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世茂大东海同晖府



拿证速递|4月福州住宅拿证爆发，单月套数超一季度总和

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2024年4月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共12张，涉及10个项目。总许可面积145481.53㎡，同比增长17.77%；总许可套数2198套，同比增长172.37%；其中住宅1167套，车位925个，商业106套。值得注意的是，4月份住宅套数猛增，4月单月住宅套数（1167套）超过今年1-3月住宅套数总和（1041套）。其中涉及项目包括鹏湃国公馆、建发瑞云、榕发誉湖郡、国贸保利和颂锦原、保利首开中心、建总江南尚璟、世茂大东海同晖府、榕发麓里云筑、融湾·澜玥、中海晋安湖叁号院。具体来看：4月30日，鹏湃国公馆（备案名融信公馆）1#楼、S11#楼、2#楼、S12#楼共计104套房源取得预售证，其中住宅82套，商业22套，预售证号FZ许20240035、FZ许20240036，总许可面积12985.49㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于仓山区郭宅南路以北，郭宅路以西，郭宅周边旧村改造出让地六，开发企业为福建融飞翔房地产有限公司。国公馆1#楼高8层，每层12户，共44套住宅，户型建筑面积约95.55-170.22㎡，备案价约2.7-3.1万元/㎡。S11#楼为底层商业，共1层8套。国公馆2#楼高8层，每层6户，共38套住宅，户型建筑面积约117.92-170.96㎡，备案价约2.7-2.98万元/㎡。S12#楼为底层商业，共2层14套。4月2日，国贸保利和颂锦原（备案名颂原公馆）3#楼、7#楼、9#楼、10#楼共计277套房源取得预售证，其中住宅272套，商业5套，预售证号FZ许20240026，总许可面积24716.1㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区坂中路北侧，战扳路东侧出让地块一，开发企业为福州榕昌房地产有限公司。国贸保利和颂锦原3#楼高18层，共68套住宅，2套商业，每层4户，户型建筑面积约83.46-95.61㎡，备案价约2.47-3.09万元/㎡。国贸保利和颂锦原7#楼高18层，共68套住宅，3套商业，每层4户，户型建筑面积约82.49-110.16㎡，备案价约2.47-3.14万元/㎡。国贸保利和颂锦原9#楼高18层，共68套住宅，每层4户，户型建筑面积约82.79-94.84㎡，备案价约2.6-3.2万元/㎡。国贸保利和颂锦原10#楼高18层，共68套住宅，每层4户，户型建筑面积约82.79-94.84㎡，备案价约2.46-3.16万元/㎡。4月16日，中海晋安湖叁号院（备案名中海尚湖郡（中海悦湖郡B、C地块（新建））（B地块））9#楼共计80套房源取得预售证，其中住宅80套，预售证号FZ许20240027，总许可面积8283.2㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一，开发企业为福州中海海逸地产有限公司。9#楼高20层，每层4户，共80套住宅，户型建筑面积101.4-105.68㎡，备案价约3.35-3.73万元/㎡。4月17日，融湾·澜玥（备案名融湾泉脉小区（融湾·澜玥））3#楼，5#楼，地下室共计618套房源取得预售证，其中住宅271套，车位347套，预售证号FZ现2024X006，总许可面积29611.83㎡，预售物业类型为住宅、车位。项目位于鼓楼区温泉街道温泉路108号融湾泉脉小区(融湾·澜玥)，开发企业为福州融湾置业有限公司。3#楼高17层，每层7户，共115套住宅，部分为安置型商品房，其中普通商品房户型建筑面积136.37㎡，备案价约3.9-4.6万元/㎡。5#楼高17层，每层9户，共156套住宅，部分为安置型商品房，其中普通商品房户型建筑面积89.43-120.38㎡，备案价约3.9-4万元/㎡。地下室2层，共347个车位，约48万/个。注：根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局文件确认，3#楼101、301-701、901-1201、1601单元，三至十六层02单元，一至十六层03、08单元，一至十七层05～07单元；5#楼101-1001、1201、1301、1501-1701单元，一至十七层02、03、05～08、10单元，109、309-709、909-1209、1409-1709单元，111、211、311单元为安置型商品房，由市政府指定对象购买。4月18日，世茂大东海同晖府（备案名同晖台（福州同晖府）A地块）A地块-3#楼共计222套房源取得预售证，其中住宅222套，预售证号FZ许20240029，总许可面积14512.6㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福建省福州市台江区五一南路西侧、新玉环路北侧、达江路东侧、达道路南侧、同晖旧改出让地块，开发企业为福建茂海永盛置业有限公司。A地块-3#楼高18层，每层13户，共222套住宅，均为安置型商品房。注：根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于同晖台（福州同晖府）安置型商品房房源相关事宜的函》，确认A地块-3#楼为安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买。4月18日，榕发麓里云筑（备案名麓里云筑）3#楼共计74套房源取得预售证，其中住宅60套，商业14套，预售证号FZ许20240028，总许可面积7034.36㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于仓山区建新镇百花洲路以南，金榕南路以东，开发企业为福建榕发置地有限公司。麓里云筑3#楼高11层，每层6户，共60套住宅，14套商业。住宅建筑面积约102.86-107.5㎡户型，备案价约2.5-3万元/㎡。4月19日，建总江南尚璟（备案名华璟轩（尚璟轩））1#楼、S2#楼共计34套房源取得预售证，其中住宅26套，商业8套，预售证号FZ许20240030，总许可面积4497.97㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北，开发企业为福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司）。华璟轩（尚璟轩）共26套住宅，8套商业（回购）。其中，1#楼住宅高15层，每层2户，住宅建筑面积约114㎡户型，备案价约2.7-2.9万元/㎡。注：根据土地合同约定1#楼、S2#楼一层01-03、05-07商业，二层01、02商业由福州市人民政府指定单位回购。4月24日，保利首开中心（备案名中泰商务中心）S-1#楼共计35套房源取得预售证，其中商业35套，预售证号FZ许20240031，总许可面积2247.1㎡，预售物业类型为商业。项目位于鼓楼区天泉路东侧，江厝路南侧，福飞南路西侧，二环路北侧，嘉达纺织出让地块二，开发企业为福州中泰投资有限公司。S-1#楼高4层，共35套商业。4月25日，国贸保利和颂锦原（备案名颂原公馆）地下室、P1#楼、P2#楼、S1#楼共计584套房源取得预售证，其中商业6套，车位578套，预售证号FZ许20240032，总许可面积15656.54㎡，预售物业类型为商业、车位。项目位于福州市晋安区坂中路北侧，战扳路东侧出让地块一，开发企业为福州榕昌房地产有限公司。S1#楼共2套商业。P1#楼共3套商业。P2#楼共4套商业。地下室共5784套车位，车位约30万/个。4月26日，建发瑞云（备案名云熙公馆）2#楼共计12套房源取得预售证，其中住宅12套，预售证号FZ许20240034，总许可面积2850.72㎡，预售物业类型为住宅。项目位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧，汽车南站周边旧改造地块，开发企业为福州兆旭房地产开发有限公司。这是建发瑞云首次取证。取证楼栋为2#楼，高13层，每层仅1户，共12套住宅，为238平大平层户型，备案价约5.07-6.33万元/㎡，均价57338元/㎡。4月26日，榕发誉湖郡（备案名誉湖郡）2#楼、8#楼、9#楼、S1#楼共计158套房源取得预售证，其中住宅142套，商业16套，预售证号FZ许20240033，总许可面积23085.62㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区鼓山镇安铺西路5号，开发企业为福建榕发置地有限公司。誉湖郡2#楼高26层，每层2户，共50套住宅，为建筑面积约180㎡户型，备案价约3.05-4.08万元/㎡。誉湖郡8#楼高26层，每层2户，共50套住宅，3套商业。住宅建筑面积约140-143㎡户型，备案价约3-3.87万元/㎡。誉湖郡S1#楼共4套商业。誉湖郡9#楼高22层，每层2户，共42套住宅，9套商业。住宅建筑面积约140-143㎡户型，备案价约3-3.7万元/㎡。以上是福州4月最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！*注：①如无特别标注，全文中福州指福州五区；②本文所涉及所有数据来自乐居大数据中心，调查数据时间截止2024年4月30日。本文数据仅供用户参考和借鉴，最终数据以开发商或政府实际公示为准。③本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。

销售信息 2024-04-30 18:10
世茂大东海同晖府



拿证速递|8月福州住宅拿证创新低，仅374套！

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2023年8月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共19张，涉及15个项目。总许可面积241566.47㎡，总许可套数4233套，其中住宅374套，车位3235个，商业624套。相比上月，总许可面积较上月略有所提升；总许可套数、住宅许可套数、商业许可套数均有明显下滑；车位许可套数与上月略涨。其中涉及项目包括保利国贸天琴湖、国贸天琴樾、海月江南、华电大厦、建发璞云、建总江南尚璟、锦鸿佳园、鲁能公馆三期、榕发悦乐郡、榕发樟岚郡、融信海纳新潮·潮悦、世茂大东海同晖府、守正锦樾华庭、天俊楼、万科城市之光等。8月福州预售许可证2023年8月3日，锦鸿佳园地下室共计695套房源取得预售证，其中车位695套，预售证号FZ许20230132，总许可面积15514.53㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区鼓山镇七贤路2号，开发企业为福州新德顺置业有限公司。地下室共1层，地下车位共695个，价格约28万元/个。2023年8月4日，建总江南尚璟7#楼、10#楼共计72套房源取得预售证，其中住宅72套，预售证号FZ许20230133，总许可面积9858.44㎡，预售物业类型为住宅。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北，开发企业为福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司）。建总江南尚璟7#楼为一层4户结构，高10层，共40套住宅。产品方面以建面约124-173㎡户型为主，备案价约2.5-3.1万元/㎡。10#楼为一层4户结构，高8层，共32套住宅。产品方面以建面约125.37㎡户型为主，备案价约2.9-3.1万元/㎡。2023年8月10日，万科城市之光车库层北区共计742套房源取得预售证，其中车位742套，预售证号FZ许20230134，总许可面积22498.35㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。地下室3层，共742个车位，备案价格约35万/个。2023年8月10日，保利国贸天琴湖地下室共计834套房源取得预售证，其中车位834套，预售证号FZ许20230135，总许可面积21266.88㎡，预售物业类型为车位。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。地下室1层，共834个车位，备案价格约38万/个。2023年8月10日，华电大厦1#楼共计7套房源取得预售证，其中商业7套，预售证号FZ许20230136，总许可面积26227.35㎡，预售物业类型为商业。项目位于鼓楼区六一北路与东大路交叉口，东水路省水文总站周边旧改地块，开发企业为福建省二建建设集团有限公司。华电大厦1#楼底部3层商业/商务办公，共7套，91.26-22516.65㎡商业户型为主，备案价约3.2万元/㎡。2023年8月11日，万科城市之光S2#楼、S2a#楼、S5#楼、S7#楼、S7a#楼、S8#楼、S8a#楼、S9#楼、S10#楼、S11#楼、S13#楼、S13a#楼、S17#楼、S18#楼共计93套房源取得预售证，其中商业93套，预售证号FZ许20230137，总许可面积9926.16㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。2023年8月11日，融信海纳新潮·潮悦5#楼、6#楼、7#楼共计383套房源取得预售证，其中商业383套，预售证号FZ许20230138，总许可面积22316.87㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区南二环北侧、则徐大道东北侧，鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目出让地块一，开发企业为福建融华盛房地产有限公司。融信海纳新潮·潮悦7#楼18套商业，5#楼183套办公，6#楼182套办公。2023年8月16日，鲁能公馆三期8#楼共计80套房源取得预售证，其中住宅80套，预售证号FZ许20230140，总许可面积9476.6㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角，开发企业为福州鲁能地产有限公司。鲁能福苑8#楼已设立在建工程抵押，在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解押手续。2023年8月17日，鲁能公馆三期11#楼共计36套房源取得预售证，其中商业36套，预售证号FZ许20230141，总许可面积3987.22㎡，预售物业类型为商业。项目位于福州市晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角，开发企业为福州鲁能地产有限公司。鲁能福苑11#楼已设立在建工程抵押，该楼栋在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解压手续。2023年8月18日，万科城市之光S15#楼共计9套房源取得预售证，其中商业9套，预售证号FZ许20230142，总许可面积768.72㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。共2层楼，9套商业，建筑面积约55.05-203.76㎡，备案价约64066.34-100443.99元/㎡。2023年8月18日，国贸天琴樾6#楼、10#楼共计111套房源取得预售证，其中住宅110套，商业1套，预售证号FZ许20230143，总许可面积21030.51㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福建省福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二，开发企业为福州榕润房地产有限公司。国贸天琴樾6#楼高32层，一楼为架空层，2-32层共62套住宅。一层两户，户型建筑面积约183.31-189.47㎡，备案价约4.33-5.69万元/㎡。国贸天琴樾10#楼高25层，一楼为1套104.47㎡商业，2-25层共48套住宅。一层两户，户型建筑面积约182.91-208.8㎡，备案价约4.2-5.9万元/㎡。2023年8月22日，海月尊邸（一区）（海月江南）B8#楼、B6#楼共计43套房源取得预售证，其中商业43套，预售证号FZ许20230144，总许可面积12881.49㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。海月尊邸（一区）（海月江南）B6#楼总高8层，共8套公寓式办公，户型建面约342.99-533.68㎡，备案价约1.7-2.5万元/㎡。海月尊邸（一区）（海月江南）B8#楼总高9层，共35套公寓式办公，户型建面约221.89-270.91㎡，备案价约1.5-2.9万元/㎡。2023年8月23日，榕发悦乐郡A-6#楼、A-5#楼、A-1A#楼共计45套房源取得预售证，其中商业45套，预售证号FZ许20230145，总许可面积15377.28㎡，预售物业类型为商业。项目位于晋安区岳峰镇长乐北路与塔头路交叉口，开发企业为福建榕发置地有限公司。榕发悦乐郡（一区）（2020—48号塔头七期项目出让地块二（A地块）） A—1A#楼总高3层，共9套商业，户型建筑面积137.83-429.24㎡，备案价约3.16-4.96万元/㎡。A—5#楼总高3层，共11套商业，户型建筑面积10.54-507.64㎡，备案价约1.86-8.06万元/㎡。A—6#楼总高8层，共25套商业，户型建筑面积43.38-897.23㎡，备案价约2.26-7.88万元/㎡2023年8月25日，榕发樟岚郡地下室共计506套房源取得预售证，其中车位506套，预售证号FZ现2023X029，总许可面积14543.03㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区城门镇福泉高速南侧城门镇樟岚村，开发企业为福州市建设发展集团有限公司。地下室1层，共506个车位，备案价格约12万/个。2023年8月28日，世茂大东海同晖府F地块-地下室共计131套房源取得预售证，其中车位131套，预售证号FZ许20230146，总许可面积3265.64㎡，预售物业类型为车位。项目位于福建省福州市台江区五一南路西侧、新玉环路北侧、达江路东侧、达道路南侧、同晖旧改出让地块，开发企业为福建茂海永盛置业有限公司。地下室1层，共131个车位，备案价格约36万/个。2023年8月29日，守正锦樾华庭地下室共计284套房源取得预售证，其中车位284套，预售证号FZ许20230147，总许可面积7622.09㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区鼓山镇福马路950号，开发企业为福州新盛安置业有限公司。地下室2层，共284个车位，备案价格约17万/个。2023年8月31日，天俊智慧楼(天俊楼)共计50套房源取得预售证，其中商业7套，车位43套，预售证号FZ现2023X030，总许可面积5785.92㎡，预售物业类型为商业、车位。项目位于福州市台江区宁化街道望龙路18号，开发企业为福建中设天俊置业有限公司。地上高5层共7套商务办公，户型建筑面积177.16-856.81㎡，备案价约1-5.6万元/㎡。地下室2层，共43个车位，备案价格约45万/个。2023年8月31日，建发璞云（云栖白马公馆）1#楼、2#楼共计112套房源取得预售证，其中1#楼住宅60套，2#楼住宅52套，预售证号为FZ许20230148、FZ许20230149，1#楼总许可面积9966.45㎡，2#楼总许可面积9252.94㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三，开发企业为福州兆升房地产开发有限公司。建发璞云1#楼楼总高31层，一楼为架空层，每层仅2户，户型建筑面积约146.51-184.31㎡，备案价约4-5.2万元/㎡。建发璞云2#楼楼总高27层，一楼为架空层，每层仅2户，户型建筑面积约174.58-178.06㎡，备案价约4.5-5.6万元/㎡。以上是福州8月最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2023-09-04 19:18
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销售信息 2022-11-22 15:33
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