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总价300万福州购房攻略出炉

跟随全国房地产政策调控的步伐，福州从2023年9月11日起，五城区(鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区)取消限购政策，并不再审核购房人资格。对于刚需购房者来说，现在是购买住房的绝佳机会，今天小编为大家精选了几个总价在300万以内的品质楼盘，包含品牌开发商、地铁TOD、智能装修、温泉大平层等多种亮点产品，一起来看看吧！1.首开香颂首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首开香颂占地约37795㎡，建筑面积约120784.46㎡，小区容积率为2.4，最大楼间距约50米，纯板楼设计，居住舒适。首开香颂共规划11栋15-20层小高层，分东西两个区域。其中，东区5栋是安商房，西区6栋商品房。户型主打建面约68㎡两房、110㎡四房、112㎡四房，空间布局合理，空间利用率高，毛坯交付，最新均价28000元/㎡。2. 首开国仕府首开国仕府总占地约300亩，共分三个地块开发（住宅、温泉中心、酒店别墅），复刻螺洲八景，打造江南园林意境。住宅产品共占地约100亩，共规划18栋建面约95㎡-145㎡三至四房，12-15层小高层，温泉入户，一梯一户，实景现房。当前在售楼栋10#、11#、12#、19#、20#，均价24000元/㎡。3. 首开融创榕耀之城首开融创榕耀之城地处地铁1号线、4号线（在建中）、5号线（在建中）、F1滨海快线（在建中）四轨交汇交通枢纽处，是TOD地铁上盖社区。首开融创榕耀之城占地面积287.85亩，总建筑面积约40万方，规划44栋9-15层小高层，配套1所幼儿园，且无任何安置房。项目主打65-112㎡带装修、二至四房小户型，在售均价为19800元/㎡。4. 联发君樾府联发君樾府位于横屿板块，靠近化工路、横屿路等城市主干道，距离地铁4号线（在建）约200米，出行便捷。联发君樾府容积率为2.4，最大楼间距约50米，社区规划将近12000㎡的私家社区公园，满足业主日常锻炼、休闲需求。联发君樾府分两个地块，目前一期在售纯商品房社区，规划4栋高层，主推户型97㎡-137㎡的低密大平层，共376户，当前在售楼栋2#、3#，均价约30000元/平米。5.保利云上保利云上位于晋安区福马路海峡工业设计创意园旁，全社区纯商房。项目距离地铁2号线与4号线的换乘站前屿站约在600米左右，步行可达。项目西侧未来交房之后将会建成商业街，满足业主餐饮、购物等需求；小区的南侧建设深度50米的串珠公园；北侧为浦东河串珠公园；南侧则为9年制学校。保利云上共规划7栋住宅，共可容纳853户，25-27层。保利云上目前主推80-115㎡三至四房户型，在售1#、2#、3#、5#楼，均价约29000元/㎡。6. 首开香悦首开香悦位于东区板块，板块内交通、商超、教育、医疗等各项配套一应俱全。项目占地约27亩、分两区域开发，总建约5.5万方，容积率2.4，共规划4栋17-25F的高层住宅以及沿街底商。在户型打造方面，主打建面约89-110㎡三至四房，单价26666元/平米起，降低部分购房者的购房门槛，对刚改客户群体友好。7. 左海望悦左海望悦位于南二环核心地段，与待建设中的SM广场一街之隔，临近地铁1号线白湖亭站，由左海集团下属福州工业园区开发集团开发。左海望悦占地129亩，纯商改善大盘，以白湖亭河为界划分AB区，共规划约27栋住宅，其中A区10栋住宅，规划有文保街区，人文与时尚共生；B区17栋为纯商品房住区，规划大中庭景观，项目合计约1489套。该楼盘户型含89~108㎡,价格约28500元/㎡，适合意向定居仓山的刚改、改善购房人群。以上七个楼盘分布在晋安区和仓山区，在售户型主要以三四居室为主，总价最低在300万以内，对刚改客户群体友好，更多购房资讯请关注福州乐居买房~

销售信息 2024-01-30 19:19
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三全其美的“神仙”盘？！地铁旁+国央企+现房/准现房！

买房就像“开盲盒”？“烂尾楼”的风险，让越来越多的购房者将目光转向真实可见的准现房or现房，小区绿化、品质、配套等都是看得清摸得着，买的更放心。今天小编为大家推荐福州6个国央企准现房/现房，品牌打造+实景呈现，双层保障让安心double！联发君樾府联发君樾府位于东二环核芯区域，靠近百万方商圈综合体-泰禾广场；地铁4号线在侧，距离横屿站距离约200米，属于纯地铁房；紧邻约2000亩生态公园，由牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园三座公园组成，居住环境优越。联发君樾府是联发在福州的首秀之作，目前在售楼栋2#、3#，主推建面约97-137㎡低密住宅，户型产品采用主流横厅设计，三开间设计营造宽屏视野，采光和通风效果俱佳。保利阅江台保利阅江台位于上街大学城板块，紧邻地铁2号线-上街站，周边分布有东百永嘉天地、博士后购物广场等商业，享有福建省第三人民医院医疗配套，且周边福州大学城、福建林业大学等高校林立，区域人文底蕴浓厚。保利阅江台由央企保利打造，内部拥有约4万方社区园林，主推建面约79-115㎡三-四居室，户户大阳台，南向大开间，居住舒适度高。不管社区配置还是产品打造，整体品质较好。保利阅江台年终钜惠：1. 选保利好幸运：成交送5年物业费（抵房款,该活动不与本案其他折扣同享）2. 选保利好轻松：首次支付10%起交房再还贷3. 选保利好金喜：认购砸金蛋100%大牌好礼4. 选保利好实惠：12月认购赢苹果三件套（平板、耳机、手表）5. 选保利好任性：12套一口价房源楼层任选（具体房源信息请咨询现场置业顾问）6. 选保利好开心：来访参与真人大富翁赢壕礼首开国仕府首开国仕府位于帝封江板块，国企首开打造集住宅、商业、温泉养生、度假休闲于一体的综合性温泉小镇项目，占地约150亩。目前在售建面约110-155㎡户型，一梯一户，现房销售。首开国仕府社区采用酒店式入户大门，配置少儿教育——四点半学堂、长者服务——寸草堂、居家生活——社区食堂及24小时管家服务，打造温情现代智能社区。项目自带商业，双地铁在侧，步行200米至4号线“螺洲温泉站”；600米至5号线“螺洲古镇站”，出行非常便利。首开香颂首开香颂项目占地约567亩，总建面约13万方，主打小高层，纯板楼设计，充分保证居住空间舒适度和视野的间距感，项目产品主推建面约68-120㎡二-四房，户型布局合理，空间利用率高；整体68㎡起步，上车门槛较低。首开香颂内部打造约3000㎡风情园林，夜光跑道、儿童主题游乐区、社交泛会所等6大景观，外有晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林公园等公园环伺，居住舒适度高。项目坐落于东二环中央生活圈的核心地段，泰禾广场旁，两条地铁线经过，其中距离4号线横屿站约800m，配套丰富。最低8.5折起超级购，首开福建总部3城36盘实利膨胀节，钜献6重膨胀壕礼助力岁末安家。好房膨胀：最低8.5折起每天30套特价好房(数量有限先到先得)；奖金膨胀：老业主推荐新业主成交最高享2%佣金(税前)；惊喜膨胀：万元豪华礼包购房即送(礼品数量有限送完即止)；友邻膨胀：“老带新”推荐成交，双方均可以参与砸金蛋(礼品数量有限送完即止)；幸运膨胀：成交客户抽奖赢华为Mate60 Pro(仅限活动期间认购客户参与) (礼品数量有限送完即止)；挚礼膨胀：到访案场可参与抽奖赢精美礼品(礼品数量有限送完即止)。首开融创榕耀之城首开融创榕耀之城位于仓山区城峰路33号，纯小高层社区，容积率仅1.5，楼间距在50m左右，为低密社区；且社区内布局五大主题景观组团，生态宜居。首开融创榕耀之城内部配套1所幼儿园，自带商业街区，南侧紧邻地铁5号线前锦站，生活便捷。项目主打带装修小户型，在售建面约65-112㎡二至四房，比较适合首次置业新婚夫妇、三口之家的刚需群体置业。首开香悦首开香悦占地约27.1亩，容积率约2.4，共规划4栋17-25F的高层和临街底商，户型主推建面约89-110㎡三-四房，整体参考均价约26666元/㎡起，一房一价。首开香悦择址城芯东二环五里亭，万达、东泰禾、世欧、宜家、金融街CBD及晋安生态公园群等环伺，周边双地铁线交汇，距离地铁2号线五里亭站、2&4号线换乘站前屿站直线距离约500米，其中4号线被称为“换乘之王”，可与1、2、5、6号线及滨海快线等线路换乘通达全城，出行非常便捷。以上推荐的六大国央企盘，目前已现房/准现房呈现，品质有保障；产品上面积从65㎡到155㎡不等，适合刚需、改善等不同群体置业，感兴趣的朋友可前往售楼处实地参观品鉴，感谢您的关注~

销售信息 2023-12-26 20:16
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首开实利膨胀节最低8.5折起超级购

最低8.5折起超级购，首开福建总部3城36盘实利膨胀节，钜献6重膨胀壕礼助力岁末安家。好房膨胀：最低8.5折起每天30套特价好房(数量有限先到先得)；奖金膨胀：老业主推荐新业主成交最高享2%佣金(税前）；惊喜膨胀：万元豪华礼包购房即送(礼品数量有限送完即止)；友邻膨胀：“老带新”推荐成交，双方均可以参与砸金蛋（礼品数量有限送完即止）；幸运膨胀：成交客户抽奖赢华为Mate60 Pro(仅限活动期间认购客户参与) (礼品数量有限送完即止)；挚礼膨胀：到访案场可参与抽奖赢精美礼品(礼品数量有限送完即止)。

销售信息 2023-12-20 18:36
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拿证速递 | 号外号外！首开香悦新领地下室,S1#楼,S3#楼,S5#楼,S6#楼,5#楼房源销许准售建面为9154.53

　　据悉，首开香悦预售证新鲜出炉。物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由福州首开峻宸置业有限公司开发。　　首开香悦地址为晋安区松山路555号，周边环境良好，医疗条件便利，配有附近直线范围约2km内有福建省肿瘤医院、福州市晋安区中医院，直线范围约4km内有福建医科大学附属协和医院、福建医科大学附属第一医院、福建儿童医院等三甲医院，为您的健康保驾护航。。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-11-03 20:34
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拿证速递|10月福州仅8个项目获预售证！住宅新入市量持续低位

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2023年10月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共10张，涉及8个项目。总许可面积84914.01㎡，总许可套数1541套，其中住宅498套，车位978个，商业65套。10月获预售证项目相比9月，总许可面积下降，总许可套数上涨8成，住宅许可套数下滑，车位、商业许可套数则大幅上涨。其中涉及项目包括万科城市之光、首开香悦、融信海纳新潮、国贸保利和颂锦原、榕发北源云筑、海月江南、中海晋安湖叁号院、首山丽景等。10月、9月预售证发证数量对比10月31日，万科城市之光30#楼共计52套房源取得预售证，其中住宅52套，预售证号FZ许20230171，总许可面积8575.84㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东。天汇公馆（城市之光）30#楼高27层，每层2户，共52套住宅。户型建筑面积约164.92㎡，备案价约2.9-3.3万元/㎡。10月16日，万科城市之光35#楼共计34套房源取得预售证，其中住宅34套，预售证号FZ许20230163，总许可面积4512.48㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东。天汇公馆（城市之光） 35#楼高18层，每层2户，共34套住宅。户型建筑面积约132.72㎡，备案价约2.9-3.3万元/㎡。10月31日，首开香悦S5#楼、S1#楼、S6#楼、S3#楼、地下室、5#楼、S2#楼、S7#楼共计353套房源取得预售证，其中商业28套，车位325套，预售证号FZ许20230170，总许可面积9154.53㎡，预售物业类型为商业、车位。项目位于晋安区前横南路西侧，后屿片区周边地块旧屋区改造项目出让地块六，开发企业为福州首开峻宸置业有限公司。S5#楼、S1#楼、S6#楼、S3#楼、5#楼、S2#楼、S7#楼均为层高1层的商铺，S5#楼共1套、S1#楼共4套、S6#楼共1套、S3#楼共5套、5#楼共10套、S2#楼共4套、S7#楼共3套。地下室共325个车位，车位价格约30万元/个。根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于首开香悦嘉园项目社会租赁房户配方案有关情况的复函》（榕房函【2021】807号），5#楼2至26层01单元为自持社会租赁住房，不在预售许可范围。地下室255、256车位为非机动车转换车位，不在预售许可范围。10月27日，融信海纳新潮C-17c#楼、C-18c#楼、C-13c#楼、C-1c#楼共计28套房源取得预售证，其中商业28套，预售证号FZ现2023X034，总许可面积3493.51㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇鼓山大桥南连接线南侧、福峡路东侧，开发企业为融信（福州）置业有限公司。C-17c#楼、C-18c#楼、C-13c#楼、C-1c#楼均为层高1层的商铺，C-17c#楼共14套、C-18c#楼共8套、C-13c#楼共2套、C-1c#楼共4套。10月24日，融信海纳新潮C地块地下室共计274套车位取得预售证，预售证号FZ许20230166，总许可面积6522㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇鼓山大桥南连接线南侧、福峡路东侧，开发企业为融信（福州）置业有限公司。地下室共274个车位，车位价格约21万元/个。10月27日，国贸保利和颂锦原1#楼、5#楼共计139套房源取得预售证，其中住宅136套，商业3套，预售证号FZ许20230169，总许可面积12515.43㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区坂中路北侧，战扳路东侧出让地块一，开发企业为福州榕昌房地产有限公司。颂原公馆（国贸保利和颂锦原）1#楼高18层，2梯4户，共68套住宅。户型建筑面积约82.78-94.83㎡，备案价约2.3-3万元/㎡。颂原公馆（国贸保利和颂锦原）5#楼高18层，2梯4户，共68套住宅及3套商铺。住宅户型建筑面积约82.43-94.43㎡，备案价约2.3-3万元/㎡。10月26日，榕发北源云筑A-3#楼、A-1#楼共计128套房源取得预售证，其中住宅128套，预售证号FZ许20230168，总许可面积10667.52㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇北园路以北、则徐大道以西，开发企业为福建榕发置地有限公司。榕发北源云筑A-1楼高16层，2梯4户，共64套住宅。户型建筑面积约77-89㎡，备案价约2.3-3万元/㎡。榕发北源云筑A-3楼高16层，2梯4户，共64套住宅。户型建筑面积约77-89㎡，备案价约2.3-3万元/㎡。10月23日，海月江南A17#楼、A18#楼、A19#楼、A20#楼共计6套房源取得预售证，其中商业6套，预售证号FZ许20230165，总许可面积1509.3㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。海月江南A17#楼、A18#楼、A19#楼、A20#楼均为公寓式办公，A17#楼共1套建筑面积约269.91平；A18#楼共2套，建筑面积约209.16平；A19#楼共2套，建筑面积约209.16平；A20#楼共1套，建筑面积约402.75平；备案价约6万元/㎡。10月20日，中海晋安湖叁号院6#楼、8#楼共计148套房源取得预售证，其中住宅148套，预售证号FZ许20230164，总许可面积15925.04㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一，开发企业为福州中海海逸地产有限公司。中海晋安湖叁号院6#楼高18层，2梯4户，共68套住宅，一楼为架空层。户型建筑面积约99.18-125.78㎡，备案价约3.3-3.75万元/㎡。中海晋安湖叁号院8#楼高20层，2梯4户，共80套住宅。户型建筑面积约101.4-105.68㎡，备案价约3.4-3.7万元/㎡。10月18日，首山丽景34#~37#楼地下室、南区地下室共计379套车位取得预售证，预售证号FZ现2023X033，总许可面积12038.36㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区仓山镇南二环路北侧，开发企业为福州市建设发展集团有限公司。首山丽景34#~37#楼地下室共146个车位，价格约14.5万元/个；南区地下室共233个车位，价格约14.5万元/个。以上是福州10月最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2023-11-01 22:12
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利好政策拉满！银行房贷利率下调！买房怎么选？

利好！利好！利好！过去一个月，福州给楼市不断灌入“猛药”：1.全面取消限购限售，五区住宅有钱随便买，二手房有证就能上市交易。2.跟进“认房不认贷”，更多人获得首套首贷的资格，降低购房成本。3.闽侯正式取消限售加上此前的公积金首付比例、贷款额度和首套房商贷利率调整，“松绑潮”一波高过一波。那么在诸多利好拉满之际，购房者应该如何选房？▎政策“工具箱”一再打开释放利好进入今年8月份，福州调控信号愈发密集，直至今日正式取消限购、限售政策。这一曾经调控楼市的措施，正式从福州楼市的“工具箱”中退出。随着此番限购、限售全面放开，福州所有拿到证的符合交易的房子都可以上市交易。不过需要注意的是，二手房税费不变，仍然界定满2年和未满两年仍需缴纳增值税。▎福州楼市大礼包来袭，当下是买房最佳时机吗？不过如今福州楼市迎来众多利好，给刚需需求和改善群体释放出一个相对温和的信号：如果有自住需求，是可以考虑上车事宜。其实，现在能给大家提的建议，就是市场会存在一定的缓冲器，如果真有实际住房需求的刚性群体及改善群体，请尽早布局。在这里，房产君也给大家推荐一些不错楼盘，趁着假期有时间不妨去看看。建发·玺云区域金山建发·玺云占地约60亩，规划建设15栋17-26层高层住宅，独立入户门厅，总计686户，社区采用纯2梯2户配置，相当于一梯一户。主推建面约149-210㎡平层大户，是专为福州改善人群量身打造的置业产品。15栋楼科学排布，采用建发标志性的新中式风格，打造出“一园、三进、九景”约28000㎡王府中式园林景观。叠加6大架空层泛会所，形成多主题园区社交空间，为高端生活增配。以建筑面积约180㎡四房两厅三卫为例，满足四代同堂居住，符合家庭所有人的改善需求。典型的四叶草户型，非常方正，空间使用率非常高。四开间朝南，南向面宽约17m，阳台横贯客厅+卧室，长度达约9m，比一般阳台长出约3m。建筑面积约180㎡户型优化了承重布局，餐客厅顶部采用一体化无梁设计，让空间更整体。更大的面宽，更优的空间设计，也让建发·玺云的室内采光通风效果更佳，视野更通透。五一路锦颐广场区域台江主推产品：建筑面积约39-47㎡准现房，均价28000元/㎡左海望悦区域仓山主推产品：建筑面积约89㎡、108㎡，均价2.85万元/㎡首开端礼著区域晋安主推产品：建筑面积约149㎡，186㎡，212㎡，均价约4.2万元/㎡。此外还有车位在售，车位均价47万/个。首开香颂区域晋安主推产品：建筑面积约68-112㎡国企准现房，约26266元/㎡起。首开香悦区域晋安主推产品：26666元/m²起，89m²三房/110m²四房。联发君樾府区域晋安主推产品：建筑面积约97㎡户型总价270-313万/套，119㎡毛坏户型总价297-386万/套（臻榕府），119㎡精装修户型总价318-389万/套，137㎡毛坯户型总价367-429万/套，137㎡精装户型总价376-457万/套。保利招商和樾风华区域晋安主推产品：建筑面积约128-143㎡云端瞰景大四房，销售均价为3.5万元/㎡起，车位同步在售。可以说，现在的房价是很亲民，开发商能拿出的优惠，使劲放出。10月、11月是开发商年度回款的关键两个月，已放出大招。祝愿每个人都能找到适合自己的选择。再给大家一些小建议：1、优先选择品质高，物业服务好的小区。2、房龄过大的房子一定要谨慎购买3、想好自己买房的目的是什么所以，还是那句话，买房可以，但一定要慎重，切忌盲目跟风。来源：福州房产

销售信息 2023-10-04 19:28
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未来90天，福州还有22个楼盘即将交房！

转眼间，中秋国庆已至，2023年过了3/4，四季度，福州有哪些项目即将交房？乐居整理了22个即将交房重点项目信息~详情看图！其中，鼓楼区1个项目，保利首开天悦二期；晋安区7个项目，如首开香颂、象屿阳光城登云湖、首开香悦、晋安三创中心、绿城美的桂语映月、龙湖观宸、金地·五四领峯；仓山区2个项目，龙湖迪鑫九里晴川，雅居乐金山雅郡；马尾区1个项目，如象屿金地·世界江湾；长乐区4个，如长乐三木翡丽府、保利招商海玥公馆、龙湖盛天江宸府、长乐融信澜天；闽侯5个，如保利和光屿湖、龙湖盛天春江悦茗、方远未来之光、正荣棠悦江南、坤鸿天玺；连江1个，连江中茵天俊玖珑台；福清1个，福清融侨望云。交房项目谁更靠谱？乐居将持续跟进！

销售信息 2023-09-27 22:37
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首开香悦开盘时间为9月30日

　　据悉，首开香悦于2023年09月30日开盘，目前已有89~110㎡户型房源，价格约26666元/㎡起，敬请关注！　　首开香悦由福州首开峻宸置业有限公司开发，总规划户数224户，总建筑面积55820㎡，由北京首开万科物业服务有限公司提供物业服务，含车位数410个，最终以毛坯交付。　　首开香悦周边配有泰禾广场购物中心、世欧王庄商业区、宜家商业广场、金融街CBD四大商圈环绕，医疗资源便利，配有附近直线范围约2km内有福建省肿瘤医院、福州市晋安区中医院，直线范围约4km内有福建医科大学附属协和医院、福建医科大学附属第一医院、福建儿童医院等三甲医院，为您的健康保驾护航。，环境宜人，临近牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园共同组成2000亩晋安生态公园群。，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-09-25 04:49
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首开香悦价格约26666元/㎡起

首开香悦主推建面约89~110㎡的户型，价格约26666元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于晋安区松山路555号，开发商为福州首开峻宸置业有限公司，总规划户数为224户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率1.5，车位数410个。敬请关注！

销售信息 2023-09-22 17:49
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首开香悦均价约28000元/㎡

首开香悦在售建面约89~110㎡，均价约28000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于晋安区松山路555号，开发商为福州首开峻宸置业有限公司，总规划户数为224户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，物业公司为北京首开万科物业服务有限公司，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-04-12 16:11
首开香悦



首开香悦清栋特惠92折

首开香悦清栋特惠92折；按时付款98折；推荐客户成交首开·香悦享总房款2%(税前) 佣金奖励。

销售信息 2023-04-11 19:23
首开香悦



首开香悦暖春特惠92折

2023年3月31日至4月3日，2023年福州春季住房展销会在福州海峡会展中心举行，首开香悦项目优惠亮眼。1.暖春特惠92折；2.住房展销会客户专享99折；3.推荐客户成交首开·香悦享总房款2%(税前) 佣金奖励。

销售信息 2023-03-29 22:13
首开香悦



福州房展会|首开香悦暖春特惠92折

2023年3月31日至4月3日，2023年福州春季住房展销会在福州海峡会展中心举行，这是8年来，福州举办的规模最大、权威性最强的住房展销会。福州上百个在售楼盘项目参展，不少参展房企推出了限时优惠政策。其中，首开香悦项目优惠亮眼。1.暖春特惠92折；2.住房展销会客户专享99折；3.推荐客户成交首开·香悦享总房款2%(税前) 佣金奖励。首开香悦主推建面约89~110㎡的户型，价格约28000元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。首开香悦位于晋安区松山路555号，开发商为福州首开峻宸置业有限公司，总规划户数为224户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率1.5，物业公司为北京首开万科物业服务有限公司，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。在3月31日到4月3日住房展销会期间，上淘宝app，搜索天猫好房，点击“福州春季住房展销会线上会场”领取限时优惠，享受展会红利。（本优惠截止4月3日）

销售信息 2023-03-29 22:13
首开香悦



首开香悦参考价格约28000元/㎡起

首开香悦主推建面约89~110㎡的户型，价格约28000元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。首开香悦位于晋安区松山路555号，开发商为福州首开峻宸置业有限公司，总规划户数为224户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率1.5，物业公司为北京首开万科物业服务有限公司，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-03-17 14:45
首开香悦



首开香悦——五里亭配套醇熟，国企首开匠造丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：林敏雪乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】首开香悦位于东区板块，占地约27亩、分两区域开发，共规划4栋17-25F的高层住宅以及沿街底商。【项目亮点】 1、首开香悦东区五里亭，在政策红利的加持下，板块内交通、商超、教育、医疗等各项配套一应俱全。2、社区由国企首开打造，坚持高标准施工、高质量建设、高品质服务，将品质好房交付到每一个业主手中。3、在户型打造方面，主打建面约89-110㎡三至四房，降低部分购房者的购房门槛，对刚改客户群体友好。 4、社区将打造青年健身、儿童互动场所、下沉草阶和艺术长廊等娱乐配套，丰富业主日常休闲生活。【价格分析】首开香悦价格28000元/平方米。周边新房价格，比如，大东海晋棠府约3.05万/平（含安商房）；绿城美的桂语映月约4万/平（含装修）；融侨望云约3.65万/平（含装修）；龙湖天璞3.25万/平，片区新房在3.1万/㎡-3.5万/㎡，部分楼盘加精装甚至达到4.5万/㎡。与周边二手房相比，福兴茶会小区1.9w/平；金州花园2.01w/平；日出印象2.67w/平等，整体挂牌单价在2w/平左右，房源主要集中在安置房或老旧小区。未来该片区也将将打造为集商务办公、商业、高尚居住为一体，配套设施完善的宜居生活新区，发展前景较好。该片区距离市中心较近，是福州中心的繁华地，东街口、茶亭、五一广场都在附近。近些年，五里亭附近的新房均价也是一路高涨，连带着让五里亭所在晋安连潘板块主城，也成为福州近五年土拍的热点。【楼盘规划】首开香悦占地约27.1亩，总建约5.5万方，容积率2.4，共规划4栋17-25F的高层住宅（1#、2#，17F；3#，25F）以及沿街底商，划分为2个区域，其中可售住宅为1#、2#、3#楼，共224套；5#楼为社会租赁房。户型方面主推建筑面积约89、110㎡三至四房。社区建筑风格采用新古典主义的美学设计，外立面主要材质为涂料结合铝板设计，具有典雅时尚美感。社区共设置三个出入口，分别位于西侧人行入口及东侧两个车辆出入口。东侧除地库入口设置管控外还设有地面停车管控保证车辆不进入人行入口区域，实现人车分流。除此之外，巧妙利用社区架空层打造全龄休闲娱乐活动空间。将室外道路、景观园林、室内架空层相互链接，比如3#楼西侧是青年健身和儿童互动场所、南侧是户外会客厅；1#与2#楼间是青年健身区、会客洽谈区、阅读空间。社区裙楼还设有社区沿街商业，满足小区业主的日常生活需求。在物业方面采用首万物业（以北京首都开发股份有限公司、万科物业发展有限公司及北京首开鸿城实业有限公司作为股东，三方共同投资设立一家物业服务公司），不仅能保障社区安全、业主舒适度等，更是未来楼盘保值升值的关键因素。【楼盘基础信息】 1、采用人车分流社区管理模式，可以保证业主在社区的活动安全。2、产权年限是70年：一般民用住宅建筑用地;也就是住宅，可以落户口。3、住宅小区绿化率标准居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上。【户型分析】 89㎡户型-三居室-建面约89㎡首开香悦89㎡户型，中间户，三房两厅两卫设计，户型方正，动静分离，全明采光，三开间朝南，属于当前市面上主流的三房户型。从玄关入户，举步即达厨房、餐厅、客厅、阳台和走廊，整体上动区从北到南连成一线、静区从西到东连成一线，形成十字型，动线非常明晰。入户左侧有较长的靠墙区域，可设计到顶的玄关柜，丰富玄关区域的收纳功能。餐客厅一体化设计并连接南向阳台，让整体空间更加宽敞。阳台的东侧可以预留洗衣区放置洗衣机，西侧则可以作为一个休闲阳台，放置书籍/花草，且南向次卧连接阳台，十分宜居。厨房采用U型操作台面设计，明厨明卫，整体空间也较大，可同时容纳2-3人，并且厨房远离休息区，干扰较小。双卫浴、干湿分离设计，提升了三口之家/二胎家庭的生活便捷性。主卧自带飘窗、衣帽间、明卫，宽敞明亮，居住上舒适享受。北向次卧为多功能区域，三口之家的时候可以改造为独立书房，三代同堂的时候可以改造为儿童房。110㎡ 4室2厅2卫户型-四居室-建面约110㎡首开香悦110㎡户型，端头户，四房两厅两卫设计，布局方正大气，做到了少有的四开间朝南，采光面较大，适合一家三代一起居住。从玄关入户，举步即达厨房、餐厅、客厅、阳台和走廊，整体上动区从北到南连成一线、静区从西到东连成一线，形成十字型，动线非常明晰。约7m阳台将客餐厅合并成一个贯通完整的空间，形成一个LDK布局方式；L型厨房设计，洗涤区、烹饪区、操作区、贮藏区应有尽有，操作流程更合理，分段式卫浴，空间利用率高。主卧室配备独立衣帽间、卫浴和休闲区可形成室内小家的感觉，其余的三个房间，面积较大且灵活性较高，可满足家庭不同时期的居住需求。【交通出行】轨道交通：首开香悦周边有地铁2号线和地铁4号线（在建中）双地铁线，其中距离已运行的地铁2号线五里亭站、和施工中的4号线换乘站前屿站直线距离约500米。无论是上学、上班、休闲、购物都可以通过地铁避开高峰车流，出行便捷性高。其中，地铁2号线西起福州大学城，途经金山生活区、闽江北中央商务区、老城区等区域，可到达福州各个区域。地铁4号线前屿站与地铁2号线换乘，东街口站、城门站可与地铁1号线换乘，林浦站与地铁6号线换乘，洪塘站、帝封江站可与地铁5号线换乘，便捷通往全城。公共交通：首开香悦周边1km(直线距离）内有16个公交站，最近的公交站是肿瘤医院距离该楼盘约315米。周边主要线路有7路（途经宝龙广场、鼓山）、27路（途经东街口、西禅寺）、69路（途经鼓山、火车北站）、73路（途经五一广场、马尾）等，公共交通路网成熟，多条公交线路可通达全城。自驾：首开香悦周边路网接二环连三环近四环，往西是连江中路，连江中路连接着二环快速通道，经连江中路向北至火车北站；往东便可上福州绕城高速三环，经过鼓山大桥向南至火车南站；东侧的前横快速路北起园中互通与新店外环路、北二通道连接，南至林浦立交可与三江口片区，长乐滨海新城相接。周边交通路网完善，区域通达性高。【周边配套】教育配套：首开香悦周边教育配套齐全，3km范围内有晋安区教师进修附属小学、鼓山中心小学、福州第二十中、晋安区教师进修附属小学等学校环伺，周边学校可以满足附近孩子就学所需，但具体规划以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。医疗配套：首开香悦周边有福州市晋安区中医院以及福建省儿童医院等多个医疗配套，未来还将有福州眼科医院等入驻，满足周边地区人民群众多层、多元化的医疗服务需求。而且距离福建省立医院、协和医院等大型三甲医院也较近，日常驾车或乘坐公交也可以到达。商业配套：首开香悦周边有多个商圈环伺，西侧有世欧广场（直线距离约3公里）、北侧有东二环泰禾广场（直线距离约3公里）、南侧有金融街万达（直线距离约4公里）、东侧有宜家商场（直线距离约4公里）。同时还有五里亭沃尔玛、鼓山沃尔玛、永辉BRAVO、大润发等商超，满足日常采购所需。公园配套：首开香悦北侧是晋安湖生态公园，包括牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园在内，串起总长达19.5公里的环湖步道，以及福州市少儿图书馆、市群艺馆、运动场、摩天轮，日常步行即可到达。主推建面约89、110㎡三至四房，刚改户型，距离市中心近，适用于二次置业以及区域地缘购房者。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-02-27 18:20
首开香悦



首开香悦多种优惠中！均价28000元/㎡左右！

首开香悦目前1号楼2号楼少量余房在售、3号楼即将推出。项目主力户型为89㎡、110㎡，所有楼栋户型均一致，端头套为110㎡四房，中间套为89㎡三房。项目预计今年十月份交房，目前准现房状态。目前项目优惠力度较大，有特价房92折优惠，准时付首付98折优惠，此外还可以叠加天猫好房百亿房补有3万或6万优惠。目前项目均价28000元/㎡左右。

销售信息 2023-02-27 18:18
首开香悦



首开香悦在售建面约89~110㎡的户型

首开香悦在售建面约89~110㎡，均价约28000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。首开香悦位于晋安区松山路555号，开发商为福州首开峻宸置业有限公司，总规划户数为224户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率1.5，物业公司为北京首开万科物业服务有限公司，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-02-27 18:10
首开香悦



首开香悦在售建面约89~110㎡的户型

首开香悦主推户型建面约89~110㎡，价格约28000元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。首开香悦位于晋安区松山路555号，开发商为福州首开峻宸置业有限公司，总规划户数为224户，总规划楼栋数为4栋，容积率1.5，物业公司为北京首开万科物业服务有限公司，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-02-23 11:39
首开香悦



新春置业六大优势曝光！福州这些热门楼盘先睹为快

随着春节脚步的临近，各地返乡置业大军也已踏上了回家的路。经过了一年的奔波劳碌，每个人脸上都写满了对家的渴望。对于衣锦还乡的游子们来说，春节不仅是享受和家人团聚的机会，更是返乡置业的好时机。新春置业正当时！六大优势全曝光与平常日子相比，春节买房也是好处多多，尽管房价没有最低点，但在“淡季”和促销季节，尤其是在每年的年底买房最划算，这也是售楼人员传统的“卖房经”。优势一：资金更为宽裕与其它节日相比，春节期间人们的资金更为宽裕。一年的积蓄加上“年终奖”，使很多人的荷包都鼓了起来，与其将这些钱零碎的花掉，不如集中起来去买房，先付个首付，既是安家置业，也算一种投资。优势二：时间相对充裕如果你是在外漂泊的打工一族，相信只有春节期间的假期最为长久，可以让你有足够的时间考察心仪的楼盘，从多个角度仔细检验项目信息的真实性，有利于增加对楼盘的了解，可以仔细比较、推敲，不会头脑发热盲目跟风。优势三：春节前后优惠多多年底是工程的重要节点，开发商的资金需求量比较大，所以此时会出台一些以价换量的优惠政策，很多楼盘会在此期间释放较大优惠，对购房者而言，此时购房正当其时。优势四：春节期间楼盘多为现房春节期间看房，一般看到的是封顶的现房，能更好了解房子的原始面貌，能最有效获取房子的真实信息，对住宅采光、通风、保暖问题、园林绿化、物管水准及工程质量等，都能做到最直观的考察。优势五：全家大小做参谋春节期间，一方面时间充裕，七天假期人们考察和考虑的时间会比较充裕，下决定也没那么仓促。另一方面，如果在春节置业，家人比平时更容易聚在一起看房选购，且全家人的意见绝对比个人意见更全面，往往自己看不到的东西会被别人发现。有了全家人一起做参谋，相信买房子时会更加理性，更合心意。优势六：“筑巢引凤”喜临门如果换一个角度看，房子不只是一个建筑，还是一个家，那么结婚和买房都奔向一个目的地：构建幸福美好新生活。对于已有结婚计划的年轻人来说，春节也不失为一个买房的好时机，既可以拿到较高的优惠，又能趁此机会向心上人求婚，真是喜上加喜。虽然春节期间购房好处多，但买房人还要保持清醒，理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。那么，新春期间如何选择心仪的楼盘呢？目前福州楼市都有哪些热门楼盘可以选择呢？福州热门楼盘抢先看！最低单价不足万元据统计，新春期间福州有20个热门楼盘值得关注，涵盖晋安、仓山、长乐、闽侯等地。产品有住宅，也有别墅。项目名称项目区域主推户型参考均价保利锦上晋安区116-142㎡35000元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡建发美的·君兰和鸣107-149㎡32000元/㎡起首开香悦89-110㎡31500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡阳光城象屿登云湖95-189㎡洋房，128-150㎡叠拼洋房均价18000元/㎡，联排总价800-1000万/套，叠拼总价300-600万/套鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡首开融创榕耀之城仓山区65-112㎡20000元/㎡起万科城市之光89-165㎡275万/套起首开国仕府110-155㎡23999元/㎡大东海江山府65-109㎡28500元/㎡融创福州府89-135㎡高层，127-135㎡叠院383万/套起万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡国贸学原三期闽侯县79-116㎡19500元/㎡国贸江屿原79-120㎡备案价19700元/㎡保利阅江台79-115㎡16700元/㎡起龙旺·闽越水镇·华府壹号77-123㎡9500元/㎡万科城市花园79-109㎡15000元/㎡滨海金茂智慧科学城长乐区67-137㎡14500元/㎡起备注：以上楼盘信息统计时间截止1月11日产品方面，主推65-189㎡住宅，有中小刚需户型，也有改善大平层，整体售价在9500-35000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。首开融创榕耀之城位于三环旁，项目总占地约287.8亩，总建筑面积约40万平方，是容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋10-15层的住宅。目前，B3#楼已取证，主推建筑面积69-115㎡住宅，售价20000元/㎡起。保利锦上位于二环内，距离4号线【三角池站】仅约660米，3站即达东街口；近享五大公园，静在繁华芯，打造低密纯商洋房社区。社区沿河而居，打造约2.2超低容积率洋房社区。主推建面约116-142㎡宽境洋房，均价在35000元/㎡左右。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡大宅，单价32000元/㎡起。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级，汇聚了全福州最稀缺的资源。目前，主推建面约89-110㎡三至四房，均价31500元/㎡。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。目前，建面约68-112㎡全明二至四房全城热销。阳光城象屿登云湖主要在售的是二期产品，一期还有少量余房。建面约95-145㎡公园洋房，建面约128-150㎡花园叠拼，建面约189-245㎡四季联排/双拼同步在售。联排总价800-1000万/套，叠拼总价300-600万/套，洋房单价2万元/㎡左右。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。闽越水镇总价约24万起，抢近地铁约5米层高实景现房。百亿景区，建面约30-110㎡全能户型，即买即交付。新春推出5重礼，抢景区好房，抽最高2888元现金红包。【新春礼】到访看房，可领取新春礼包；【红包礼】到访看房，参与红包墙抽奖；【金蛋礼】认购砸金蛋，赢丰富家电豪礼；【成交礼】春节认购，抽千元购物卡；【权益礼】业主权益升级，免费进水镇景区。保利阅江台是择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。区域内高校林立，人文氛围浓厚，是片区内难得的纯商品房社区。目前主推建面约79-115㎡的户型，均价16700元/㎡起。大东海江山府择址仓山樟岚板块。项目划片清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，为孩子教育保驾护航。地铁6号线上盖，毗邻嘉里中心、三江口生态公园，生活配套齐全。目前，主推建面约65-109㎡，均价28500元/㎡。国贸学原三期位于福州高新区核心区，紧邻地铁2号线、地铁3号线(规划中)，近靠双万达，拥八大商圈，生活配套设施完善。项目占地面积25810.16㎡，共规划7栋楼，是区域难得的国企纯商房社区。目前，主推建面约79-116㎡户型，均价19500元/㎡。国贸江屿原建面约79-120㎡三至四房已取证，新品即将开盘！项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。万科城市花园位于闽侯县荆溪大道南，周边有地铁5号线、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。约3.7万方城市花园，超过5个足球场大小，内外尽揽三重园林，层层叠进，坐享城市里的花园栖居。目前，主推建面约79-109㎡户型，均价13500元/㎡。以上就是新春期间福州优质楼盘的主要内容，有住宅，也有别墅，有市区高端盘，也有近郊刚需盘。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。

销售信息 2023-01-11 11:38
首开香悦



首开香悦主推89平三房 110平四房住宅

首开香悦在售建面约89平三房、110平四房，纯商品房社区，价格约31500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。首开香悦位于晋安区松山路555号，开发商为福州首开峻宸置业有限公司，总规划户数为224户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率1.5，物业公司为北京首开万科物业服务有限公司，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-12 17:38

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当前楼盘

首开香悦 约26666元/㎡起

福州晋安

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