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福州温泉城



强制执行！福州一知名房企名下69套公寓，5套别墅被公开拍卖！

说起福州温泉城，不少市民并不陌生。项目所处之地桂湖，被誉为福州的桃花源。然而近年来，该板块整体开发乏力、楼市库存高企，诸多项目去化速度明显减缓。虽然，北二通道已开通三个多月，但受楼市整体环境影响，销售难见好转，房企经营困难。近日，阿里法拍网上架了多套福建融汇置业有限公司被强制执行法拍房源。▎融汇置业69套公寓，5套别墅被拍卖阿里法拍网信息显示，福州市中级人民法院将于2023年12月25日10时起，公开拍卖融汇别院花园5套别墅以及温泉会馆69套公寓。5套别墅房源详情如下：69套公寓分别为10#楼2层01-15、3层01、03-15温泉会馆，以及4层01-15、5层01、03-15、6层01-06、11-15温泉会馆，用途商服用地/温泉会馆。根据拍卖公告，该69套公寓面积集中在35-49㎡之间，面积合计2672.53㎡，评估价25525259元，起拍价17867682元，起拍单价约6685.68元/㎡。69套房源均带装修。统计显示，69套公寓+5套别墅，总起拍价达到了3663.8万，为法院强制执行，用于冲抵相关债务。▎融汇置业在桂湖开发用地面积达1687亩福建融汇置业有限公司成立于2011年4月21日，注册资本10亿元。经营范围为：房地产开发与经营；对房地产开发、旅馆业、旅游业等的投资及资产管理等。公司人员规模少于50人，2022年参保人数仅为3人。福建融汇置业有限公司主要负责福州温泉城项目开发。2012年2月，位于桂湖的宗地2011-36号地块成功出让，总面积高达1219亩，最终以3.66亿的成交价被融汇收入囊中。2013年3月，宗地2013-01号成功出让，总面积达309亩，再次被融汇以13.8亿竞得。2017年4月，桂湖一次性出让四幅商住用地，其中宗地2017-07、08、09三幅地块被融汇以12.74亿拿下，地块总面积达158.51亩。自此，融汇掌控桂湖区域约80%的可开发土地资源，开发面积达1687亩！截至目前，该项目已26次取得预售许可证，最早是在2014年6月，最迟则是2021年2月，截至目前，项目仍有不少房源未售卖。例如，仅融汇泉景B区788住宅，仍有220套未售卖，未售卖房源基本都已被限制交易。▎销售放缓、开发乏力、桂湖楼市库存高企根据相关媒体报道，由于原项目部分股东资金实力不足且无法适应公司发展理念，对项目开发造成影响，融信集团因看好融汇集团的深耕品牌及其国内温泉开发的优势，且特别看好桂湖片区今后发展，2016年3月融信中国在香港联合交易所发布的合作之澄清公告昭示双方正式就项目合作达成共识，融汇地产集团、融信集团各持有福建融汇置业50%的股权，福建融汇置业董事长由黄祖仕先生担任。融信的入局，福州温泉城的开发被寄予厚望。然而，近年来，随着融信传来企业暴雷等负面音讯，再加上桂湖板块整体开展乏力、楼市库存高企，福州温泉城项目去化速度减缓。虽然北二通道开通三个多月，但受楼市整体环境影响，桂湖楼市销售依然不见好转。二手平台贝壳网数据显示，福州温泉城泉景A区目前有78套房源在售，成交均价8069元/㎡，福州温泉城泉里40套房源在售，成交均价8635元/㎡，其成交均价普遍低于项目备案价。公开资料显示，福建融汇置业有限公司被执行金额超5.6亿元，其中，最大的一笔为今年10月8日产生，执行标的超过5.58亿，执行法院即为此次挂拍的福州市中级人民法院。版权所有，转载请注明出处

销售信息 2023-11-27 15:31
福州温泉城



福州——福州温泉城丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】福州温泉城位于福州晋安区绕城高速收费站最右匝道下（福州温泉城营销中心）,晋安桂湖山水养生休闲住宅【项目亮点】 1、项目价格为10500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积100~364㎡，涵盖3,10居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】该楼盘均价低于晋安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积9700㎡；建筑面积2100000㎡；有31栋；总共3731户；建筑类型包括板塔结合、独栋别墅、双拼、联排、多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为融汇物业;物业费住宅：2.2元/平米/月;未公开; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。【户型分析】约364㎡别墅户型-别墅-建面约364㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约364㎡别墅户型该户型建面约364㎡，居室为5室4厅2卫，朝向为南北。通透流畅，尽显主人非凡气度。豪华方正起居室，相连观景阳台，开启舒适生活，私享惬意人生。厨房采用U型布局，将洗涤区、切取区、烹饪区三个高使用频率的区域连线。次卧独享观景飘窗，推窗观景，舒适宜居，温馨浪漫。休息区和活动区分离，实现干湿分离，动静分区，居住舒适。豪华跃层，带花园，亲近自然，舒适宜居。C户型-三居室-建面约100㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。科学布局，应用合理，您心中的家，就在这里，起居、厨房、餐厅连通阳台，阳光充足，肆意流淌，随时感受阳光送暖，微风拂面。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是桂湖(公交站), 与楼盘直线距离为114米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是福州市桂湖幼儿园，距离楼盘1099米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是华煦济康医院，距离楼盘2752米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是家美合生活超市桂湖店，距离楼盘733米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含100~364㎡,价格约10500元/㎡，适合意向定居晋安的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-15 07:40
福州温泉城



福州温泉城均价约10500元/㎡

福州温泉城在售建面约100~364㎡，均价约10500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。福州温泉城位于福州晋安区绕城高速收费站最右匝道下（福州温泉城营销中心），开发商为福建融汇置业有限公司，总规划户数为3731户，总规划楼栋数为31栋，容积率2.4，物业公司为融汇物业，车位配比为1:1，车位数1377个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-07 17:09
福州温泉城



桂湖商圈福州温泉城最新价格来袭，约10500元/㎡，户型面积100~364㎡

　　乐居买房消息速递现有在售项目福州温泉城价格新鲜出炉。以下是该项目的有关信息介绍。　　福州温泉城，地处福州晋安区绕城高速收费站最右匝道下（福州温泉城营销中心），隶属于桂湖商圈，最新价格约10500元/㎡，于2019年05月25日正式开售。楼盘规划占地面积9700㎡，其中建筑面积2100000㎡。建筑类型多为板塔结合、独栋别墅、双拼、联排、多层、小高层、高层，物业类别为住宅、公寓、别墅。总户数3731套，装修情况为装修。楼盘配备车位1377个，车位配比1:1，2020年12月31日即可入住。　　据了解，该楼盘户型区间为100~364㎡，详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有漫步式街区、4大商业主题，集中式商业，穿越式商业街区，拥享上万平米超市；，附近配备医疗配备卫生院、康复中心等大型专业医疗机构，打造辽养体系；，周围景观有9000亩原始森林；30平方公里桂湖；原生态山川溪流；快速直达五四路CBD；森林公园、动物园、儿童乐园……. ，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-07 16:07
福州温泉城



城市配套 | 福州再添气候康养福地！周围居民有福了

近年来，随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。住房不再是简单的居住，于山水之间栖居，呼吸的新鲜空气，成为了理想人居。晋安桂湖小镇入围“气候康养福地”为进一步发掘我省优质、特色气候旅游生态资源，助力“全福游、有全福”品牌打造，助推省生态文明建设和乡村振兴，福建省气象局、福建省文旅厅指导，福建省气象学会、福建省旅游协会联合开展2022年“清新福建·气候福地”推荐认定。近日，2022年“清新福建·气候福地”第二批“气候康养福地”拟认定结果公示，晋安区宦溪镇“桂湖小镇”成为我市唯一入选景区。桂湖小镇内旅游资源丰富，包含桂湖美术馆、汇雅温泉、二三革命纪念馆、林阳寺、微风城市营地、桂湖古道等。那么，目前桂湖小镇周边都有哪些热门楼盘在售或待推呢？桂湖小镇热门楼盘抢先看！单价9600元/㎡起据统计，目前桂湖小镇周边主要有3个热门楼盘在售或待推。产品有住宅，也有别墅。项目名称主推参考均价碧桂园正荣悦玲珑89㎡9600元/㎡福州温泉城100-122㎡（住宅）、364㎡（别墅）10500元/㎡起阳光城保利源溪里山78-167㎡的叠拼/联排103万/套其中，住宅主推建面约89平，整体售价在9600-10500元/平之间，如碧桂园正荣悦玲珑等。别墅主推建面约167-364平，整体售价在10500元/平左右，如阳光城保利源溪里山等。话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概况。福州温泉城总占地9700亩，是一个以温泉旅游产业链为主轴，联动健康养生、文化艺术、休闲购物、会议展览、体育运动、生态人居等相关产业链的产业复合体。项目共打造了8大主题温泉汤馆，3大主题公园，1个休闲娱乐中心，1个生活配套齐全的广场，1个水世界游乐场，2座酒店，1个会议中心，以及多个住宅区。碧桂园正荣悦玲珑位于鼓楼北晋安区(桂湖)，板块自然资源优渥，同时作为福州鼓楼及晋安北重要人口外移及居住环境提升枢纽，素有福州后花园”之美誉；近几年，随着福州城市北拓大力发展，桂湖频出利好，更是难得的配套先行板块。阳光城保利源溪里山是五区最美纯别墅盘。项目由阳光城集团与保利发展携手，总占地面积约198亩，总建筑面积约23万方，建筑密度约26%，绿化率约40%。由43栋小叠拼、12栋大叠拼以及13栋联排别墅组成，在自然中营造愉悦身心的人居美学。依托自然山景与缓坡地形，建筑面积约78-167㎡的叠拼/联排，依山就势，逐台分列。

销售信息 2022-12-05 11:58
福州温泉城



福州温泉城在售建面约100~364㎡的户型

福州温泉城主推建面约100~364㎡的户型，价格约10500元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。福州温泉城位于福州晋安区绕城高速收费站最右匝道下（福州温泉城营销中心），开发商为福建融汇置业有限公司，总规划户数为3731户，总规划楼栋数为31栋，绿化率40%，容积率2.4，车位配比为1:1，车位数1377个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-07 13:45
福州温泉城



福州温泉城均价约10500元/平

福州温泉城项目开发商为福建融海置业有限公司，绿化率40%，在售楼栋：1#、13#、15#，在售均价约10500元/平，主推建面约75-145平户型。

销售信息 2022-10-11 15:07

当前楼盘

福州温泉城 约10500元/㎡

福州晋安

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