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龙桂华府



福州——龙桂华府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】龙桂华府位于西洋路与振铎路交汇处（人民公园旁）,打造长乐人居新封面【项目亮点】 1、项目价格为18000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积107~139㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有15个公交站【价格分析】该楼盘均价高于长乐新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积38859㎡；建筑面积107403㎡；总共612户；建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为厦门市万科物业服务有限公司;物业费住宅：2.38元/平米/月;未公布; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 F-139平户型-四居室-建面约139㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F-139平户型该户型建面约139㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。动静分离，互不干扰；得房率高，无浪费；主卧自带独卫，奢华尊享。大飘窗，满足晾晒、赏景、休闲等多种功能。B2-107平户型-三居室-建面约107㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2-107平户型该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，采光明亮；得房率高，居住舒适。主卧景观飘窗，带独立卫浴，私密性佳。宽景阳台，超大采光面。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是龙津后山(公交站), 与楼盘直线距离为165米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是福州市长乐区新星儿童学园，距离楼盘281米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是福州市长乐区总医院首占分院，距离楼盘1212米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是益辉连锁超市(后山店)，距离楼盘175米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含107~139㎡,价格约18000元/㎡，适合意向定居长乐的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-22 09:26
龙桂华府



龙桂华府参考均价约18000元/㎡

龙桂华府主推户型建面约107~139㎡，均价约18000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于西洋路与振铎路交汇处（人民公园旁），开发商为龙桂房地产开发有限公司，总规划户数为612户，绿化率35%，容积率2.2，物业公司为厦门市万科物业服务有限公司，车位数782个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-09 17:46
龙桂华府



营前首占商圈龙桂华府最新价格出来啦，约18000元/㎡，户型建面约107~139㎡

　　乐居买房讯今有在售房源龙桂华府价格新鲜出炉。以下是该项目的有关信息介绍。　　龙桂华府，位置在西洋路与振铎路交汇处（人民公园旁），隶属于营前首占商圈，最新价格约18000元/㎡，楼盘规划占地面积38859㎡，其中建筑面积107403㎡。建筑类型多为板楼、小高层，物业类别为住宅。规划建设户数612户，最终以毛坯交付。该小区共有车位数782个，车位配比为1:1.27，　　据了解，该楼盘户型区间为107~139㎡，主力户型为四居室。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配套有吾悦广场、永荣广场、行政服务中心，医疗资源便利，配有长乐区人民医院(三甲医院)、长乐口腔医院，环境宜人，临近人民公园、森林公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-09 17:40
龙桂华府



城市配套 | 长乐“三馆三中心”年底主体将完工！周围居民有福了

近日，长乐区“三馆三中心”项目按时推进，6栋大楼主体结构已基本成型，预计12月底完成主体结构施工，项目建成后将成为长乐文化新地标和对外文化交流的重要窗口与平台。长乐“三馆三中心”预计年底主体完工6栋大楼主体结构已基本成型，工人正热火朝天地进行各项施工作业；运输车辆来往穿梭，十多台大型高空作业车灵活升降着“大臂”，帮助工人快速完成天花板玻璃幕墙等安装工作；监督人员全程督导施工安全和防疫工作，大家抢抓工期，全力保障项目按时推进……“该项目于2020年10月份动工建设，目前室内及地下室机电设备安装已完成60%以上，幕墙骨架已完成70%以上。现在工作重点是加快上部异型玻璃幕墙的施工，预计12月底完成主体结构施工。”“三馆三中心”项目经理郑友介绍。“三馆三中心”项目位于长乐区营前街道和谐路东侧、洞江北侧，是省重点项目，也是长乐区为民办实事重大项目。项目用地面积101.583亩，总建筑面积118459.64平方米，项目总投资约12亿元。6个单体建筑环绕基地形成一个整体建筑群，建筑群分为上下两部分，下部建有图书馆、档案馆、综合文化馆和妇女儿童活动中心、青少年活动中心、职工活动中心，上部造型以吴航十二景之首“首石凝云”为理念，如“云带”般至于空中，项目整体由多个公共配套设施结合多层次的景观绿化、体育设施及环形步道构成，和洞江湖公园隔路相望，形成一个亲民的城市花园。项目建成后将成为长乐文化新地标和对外文化交流的重要窗口与平台，切实提升长乐区公共文化服务水平，使群众的文化活动更加丰富多彩。随着长乐配套越发成熟，区域宜居指数逐步上升。那么，目前长乐有哪些热门楼盘在售呢？长乐区热门楼盘抢先看！单价11000元/㎡起据悉，目前长乐板块有12个热门楼盘在售，产品方面，涵盖住宅、别墅。项目名称主推户型参考均价长乐融信澜天78-110㎡约11000元/㎡中创三江壹品89-118㎡约16000元/㎡融创观澜雲顶128-143㎡约25000元/㎡长乐澜山89-127㎡约17000元/㎡长乐三木翡丽府89-142㎡约17000元/㎡瑞景商厦46-115㎡约16800元/㎡龙湖紫宸府110-130㎡约15000元/㎡万旭天玺88-125㎡约14000元/㎡中茵天俊玖珑台115-155㎡约22000元/㎡龙桂华府107-139㎡约18000元/㎡融创长乐壹号99-142㎡约18000元/㎡龙湖盛天江宸府89-142㎡约16000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止11月30日其中，住宅主推46-155㎡户型，有中小刚需户型，也有改善大户型，有纯新盘入市，也有老盘加推。如长乐融信澜天、中创三江壹品等；别墅主推128-143㎡户型，如融创观澜雲顶等。价格方面，住宅整体售价在11000-25000元/㎡之间。可以看出，该长乐区的12个在售楼盘所处地段优越，置业者可根据需求进行选择，接下来，让我们一起看看福州这些楼盘的概况。长乐融信澜天主推78-110㎡户型，该项目是融信集团在长乐打造的第3个项目。项目总规模约12.3万方，是迄今为止融信澜系5.0升级最新社区。长乐融信澜天位于长乐南山公园南侧，鹤梅路与荷叶挡路交汇处，师范附小鹤上校区旁，毗邻红星美凯龙和滨江商贸城，通过G316国道可快速接驳凤祥路、京岭路、绕城高速路、四环路、机场高速等城市主干道。中创三江壹品主推89-118㎡户型，项目与地铁6号线营前站，仅有百米之距；便捷生活快人一步，紧邻三江口，抢占天赋江景资源，超三千亩洞江湖公园，与自然比邻而居，江景，园景，户户皆景，全通透，全板楼，全采光，全龄段，五全户型以人为本，300m夜光跑道，儿童专享游乐园，水系喷泉景观，全能社区配套，构建全龄生活场，中创地产携手物业龙头世茂物业服务，打造尊崇生活服务体验，24小时安保站岗，全天巡逻守护，精心维护园林，至臻服务，贴心守护。融创观澜雲顶主推128-143㎡户型，项目择址长乐城芯地段，以宜和系为源起，取其意而不拘于形，因地制宜的打造了国际中式产品。同时，基于对长乐高净值人群生活需求的深研，融创观澜雲頂不仅在产品的尺度、细节以及智慧社区的营造上进行了全方位的提升和细化，更打造足迹SPACE、乐活LOAHS、书享ZONE、果壳PARK四大归心空间，满足儿童、青年、长者全龄段需求，让所有家人都能找到舒适的活动空间。长乐澜山主推89-127㎡户型，项目占地约188.60亩，分为A,B两个地块开发建设的，总建面积约32万方，住宅面积约21.3万方，绿化率30%，容积率为1.5—1.8。项目位于长乐中心路段——吴航路，3分钟抵达长乐区中心市标，10分钟内到达长乐市区各个商圈，20分钟到达福州主城区，40分钟到达福州国际机场。项目紧邻长乐南山公园，周边多所幼儿园及中小学，洞江小学，师范附小一分校，联村小学，龙门小学，航城中学，长乐一中，吴航中学，华侨中学等众多教育资源，助力孩子一路成长；三级甲等医疗资源优渥就医环境。长乐三木翡丽府主推89-142㎡户型，项目择址冰心公园旁，辐射长乐黄金1公里生活圈范围，执掌城芯商业、教育、公园、医疗等优质资源，近享板块红利，匠心打造绿色智慧家X3.0人居时代，为大家仕族开启人居新篇章；百万级门头、华盖屋檐形制，约6000m²石桥文物保护公园，多重归家礼序，一草一木匠心独运，成就塔尖人物的阔境人生.紧邻长乐市中心，周围生活氛围浓厚，居民认可度较高；参考近期(20年6月)规划图，地块所处片区存在整体拆迁、改造路网的规划可能，未来项目周边路网成熟，利于业主的出行交通，具体规划以政府通知为准。

销售信息 2022-11-30 15:41
龙桂华府



龙桂华府参考价格约18000元/㎡起

龙桂华府在售建面约107~139㎡，价格约18000元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。龙桂华府位于西洋路与振铎路交汇处（人民公园旁），开发商为龙桂房地产开发有限公司，总规划户数为612户，绿化率35%，容积率2.2，物业公司为厦门市万科物业服务有限公司，车位数782个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-22 16:34
龙桂华府



龙桂华府在售建面约107~139㎡的户型

龙桂华府主推建面约107~139㎡的户型，价格约18000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于西洋路与振铎路交汇处（人民公园旁），开发商为龙桂房地产开发有限公司，总规划户数为612户，容积率2.2，物业公司为厦门市万科物业服务有限公司，车位配比为1:1.27，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-10-27 19:15

当前楼盘

龙桂华府 约18000元/㎡

福州长乐

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