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福州——新华府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】新华府位于潘渡乡贵安村沿江南路50号,70年产权高端法式坡地花园别墅【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10803元/㎡可供参考2、项目户型面积155~245㎡，涵盖4,5居室3、项目周边1km范围内有5个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10803元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积174666㎡；建筑面积170705㎡；总共630户；建筑类型包括双拼、联排、叠拼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为福州市嘉禾慷顺物业管理有限公司;物业费别墅：3元/平米/月;未公布; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。【户型分析】 A2户型-四居室-建面约155㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型该户型建面约155㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。动静分离，互不干扰；窗户多，采光明亮；主卧自带独立明卫，尊享舒适居家生活。餐客厅一体，拓展使用空间。A2户型-四居室-建面约155㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型该户型建面约155㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。动静分离，互不干扰；窗户多，采光明亮；主卧自带独立明卫，尊享舒适居家生活。餐客厅一体，拓展使用空间。A1户型-五居室-建面245㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面245㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。户型方正，布局合理，采光通透，居住舒适。独立储藏间，利于收纳。使室内空气能够充分流通，赋予室内空间更大的采光、开阔的视野。A1户型-五居室-建面245㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面245㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。户型方正，布局合理，采光通透，居住舒适。独立储藏间，利于收纳。使室内空气能够充分流通，赋予室内空间更大的采光、开阔的视野。A1户型-五居室-建面245㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面245㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。户型方正，布局合理，采光通透，居住舒适。独立储藏间，利于收纳。使室内空气能够充分流通，赋予室内空间更大的采光、开阔的视野。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是贵安村(公交站), 与楼盘直线距离为619米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是星光幼儿园，距离楼盘731米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是连江县潘渡镇贵安医院，距离楼盘980米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为贵安奥特莱斯广场，距离楼盘2331米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含155~245㎡，适合意向定居连江的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-22 09:21
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新华府价格待定

新华府价格待定，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注~

销售信息 2022-12-09 17:33
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城市配套 | 北二通道按下通车加速键！周围居民有福了

好消息！11月17日，随着最后一片预制T梁混凝土入模浇筑完成，标志着福州北向通道A3标预制梁施工任务全部完成。至此，全线T梁预制任务圆满收官，为项目履约打下坚实的基础！重磅！北二通道按下通车加速键福州城区北向第二通道项目是福建省重点工程和民生保障工程。桥梁施工是该项目重点控制性工程。全线共预制761片T梁，预制工作量大、时间紧施工期间，海峡建发公司大幅提高预制效率并通过增加生产要素投入将产能由每月100片提升至120片提前38天完成T梁预制任务。北二通道晋安段全长13.3公里，其中北岭隧道长达7.86公里，是我省双向六车道普通公路第一长隧道，分为A1、A2两个标段施工。今年8月，北岭隧道右线实现提前贯通。目前，市民从五四北驱车前往贵安，大多走绕城高速公路，需要缴纳通行费。北二通道通车后，市民从五四北经该通道到贵安仅需10多分钟，相比走现有绕城高速公路，路程缩短近一半，且不需缴纳通行费。据了解，2022年是福州城区北向第二通道建设提速攻坚的关键一年，项目建设进度捷报频传，创下了一个又一个里程碑。全线建成通车进入倒计时。五四北及贵安13个热盘抢先看！单价9000元/㎡起据统计，目前五四北及贵安片区主要有13个热门项目在售。项目名称所属区域主推户型参考均价鲁能公馆三期五四北95-110㎡、125-145㎡28500元/㎡福州熙悦府75-105㎡16888元/㎡保利天玺92㎡、106㎡25000元/㎡金地五四领峯65-89㎡15888元/㎡融信澜湾78㎡、89㎡19000元/㎡新城卓越榕域风华89㎡23000元/㎡三盛拾光里待定22000元/㎡绿城柳岸晓风129-149㎡25500元/㎡龙湖云峰原著90-125㎡285万元/套贵安新天地贵安90-104㎡9600元/㎡正恒先生的山180㎡9000元/㎡新华府155-245㎡别墅约202万元/套起双溪源筑152㎡别墅尚未公布备注：以上楼盘信息统计截止11月29日其中，五四北住宅主推建面约65-149㎡二至五房，有中小刚需户型，也有改善大面积，置业者可根据需求进行选择；贵安住宅主推90-180㎡三至六房，也有152-245㎡别墅。售价方面，根据不同的地段和产品，价格也有所不同。五四北住宅整体售价在16888-28500元/㎡之间；贵安住宅、别墅整体售价在9000-15000元/㎡之间。话不多说，下面一起来看看这些在售楼盘概况。鲁能公馆三期位于五四北板块，占地约73亩，共规划9栋21-26F住宅，纯商品房社区，社区周边配套醇熟。主推建面约95-145㎡三至四房，价格约为28500元/㎡。涵盖刚需到改善的首次置业、二次置业等人群。福州熙悦府位于五四北板块，占地约158亩，由18栋高层、10栋6F洋房组成，带有10%的安置房配比。主推建面约75-105㎡三至四房，适合首付50万起刚需置业群体，以及五四北周边的购房群体。保利天玺位于五四北板块，由保利携手五家开发商共同打造纯商品房社区，实景现房。主推建面约92-106㎡三房户型，价格约为23000元/㎡，带装修交付，产品性价比高。金地五四领峯位于厦坊路北段，由品牌房企金地打造，共规划12栋住宅、幼儿园以及沿街商业、古建等，纯商品房社区，毛坯交付。主推建面约65-89㎡二至三房，首付三成，适合首次置业，预算有限的购房群体。融信澜湾地处五四北赤星路西侧。项目占地约39.4亩，共规划9栋10-12F的小高层住宅，总计600户，容积率为1.6，绿化率为35%，车位数467，车位比1：0.77，毛坯交付，主推建面为78-89㎡三至四房。双溪源筑紧座落于贵安温泉旅游度假区核心位置，该区域是海峡西岸生态环境保护最好的地区之一，拥有城市中十分稀缺的山、溪、湖、泉等原生态景观资源，森林覆盖率高达85%，空气含氧极高。主推建面为152㎡五房别墅。贵安新天地位于誉有“福州后花园”之称的贵安温泉旅游度假区，规划建设有两座超五星级酒店、五大旅游娱乐公园、中小学名校、世纪金源奥特莱斯广场、低密度住宅、中高层住宅等，并荣膺国家4A级旅游景区。主推建面为90-104㎡三房，价格约为9600元/㎡。以上就是近期五四北及贵安区域热门楼盘的主要内容，不仅面积跨度大，周边配套丰富，单价还适宜，十分满足置业者的需求。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。

销售信息 2022-11-29 15:12
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新华府待售中

新华府待售中以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-11-22 15:09
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新华府价格待定

新华府预计2023年1月交房。价格待定。绿化率35%。容积率1.02。新华府共630户。物业费：3元/㎡·月。毛坯交房。敬请关注。位于潘渡镇贵安村沿江南路50号。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-10-27 15:04
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城市配套丨明确！福州北二通道通车时间定了！五四北这些楼盘获益

好消息，近日福州北二通道明确通车时间。北二通道被称为“福州北向交通大动脉”，为省、市重点工程。该项目起于晋安区新店镇，连接贵安，止于连江城关，分为北二通道晋安段工程和北二通道连接线贵安连接段工程。明确！北二通道预计明年上半年通车北二通道预计明年上半年通车，力争到今年底项目实现北岭隧道全面贯通，同时项目桥梁架设完工。据悉，北二通道晋安段全长13.3公里，其中北岭隧道的长度就达到了7.86公里，是我省双向六车道普通公路第一长隧道，也是项目控制性工程之一。北二通道效果图通过科学统筹，北岭隧道的整体施工进度，相比原计划已提前了半年。今年8月，北岭隧道右线实现了提前贯通。包括项目主线桥架设施工在内，北二通道晋安段的桥梁架设施工，也将力争年底完工。项目梁场俯瞰国庆假期，全力加快隧道左洞剩余工程开挖和主线桥T梁预制、安装工作，力争年底实现北岭隧道全线贯通和项目桥梁架设完工。目前，北二通道贵安连接线已完工，具备通车条件，该连接线西起桃源溪互通桥，东至贵安沿江大道，与贵安环线路、沿江大道相交，全长约1.567公里。桃园溪互通效果图北二通道通车后，市民经北二通道从五四北到贵安仅需要10多分钟，相比走现有的绕城高速，路程将缩短近一半，且不需要缴纳通行费。那么，目前五四北及贵安区域都有哪些热门楼盘在售或待推呢？五四北及贵安13个热盘抢先看！单价9200元/㎡起据统计，目前五四北及贵安片区主要有13个热门项目在售，单价多为2万+。项目名称所属区域主推户型参考均价鲁能公馆三期五四北95-110㎡、125-145㎡28500元/㎡福州熙悦府75-105㎡20000元/㎡保利天玺92㎡、106㎡23000元/㎡金地五四领峯65-89㎡18000元/㎡融信澜湾78㎡、89㎡19000元/㎡新城卓越榕域风华89㎡23000元/㎡三盛拾光里待定22000-23000元/㎡绿城柳岸晓风129-149㎡25500元/㎡龙湖云峰原著90-125㎡25000元/㎡贵安新天地贵安90-104㎡9600元/㎡正恒先生的山180㎡约9200-15000元/㎡新华府155-245㎡别墅约202万元/套起双溪源筑152㎡别墅尚未公布备注：以上楼盘信息统计截止10月13日其中，五四北住宅主推建面约65-149㎡二至五房，有中小刚需户型，也有改善大面积，置业者可根据需求进行选择；贵安住宅主推90-180㎡三至六房，也有152-245㎡别墅。售价方面，根据不同的地段和产品，价格也有所不同。五四北住宅整体售价在18000-28500元/㎡之间；贵安住宅、别墅整体售价在9200-15000元/㎡之间。话不多说，下面一起来看看这些在售楼盘概况。鲁能公馆三期位于五四北板块，占地约73亩，共规划9栋21-26F住宅，纯商品房社区，社区周边配套醇熟。主推建面约95-145㎡三至四房，价格约为28500元/㎡。涵盖刚需到改善的首次置业、二次置业等人群。福州熙悦府位于五四北板块，占地约158亩，由18栋高层、10栋6F洋房组成，带有10%的安置房配比。主推建面约75-105㎡三至四房，适合首付50万起刚需置业群体，以及五四北周边的购房群体。保利天玺位于五四北板块，由保利携手五家开发商共同打造纯商品房社区，实景现房。主推建面约92-106㎡三房户型，价格约为23000元/㎡，带装修交付，产品性价比高。金地五四领峯位于厦坊路北段，由品牌房企金地打造，共规划12栋住宅、幼儿园以及沿街商业、古建等，纯商品房社区，毛坯交付。主推建面约65-89㎡二至三房，价格约为18000元/㎡，首付三成，适合首次置业，预算有限的购房群体。融信澜湾地处五四北赤星路西侧。项目占地约39.4亩，共规划9栋10-12F的小高层住宅，总计600户，容积率为1.6，绿化率为35%，车位数467，车位比1：0.77，毛坯交付，主推建面为78-89㎡三至四房，价格约为19000元/㎡。新城卓越榕域风华，紧邻坂中路与龙头路交口，周边1号线、3号线(规划中)双地铁加持，城市繁华未来可期。由五四北泰禾广场、四方街等五大商圈组成的强大生活配套，充分满足高端生活所需。主推建面为89㎡三房，价格约为23000元/㎡。三盛拾光里紧邻1号线地铁，串联五四北泰禾、五四路CBD、火车站等繁华圈，并与2号线形成环线换乘关系，串联三坊七巷、万宝苏等商圈，轻松畅享全城繁华圈。周边五四北泰禾、五四北CBD、东二环泰禾三大商圈环伺，价格约为22000-23000元/㎡。绿城柳岸晓风坐落于福州五四北泉头板块，东瞰杨庭水库，北临未来北二通道，距离东二环商圈车程只需5分钟，距离地铁口秀峰站约2公里，10分钟可达东街口商圈。主推建面为129-149㎡四至五房，价格约为25500元/㎡。龙湖云峰原著位于五四北板块，项目占地77亩，规划7栋高层住宅，15栋叠拼，共907套，无安置房配建，临近地铁1号线、福州火车站等，主推建面为90-125㎡三至四房，价格约为25000元/㎡。贵安新天地位于誉有“福州后花园”之称的贵安温泉旅游度假区，规划建设有两座超五星级酒店、五大旅游娱乐公园、中小学名校、世纪金源奥特莱斯广场、低密度住宅、中高层住宅等，并荣膺国家4A级旅游景区。主推建面为90-104㎡三房，价格约为9600元/㎡。正恒先生的山落址于贵安潘渡乡仁华社区翠园路4号，坐享千亿新城配套，如贵安欢乐世界、水世界、海洋世界、奥特莱斯、福州一中贵安分校、福建省立医院贵安分院、海峡高尔夫球场等，更凭借三面环山、面朝敖江的环境优势及珍贵的原生山林资源，塑造自然、健康、养生的城市山居典范。主推建面为180㎡六房，价格约9200-15000元/㎡。新华府位于潘渡乡贵安村沿江南路50号，定位是高端法式坡地纯墅项目，打造居家、休闲度假为一体的温泉山水人文社区，拥有70年产权的纯墅社区。三面环山，一线亲江，可谓“一山一江三公园”。主推建面为155-245㎡四至五房别墅，价格约202万元/套起。双溪源筑紧座落于贵安温泉旅游度假区核心位置，该区域是海峡西岸生态环境保护最好的地区之一，拥有城市中十分稀缺的山、溪、湖、泉等原生态景观资源，森林覆盖率高达85%，空气含氧极高。主推建面为152㎡五房别墅。以上就是近期五四北及贵安区域热门楼盘的主要内容，不仅面积跨度大，周边配套丰富，单价还适宜，十分满足置业者的需求。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。

配套设施 2022-10-13 10:55
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新华府在售建面约155~245㎡户型

新华府在售建面约155~245㎡户型，价格约202万元/套起，最终交房时以毛坯交付。开发商为福建新华房地产开发有限公司，总规划户数为630户，绿化率35%，车位数361个。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。新华府位于潘渡乡贵安村沿江南路50号，敬请关注！

销售信息 2022-09-15 17:31

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