榕发悦乐郡

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拿证速递 | 号外号外！榕发悦乐郡于2023年8月20日新获预售证准售面积为15377.28㎡

　　榕发悦乐郡A-1A#楼,A-5#楼,A-6#楼预售证新鲜出炉。预售证号为FZ许20230145，准售面积为15377.28，备案价为约35439元/㎡。　　本次取得预售证的榕发悦乐郡由福建榕发置地有限公司开发，绿化率30%，物业公司为福州融侨物业管理有限公司，最终交房时以毛坯交付。　　据准确信息显示，榕发悦乐郡周边公园配有金鸡山公园、温泉公园、牛岗山公园。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-09-04 19:49
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拿证速递|8月福州住宅拿证创新低，仅374套！

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2023年8月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共19张，涉及15个项目。总许可面积241566.47㎡，总许可套数4233套，其中住宅374套，车位3235个，商业624套。相比上月，总许可面积较上月略有所提升；总许可套数、住宅许可套数、商业许可套数均有明显下滑；车位许可套数与上月略涨。其中涉及项目包括保利国贸天琴湖、国贸天琴樾、海月江南、华电大厦、建发璞云、建总江南尚璟、锦鸿佳园、鲁能公馆三期、榕发悦乐郡、榕发樟岚郡、融信海纳新潮·潮悦、世茂大东海同晖府、守正锦樾华庭、天俊楼、万科城市之光等。8月福州预售许可证2023年8月3日，锦鸿佳园地下室共计695套房源取得预售证，其中车位695套，预售证号FZ许20230132，总许可面积15514.53㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区鼓山镇七贤路2号，开发企业为福州新德顺置业有限公司。地下室共1层，地下车位共695个，价格约28万元/个。2023年8月4日，建总江南尚璟7#楼、10#楼共计72套房源取得预售证，其中住宅72套，预售证号FZ许20230133，总许可面积9858.44㎡，预售物业类型为住宅。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北，开发企业为福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司）。建总江南尚璟7#楼为一层4户结构，高10层，共40套住宅。产品方面以建面约124-173㎡户型为主，备案价约2.5-3.1万元/㎡。10#楼为一层4户结构，高8层，共32套住宅。产品方面以建面约125.37㎡户型为主，备案价约2.9-3.1万元/㎡。2023年8月10日，万科城市之光车库层北区共计742套房源取得预售证，其中车位742套，预售证号FZ许20230134，总许可面积22498.35㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。地下室3层，共742个车位，备案价格约35万/个。2023年8月10日，保利国贸天琴湖地下室共计834套房源取得预售证，其中车位834套，预售证号FZ许20230135，总许可面积21266.88㎡，预售物业类型为车位。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。地下室1层，共834个车位，备案价格约38万/个。2023年8月10日，华电大厦1#楼共计7套房源取得预售证，其中商业7套，预售证号FZ许20230136，总许可面积26227.35㎡，预售物业类型为商业。项目位于鼓楼区六一北路与东大路交叉口，东水路省水文总站周边旧改地块，开发企业为福建省二建建设集团有限公司。华电大厦1#楼底部3层商业/商务办公，共7套，91.26-22516.65㎡商业户型为主，备案价约3.2万元/㎡。2023年8月11日，万科城市之光S2#楼、S2a#楼、S5#楼、S7#楼、S7a#楼、S8#楼、S8a#楼、S9#楼、S10#楼、S11#楼、S13#楼、S13a#楼、S17#楼、S18#楼共计93套房源取得预售证，其中商业93套，预售证号FZ许20230137，总许可面积9926.16㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。2023年8月11日，融信海纳新潮·潮悦5#楼、6#楼、7#楼共计383套房源取得预售证，其中商业383套，预售证号FZ许20230138，总许可面积22316.87㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区南二环北侧、则徐大道东北侧，鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目出让地块一，开发企业为福建融华盛房地产有限公司。融信海纳新潮·潮悦7#楼18套商业，5#楼183套办公，6#楼182套办公。2023年8月16日，鲁能公馆三期8#楼共计80套房源取得预售证，其中住宅80套，预售证号FZ许20230140，总许可面积9476.6㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角，开发企业为福州鲁能地产有限公司。鲁能福苑8#楼已设立在建工程抵押，在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解押手续。2023年8月17日，鲁能公馆三期11#楼共计36套房源取得预售证，其中商业36套，预售证号FZ许20230141，总许可面积3987.22㎡，预售物业类型为商业。项目位于福州市晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角，开发企业为福州鲁能地产有限公司。鲁能福苑11#楼已设立在建工程抵押，该楼栋在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解压手续。2023年8月18日，万科城市之光S15#楼共计9套房源取得预售证，其中商业9套，预售证号FZ许20230142，总许可面积768.72㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。共2层楼，9套商业，建筑面积约55.05-203.76㎡，备案价约64066.34-100443.99元/㎡。2023年8月18日，国贸天琴樾6#楼、10#楼共计111套房源取得预售证，其中住宅110套，商业1套，预售证号FZ许20230143，总许可面积21030.51㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福建省福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二，开发企业为福州榕润房地产有限公司。国贸天琴樾6#楼高32层，一楼为架空层，2-32层共62套住宅。一层两户，户型建筑面积约183.31-189.47㎡，备案价约4.33-5.69万元/㎡。国贸天琴樾10#楼高25层，一楼为1套104.47㎡商业，2-25层共48套住宅。一层两户，户型建筑面积约182.91-208.8㎡，备案价约4.2-5.9万元/㎡。2023年8月22日，海月尊邸（一区）（海月江南）B8#楼、B6#楼共计43套房源取得预售证，其中商业43套，预售证号FZ许20230144，总许可面积12881.49㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。海月尊邸（一区）（海月江南）B6#楼总高8层，共8套公寓式办公，户型建面约342.99-533.68㎡，备案价约1.7-2.5万元/㎡。海月尊邸（一区）（海月江南）B8#楼总高9层，共35套公寓式办公，户型建面约221.89-270.91㎡，备案价约1.5-2.9万元/㎡。2023年8月23日，榕发悦乐郡A-6#楼、A-5#楼、A-1A#楼共计45套房源取得预售证，其中商业45套，预售证号FZ许20230145，总许可面积15377.28㎡，预售物业类型为商业。项目位于晋安区岳峰镇长乐北路与塔头路交叉口，开发企业为福建榕发置地有限公司。榕发悦乐郡（一区）（2020—48号塔头七期项目出让地块二（A地块）） A—1A#楼总高3层，共9套商业，户型建筑面积137.83-429.24㎡，备案价约3.16-4.96万元/㎡。A—5#楼总高3层，共11套商业，户型建筑面积10.54-507.64㎡，备案价约1.86-8.06万元/㎡。A—6#楼总高8层，共25套商业，户型建筑面积43.38-897.23㎡，备案价约2.26-7.88万元/㎡2023年8月25日，榕发樟岚郡地下室共计506套房源取得预售证，其中车位506套，预售证号FZ现2023X029，总许可面积14543.03㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区城门镇福泉高速南侧城门镇樟岚村，开发企业为福州市建设发展集团有限公司。地下室1层，共506个车位，备案价格约12万/个。2023年8月28日，世茂大东海同晖府F地块-地下室共计131套房源取得预售证，其中车位131套，预售证号FZ许20230146，总许可面积3265.64㎡，预售物业类型为车位。项目位于福建省福州市台江区五一南路西侧、新玉环路北侧、达江路东侧、达道路南侧、同晖旧改出让地块，开发企业为福建茂海永盛置业有限公司。地下室1层，共131个车位，备案价格约36万/个。2023年8月29日，守正锦樾华庭地下室共计284套房源取得预售证，其中车位284套，预售证号FZ许20230147，总许可面积7622.09㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区鼓山镇福马路950号，开发企业为福州新盛安置业有限公司。地下室2层，共284个车位，备案价格约17万/个。2023年8月31日，天俊智慧楼(天俊楼)共计50套房源取得预售证，其中商业7套，车位43套，预售证号FZ现2023X030，总许可面积5785.92㎡，预售物业类型为商业、车位。项目位于福州市台江区宁化街道望龙路18号，开发企业为福建中设天俊置业有限公司。地上高5层共7套商务办公，户型建筑面积177.16-856.81㎡，备案价约1-5.6万元/㎡。地下室2层，共43个车位，备案价格约45万/个。2023年8月31日，建发璞云（云栖白马公馆）1#楼、2#楼共计112套房源取得预售证，其中1#楼住宅60套，2#楼住宅52套，预售证号为FZ许20230148、FZ许20230149，1#楼总许可面积9966.45㎡，2#楼总许可面积9252.94㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三，开发企业为福州兆升房地产开发有限公司。建发璞云1#楼楼总高31层，一楼为架空层，每层仅2户，户型建筑面积约146.51-184.31㎡，备案价约4-5.2万元/㎡。建发璞云2#楼楼总高27层，一楼为架空层，每层仅2户，户型建筑面积约174.58-178.06㎡，备案价约4.5-5.6万元/㎡。以上是福州8月最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2023-09-04 19:18
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四月福州27项目获预售证，2057套住宅入市

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，4月，福州共有27个楼盘获预售许可证或现房许可证，许可总面积362855.89㎡，共计6827套房源，其中2057套为住宅房源。其中重点住宅项目包括：榕发北源云筑（一区）（A2地块）、榕发悦乐郡（三区）（2021-65号塔头七期项目出让地块一）、大东海玺悦（晋樾郡）、星海天宸（星海江筑）、建总领筑（金色康城小区（二区）北地块）、首开香颂花园、泰禾江湾商住中心（福州湾D地块（D5地块））、绿城美的桂语映月（留香郡B地块）、保利国贸天琴湖（湖映公馆）、花海里|书香里（花海云筑（B地块））、中海晋安湖叁号院（中海尚湖郡（中海悦湖郡B、C地块（新建））B地块）等13个项目的住宅产品。4月10日，中海晋安湖叁号院（备案名中海尚湖郡（中海悦湖郡B、C地块（新建））B地块）项目11#楼等楼栋共计68套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230058，总许可面积7630.45㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一，开发企业为福州中海海逸地产有限公司。11#楼共18层，2梯4户，共68套住宅，99-125㎡，价格3.3-3.7万元/㎡。4月11日，花海里|书香里项目(备案名花海云筑（B地块）)8#楼等楼栋共计324套住宅、17套商业取得预售证，预售证号FZ许20230060，总许可面积14460.59㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市仓山区前横南路东侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-C-33地块，开发企业为福建省鑫鹏凯佳实业有限公司。本次仅8#楼取证，共324套，均价约为27500元/㎡，套均总价约为110万。面价段为18-44㎡一房和两房。最低单价约为23500元/㎡，最高单价约为31390元/㎡。最低总价约为42.5万，最高总价约为140万。4月13日，保利国贸天琴湖（备案名湖映公馆）项目5#楼、12#楼等楼栋共计124套住宅、8套商业取得预售证，预售证号FZ许20230061，总许可面积18132.44㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。12#楼共32层，一层两户，共62套住宅，面积143㎡，价格3.6-4万元/㎡，一楼为架空层。5#楼共32层，一层两户，共62套住宅+8套商业，面积143㎡，价格3.7-4.18万元/㎡，一楼为商业8套。4月14日，绿城美的桂语映月（备案名留香郡B地块）B地块8#楼等楼栋共计32套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230062，总许可面积4296.06㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧，开发企业为福州祯瑞置业有限公司。8#楼高16层，每层2户，共32户，面积117-135㎡，备案价格3.2-3.8万/㎡。4月17日，泰禾江湾商住中心（福州湾D地块（D5地块））D5-5#楼、D5地块地下室、D5-3#楼、D5-2#楼、D5-6#楼、D5-1#楼等楼栋共计822套房源取得预售证，其中包括344套住宅，预售证号FZ许20230065，总许可面积67609.42㎡，预售物业类型为住宅、商业、车位。项目位于福州市仓山区城门镇、福泉高速公路西，开发企业为福建华夏世纪园发展有限公司。这是继2021年7月取证后，时隔近2年福州湾再次拿证。本次房源以130-170㎡的户型段为主单价2.2万/㎡起步，最高近3万/㎡，最大房源总价逼近500万，由于一线临江，因而有较好江景视野。D5地块地下室地下1层013、014、145、199、204、363、368车位（非机动车折算）；地下2层458、459、460、461车位（非机动车折算），不在预售许可范围。4月21日，首开香颂花园项目3#楼等楼栋共计32套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230069，总许可面积4287.04㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区鹤林南侧、前横路东侧，鹤林片区K04出让地块，开发企业为福州首开福泰投资有限公司。3#楼共17层，一层两户，共32套住宅，3#楼户型面积134㎡，均价约2.7-3.4万元/㎡。4月23日，建总领筑项目(备案名金色康城小区（二区）北地块)3#楼、3-A#楼等楼栋共计84套住宅、1套商铺取得预售证，预售证号FZ许20230070，总许可面积9249.24㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于仓山区盖山镇高坂路9号，开发企业为福州市城乡建总集团有限公司（福州市城乡建设发展有限公司）。3#楼共15层，每层6套，共84套住宅，3-A#楼共1层1套商业。4月25日，星海天宸项目(备案名星海江筑)9#等楼栋共计107套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230072，总许可面积9986.6㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧，梁福小区地块，开发企业为福州梁颂房地产开发有限公司。星海江筑9#楼已设立在建工程抵押，9#楼在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解押手续。4月26日-27日，大东海玺悦项目(备案名晋樾郡)2#楼、3#楼、5#楼等楼栋共计137套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230073、FZ许20230075，总许可面积15801.94㎡，预售物业类型为住宅。项目位于鼓山镇藕塘巷1号，开发企业为福州海融置业有限公司。4月27日，榕发悦乐郡（三区）（2021-65号塔头七期项目出让地块一）地下室、1#楼等楼栋共计243套房源取得预售证，其中包括80套住宅、124个车位，预售证号FZ许20230076，总许可面积19894.85㎡，预售物业类型为住宅、商业、车位。项目位于晋安区岳峰镇凤坂河北侧、岳峰北路西侧，开发企业为福建榕发置地有限公司。1#楼总高23层，一层四户，户型面积约128-160㎡，备案价格3.2-3.7万/㎡。4月28日，榕发北源云筑（一区）（A2地块）项目A-2#楼；A-18#楼；A-19#楼等楼栋共计186套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230078，总许可面积16589.23㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇北园路以北、则徐大道以西，开发企业为福建榕发置地有限公司。A-2#楼共高16层，共64套住宅，2梯4户，户型面积约76-89㎡，备案价格2.3-3万/㎡。A-18#楼共高16层，共60套住宅，2梯4户，户型面积约76-114㎡，备案价格2.4-3.1万/㎡。A-19#楼共高16层，共62套住宅，2梯4户，户型面积约76-114㎡，备案价格2.6-3.1万/㎡。以上是乐居带来的最新拿证概况，意向网友可咨询客服了解详情！

配套设施 2023-05-10 19:49
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榕发悦乐郡价格约35439元/㎡

榕发悦乐郡在售建面约106~130㎡，价格约35439元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于晋安区塔头路与长乐路交汇处，开发商为福建榕发置地有限公司，总规划户数为267户，总规划楼栋数为5栋，绿化率30%，容积率2.37，物业公司为融侨物业，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-12 14:54
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晋安榕发悦乐郡价格曝光，约35439元/㎡，户型建面约106~130㎡

　　乐居买房速报今有在售房源榕发悦乐郡价格曝光，敬请关注。以下是该楼盘的最新介绍。　　榕发悦乐郡，位置在晋安区塔头路与长乐路交汇处，隶属于东二环商圈，最新价格约35439元/㎡，于2022年09月07日正式开售。项目总占地面积约为27959㎡，总建筑面积79098㎡。建筑类型多为板楼、高层，物业类别为住宅。规划建设户数267户，最终以毛坯交付。2022年09月07日即可入住。　　据悉，榕发悦乐郡待售及在售户型区间106~130㎡，目前规划主力户型为四居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有东街口商圈、东二环商业综合体，附近配备医疗省立医院、省二人民医院，周围景观有金鸡山公园、温泉公园、牛岗山公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-12 14:48
榕发悦乐郡



榕发悦乐郡参考价格约35439元/㎡起

榕发悦乐郡在售户型建面约106~130㎡，价格约35439元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于晋安区塔头路与长乐路交汇处，开发商为福建榕发置地有限公司，总规划户数为267户，总规划楼栋数为5栋，绿化率30%，容积率2.37，物业公司为融侨物业，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-18 16:09
榕发悦乐郡



开盘快讯 | 9月福州仅1个项目开盘！10月置业哪些项目即将推新？

据克而瑞福州统计时间显示，9月第4周，福州五区+闽侯有2个项目新增供应1.8万㎡，预售套数180套。成交方面，五区普通住宅量涨价跌，成交量环比上涨43.84%，成交均价约25559元/㎡。9月福州仅1个项目开盘！均价35610元/㎡开盘方面，9月福州仅榕发悦乐郡1个项目开盘。榕发悦乐郡位于中心板块，距离地铁4号线近，周边配套齐全，区位优势显著。且项目为纯商品社区，且2期社区更大，户型产品力更强，故此次开盘去化表现尚可。楼栋图具体开盘情况如下：【开盘时间】2022年9月7日【推量】A-3#/25F/ 2T2/1-2F商业/46套，共计46套；【价格】毛坯备案均价35610元/㎡【优惠】一次性付款99折，开盘当天认购1个车位，住宅优惠5万，认购2个车位，住宅优惠8万；【付款方式】正常首付10月买房看哪里？福州这些楼盘新品即将入市处于调整期的房地产市场，能否在黄金周迎来成交旺季？如果想要置业，近期福州哪些项目即将推新呢？据统计，国庆节前及节内，福州虽然没有项目开盘，但近期还有9个项目新品即将入市。项目名称主推户型参考均价鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡首开国仕府110-155㎡25000元/㎡国贸榕上142㎡28999元/㎡起万科城市之光92-165㎡30000元/㎡保利锦上125-142㎡待定建发·朗云住宅新品待定国贸学原三期79-116㎡19500元/㎡保利和光屿湖106-235㎡独门独院总价72万/套起保利阅江台79-115㎡16700元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止9月28日其中，鲁能公馆三期、首开国仕府、国贸榕上、万科城市之光、国贸学原三期、保利和光屿湖、保利阅江台等老盘，近期也即将加推新品。而保利锦上、建发朗云等纯新盘即将入市，也值得关注。产品方面，主推79-165㎡三至五房，有市区高端盘，也有近郊刚需盘，置业者可根据需求进行选择。福州即将推新楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。鲁能公馆三期位于晋安区五四北板块，是由中国绿发开发打造，是继鲁能公馆Ⅰ期、Ⅱ期之后的又一品质住宅项目。目前，主推建面约95-145㎡三至四房，均价28500元/㎡左右，适合刚改、改善置业需求。国贸榕上位于福州晋安区国货东路南侧、乐园路西侧，属于福州的二环核心区，区域配套成熟。目前，主推2#、3#楼建面约142㎡四房，5#楼仅剩二楼余房在售，清盘工抵房28999元/㎡起。整个项目目前已是准现房，预计2022年10月底交付。首开国仕府位于福州市仓山区螺洲镇南台大道东侧，是集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇项目。目前，项目主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约92-165㎡带品质装修住宅。保利锦上是由央企保利，于二环内打造的又一新作。位于东街正东，长乐路东侧。外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈，丰盛生活尽在掌握；交通便捷，距离4号线【三角池站】仅约660米，3站即达东街口。目前，低密洋房新品，即将入市。国贸学原三期位于高新区核心区域，紧邻地铁3号线(规划中)，生活配套设施完善，近靠双万达，拥八大商圈，医养服务优越。目前主推79-116㎡三到四房，均价19500元/㎡。保利和光屿湖地处福州的近郊居住地，鼓楼西城市生活配套辐射圈，距闽侯万家广场仅约10分钟车程，与福建省体育中心相隔约35分钟车程。滨江大道、绕城高速、地铁5号线站-荆溪新城站(在建)共同构筑多维路网体系。目前主推建面约106-235㎡独门独院，有天有地别墅，总价72万/套起。以上就是福州近期即将推新项目的主要内容，有兴趣的网友可拨打乐居电话或至案场，了解详情。

销售信息 2022-09-28 16:18
榕发悦乐郡



开盘快讯 | 市中心二环内一地铁盘加推！住宅最高优惠8万

从上周的网签数据来看，9月第2周，福州五区+闽侯有3个项目取证，新增供应1.8万㎡。成交方面，五区普通住宅量价齐跌，成交量环比下滑明显。市中心二环内一改善盘开盘！备案均价35610元/㎡开盘方面，本周仅榕发悦乐郡入市，项目位于中心板块，距离地铁4号线近，周边配套齐全，区位优势显著。且项目为纯商品社区，且2期社区更大，户型产品力更强，故此次开盘去化表现尚可。至此，榕发悦乐郡住宅已全部推售。楼栋图【开盘时间】2022年9月7日【推量】A-3#/25F/ 2T2/1-2F商业/46套，共计46套；【价格】毛坯备案均价35610元/㎡；【优惠】一次性付款99折，开盘当天认购1个车位，住宅优惠5万，认购2个车位，住宅优惠8万；【付款方式】正常首付9月买房看哪里？福州这些热盘值得关注此外，近期福州还有很多热门楼盘即将推出新品，值得关注。项目名称主推户型参考均价国贸榕上142㎡28999元/㎡起鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡首开国仕府95-145㎡23999元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止9月16日产品方面，主推68-145㎡二至四房，有中小刚需户型，也有改善大平层，整体售价在8000-50000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州即将推新楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，主推建面约142㎡公园大宅。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。以上就是福州近期已开盘和即将推新项目的主要内容，有兴趣的网友可拨打乐居电话或至案场，了解详情。

销售信息 2022-09-16 09:30
榕发悦乐郡



榕发悦乐郡9月7日开盘！备案均价35610元/㎡

榕发悦乐郡9月7日盛大开盘。主推A3#楼建面约167㎡五房，共计46套房源。正常首付，毛坯备案均价35610元/㎡。优惠方面，一次性付款99折，开盘当天认购1个车位，住宅优惠5万，认购2个车位，住宅优惠8万。榕发悦乐郡目位于中心板块，距离地铁4号线近，周边配套齐全，区位优势显著。且项目为纯商品社区，且2期社区更大，户型产品力更强，故此次开盘去化表现尚可。至此，榕发悦乐郡住宅已全部推售。

销售信息 2022-09-15 15:08
榕发悦乐郡



开盘快讯 | 榕发悦乐郡A3#楼9月7日开盘！毛坯备案均价35610元/㎡

乐居买房讯榕发悦乐郡9月7日盛大开盘。主推A3#楼建面约167㎡五房，共计46套房源。正常首付，毛坯备案均价35610元/㎡。优惠方面，一次性付款99折，开盘当天认购1个车位，住宅优惠5万，认购2个车位，住宅优惠8万。【开盘时间】2022年9月7日【推量】A-3#/25F/ 2T2/1-2F商业/46套，共计46套；【价格】毛坯备案均价35610元/㎡；【优惠】一次性付款99折，开盘当天认购1个车位，住宅优惠5万，认购2个车位，住宅优惠8万；【付款方式】正常首付【去化分析】：榕发悦乐郡目位于中心板块，距离地铁4号线近，周边配套齐全，区位优势显著。且项目为纯商品社区，且2期社区更大，户型产品力更强，故此次开盘去化表现尚可。至此，榕发悦乐郡住宅已全部推售。效果图榕发悦乐郡位于晋安区塔头路与长乐路交汇处纯商品房社区，主推三房至四房的大平层，适合改善客户群体。区位图交通配套上，榕发悦乐郡处于三角池十字路口，湖东隧道（金鸡山路）、塔头路、福新中路横贯福州城区东西可直达东街口商圈、东泰禾商圈；六一路、长乐北路、连江北路贯穿福州南北可到达火车南北站。交通路网呈三横三纵，辐射全城各地。效果图 106㎡户型图130㎡户型图教育配套上，周边有福州市晋安区第一中心小学、福州市岳峰中心小学、福州市晋安第五中心小学和福州第十中学等，同时晋安区政府将扩建福州十中，整合岳峰小学，打造为十二年一贯制全龄教育配套。休闲配套上，榕发悦乐郡3公里内毗邻金鸡山公园、温泉公园、牛岗山公园、晋安河公园等，满足日常锻炼需求，也是休闲郊游的好去处。东二环正在动建的晋安湖公园将和已建成鹤林生态公园及牛岗山公园成片连接起来，形成“三园一体化”的晋安公园，从北到南将近两千亩，打造福州城市绿轴和生态廊道，将成为今后福州最大的公园。医疗配套上，2公里范围内福建省立医院（三甲）、省二人民医院、5公里省儿童医院其中福建省儿童医院已于2020年12月25日开诊投用，未来针对各种儿童病症的接诊能力将更强、医疗设备更先进。

销售信息 2022-09-15 15:05
榕发悦乐郡



榕发悦乐郡距离4号线塔头站约100米

榕发悦乐郡项目位晋安于东区二环内，距离4号线塔头站约100米。在售户型建面约110-152平，在售均价为35439元/平。

销售信息 2022-09-05 17:05
榕发悦乐郡



开盘快讯 | 8月福州仅1个项目开盘！9月这些项目即将开盘

从上周的网签数据来看，8月第4周，福州五区+闽侯仅有1个项目取证，新增供应3.39万方。成交方面，五区普通住宅量涨价稳，成交量环比明显上涨，成交均价持续下滑，跌至25599元/㎡，为近十二周低位水平。8月福州仅一个项目开盘！享92折优惠开盘方面，8月福州仅一个项目开盘。该项目是位于金山板块的纯新盘——建发玺云，周边有地铁2号线、地铁5号线经过，地段优势明显。此次为首次开盘入市，以149-210㎡鼎豪大平层规划形制，打造当代鼎豪中式大平层社区。具体开盘情况如下：建发玺云8月26日首期盛大开盘！首期主推9#、12#、13#、17#楼四栋楼，合计198套房源。主推建面约149-212㎡大平层产品，装修备案均价39900元/㎡，成交均价36708元/㎡。正常首付，开盘享92折优惠。【开盘时间】2022年8月26日【推量】9＃/2T2/1F架空/2-26F/50套，12＃/2T2/1F架空/2-25F/48套，13＃/2T2/1F架空/2-26F/50套，17＃/2T2/1F架空/2-26F/50套，合计198套【价格】装修备案均价39900元/㎡，成交均价36708元/㎡【优惠】开盘92折【付款方式】正常首付8月共32个项目拿证！9月这些项目即将开盘虽然8月开盘项目不多，但据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，8月福州六区共取证34张，涉及32个楼盘，新增住宅1454套，车位4501个，商铺350套，为楼市注入新鲜活力。8月福州拿证情况总览其中，阳光城檀映、国贸凤凰原、榕发悦乐郡等新拿证项目，预计近期即将开盘。而保利锦上、榕发江墘云筑等纯新盘即将入市，也值得关注。项目名称主推户型参考均价阳光城檀映95-146㎡洋房/叠拼待定国贸凤凰原88-110㎡26500元/㎡榕发悦乐郡106-130㎡35439元/㎡保利锦上住宅新品待定榕发江墘云筑111-164㎡新品待定备注：以上楼盘信息统计时间截止9月2日产品方面，主推88-164㎡三至五房，有纯新盘入市（如榕发江墘云筑、保利锦上、阳光城檀映），也有老盘加推（如国贸凤凰原、榕发悦乐郡），售价在26500元/㎡起，置业者可根据需求进行选择。福州即将推新楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。阳光城檀映傲居仓山百年文教正芯、二环正厅，背靠3600亩自然大境，打造仅1.0容积率、百亩生态公园学府住区。3维交通畅达全城。二环快速路、南台大道纵贯全城；双地铁覆盖、F1滨海快线预留站(盖山路站)畅享通达。阳光城檀映规划4-8层层高，主推约95-146㎡宽境洋房/叠拼。国贸凤凰原优据福州南二环，抢占区域发展新起点，地铁1号线、4号线(规划中)、6号线(规划中)纵横贯通，还将新增F1滨海快线，无阻通达全城。项目内规划有超大中心花园，以五进式归家动线，营造现代版的四水归堂。目前，主推建面约88-110㎡三至四房。榕发悦乐郡位于地铁4号线岳峰镇北站之上，与三坊七巷同轴而生，囊括东街口、东二环两大国际级都会商圈，整体以大户型改善住宅为主，同步规划沿街商铺、商业楼及活力街区，打造时尚活力、生活便利的TOD4.0中央都会生活区。目前，主推106-130㎡三房至四房。榕发江墘云筑择址白马河畔，享有最优渥的教育、交通等生活配套，改善高配首选。项目规划2栋14-15层小高层及2栋6-7层花园洋房，总套数仅108席，纯商房低密品质住区。目前，建面约111-164㎡三至五房新品即将上市！保利锦上是由央企保利，于二环内打造的又一新作。位于东街正东，长乐路东侧。外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈，丰盛生活尽在掌握；交通便捷，距离4号线【三角池站】仅约660米，3站即达东街口。目前，低密洋房新品，即将入市。以上就是福州近期已开盘和即将开盘项目的主要内容，有兴趣的网友可拨打乐居电话或至案场，了解详情。

销售信息 2022-09-02 15:54
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拿证速递 | 8月共32个项目拿证！时隔23年，阳光城檀映变更预售证

乐居买房讯（编辑乐居君）8月，福州取得预售证情况如何呢？据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，8月份期间，福州六区共取证34张，涉及32个楼盘，新增住宅1454套，车位4501个，商铺350套，为楼市注入新鲜活力。据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，福州这32个取证楼盘中，主要分布在仓山区与晋安区。下面来看看主要详情吧！2022年8月3日，金水湖山城住宅取得预售证。本次取证住宅共2套，取证面积435㎡，预售证号为2022侯房许字第028号。开发商为福州金水湖房地产开发有限公司。2022年8月4日，中央美墅央座（备案名：金城花园三期）地下室取得预售证，本次取证车位共701个，取证面积40309.39㎡，预售证号为FZ许20220149。开发商为福建华商房地产开发有限公司。2022年8月5日，金屹滨江明珠（备案名：金屹滨江明珠小区）住宅及商业取得预售证，本次取证住宅共387套，取证商业10套，取证面积33645㎡。预售证号为2022侯房许字第029号，开发商为闽侯金屹房地产开发有限公司。2022年8月8日，国贸上江原墅（备案名：8号国贸江城花园）住宅取得预售证，本次取证住宅共72套，取证面积5050㎡。预售证号为2022侯房许字第030号，开发商为福州榕洋房地产有限公司。2022年8月11日，东岳公寓（备案名：东岳公寓（东岳小区一期））车位取得预售证，本次取证车位共14个，取证面积699.16㎡，预售证号为FZ现2022X015。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年8月11日，上渡新苑二区（备案名：上渡新苑二区）住宅取得预售证，本次取证地下室共86套，取证面积2610.17㎡，预售证号为FZ许2022X016。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年8月12日，阳光城象屿登云湖（备案名：登云生态城A-3区）住宅取得预售证，本次取证住宅共110套，取证面积11328.56㎡，预售证号为FZ许20220151。开发商为福建登云房地产开发有限公司。2022年8月12日，保利招商和樾风华（备案名：榕海公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共124套，取证面积16739.26㎡，预售证号为FZ许20220152。开发商为福州中晋投资有限公司。2022年8月15日，远洋天赋（备案名：万和郡）地下室取得预售证，本次取证车位共843个，取证面积27938.29㎡，预售证号为FZ许20220154。开发商为福州远榕兴置业有限公司。2022年8月16日，黄山新城（备案名：黄山新城（一区））住宅取得预售证，本次取证地下室共385套，取证面积11567.68㎡，预售证号为FZ现2022X018。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年8月17日，汤斜华郡（备案名：汤斜华郡）取得预售证，本次取证地下室840套，取证面积21296.62㎡，预售证号为FZ许20220155。开发商为福州市城投建筑有限公司（福州工业园区开发集团有限公司）。2022年8月17日，保利云上（备案名：保利云光公馆）取得预售证，本次取证住宅98套，取证面积9895.28㎡，预售证号为FZ许20220156。开发商为福州中和投资发展有限公司。2022年8月17日，江边新苑（备案名：江边新苑一区）取得预售证，本次取证地下室127套，取证面积3467.09㎡，预售证号为FZ许2022X019。开发商为福州中和投资发展有限公司。2022年8月17日，龙旺·闽越水镇·理想家2.0（备案名：1号八闽古城）商业取得预售证，本次取证住宅共8套，取证面积2235㎡。预售证号为2022侯房许字第031号，开发商为福建同元龙旺文化古镇旅游开发有限公司。2022年8月22日，新榕金台西郡（新榕金台郡）商业取得预售证，本次取证商业共52套，取证面积11121.32㎡，预售证号为FZ许20220157。开发商为福州建工集团有限公司（福州建工（集团）总公司）。2022年8月22日，下洋佳园地下室取得预售证，本次取证车位共857个，取证面积22748.1㎡，预售证号为FZ现2022X021。开发商为福州新区开发投资集团有限公司。2022年8月22日，保利阅江台（备案名：阅江台公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共84套，取证面积7216㎡，预售证号为2022侯房许字第034号。开发商为福州中邑置业有限公司。2022年8月23日，安平佳园地下室取得预售证，本次取证车位共949个，取证面积26796.34㎡，预售证号为FZ现2022X022。开发商为福州新区开发投资集团有限公司。2022年8月24日，霞镜新城三区地下室取得预售证，本次取证车位共1515个，取证面积42953.36㎡，预售证号为FZ现2022X023。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年8月24日，霞镜新城（四区）（霞镜新城（海峡奥体中心14#地））地下室取得预售证，本次取证车位共1614个，取证面积47773.04㎡，预售证号为FZ现2022X024。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年8月25日，白湖亭万达广场（备案名：正祥广场）地下室取得预售证，本次取证车位共780个，取证面积50342.58㎡，预售证号为FZ许20220158。开发商为福建正祥置业发展有限公司。2022年8月29日，榕发悦乐郡（备案名：榕发悦乐郡（一区））住宅及商业取得预售证，本次取证住宅共46套，取证商业共7套，取证面积8932.91㎡，预售证号为FZ许20220162。开发商为福建榕发置地有限公司。2022年8月30日，国贸凤凰原（备案名：贸悦花园）住宅取得预售证，本次取证住宅共44套，取证面积4908.72㎡，预售证号为FZ现2022X026。开发商为福州榕贸房地产有限公司。2022年8月31日，阳光城檀映（原：润华山庄）别墅取得预售证，本次取证别墅共5套，取证面积1262.34㎡，预售证号为990888。开发商为福建建树房地产开发有限公司。☆ 精彩内容推荐● 最高立减29.9万！12大直营店同庆！● 闽侯最新国土空间规划出炉！刚需必看● 开盘快讯 | 福州开盘持续挂零！9月哪些项目上新● 利好！福州首付比例、房贷利率双双下调！● 快讯！福州保利首开天悦二期直营店正式上线！● 留下您关注的楼盘，乐居全力争取实惠！

销售信息 2022-09-02 10:19
榕发悦乐郡



拿证速递 | 榕发悦乐郡再取证！涵盖住宅、商业

乐居买房讯（编辑乐居君）据福州市不动产登记和交易中心显示，2022年8月29日，榕发悦乐郡（备案名：榕发悦乐郡（一区））住宅及商业取得预售证，本次取证住宅共46套，取证商业共7套，取证面积8932.91㎡，预售证号为FZ许20220162。开发商为福建榕发置地有限公司。本次取证住宅及商业为A—3#楼。其中，一楼为商业网点，取证面积在36-256㎡之间。备案价在2.3万/㎡-7万/㎡之间。3-24楼为住宅，每层2户，01和02单元备案户型均约167㎡，备案价格约3.1-3.8万/㎡之间。25层为复式单元，备案户型为约216㎡，备案价格约3.9-4万/㎡之间。榕发悦乐郡，是福州市建设发展集团有限公司继开发祥浦苑、观湖郡之后，又一产品升级迭代之作。项目鼎踞地铁4号线岳峰镇北站之上，与三坊七巷同轴而生，囊括东街口、东二环两大国际级都会商圈，整体以大户型改善住宅为主，同步规划沿街商铺、商业楼及活力街区，打造时尚活力、生活便利的TOD4.0中央都会生活区，匠筑榕发新一代产品系。项目周边交通配套有地铁4号线(建设中)、三角池站(远期拟换乘9号线)，与1、2、5、6号线(5、6号线建设中)无限换乘。项目周边学校有晋安区第一中心小学、福州市岳峰中心小学、福州市晋安第五中心小学、福州第十中学以上就是本次取证的基本情况，了解详情请咨询乐居客服。☆ 精彩内容推荐● 最高立减29.9万！12大直营店同庆！● 闽侯最新国土空间规划出炉！刚需必看● 开盘快讯 | 福州开盘持续挂零！9月哪些项目上新● 利好！福州首付比例、房贷利率双双下调！● 快讯！福州保利首开天悦二期直营店正式上线！● 留下您关注的楼盘，乐居全力争取实惠！

销售信息 2022-09-01 15:39
榕发悦乐郡



城市配套丨晋安新添一约2.2万方的商业体！周边哪些楼盘有货供应？

近日，位于福州金鸡山公园西侧、六一北路东侧，由福州市城乡建总打造的项目——建总·康桥里正式开业，晋安区新添一处体量约2.2万方的商业体。福州首个结合生态廊道建设的商业项目开街8月19日，福州首个结合生态廊道建设的商业项目——建总·康桥里举行焕新启幕仪式和系列开街活动。该项目位于晋安区茶园街道，坐落于金鸡山公园与温泉公园之间，通过空中廊道于金鸡山公园览城栈道相连。项目以“两个公园一个繁华”为主题，将商业街区与生态公园相融合，打造涵盖文化、休闲、绿色、健康等特色元素的商业街区。效果图建总·康桥里由福州城投集团所属市城乡建总集团投资建设，委托下属城投商管公司招商运营。该项目商业建筑面积2.2万平方米，配套近600个停车位，分布有影城、摄影、料理、茗茶等广泛业态，一站式满足群众休闲需求，为福州增添商业新气象。现场图现场图据悉，目前晋安东区板块已汇聚东二环泰禾广场、世欧广场、宜家综合体等多个商圈，再加上建总·康桥里，将进一步丰富板块商业配套，充分满足周边居民一站式购物需求。那么，目前晋安东区板块都有哪些热盘在售？主推什么产品？具体售价又如何呢？晋安东区热门楼盘抢先看！单价24000元/㎡起据统计，目前晋安东区板块有15个热门楼盘备受市场关注，有住宅，有SOHO。项目名称主推户型参考均价榕发悦乐郡110-152㎡35439元/㎡玖榕台75-90㎡31500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡首开香悦89-110㎡290万/套起保利云上80-115㎡32500元/㎡龙湖观宸148-190㎡35000元/㎡联发君樾府96-137㎡30000元/㎡联发臻榕府89-126㎡30000元/㎡中海晋安湖叁号院100-125㎡36600元/㎡龙湖天曜38-76㎡SOHO24000元/㎡建发·朗云大平层新品待定备注：以上楼盘信息统计时间截止8月24日其中，住宅主推建面约68-152平户型，有中小刚需户型，也有改善大面积，如首开香颂、首开香悦、联发臻榕府等。SOHO主推建面约38-76平户型，如龙湖天曜等。晋安东区热门楼盘分布图售价方面，除部分纯新盘首期未开盘价格待定外，其余住宅整体售价在27000-41000元/平之间，SOHO均价24000元/平起。话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概况。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面约80-115㎡住宅在售，均价32500元/㎡。首开香颂位于东二环鹤林路上，可快速连接二环通三环。项目距离地铁4号线横屿站(在建中)约800m，可快速串联福州各区。目前，建面约68-110㎡二至四房户型，均价30500元/㎡左右。榕发悦乐郡位于福州二环内，距离4号线塔头站（在建）约100米左右，周边配套齐全，，区位优势显著。目前，主推建面约110-152㎡，均价为35439元/㎡左右。中海晋安湖叁号院位于福州市晋安区福新东路与前横路交汇处，近靠地铁4号线后屿站（在建），临近晋安湖，地段优势明显。目前，建面约100-125㎡在售，均价36600元/㎡。首开香悦位于福州东区板块，交通出行四通八达。项目占地约27.1亩，总建约5.5万方，容积率2.4，共规划4栋17-25F的高层住宅，主推建筑面积约89-110㎡三至四房，总价290万/套起。龙湖观宸位于福州市晋安区鼓山镇化工路998号化工路与东山路交汇处，占地面积19307㎡，建筑面积52886.63㎡，共规划3栋高层、3栋商墅。目前，建面约148-190㎡大户型，均价35000元/㎡左右。联发君樾府位于晋安区前横北路以东、化工路以北，项目毗邻地铁4号线化工路站，周边配套涵盖居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲等资源，比较成熟，将打造东二环高端纯商房社区。目前，主推约96-137㎡三至四房，均价30000元/㎡。以上就是晋安东区板块热门楼盘的主要内容，产品种类多样，面积跨度大，置业者可选择范围比较广泛。有兴趣的话，不妨拨打乐居400免费热线，了解项目更多概况。

配套设施 2022-08-24 15:36
榕发悦乐郡



榕发悦乐郡在售户型建面约110-152平

榕发悦乐郡在售户型建面约110-152平，在售均价为35439元/平，在售楼栋为A1#、A2#，目A3#诚意登记中。更多详情，可致电售楼处咨询。

销售信息 2022-08-08 10:26

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榕发悦乐郡 约35439元/㎡

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