，打造三江口城市天际线，设计上充满未来科技感，引领未来城市发展。目前，主推建面约35-115㎡商办，售价在1.2-1.9万元/㎡。大东海江山府择址仓山樟岚板块。项目划片清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，为孩子教育保驾护航。地铁6号线上盖，毗邻嘉里中心、三江口生态公园，生活配套齐全。目前，主推建面约65-109㎡，均价28500元/㎡。国贸学原三期位于福州高新区核心区，紧邻地铁2号线、地铁3号线(规划中)，近靠双万达，拥八大商圈，生活配套设施完善。项目占地面积25810.16㎡，共规划7栋楼，是区域难得的国企纯商房社区。目前，主推建面约79-116㎡户型，均价19500元/㎡。万科城市花园位于闽侯县荆溪大道南，周边有地铁5号线、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。约3.7万方城市花园，超过5个足球场大小，内外尽揽三重园林，层层叠进，坐享城市里的花园栖居。目前，主推建面约79-109㎡户型，均价13500元/㎡。以上就是福州近期比较热门的项目，有市中心改善盘，也有近郊刚需盘，可选择范围广。有兴趣的话，不妨拨打乐居免费电话，了解项目更多概况。

销售信息 2022-10-19 11:59
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好住 | 改善置业一步选对！福州约126-163㎡大宅满足全家人的需求

选择居所，就是选择一种生活。只有身处生活配套齐全的境地，人们的生活才会更加的舒适、便捷，生活质量才会得到真正的改善。本期【好住】，小编带领大家走进福州改善置业优选楼盘——融信海纳新潮，该项目位于南二环则徐大道·仓山区第一中心后坂分校旁，主推建面约126㎡、163㎡改善户型。每个户型均做到南北通透、采光充足，公摊低，空间利用率高，适合改善置业需求。改善置业一步到位，约126㎡、163㎡大四房真香随着城市发展，人们不仅关注居住品质，更渴望生活的进阶，主城改善越来越成为主流，也是人居改善需求的向往所在。融信海纳新潮建面约126㎡、163㎡两种大四房户型，全明结构，备受改善置业关注。建面约126㎡户型其中，建面约126㎡户型，布局方正，可做到四室两厅两卫户型。一梯一户设计，可减少了邻里之间的干扰，且卧室远离电梯井，噪音较少，居住更加舒适。值得一提，该户型引入了逐渐成为主流的主卧与老人房双套房设计，且分置在户型的两个端头，这样即使三代同堂，也能充分保证各自的隐私。长达7.5米的观景阳台，室内采光与通风条件更优异，让整个小区景色收入眼底。主卧进深约8.5米，宽约3.8米，带独立衣帽间、卫浴灯居住的舒适度高。建面约163㎡户型而建面约163㎡户型，布局方正，做到四房两厅三卫设计。该户型也是三开间朝南局，餐客厅一体化设计且连接超宽景观阳台，实现南北通透，让阳光一年四季如影随形。朝南双主卧设计，带有独立卫浴和衣帽间，一间夫妇二人居住，一间长辈居住，生活舒适度较高。北向两间卧室，灵活性较高，既可以作为卧室也可以作为书房，是改善置业的品质之选。地处近江南CBD板块，享一站式生活配套融信海纳新潮位于江南CBD板块，项目靠近二环快速、南台大道、则徐大道、鼓山大桥、鳌峰大桥等城市主干道，坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网，帷幄城芯出行便捷。区位图同时，项目周边还有地铁1号线、地铁4号线（在建）和地铁6号线三条地铁线经过。其中，地铁1号线已开通，距地铁1号线葫芦阵站直线距离仅约400米，可快速畅达东街口、五一广场、上下杭、金融街CBD、火车站等地。葫芦阵地铁口实景图教育方面，家门口的优质教育配套，融信海纳新潮日前已正式划片仓山第一中心小学（后坂分校），为孩子教育保驾护航。商业方面，享周边五大商圈：SM城市广场（规划已落地）、白湖亭万达广场、中骏世界城（在建）、世纪金源广场、福建商业广场，吃喝玩乐购一应俱全。休闲方面，除项目自带文体公园，还有高盖山公园、花海公园、齐安山公园等3大公园环伺左右。楼栋主体全面完工，融信全力冲刺交付融信海纳新潮总占地185亩，总建面积约40万方，项目共分为三个地块，A、C地块已售完。其中，A地块、C地块为毛坯交付，B地块为精装交付，产品多样，面积跨度大，购房者可选择范围广。楼栋分布图施工进度方面，目前融信海纳新潮楼栋主体已经全面完工，外立面涂料、铝合金门窗、公区装修、室外雨污管网以及景观等工程正在施工中。 2022年9月最新施工进度图其中，室外雨污管网完成约80%，外立面涂料施工完成约70%，铝合金门窗完成约60%，公区装修进度完成约85%，各项工程正加速推进，全力冲刺交付。目前，融信海纳新潮清栋钜惠中，少量余房在售，建面约87-126㎡限时抢购，均价28000元/㎡左右，感兴趣的购房者可以前往营销中心了解。

销售信息 2022-09-26 16:57
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融信·海纳新潮 | 匠心品质冲刺交付兑现美好生活

从一纸蓝图到准现房交付在即，背后不仅是融信·海纳新潮对产品品质孜孜不倦的追求，更凝聚着匠人数百个日夜的精工雕琢。作为即将交付的准现房，融信·海纳新潮用实力兑现承诺，为业主美好的归家之旅保驾护航，不负信任与期待。2022年的夏天格外炎热，连续高温下，户外更是热浪逼人。融信·海纳新潮的工程建设人员，战高温、斗酷暑，坚守岗位，奋斗在施工一线，极致每一处细节，只为家的落成，更严谨、精确的把控与质检，全面确保工程质量管理规范化、制度化、专业化，将精工品质贯彻到底，以严苛标准，确保项目品质竣备和交付，迎接广大业主和市场的检验。近日，海纳新潮团队奔赴前线，为一线工人送上消暑降温物资，把清凉关怀及时送抵，并亲切提醒注意防暑降温，致敬一线劳动者。这是海纳新潮在目前地产形势下敢于担当、冲刺交付的承诺。近日，由乐居新媒体联合天猫好房发起“福建好房评选——2022福建在建楼盘品质巡礼”活动拉开序幕，旨在发现更多美好生活品质守护者，为消费者推出具有客观公正权威的好产品项目。乐居媒体实地探访海纳新潮项目，通过人物专访、楼盘探访、精工品质、产品细节等维度，解码海纳新潮人居改善的品质提升。融信·海纳新潮作为福州首个融心质造样板，建筑、景观、精装、智能化等六个维度多达108项精工细节，深入诠释融信“精工匠造、品质信赖”的工匠精神。景观维度上，融信.海纳新潮精心设计星空门庭、归心景墙等社区景致，更打造森林游记、童趣花园、邻里茶话、能量青春秀场二环三轴四大场景12项体验，兼顾三代家庭成员的需求，让每个人都能找到自己的主场。实拍图工法工艺上，以8大精细化装配、全屋加固防腐耐用5大体系、防潮防漏11大系统，全面升级居住空间质感。在精装方面，61项多维度升级，无论是户型设计、还是净化恒温、静音、收纳系统，都全方位为客户提供便捷，并结合智慧科技实现理想人居。实拍图融信·海纳新潮重构购房者信任的同时，也将品质革命推向高潮，不仅在市场上树立了区域品质标杆地位，还收获“2021年六区商品住宅面积&套数双冠王”的市场成绩。今年亦是一路热销，热领福州。准现房意味着保障、安心，也预示着新生活即将开启。融信·海纳新潮预计2023年3月迎来首次交付，建面约89-126㎡准现房，清栋在即，全城争藏，实现城芯全新改善居住生活体验！融信·海纳新潮南二环·SM城市广场（规划）旁建面约89-163㎡准现房交付更安心建面约32-88㎡城芯潮铺 10席上新VIP LINE: 8712 8888声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；部分图片来源于网络，仅供参考，如有版权问题，请及时与我们取得联系。宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；以上信息来源仅供参考。本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；本资料所发布的内容为2022年9月的信息，敬请留意最新资料。

销售信息 2022-09-26 14:47
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城市配套│青山叠千翠绿水绕榕城！福州这些“公园房”值得拥有

城市的发展，除了高楼大厦的崛起和经济的腾飞，必然伴随着居住环境的改善。如果把家安在公园旁，在春光明媚的假日里，与家人在附近公园放放风筝，散散步，暂时离开钢筋水泥的束缚，是多么惬意的一件事。想要生活不在想念中度过，就跟着公园去买房吧！本期，小编就为大家推荐一下福州公园周边楼盘，供大家置业参考。“福州绿”纵贯在城市之间，这些公园房不容错过青山叠千翠，绿水绕榕城。“千园之城”福州拥有大小公园1400多座，比如北有国家森林公园、琴亭湖公园，南有三江口生态公园、花海公园、高盖山公园、飞凤山公园，东有牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园，西有旗山湖公园……晋安湖生态公园实景图飞凤山公园实景图可以说，“福州绿”纵贯在城市之间，市民可轻松共享城市建设的人文美、生态美、景观美。也因此，福州诞生了不少公园房。项目名称周边公园主推户型参考均价鲁能公馆三期琴亭湖公园、森林公园95-145㎡28500元/㎡保利首开天悦二期福山郊野公园、西湖公园135-172㎡住宅，39-78㎡SOHO45000元/㎡国贸榕上光明港公园、南公园142㎡28999元/㎡起融信海纳新潮花海公园87-163㎡28000元/㎡首开国仕府鳌山山体公园、三江口生态公园110-155㎡25000元/㎡首开香颂牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园68-112㎡30500元/㎡首开香悦晋安湖公园89-110㎡31500元/㎡保利云上晋安湖公园80-115㎡32500元/㎡中海晋安湖叁号院晋安湖公园100-125㎡36600元/㎡绿城柳岸晓风森林公园、莲花山风景区、观音山风景区98-149㎡25500元/㎡大东海江山府三江口生态公园65-109㎡28500元/㎡万科金域缇香三江口生态公园、马杭洲生态公园87-118㎡18500元/㎡滨海金茂智慧科学城东湖公园67-137㎡14500元/㎡国贸学原三期旗山湖公园、乌龙江湿地公园79-116㎡19500元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止9月23日产品方面，主推65-172㎡二至五房，有中小刚需户型，也有改善大平层，整体售价在14500-45000元/㎡之间，可满足不同龄层置业需求。福州热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。融信海纳新潮择址于南二环核心区，江南CBD板块，距1号线葫芦阵站约400m，快速通达全城，同时拥有成熟商业、学区配套，划片仓一小后坂分校，项目周边SM城市广场、白湖亭万达广场、世纪金源购物中心、福建商业广场等近200万方商业集群。目前，项目住宅清栋优惠，少量准现房在售，总价249万起抢精装大四房，建面约32-88㎡Mini沿街金铺，总价160万起，限量10席上新，享百万人潮投资高回报。国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，主推建面约142㎡公园大宅。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！保利首开天悦二期位于鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧，是鼓楼近十年难得纯商品房社区。项目规划17栋一梯一户11-17层小高层住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡住宅，39-78㎡SOHO同步在售。绿城柳岸晓风是绿城福州首个品质项目，择址五四北人居高地，紧邻地铁1号线象峰站，出行便捷。SUPER FLAT超扁平外立面、5.2万方超大景观园林、近2000平天幕水系……是板块难得的纯商品房社区。目前，主推建面约98-149㎡户型，均价25500元/㎡。首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。首开香悦目前主推建面约89-110㎡住宅，价格约31500元/㎡。项目位于晋安区鼓山镇福光路318号，东二环腹地(五里亭地铁口)，接二连三，十字轴心坐标，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。中海晋安湖叁号院位于位于晋安湖南侧，出门有地铁4号线后屿站（在建）较近，交通优势明显。项目还近靠东二环泰禾广场、晋安湖公园、鹤林公园和牛岗山公园等配套，且北侧部分楼栋可观景，居住环境比较好。目前，主推建面约100-125㎡三至四房产品。大东海江山府择址仓山樟岚板块。项目划片清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，为孩子教育保驾护航。地铁6号线上盖，毗邻嘉里中心、三江口生态公园，生活配套齐全。目前，主推建面约65-109㎡，均价28500元/㎡。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。国贸学原三期位于福州高新区核心区，紧邻地铁2号线、地铁3号线(规划中)，近靠双万达，拥八大商圈，生活配套设施完善。项目占地面积25810.16㎡，共规划7栋楼，是区域难得的国企纯商房社区。目前，主推建面约79-116㎡户型，均价19500元/㎡。滨海金茂智慧科学城项目总占地约1265亩，百亿总投资，规划1座约213米城市地标，1座五星级酒店，滨海新城最大规模的旗舰高端商业，包含总建面约225万方高端科技住宅，以及学校、公园、医院、景观河道等配套开发。目前，主推建面约67-137㎡，均价14500元/㎡。公园在休闲娱乐功能、园林景观观赏性方面精心设计，向市民展现山水相融的绿色美景。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居免费电话或至案场了解项目详情。

配套设施 2022-09-23 15:28
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探访江南CBD地铁口红盘！福州改善置业优选

当改善的痛点被逐渐放大，摆在改善购房者面前的选项开始变得非常艰难，要么，在地段与自然之间做抉择；要么，在品质与预算之间挣扎，总是鱼和熊掌不能兼得。本期，小编带领大家走进去年福州楼市销冠红盘——融信海纳新潮，该项目位于南二环则徐大道·仓山区第一中心后坂分校旁，不仅地理位置优越，配套资源丰富，产品品质也可圈可点，适合改善置业需求。地处近江南CBD板块，享一站式生活配套融信海纳新潮位于江南CBD板块，项目靠近二环快速、南台大道、则徐大道、鼓山大桥、鳌峰大桥等城市主干道，坐享“三横三纵三桥”立体化交通路网，帷幄城芯出行便捷。区位图同时，项目周边还有地铁1号线、地铁4号线（在建）和地铁6号线三条地铁线经过。其中，地铁1号线已开通，距地铁1号线葫芦阵站直线距离仅约400米，可快速畅达东街口、五一广场、上下杭、金融街CBD、火车站等地。葫芦阵地铁口实景图教育方面，家门口的优质教育配套，融信海纳新潮日前已正式划片仓山第一中心小学（后坂分校），为孩子教育保驾护航。区域规控图商业方面，享周边五大商圈：SM城市广场（规划已落地）、白湖亭万达广场、中骏世界城（在建）、世纪金源广场、福建商业广场，吃喝玩乐购一应俱全。花海公园实景图休闲方面，除项目自带文体公园，还有高盖山公园、花海公园、齐安山公园等3大公园环伺左右。楼栋主体全面完工，融信全力冲刺交付融信海纳新潮总占地185亩，总建面积约40万方，项目共分为三个地块，A、C地块已售完。其中，A地块、C地块为毛坯交付，B地块为精装交付，产品多样，面积跨度大，购房者可选择范围广。楼栋分布图施工进度方面，目前融信海纳新潮楼栋主体已经全面完工，外立面涂料、铝合金门窗、公区装修、室外雨污管网以及景观等工程正在施工中。2022年9月最新施工进度图 2022年9月最新施工进度图其中，室外雨污管网完成约80%，外立面涂料施工完成约70%，铝合金门窗完成约60%，公区装修进度完成约85%，各项工程正加速推进，全力冲刺交付。收官在即清栋钜惠中！少量余房在售融信海纳新潮主推建面约126㎡、163㎡改善户型。每个户型均做到南北通透、采光充足，公摊低，空间利用率高，颇受市场欢迎。建面约126㎡户型其中，建面约126㎡户型，布局方正，可做到四室两厅两卫户型。一梯一户设计，可减少了邻里之间的干扰，且卧室远离电梯井，噪音较少，居住更加舒适。建面约126㎡样板房实景图值得一提，该户型引入了逐渐成为主流的主卧与老人房双套房设计，且分置在户型的两个端头，这样即使三代同堂，也能充分保证各自的隐私。长达7.5米的观景阳台，室内采光与通风条件更优异，让整个小区景色收入眼底。主卧进深约8.5米，宽约3.8米，带独立衣帽间、卫浴灯居住的舒适度高。建面约163㎡户型而建面约163㎡户型，布局方正，做到四房两厅三卫设计。该户型也是三开间朝南局，餐客厅一体化设计且连接超宽景观阳台，实现南北通透，让阳光一年四季如影随形。朝南双主卧设计，带有独立卫浴和衣帽间，一间夫妇二人居住，一间长辈居住，生活舒适度较高。北向两间卧室，灵活性较高，既可以作为卧室也可以作为书房，是改善置业的品质之选。买房到了改善阶段，会跟着房企品牌走，相信品牌房子的品质。而融信在产品的锻造上已经发展成一套系统，备受各界的肯定。目前，项目清栋钜惠中，少量余房在售，建面约87-126㎡限时抢购，均价28000元/㎡左右，感兴趣的购房者可以前往营销中心了解。

销售信息 2022-09-22 18:02
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家长注意！买房就买学校旁！福州教育楼盘大推荐

教育，从始至终都是中国家长的重中之重，学校的选择、学校的距离、孩子的安全与成长等困扰着每一位望子成龙，望女成凤的家长，孩子的未来就是家庭的希望，赢在起跑线上，成为家长们不约而同的期盼。现如今，孩子的教育已经成为了父母最长远的一笔投资，每一步都需要深思熟虑。住在书香弥漫的学校附近，不仅人文环境能对孩子产生积极向上的影响，同时学校附近的治安也相对较好，更能使孩子们健康成长，可谓受益匪浅。本期，小编就为大家推荐福州优质的教育盘，供大家置业参考。住在学校旁，福州这些优质教育盘值得关注为了缓解过热的择校矛盾，自2018年起，福州新增了一大批教育集团，目前为止，福州五区已成立约15家教育集团，实现集团化办学助力教育均衡发展。比如鼓一小教育集团、延安中教育集团、屏东中学教育集团等。也因此，催生不好名校旁的优质楼盘。比如保利首开天悦二期、鲁能公馆三期、国贸榕上、融信海纳新潮等项目都毗邻名校，步行可到达学校，为孩子教育保驾护航。项目名称周边学校主推户型参考均价保利首开天悦二期鼓一小嘉达校区、延安中学国福校区135-172㎡住宅，39-78㎡SOHO45000元/㎡国贸榕上象园小学、福州十八中象园分校142㎡28999元/㎡起融信海纳新潮仓山区第一中心后坂分校87-163㎡28000元/㎡鲁能公馆三期规划一所公立幼儿园、一所公立小学、屏东中学象峰学校95-145㎡28500元/㎡绿城柳岸晓风杨廷中学（规划）、福州中加国际学校98-149㎡25500元/㎡首开国仕府仓山实验小学附属小学、螺洲中学110-155㎡25000元/㎡大东海江山府清华附中福州学校65-109㎡28500元/㎡首开香颂晋安区教师进修学校附属幼儿园、晋安附属二小、福州三中等68-112㎡30500元/㎡万科金域缇香福州八中三江口校区87-118㎡18500元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止9月21日产品方面，主推65-172㎡二至五房，有中小刚需户型，也有改善大平层，整体售价在18500-45000元/㎡之间，可满足不同龄层置业需求。福州热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。融信海纳新潮择址于南二环核心区，江南CBD板块，距1号线葫芦阵站约400m，快速通达全城，同时拥有成熟商业、学区配套，划片仓一小后坂分校，项目周边SM城市广场、白湖亭万达广场、世纪金源购物中心、福建商业广场等近200万方商业集群。目前，项目住宅清栋优惠，少量准现房在售，总价249万起抢精装大四房，建面约32-88㎡Mini沿街金铺，总价160万起，限量10席上新，享百万人潮投资高回报。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，主推建面约142㎡公园大宅。保利首开天悦二期位于鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧，是鼓楼近十年难得纯商品房社区。项目规划17栋一梯一户11-17层小高层住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡住宅，39-78㎡SOHO同步在售。绿城柳岸晓风是绿城福州首个品质项目，择址五四北人居高地，紧邻地铁1号线象峰站，出行便捷。SUPER FLAT超扁平外立面、5.2万方超大景观园林、近2000平天幕水系……是板块难得的纯商品房社区。目前，主推建面约98-149㎡户型，均价25500元/㎡。首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。大东海江山府择址仓山樟岚板块。项目划片清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，为孩子教育保驾护航。地铁6号线上盖，毗邻嘉里中心、三江口生态公园，生活配套齐全。目前，主推建面约65-109㎡，均价28500元/㎡。孩子的教育，是家长最为关注的话题之一，是否有一所离家近的好学校，是每位家长选房时，相同的关注点。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居免费电话或至案场了解项目详情。

配套设施 2022-09-21 16:03
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抢占地铁红利！“四线时代”你准备好上车了吗？

俗话说得好：地铁一响，黄金万两。随着地铁5号线和地铁6号线相继开通，福州正式迈入“四线时代”，不少楼盘都能享受到地铁带来的“红利”。地铁房究竟有什么魔力？让它成为了置业的“抢手货”？1.出行方便在城市出行，堵车成为了市民最头疼的事。地铁行车速度稳定，能够大量节省行车时间，并且乘坐安全舒适，高效通达全市，成为了人们最钟爱的出行方式。2.带动片区发展城市发展，交通先行。在一定程度上，地铁的发展往往能决定一个片区的发展潜力，是今后人才、经济、商业的聚集地。地铁延伸到哪里，城市就繁华到哪里，地铁的力量不容小觑。3.房屋更具发展潜力对地铁沿线楼盘而言，地铁不仅仅是个交通工具，更代表着更便捷的都市生活和更高品质的人居环境，具有一定的发展潜力。那么，想在福州买地铁房，该如何选择呢？据百度百科，距离地铁站点步行5分种内的房子（400米以内），称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”（800米以内）；15分钟内称之为“近地铁房”。（因每个人步行速度不一，以上仅供参）。在此，小编节选10个真正的地铁盘，供大家置业参考。项目名称类型主推户型参考均价国贸榕上近地铁房142㎡28999元/㎡起鲁能公馆三期近地铁房95-145㎡28500元/㎡融信海纳新潮近地铁房87-163㎡28000元/㎡首开国仕府近地铁房110-155㎡四房25000元/㎡保利云上准地铁房80-115㎡32500元/㎡首开融创榕耀之城准地铁房65-112㎡20000元/㎡起万科金域缇香准地铁房87-118㎡18500元/㎡万科云城准地铁房35-115㎡商办12000-19000元/㎡保利阅江台准地铁房79-115㎡18500元/㎡万科城市之光正地铁房89-165㎡275万/套起备注：以上楼盘信息统计时间截止9月20日其中，产品方面，主推建面约在35-165平，有纯新盘入市，也有老盘加推，有中小刚需户型，也有改善大平层。整体售价在12000-32500元/平之间，置业者可根据需求进行选择。话不多说，一起来看看福州这些楼盘的详细信息。国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，主推建面约142㎡公园大宅。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！融信海纳新潮择址于南二环核心区，江南CBD板块，距1号线葫芦阵站约400m，快速通达全城，同时拥有成熟商业、学区配套，划片仓一小后坂分校，项目周边SM城市广场、白湖亭万达广场、世纪金源购物中心、福建商业广场等近200万方商业集群。目前，项目住宅清栋优惠，少量准现房在售，总价249万起抢精装大四房，建面约32-88㎡Mini沿街金铺，总价160万起，限量10席上新，享百万人潮投资高回报。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。

销售信息 2022-09-21 15:07
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在福州如何买到品质好房？这几点建议你一定要知道

买房作为人生的大事，牵动着千家万户的心。但在过去一段时间，房地产市场风起云涌，开发商频频暴雷，整个地产行业正经历前所未有的大变局，保交付成为了当下最为奢求的东西。对于很多普通家庭而言，买一套房子，往往需要积攒6个口袋，才能买下。一旦遇到烂尾，将影响几代人的生活。因此购房者置业时，应擦亮双眼，避免踩坑，既要远离降价盘防止烂尾风险，同时也要留心借机虚张声势，标榜品质溢价的高价项目，从多方面综合评估开发商的综合实力。当买房逻辑在悄然改变，价格已不是首选，开发商能不能保交付及资金流是否健康成为如今购房者的主要关注点。在这样的背景下，想要在福州置业，该如何选择？建议一：优选现房、准现房住区与期房相比，现房办完手续即可交付，准现房的不确定因素变少，烂尾风险变低，同时现房/准现房品质实景可鉴，购房者可以实地观看建筑质量、园林景观、户型朝向等，品质更有保障。建议二：优选资金流健康的品牌开发商财务资金稳健是保证楼盘能顺利交付的主要衡量因素，资金雄厚的品牌开发商，至少不用担心会因为市场动荡而没钱，这也就给了楼盘最大的保障。建议三：优选工地施工情况正常的楼盘在疫情反复的大环境下，几乎所有项目的工程进度或多或少受到影响，但有些楼盘会大大方方地进行说明，并在官方平台上更新工程情况，不可抗力无可厚非。选房时牢记这三点，大概率上不会选到烂尾房。如果你还是没有把握，下面小编就为大家推荐福州楼市有品质、有保障的房源。2022福建好房评选启动！福州这19个品质好房抢先看日前，由乐居新媒体联合天猫好房发起“福建好房评选——2022福建在建楼盘品质巡礼”活动已拉开序幕。活动以“匠心好房，品质力量”为主题，旨在发挥品质房企、匠心楼盘带头作用，增强市场信心，助力房地产市场平稳健康发展。此次评选，我们通过实地踩盘，并通过初步筛选，推出福州主城超30个入围评选的楼盘，目前正式进入网络投票阶段。可以给您心中的“匠心好房”投上宝贵的一票。扫码参与微信投票从看得见的精工呈现，到看不见的匠心坚守，这30个入围楼盘多是国企、央企投资项目，不仅实力雄厚，产品和口碑俱佳。小编节选18个热门楼盘，它们目前施工进度正常，有的还是准现房/现房在售，主推产品种类也比较丰富，供大家置业参考。项目名称项目区域主推户型参考均价保利首开天悦二期鼓楼区135-172㎡45000元/㎡国贸榕上晋安区142㎡28999元/㎡起绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡融信海纳新潮仓山区87-163㎡29500元/㎡万科城市之光89-165㎡275万/套起首开国仕府95-145㎡23999元/㎡大东海江山府65-109㎡28500元/㎡首开融创榕耀之城65-112㎡20000元/㎡起万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡万科云城35-115㎡商办12000-19000元/㎡国贸学原三期闽侯县79-116㎡19500元/㎡保利阅江台79-115㎡16700元/㎡保利和光屿湖89-140㎡6000元/㎡万科城市花园79-109㎡15000元/㎡永泰保利堂悦永泰县88-123㎡8000元/㎡大东海融江府福清市118-209㎡14000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止9月15日产品方面，主推65-209㎡二至五房，有市中心高端改善盘，也有近郊刚需盘，整体售价在8000-50000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。融信海纳新潮择址于南二环核心区，江南CBD板块，距1号线葫芦阵站约400m，快速通达全城，同时拥有成熟商业、学区配套，划片仓一小后坂分校，项目周边SM城市广场、白湖亭万达广场、世纪金源购物中心、福建商业广场等近200万方商业集群。目前，项目住宅清栋优惠，少量准现房在售，总价249万起抢精装大四房，建面约32-88㎡Mini沿街金铺，总价160万起，限量10席上新，享百万人潮投资高回报。保利首开天悦二期位于鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧，是鼓楼近十年难得纯商品房社区。项目规划17栋一梯一户11-17层小高层住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡户型产品。国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，主推建面约142㎡公园大宅。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。首开融创榕耀之城位于三环旁，项目总占地约287.8亩，总建筑面积约40万平方，是容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋10-15层的住宅。目前，B3#楼已取证，主推建筑面积69-115㎡住宅，售价20000元/㎡起。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。保利阅江台是择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目位处福州大学城，区域内高校林立，人文氛围浓厚，此外项目作为片区内难得的纯商品房社区，拥享高端居住品质。目前主推建面约79-115㎡的户型，均价16700元/㎡。保利和光屿湖，择址于闽侯白沙海丝小镇是福建省第二批特色小镇，计划投资约百亿，建造总面积约4500亩的满配大城，落地大型商超、文教、医疗酒店、居住、度假等全维配套，以“宜居、宜业、宜游”的匠造标准，实现“产、城、人、文”有机结合。目前，保利和光屿湖开发商直营店主推建面约89-140㎡户型，有联排别墅，也有高层。绿城柳岸晓风是绿城福州首个品质项目，择址五四北人居高地，紧邻地铁1号线象峰站，出行便捷。SUPER FLAT超扁平外立面、5.2万方超大景观园林、近2000平天幕水系……是板块难得的纯商品房社区。目前，主推建面约98-149㎡户型，均价25500元/㎡。万科云城位于超级湾区三江口CBD核心区，周边有地铁1号线、6号线经过。项目规划高度约200米的建筑集群，打造三江口城市天际线，设计上充满未来科技感，引领未来城市发展。目前，主推建面约35-115㎡商办，售价在1.2-1.9万元/㎡。大东海江山府择址仓山樟岚板块。项目划片清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，为孩子教育保驾护航。地铁6号线上盖，毗邻嘉里中心、三江口生态公园，生活配套齐全。目前，主推建面约65-109㎡，均价28500元/㎡。大东海融江府落子观音埔核芯区，择脉千年龙江畔。项目总建筑面积约26.5万方，共规划9栋高层，4栋叠拼，32栋联排，高低组合，规划布局合理、产品业态齐全，打造融城封江新地标。目前，主推118-209㎡大户型。永泰保利堂悦位于永泰城峰镇洋亭路66号，项目以业主体验为中心，糅合先进科技系统，筑造安全、便捷的智慧人居。项目根植堂悦系户型奢尺考工，从尺度、布局、品质等全维度去布局，敬献永泰菁英人士。目前，主推建面约88-123㎡美宅。国贸学原三期位于福州高新区核心区，紧邻地铁2号线、地铁3号线(规划中)，近靠双万达，拥八大商圈，生活配套设施完善。项目占地面积25810.16㎡，共规划7栋楼，是区域难得的国企纯商房社区。目前，主推建面约79-116㎡户型，均价19500元/㎡。万科城市花园位于闽侯县荆溪大道南，周边有地铁5号线、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。约3.7万方城市花园，超过5个足球场大小，内外尽揽三重园林，层层叠进，坐享城市里的花园栖居。目前，主推建面约79-109㎡户型，均价13500元/㎡。基于市场大环境，现下购房者不仅对房子本身要求更高居住品质，同时对房企品牌实力、抗风险能力也更加注重，希望买到更有保障的房子。目前福州能满足购房者这样要求的项目还挺多，购房者有兴趣的话上“天猫好房”，搜索对应“楼盘名字”，足不出户即可了解更多项目详情。

销售信息 2022-09-16 11:04

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