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改善型购房者的理想选择：福州140-220平优质大平层户型看这里

随着家庭结构的演变和生活品质的提升，越来越多的改善型购房者开始寻求更优质的居住空间。在福州，大平层因其宽敞、舒适和高品质的特点，逐渐成为改善型购房者的首选。空间适中布局完善：大平层户型通常需要满足多个人的需求，因此，功能分区显得尤为重要。要确保各个房间布局互不影响，做好动静分离和干湿分离，这样居住才会更舒适。同时，要注意玄关、厨房、卧室等空间的设计，以保证其既实用又美观。舒适性与私密性：大平层的设计应确保住户的舒适性和私密性。例如，楼栋设置私人电梯和独立门禁，户型内规划带独立卫浴及衣帽间的主卧套间。采光通风景观视野：优质的大平层户型应具备良好的采光和通风条件。充足的阳光和新鲜的空气是保证居住舒适度的重要因素。同时，优质的景观视野可以提升居住品质，让住户享受到更好的居住体验。社区环境，品质生活：除了户型本身的设计，购房者还应考虑楼盘的社区环境。优质的社区环境不仅能够提升居住品质，还能够增加房产的投资价值。购房者可以关注楼盘的开发商实力、配套设施、物业服务水平等方面。那么，在众多的楼盘中，什么样的大平层户型才值得入手呢？在福州选大平层，先看过这些楼盘！建发瑞云，即原汽车南站项目，位于福州主城核心要地，规划建设6栋13-33层小高层、高层，户型建筑面积约149-238㎡。该项目是市区难得的低密度新房，容积率仅2.0，6栋楼前后高低错落排布，围合打造出一个湖景中心花园。区域：台江区装修情况：精装交付容积率：2.0地铁：地铁3号线（规划）、8号线（规划）参考价格：总价600万/套起户型：建面约149-238㎡建发瑞云149㎡A户型，均为端头户型。规划了双玄关设计，独立入户门厅。四开间朝南，餐厨一体化，多功能空间，南向约14.4米大面宽设计。主卧270度转角飘窗，双面采光，带专属办公区。建发瑞云169㎡户型，均为端头户型。四开间朝南，独立入户玄关，中西双厨设计，生活阳台隐私化，南向封包落地窗。南向约15.8米开间，南向双阳台主卧，主卧设计有L型270度转角落地窗，双面采光。榕发麓里云筑，位于仓山区建新南路北侧，鹭岭路西侧。项目采用了楼中有园的布局，专属“前亭+后院”的设计，即规划有洋房产品，也有第四代住宅产品。项目毗邻海峡奥体中心、飞凤山公园。区域：仓山区容积率：2.4地铁：地铁5号线参考价格：2.2-3万元/㎡户型：建筑面积约103-108㎡洋房，建筑面积约139-180㎡第四代生态住宅榕发麓里云筑161平偶数层四房，L型云端庭院墅级空间尺度，360°环幕视野，城市美景一览无遗；气派宽境横厅，会客宴宾从容有序，奢阔多套房设计，家人各有天地。榕发麓里云筑139平偶数层端户四房尊崇独门独户设计，采光入户前厅；南向U型大庭院，生活场景随意切换；360°全景视野，室内室外融为一体；多开间朝南，视野感和采光性更优越。建发臻园于杨桥路之上，在寸土寸金的鼓楼区，打造建筑面积约143-169㎡新中式低密洋房，仅49套。区域：鼓楼区装修情况：毛坯交付地铁：地铁4号线容积率：1.4参考价格：约4万元/㎡户型：建面约143-169㎡建发臻园143平四房，独立电梯厅，私享空间，尊崇归家仪式；约25㎡朗阔主卧套房，功能独立分区，主卧小家化；LDK餐客厨一体化南厅，带约7.7米双面宽大阳台；南向舒居次卧，可设计约3米大衣柜，有序收纳品质生活；U形厨房，收纳空间大，多人操作，生活意趣无限；可变户型宽境大四房互不干扰，无过道设计。建发臻园169平四房，独立电梯采光厅、独立家政间，收纳功能强，整洁仪式感玄关；约30㎡朗阔主卧套房，小家化设计，臻享私密；LDK餐客厨一体化南厅，大面宽尺度多功能客厅；主卧独立卫浴间，双台盆设计，兼顾男女主人需求；约9.8米南向三面宽阳台；可变户型，根据家庭成员灵活设计；南向双套卧，带L型转角窗，收纳无限风光。首开端礼著位居于晋安区，二环内，临近世欧广场，地铁2号线沿线。占据二环核心位置，打造大面宽纯板楼。区域：晋安区地铁：地铁2号线容积率：2.79装修情况：精装交付参考价格：约4.25-4.5万元/㎡户型：建面约149-212㎡首开端礼著建面约212㎡户型，楼王产品，打造大面宽纯板楼，两梯两户。客厅面宽7米，巨幕无界宽厅，餐厨厅、客厅与约14米巨幅观景长廊连通，营造约89㎡社交全明厅。户户独立门禁，约3.15米层高。双主卧套房，宽绰空间，四开间朝南，超大面宽。三木乐府是长乐第四代住宅，位于航城街道，长山湖商圈。项目规划15栋楼，均为2梯2户格局，楼层总层高17-21层左右，打造建筑面积约128-188㎡空中云院。区域：长乐区装修情况：毛坯交付地铁：地铁6号线容积率：2.2户型：建面约128-188㎡三木乐府170平户型，四房，奇数层，在尺度、空间设计上，实现颠覆性创新，打造双庭院设计。南北庭院合计超过98㎡，身临其境便可感受到它的大气磅礴。其中北向庭院约18.8m豪横面宽，给予长乐前所未有的惊喜。北向庭院进深更是突破到了约5.65m，其中超过1.8m的空间不计算产权面积。全面屏的尺度感，叠加约6m挑高错层设计结语值得注意的是，购房者应该根据自身实际情况，选择合适的居室，不必一味地追求房间数量更多。如果想追求更宽敞的居住空间、更好的采光和通风条件，户型的房间数不宜过多。除此之外，也别忘了关注户型的层高、得房率、装修标准。乐居提醒，在挑选140平方米以上的大平层户型时，需要综合考虑空间布局、层高设计、采光通风、景观视野、舒适私密性、安全性与便利性等多个方面，以确保选到适合自己需求的优质户型。只有结合自己的实际情况和需求，选择真正符合自己需求的户型，才能够实现居住条件的改善和生活品质的提升。

销售信息 2024-04-26 21:44
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利好政策拉满！银行房贷利率下调！买房怎么选？

利好！利好！利好！过去一个月，福州给楼市不断灌入“猛药”：1.全面取消限购限售，五区住宅有钱随便买，二手房有证就能上市交易。2.跟进“认房不认贷”，更多人获得首套首贷的资格，降低购房成本。3.闽侯正式取消限售加上此前的公积金首付比例、贷款额度和首套房商贷利率调整，“松绑潮”一波高过一波。那么在诸多利好拉满之际，购房者应该如何选房？▎政策“工具箱”一再打开释放利好进入今年8月份，福州调控信号愈发密集，直至今日正式取消限购、限售政策。这一曾经调控楼市的措施，正式从福州楼市的“工具箱”中退出。随着此番限购、限售全面放开，福州所有拿到证的符合交易的房子都可以上市交易。不过需要注意的是，二手房税费不变，仍然界定满2年和未满两年仍需缴纳增值税。▎福州楼市大礼包来袭，当下是买房最佳时机吗？不过如今福州楼市迎来众多利好，给刚需需求和改善群体释放出一个相对温和的信号：如果有自住需求，是可以考虑上车事宜。其实，现在能给大家提的建议，就是市场会存在一定的缓冲器，如果真有实际住房需求的刚性群体及改善群体，请尽早布局。在这里，房产君也给大家推荐一些不错楼盘，趁着假期有时间不妨去看看。建发·玺云区域金山建发·玺云占地约60亩，规划建设15栋17-26层高层住宅，独立入户门厅，总计686户，社区采用纯2梯2户配置，相当于一梯一户。主推建面约149-210㎡平层大户，是专为福州改善人群量身打造的置业产品。15栋楼科学排布，采用建发标志性的新中式风格，打造出“一园、三进、九景”约28000㎡王府中式园林景观。叠加6大架空层泛会所，形成多主题园区社交空间，为高端生活增配。以建筑面积约180㎡四房两厅三卫为例，满足四代同堂居住，符合家庭所有人的改善需求。典型的四叶草户型，非常方正，空间使用率非常高。四开间朝南，南向面宽约17m，阳台横贯客厅+卧室，长度达约9m，比一般阳台长出约3m。建筑面积约180㎡户型优化了承重布局，餐客厅顶部采用一体化无梁设计，让空间更整体。更大的面宽，更优的空间设计，也让建发·玺云的室内采光通风效果更佳，视野更通透。五一路锦颐广场区域台江主推产品：建筑面积约39-47㎡准现房，均价28000元/㎡左海望悦区域仓山主推产品：建筑面积约89㎡、108㎡，均价2.85万元/㎡首开端礼著区域晋安主推产品：建筑面积约149㎡，186㎡，212㎡，均价约4.2万元/㎡。此外还有车位在售，车位均价47万/个。首开香颂区域晋安主推产品：建筑面积约68-112㎡国企准现房，约26266元/㎡起。首开香悦区域晋安主推产品：26666元/m²起，89m²三房/110m²四房。联发君樾府区域晋安主推产品：建筑面积约97㎡户型总价270-313万/套，119㎡毛坏户型总价297-386万/套（臻榕府），119㎡精装修户型总价318-389万/套，137㎡毛坯户型总价367-429万/套，137㎡精装户型总价376-457万/套。保利招商和樾风华区域晋安主推产品：建筑面积约128-143㎡云端瞰景大四房，销售均价为3.5万元/㎡起，车位同步在售。可以说，现在的房价是很亲民，开发商能拿出的优惠，使劲放出。10月、11月是开发商年度回款的关键两个月，已放出大招。祝愿每个人都能找到适合自己的选择。再给大家一些小建议：1、优先选择品质高，物业服务好的小区。2、房龄过大的房子一定要谨慎购买3、想好自己买房的目的是什么所以，还是那句话，买房可以，但一定要慎重，切忌盲目跟风。来源：福州房产

销售信息 2023-10-04 19:28
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福州“金九银十人气楼盘”票选前十榜单揭晓！

9月27日，乐居福州站历时一周的“金九银十人气楼盘”票选活动圆满结束！在9月20日至2023年9月26日的活动期间，本次共累计投票超13万人次，汇集了福州208个楼盘项目参与票选。以下项目依次位列这次人气楼盘榜单前10强。1.联发君樾府联发君樾府东二环地铁四号线地铁口，建筑面积约97-137㎡国企准现房，出则晋安湖，入则双公园。首付55万元起（5#203）。97㎡大三房，5#瞰景楼座最后一栋上新。2.建发玺云建发玺云，仓山万达旁，建筑面积约180-360㎡爆款精装中式科技大宅。建发·玺云以金山合院敬献榕城人居，让生活在自然与城市之中，成为一场动静相宜的平衡之旅，呈现着人生的另一种质感一席城芯合院，境藏生活真意。3.首开端礼著首开端礼著主推建面约149~186㎡的户型，价格约42500-45000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。首开端礼著位于福马路南侧珠宝路东侧，开发商为福州首融沣泽置业有限公司，总规划户数为118户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率2.79，车位数300个，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！4 榕发麓里云筑榕发麓里云筑项目城市展厅已开放，地址位于仓山万达2号门中庭，项目目前尚未开盘，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注~5.五一路锦颐广场百万出头，福八中书包房，即买即办证，五一广场南39—47㎡书包房·住宅产权活动博饼信息：九月(9.1–9.30)万人博饼购房节，百万好礼，百万补贴。万克金砖、电动自行车、按摩仪、筋膜枪、电煮锅等你来博。6.保利阅江台保利阅江台，2年分期，先交房再还贷，首期支付10%起，首年0月供。低首付，地铁旁，建筑面积约79-115㎡低密住区。月满中秋圆梦保利 1、首次支付10%起，2年长分期，交房再还贷 2、认购赢北京往返游、认购享2万元购房优惠、认购赢万元家电壕礼，认购砸金蛋赢惊喜大礼 3、中秋&国庆期间到访，参与抽奖赢茅台冰激凌 4、来访参与博饼，赢品牌家电7.首开国仕府首开国仕府国企现房。双地铁口·一梯一户 110-155㎡温泉大平层。限时抢购，成交即送3年物业费。8.贵安新天地贵安新天地在售户型建面约70~125㎡，均价约9600元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。贵安新天地位于福州北贵安温泉旅游度假区（连江县潘渡乡沿江大道1号），开发商为福建欢乐天地置业有限责任公司，总规划户数为42000户，绿化率30%，物业公司为昆明世纪城物业有限公司连江分公司，车位配比为1:1，车位数500个，最终交房时以毛坯、装修交付。敬请关注！9.龙旺·闽越水镇·望江府龙旺·闽越水镇·望江府景区内的闽派院落，建面约137-200㎡在售。闽江畔近 200 亩纯墅区纯中式闽派水乡府院。白墙黛瓦、江南园境、前瞻闽江，后看庭院，每一户都有廊亭院落，一步一景、一窗一景。甚至可以做到极致的一户六院，最大约 300%空间使用率。10.保利融创和光尘樾保利融创和光尘樾目前建面约110-239㎡高层、院墅在售。高层建筑面积约110-143㎡天幕大平层。叠拼建筑面积约143㎡花园洋房。联排建筑面积约190-239㎡城央院墅。根据福清市2023年学校招生划片范围，保利融创和光尘樾明确划片滨江中学、百合小学（第二校区）。月满中秋圆梦保利 1、成交就抽华为mate60Pro（数量有限先到先得） 2、老带新成交赢红米电视一台（数量有限先到先得） 3、业主专享油米大礼包（一户仅限领取一份） 4、央企联排享首付1年长分期 5、五套一口价特价四房 6、来访即可领取精美礼品一份

销售信息 2023-09-26 19:07
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首开端礼著价格约42500-45000元/㎡

首开端礼著主推建面约149~186㎡的户型，价格约42500-45000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。首开端礼著位于福马路南侧珠宝路东侧，开发商为福州首融沣泽置业有限公司，总规划户数为118户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率2.79，车位数300个，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-09-22 17:49
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资产配置新趋势，经典大平层成为改善市场主流

全国包括北上广深四个一线城市以及武汉、长沙、重庆、成都、苏州、中山、南宁、东莞、厦门等十余个城市已官宣实施“认房不认贷”政策。新政支持了居民合理的住房需求，对于有置换、改善类住房需求的人群将带来切实利好。时间的答案家庭资产配置首选：经典大平层著名财经作家吴晓波认为，“新中产”的经典财富结构应该是：56%房产+17%储蓄+14%股票基金P2P+7%股权+6%冷门资产。按这观点，在家庭资产配置中，房产仍占较大比重。在“房住不炒”主旋律之下，如何挑选更具成长性和值得长期持有的房产，是资产配置是否成功的关键。克而瑞机构前几年统计过一份中国高单价豪宅排行榜，前10之中有6个是大平层项目。在资产配置方面，一线城市往往是风向标，很显然，大平层产品始终受到市场追捧，是人们资产配置的首选。▲数据来源网络，克而瑞统计将视线回归福州，大平层房价也大多是一个区域的天花板。比如，保利天悦一期其二手房挂牌均价5.7万/㎡;，高于周边小区房价1.5-4万/㎡。福州源二手房挂牌价6.2万/㎡，高出当年开盘均价约1.8万/㎡;，是近几年为数不多“买到赚到”的楼盘。这两年，福州楼市冰火两重天，刚需盘大打价格战，高端改善盘逆市热卖，分化加剧。从保利天悦、福州源，到建发养云、朗云、白马映书台，再到融侨外滩壹号，这些高端楼盘无不是开盘热销，迎来大卖。就算是在楼市下行的2022年，福州千万级房产依旧成交298套，同比大涨62.8%，走出独立行情。另一方面，尽管时下第四代住宅在福州遍地开花，十分火爆，但还是个新鲜事物，在福州尚未有交付项目。相比之下，经典大平层 “大面宽、纯板式、私密性、采光佳、更稀缺”的产品属性，在尺度与功能上的兼具，更适合作为当下优质的配资产品方式….核心地段+完善生活配套+高奢精装只有经典大平层才有资产配置价值然而，市场上号称“大平层”产品众多，让人难辨真假。但并不是所有大面积的房子都具备资产配置价值，仔细梳理以上热卖项目可以发现，他们的共同点：1.占据城市核芯地段，或拥有完善配套、稀缺资源。2.面积至少200平方米起，具有豪宅居住舒适度。3.品牌开发商实力背书，具有成熟的大平层华宅开发经验……如果根据以上标准“按图索骥”，可以发现，福州市场真正的大平层并不算多，比如白马映书台、保利天悦、福州源、端礼著等，这些项目确实无论是从地段、配套还是品质空间尺度，以及开发商品牌实力和服务，都足以支撑起“真正的经典大平层”的称号。城央大平层封神之作这样的大平层，才真正稀缺！在这些福州真正的经典大平层队列中，首开端礼著的表现格外抢眼，热度居高不下，显示出市场对其的高度认可。近日，房产君再次前往探盘，不得不说，首开端礼著确实是目前福州市场上一个值得期待的大平层豪宅。01稀缺性区位独特+地段核心+配套齐全首开端礼著位居于二环内东西轴线上，五一广场东侧，朱熹讲堂前，交织于福州中心的贵胄之地。▲实景图（社区大门）目前，福州已开通四条地铁，作为连接地铁路线最多的2号线，一站即达水部站，下车步行可达于山，五一广场；2站南门兜、前屿可换乘1、4号线。首开·端礼著距离地铁2号线紫阳站直线距离仅约300米，占据二环核心位置，座落于通达全城的明星路线沿线。再次，临近生活所需的配套圈，走出家门生活的便捷和烟火气息触手可及，在家门口就可享受香浓的咖啡，一等的商务环境、健身运动的场所、便利的交通、各种完善的生活教育配套。首开·端礼著约600米直抵世欧广场，3公里内抵达东二环泰禾商圈，半小时的路程环伺双商圈。▲区位示意图-仅供参考02产品好全盘实力在线的精装配置优质户型摊开首开端礼著的产品界面，你会发现这是一个全盘实力在线的优质户型设计与超配精装方案。以212m²户型五房三厅两卫为例，户型方正，门口就有个独立门厅，实现双玄关归家体验。▲户型示意图-仅供参考高得房率+餐客厅阳台贯穿式一体化，套内公共活动区面积达到约80㎡，相当于普通人一套房的面积。户型没有因为公共区面积，而影响到卧室空间，在这款212m²户型中，主卧面积达到了40㎡，其他三个卧室同样可以摆下1.8米的床铺。▲样板间精装实景-仅供参考空间不只是在平面上拓展，纵向高度上，端礼著也进行了突破。目前福州市面上不少改善住宅层高都在3米，如果减去吊顶，真正实际高度并不算多。但端礼著所有户型层高却能达到3.15米，不要小看这十几公分，日后住进去其体验感完全不同。以小见大，每个空间尺度都比别人大一点，量变引起质变，未来居住的舒适度可能就会天壤之别。▲样板间精装实景-仅供参考提高景观展示面212㎡户型四开间朝南，南向面宽约17.8米，阳台长约14米，这可是目前福州不少高改项目的大户型都不具备的。▲样板间精装实景-仅供参考室内多处设计有270㎡转角玻璃窗。极高的窗墙比，在增加采光通风的同时，也提升了观景视野。想象一下，忙碌了一天回到家中，你坐在沙发或躺在床上，就能远眺城市繁华的夜景，而不是只有走到阳台才能一览风采，这是多么的神仙惬意。▲样板间精装实景-仅供参考保障居住私密性作为楼王产品的建面约212㎡户型，专门拿出社区内视野和位置最好的楼栋，打造大面宽纯板楼，两梯两户，半层一世家，确保了极好的私密性。智能化家居在科技智能健康家居的配置上，定制福州少有的全屋地暖、中央空调系统，让家的每个角落都四季如春。全屋新风系统24小时温柔呵护健康，主卧空间恒温恒湿。定制一体化智能触控面板，一键掌控温度，主卫采用一线品牌智能马桶，将健康品质深入每一个细节。（全屋地暖不含阳台，新风系统不含厨卫空间）▲样板间精装实景-仅供参考03高规格配置约32米威仪大门、三大主题泛会所再看社区，首开端礼著外立面借鉴了宋韵祥云风格，设计颇具艺术感，辨识度极高。▲效果图-仅供参考约50米宽的威仪社区大门，约400㎡归家广场，约6米挑高配以约32米宽的星级酒店式社区入户大堂，选用玉石、大理石、铝板以及金属格栅等材质打造，从空间细节上营造舒适尺度。▲实景图-仅供参考具体以实际交付为准▲实景图-仅供参考具体以实际交付为准▲地下车库入户实景图-仅供参考园林设计上，首开端礼著很用心，并没有简单的复制搬移，而是结合了土地自身的朱子文化底蕴，打造约150平形如卷轴的水系景观。一眼望去，犹如一副流动打开的书卷，缓缓铺陈开来，浓浓的艺术气息。约50米长的风雨连廊，归家路上遮风避雨，同时它还兼顾休憩、娱乐功能。楼栋架空层打造三大主题泛会所，为福州精英阶层臻造健身、社交等空间。这也印证了那句“无会所，不改善”的居住衡量标准。▲效果图-仅供参考作为一家有着深厚开发实力和经营匠心的国企房企，首开股份早已连续多年上榜“中国房地产百强企业TOP10”，荣膺“中国房地产公司品牌TOP10（国企）”第一名，实力毋庸置疑。自2010年入榕，首开就在城市文脉深厚所在，带来代表其TOP改善，庄重沉稳的王府式御系社区，如天悦二期、白马映书台、国仕府、香开观海等系列高端人居标杆，迭代福州人居品质。这一次，首开股份带来首个二环内的精装修项目，必然为福州改善开启全新时代。如今，福州豪宅市场正在上演内卷。当大多数房企仍在追逐利润、速度时，首开始终把品质奉为信仰，以纯粹而坚决的姿态做产品。假如你有改善需求，不妨抽个时间去实地看看，这个北京国企首开它的精工之道水准到底如何。

样板间 2023-09-13 15:24
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首开端礼著在售建面约149~186㎡的户型

首开端礼著在售建面约149~186㎡，价格约45000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于福马路南侧珠宝路东侧，开发商为福州首融沣泽置业有限公司，总规划户数为118户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率2.79，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-08-25 04:48
首开端礼著



大平层的新“卷”法！不只是“大”!还要更懂生活

时代在转变，居住方式也在轮换。越来越多的人从追求“房子”变成了追求“好房子”。于是越来越多的购房者不满足于普通的中小户型高层、洋房，把自己的目光投向了更高端的住宅市场，其中，这些年最引人瞩目的就是大平层。这些年，随着大平层产品分化加剧，那些拥有地段、稀缺资源、卓越产品力的生活类大平层，越来越受到市场的认可。▎给生活更多偏爱，大平层不止是“大”对于大平层的“大”，业界多有争议，但是基本默认至少要有200㎡以上的面积。但面积绝不是大平层的全部，真正的大平层还有两个最重要的特质，这也是生活类大平层受认可的重要原因：1、位居核心地段地段位置是所有买房人都会优先考量的金科玉律之一。而生活类大平层的首要属性就是“城市”，必须身在城市中心，占据稀缺城市空间，坐拥得天独厚的资源优势。一房难求的首开·端礼著，就是一个很典型的生活类大平层。一方面，首开·端礼著位居于二环内东西轴线上，五一广场东侧，朱熹讲堂前，交织于福州中心的贵胄之地。走出家门生活的便捷和城市的烟火气触手可及，在家门口就可享受香浓的咖啡，一等的商务环境、健身运动场所、便利交通、各种完善的生活教育配套。通勤便利同样是首开·端礼著炙手可热的重要原因。首开·端礼著距离地铁2号线紫阳站直线距离约300米，一站即达水部站，下车步行可达于山，五一广场；2站南门兜、前屿可换乘1、4号线。2、拥有开阔景观视野人类的天性一直都是追逐更宽广的视野，从坐车要选靠窗的位置，到攀登上千米高峰一览众山小……而买房时同样会更钟情于拥有超大景观阳台的户型。相比于一般住房、别墅、错层住宅，大平层能带给人更开阔的观景体验。在首开·端礼著，同样看到了惊喜。你会发现这是一个全盘实力在线的优质户型设计与超配精装方案。作为楼王产品的建面约212㎡户型，更是专门拿出社区内视野和位置最好的楼栋，打造大面宽纯板楼，楼两梯两户，半层一世家。客厅面宽7米，妥妥的巨幕无界宽厅，坐在客厅即可俯瞰社区约1300平山水花园景观。为确保最好的视野和最好的采光，更将餐厨厅、客厅与约14米巨幅观景长廊连通，营造约89㎡社交全明厅，几乎全屋每个角落，都能被阳光眷顾。△ 实景图（约186㎡样板间）△ 实景图（约186㎡样板间）△ 实景图（约186㎡样板间）▎稀缺+经典，成就福州大平层“盛况”近年来，二环内市中心每每推出纯商大平层新盘，均呈现“开盘即热销”的盛况。2018年，保利天悦开盘500多套房源即罄，成为福州第一个公正公开摇号的楼盘。再如白马映书台，一房难求。2022年，建发·朗云一上市便轰动市场，随即售罄。据福州市房管局统计信息显示，2022年，福州千万级房产成交量达到298套，同比大涨62.8%，成为各价格段中涨幅最为凶猛的资产。豪宅市场为何始终保持独立行情？只需要两个字就够了：稀缺。在福州主城，想找到占据内城核心地段和全盛资源的约200㎡以上的生活类大平层，简直凤毛麟角。因为福州仅144㎡就触发不限购，改善产品多被做到“143㎡级”，而约180㎡及以上产品仅占总供应的3-4%，严重稀缺。很显然，位居市中心的生活类大平层，已经成为福州楼市中最经典的优质资产。户型相当于整个住宅系统的心脏。最后，我们回归到产品力本身来看，生活类大平层凭借哪些特质脱颖而出？首先，得房率。大平层在功能划分上，更注重实用性，将卧室、书房、客厅等都进行优化升级，起居室及门厅适当扩大，满足高端业主的精准需求。以首开·端礼著建面约212㎡产品为例，设计出约89㎡中西会客厅，更多考量高净值家庭交流、共聚的时间，将客、餐、厨、阳台公共空间一体化，动线亦更加灵活多样，家人之间随时可进行无界交流互动。△ 实景图（约186㎡样板间）其次，私密性。真正的改善，对于面子和安全感都是刚需。与时下火热的第四代住宅相比，大平层比错层更具私密性。再看首开·端礼著建面约212㎡产品，更是做到了户户独立门禁，独立入户前厅几乎相当于外挂“一间房”，既保障了私密性，又完成收纳大扩容。再次，层高。空间体验感的提高不只局限于面积，有效的升级层高会让整个空间显得愈加开阔。目前市场上绝大多数住宅层高在2.9米，首开·端礼著少见的做到了约3.15米层高，比市面上普通住宅层高足足多出约25公分。以首开·端礼著建面约212㎡户型为例，如果是约2.9m层高，那么你得到的空间是：2.9m*212㎡=614.8m³；而如果是约3.15m层高的空间则是：3.15m*212㎡=667.8m³。约25cm层高差，让业主额外享约53m³奢阔空间。在精装配置上，项目以定制化的理念，创造了超星级酒店式的生活方式和居住美学。虽然目前约212㎡的样板间还未开放，但通过约182㎡的样板间可见一斑。为凸显整体空间的光感与质感，项目搭配使用的都是岩板、西西里灰石材、木饰面等高级选材。在科技智能健康家居的配置上，处处体现了智能化家居的便捷性，不论是电动窗帘，还是新风系统，都完美都承载了端礼著打造纯净、舒适、让居者处处被照顾的产品初心。自此，你会发现无论产品力、地段，还是稀缺性，每一面都出类拔萃的首开·端礼著，真正将二环豪宅居住体验，做了一回软硬件的全面升级，并成功重塑了整个板块的人居高度和精神气质。当然，产品能否落地，最终看开发商品质兑现能力。作为一家有着深厚开发实力和经营匠心的国企房企，首开股份早已连续多年上榜“中国房地产百强企业TOP10”，荣膺“中国房地产公司品牌TOP10（国企）”第一名，实力毋庸置疑。自2010年入榕，首开就在城市文脉深厚所在，带来代表其TOP改善，庄重沉稳的王府式御系社区，如天悦二期、白马映书台、国仕府、香开观海等系列高端人居标杆，迭代福州人居品质。这一次，首开股份带来首个二环内的精装修项目，必然为福州改善开启全新时代。首开·端礼著楼王约212㎡仅30户，可谓一房难求，好房难求。免责声明：1.开发商：福州首融沣泽置业有限公司；2.本广告仅为要约邀请，不作为确定双方权利义务的依据，双方权利义务及交房标准以商品房买卖合同的约定为准；3.因排版编辑需要，文中部分照片源自网络，版权归原作者所有，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考，我司重在分享；如有侵权请联系删除；4.本广告中示意信息截至2023年8月的项目周边情况，项目周围环境、交通、配套设施等处于本项目红线外的部分，并非我司建设开发范围，故本广告对项目周围环境、交通、配套设施等的介绍，仅供参考，不视为我司对此作出的承诺；5.我司保留对本广告内容进行修改的权利，一切未有列举事项或更改，恕不另行通知。

销售信息 2023-08-02 11:37
首开端礼著



拿证速递 | 号外号外！首开端礼著于2023年6月30日新获预售证准售建面为13715.2㎡

　　首开端礼著2号楼,3号楼预售证新鲜出炉。准售面积为13715.2，物业类型为住宅,商业。　　本次取得预售证的首开端礼著由福州首融沣泽置业有限公司开发。　　位置方面，该楼盘位于福马路南侧珠宝路东侧，周边商业设施包含世欧广场、东二环泰禾广场、台江金融街万达等。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-07-03 19:48
首开端礼著



天猫好房618 | 首开福建618品牌馆上线领取专属购房礼包

乐居买房（编辑丫丫）天猫好房回血618“住进理想生活”年中大促于已经正式启动，活动时间为6月18日至6月30日。天猫好房携手首开福建，带来了精选项目、优质房源和福利优惠，为广大用户提供更好的购房、租房在线体验。近日，首开福建618品牌馆正式上线天猫好房，看房就送50元话费卡，进入品牌会场，还可领取专属购房礼包。其中，福州首开国仕府项目推出50000元购房优惠，到访看房送山珍礼盒1份（数量有限先到先得），（优惠不与现场一口价、特价房优惠重叠使用）。此外，上淘宝app搜索“首开国仕府”进入首开国仕府开发商直营店即可在线领取50元话费卡，到案核销即可使用！首开国仕府双地铁口，4A级景区旁，百亩低密大盘国企实景现房，建筑面积约110-155㎡温泉大平层。福州首开端礼著项目同样也联合天猫好房推出50元话费卡等好礼。上淘宝app搜索“首开端礼著”进入首开端礼著开发商直营店即可在线领取50元话费卡，到案核销即可使用！首开端礼著，二环内，毗邻紫阳地铁口，三大商圈环伺，酒店级公区，建面约149㎡、186㎡、212㎡艺术生活大宅。厦门首开·九珑岸推出海岸现房节，66-143㎡即买即住。成交送品牌洗碗机、认购砸金蛋赢电饭煲、到访赢祖玛龙香水、拍视频赢100元购物卡、特惠房源限时秒杀。厦门首开·九珑岸位于环东海域CBD核心区，双地铁口、双MALL商圈、市属名校……举步即达。66-143㎡一线海景现房，即买即住。今年回血618，天猫好房将以更大的会场规模及展示力度服务商户和用户。为用户提供“好房、好价、好服务”，让商户“开店上天猫好房生意在天猫好房“，天猫好房持续努力，在这个618为广大用户提供更好的购房、租房在线体验，也助力商户提效聚力，做好线上生意。

销售信息 2023-06-19 19:47
首开端礼著



首开端礼著景观样板示范区及实体样板房即将开放

首开端礼著奢装景观样板示范区及实体样板房即将开放！本次将展示149平米、186平米奢装样板间，敬请期待！首开端礼著，位于二环内，世欧广场旁，紫阳地铁口，打造独梯独户，约149㎡、186㎡、212㎡宽幕大平层，层高3.15米。会所接待中心已启动，欢迎预约参观。

销售信息 2023-05-24 17:26
首开端礼著



首开端礼著——毗邻地铁口，举步即商圈，独梯独户纯粹品质大平层丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：杨巧临买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】二环内品质大平层，紧邻紫阳地铁口及世欧广场等商圈，社区花园一步一景，户型层高3.15米高标准。【项目亮点】 1、位于二环内，城市主干道沿线，紧邻地铁2号线紫阳站，出行高效便捷。步行可达世欧广场等商圈。2、纯商品房小区，独梯独户，住宅户型建面约149㎡-212㎡大尺度，层高更是做到了3.15米。3、社区内打造曲水中央花园、滨水雅座、风雨连廊等，户户有景。打造超过30米面宽、高6米酒店式大门。【价格分析】首开端礼著已获预售证，备案价格（毛坯价）约3.5万元/㎡。据克而瑞福州发布的2023年2月福州五区各板块成交价（不含别墅），东区板块均价约为31559元/㎡，中心板块均价约为34010元/㎡。该项目周边目前其他在售新房如保利锦上、保利招商和樾风华、绿城美的桂语映月、国贸榕上等项目的网签价约为3.1万元-3.6万元/㎡。价格仅供参考，实际价格以案场为准。由于项目为地铁房、且交付带装修及大部分家电，社区品质较高，且户型均为大平层户型，目前毛坯备案价约为3.5万元/㎡。【楼盘规划】首开端礼著总占地21亩，总共三栋住宅，及一栋SOHO。项目由“双奥开发商”——国企首开股份开发。社区坐北朝，整个楼盘仅118套住宅，打造建筑面积约149㎡、186㎡、212㎡的宽幕大平层。其中，1#楼和2#楼的户型布局一致，总高23层楼，两梯两户，西端头是149㎡四房户型，东端头是186㎡四房户型。1#楼和2#楼均为两梯两户的。3#楼总高16层，独梯独户，东西端头均为户型面积为212㎡大户型，共30套。值得一提的是，楼栋的楼层层高做到了约3.15米的别墅级层高。社区北面的SOHO楼与住宅部分单独隔开，地下三层为商业，楼上是办公楼，楼下商业部分的入口与楼上办公楼的入口也同样隔开。每一栋楼的楼下都有4.5米的架空层，打造阅读/品茗/运动的三大主题架空层会所空间，延伸家的空间，构筑起集休闲、社交、志趣为一体的圈层生活平台。社区的西面是主入口，主大门靠近珠宝路，设计为超35米面宽、高6米的星空顶入户大堂，配有12米宽的落客区，人车分流。社区南向是车库入口及次入口，北面是商业街铺，地下车库也将装修交付。社区内外双小区，社区大门设置接待区，进入大门后，是社区内花园，包括150㎡水景、风雨连廊、水榭滨水雅座、1300平山水花园、星系步道等。社区外小区，则是位于小区外占地4000㎡的艺术广场，广场周边结合北门的SOHO、外围的底商，商业氛围浓厚。底商都是高端的大铺，只有三间，都是300㎡、6米层高。社区预计交付时间为2025年。【楼盘基础信息】 1、社区入口大门配有12米宽的落客区，人车分流。2、园区园林景观规划好，绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】藏境212㎡-五居室-建面约212㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图藏境212㎡该户型建面约212㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为南。高堂阔院，约3.15米墅级层高，昭示名门风范；双主卧套房，宽绰空间，主人私享的奢适天地；四开间朝南，超大面宽，奢享名士生活排场；约23㎡空中花园，奢阔视野，俯瞰一城风光。庭阔186㎡-四居室-建面约186㎡庭阔186㎡四房两厅三卫约 3.15 米奢阔空间高度，大尺度尽显世家风范；四开间格局，双主卧朝南，私密生活从容有序；阔厅大户，约6米敞阔宽厅，启幕墅境生活体验；约16平米宽景阳台，尽享墅质空中庭院，悦纳四季风华。臻萃149㎡-四居室-建面约149㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图臻萃149㎡该户型建面约149㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。四开间朝南，南向max全明采光面，彰显不凡气度；约3.15 米层高阔境，奢适生活新高度；奢阔横厅相连超宽面瞰景阳合，揽纳云端风景；大套间主卧，宽适私域空间，匹配生活的雍容奢享。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线紫阳(地铁站), 与楼盘直线距离为469米；公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是大名城(公交站), 与楼盘直线距离为230米；自驾：项目的西面靠近珠宝路，北边靠近福马路，东至五里亭立交、西至古田路都较近，交通便捷。交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是福州融侨熙悦幼儿园，距离楼盘155米。此外，晋四小楼盘直线距离500米。医疗配套：晋安区医院距离该楼盘直线距离约770米。商业配套：楼盘1km（直线距离）内有世欧广场，购物便利，商业氛围好。公园配套：楼盘2km（直线距离）内有王庄南湖公园、光明港公园、南公园、晋安湖公园等。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含149~212㎡，适合钟情于市中心的改善客群及对居住品质有要求的高端客群。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-08 18:54
首开端礼著



首开端礼著响应中房协“保交楼”行动倡议

为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议。福州首开端礼著项目承诺响应倡议号召，签署《中国房地产业“保交楼”倡议承诺书》。根据承诺书要求，响应倡议的项目将自觉履行企业责任，切实完善项目交付保障措施，严格遵守当地法律法规，建立与消费者沟通渠道，及时反馈项目进展，确保工程产品质量，营销过程诚实守信。首开端礼著，位于二环内，世欧广场旁，紫阳地铁口，由“双奥开发商”--首开股份开发，打造独梯独户，约149㎡、186㎡、212㎡宽幕大平层，层高3.15米。项目于古田路城市中轴繁华端，紧临地铁二号线，王庄、东泰禾等重量级城市商业资源加持，晋安河、光明港等城市自然景观环伺簇拥，于外占据地铁/商业/学府/公园围合的烟火中心，配套步行即达，滋养丰盛生活。于内以“礼”作序著述时光背后的至诚匠心，敬呈高阶改善家族的央心礼序家，约149㎡、186㎡、212㎡宽幕大平层。以超35米面宽星空顶入户大堂及酒店级精装地下车库等打造四重归家礼；打造阅读/品茗/运动的三大主题架空层会所空间，延伸家的空间，构筑起集休闲、社交、志趣为一体的圈层生活平台；匹配约3.15米别墅级层高，约23㎡空中花园，为层峰打造理想生活的容器。首开端礼著社区主推建面约149-212㎡四至五房宽幕产品，会所接待中心已启动，欢迎预约参观。

销售信息 2023-04-26 19:05
首开端礼著



首开端礼著亮相第四届春季线上房交会二环内优质大平层受关注

4月17日，由中国房地产业协会发起、乐居与天猫好房共同举办的2023第四届春季线上房交会将正式开启。福州市多个优质楼盘倾情参加本届房交会，并带来活动专属优惠权益，为置业者提供了线上看房买房的便捷渠道。在好房有礼馆中，首开端礼著今日上架，凭借二环内地铁口宽幕大平层等优势吸引广泛关注。首开端礼著社区主推建面约149-212㎡四至五房宽幕产品，会所接待中心已启动，欢迎预约参观。首开端礼著，位于二环内，世欧广场旁，紫阳地铁口，打造独梯独户，约149㎡、186㎡、212㎡宽幕大平层，层高3.15米。同时，该项目还享受上天猫好房预约看房免费领取50元话费的福利，敬请期待。值得一提的是，4月17日-5月7日房交会举办期间，会场还将设置“好房有礼馆”“现房补贴馆”“大额优惠馆”三大场馆，以及《闭眼买新品》、《闭眼买现房》和《闭眼买高性价比》三大榜单，集中展示由主办方甄选的海量品质房源，更有预约看房礼、限时特价房、超值大额买房补贴等实惠权益待您来拿。

销售信息 2023-04-19 12:34
首开端礼著



首开端礼著约149-212㎡宽幕大平层

首开端礼著社区主推建面约149-212㎡四至五房宽幕产品，会所接待中心已启动，欢迎预约参观。首开端礼著，位于二环内，世欧广场旁，紫阳地铁口，打造独梯独户，约149㎡、186㎡、212㎡宽幕大平层，层高3.15米。

销售信息 2023-04-13 12:19
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首开端礼著会所接待中心已启动

首开端礼著社区主推建面约149-212㎡四至五房宽幕产品，会所接待中心已启动，欢迎预约参观。

销售信息 2023-02-23 16:31
首开端礼著



首开端礼著约149-212平方米大平层

首开端礼著，位于二环内，世欧广场旁，紫阳地铁口，打造独梯独户，约149㎡、186㎡、212㎡宽幕大平层。

销售信息 2023-01-04 10:56

当前楼盘

首开端礼著 约42500-45000元/㎡

福州晋安

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