绿城美的桂语映月

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持续低位！福州2月仅8个项目拿证，新增住宅387套！

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2024年2月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共8张，涉及7个项目。总许可面积48097.05㎡，总许可套数421套，其中住宅387套，车位0个，商业34套。同比上个月，总许可面积减少4成，总许可套数减少8成，住宅套数增加2倍，商业套数减少4成，没有车位取证。其中涉及项目包括建发臻园、绿城美的桂语映月、建总江南尚璟、杰谷公馆、福州滨江左岸、象屿金地·世界江湾、左海望麓等。分项目来看：2024年2月29日，建发臻园（备案名凤栖公馆）2#楼共计10套房源取得预售证，其中住宅10套，预售证号FZ许20240014，总许可面积1656.86㎡，预售物业类型为住宅。项目位于鼓楼区西洪路北侧，祭酒岭路东侧，西洪路508号出让地块，开发企业为福州兆悦房地产开发有限公司。凤栖公馆2#楼楼高5层，1梯2户，户型建筑面积约148.47-169.99㎡，备案价约4.1-4.6万元/㎡。2024年2月8日，绿城美的桂语映月（备案名留香郡A地块）A地块6#楼共计49套房源取得预售证，其中住宅48套，商业1套，预售证号FZ现2024X005，总许可面积8755.52㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧，开发企业为福州祯瑞置业有限公司。绿城美的桂语映月A地块6#楼高25层，一层为一套商铺，2-25层每层2户，户型建筑面积约178.7㎡，备案价约3.11-3.58万元/㎡。2024年2月6日，建总江南尚璟（备案名华璟轩（尚璟轩））2#楼；共计65套房源取得预售证，其中住宅52套，商业13套，预售证号FZ许20240012，总许可面积8480.55㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北，开发企业为福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司）。尚璟轩2#楼高15层，2梯4户，一层为10套商铺，二层为3套商业，3-15层为住宅，住宅户型建筑面积约114㎡，备案价约2.6-3万元/㎡。根据土地合同约定，2#楼1层01-03、05-11商铺及2层01-03商业由福州市人民政府指定单位回购。2024年2月4日，建总江南尚璟（备案名华璟轩（尚璟轩））13#楼共计40套房源取得预售证，其中住宅40套，预售证号FZ许20240012，总许可面积5713.39㎡，预售物业类型为住宅。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北，开发企业为福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司）。尚璟轩13#楼高10层，2梯4户，户型建筑面积约126.04-183.7㎡，备案价约2.76-3.39万元/㎡。2024年2月2日，杰谷公馆（备案名杰谷公馆建设项目）1#楼、地下室共计32套房源取得预售证，其中住宅23套，商业9套，预售证号FZ现2024X004，总许可面积3979.43㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于鼓楼区福屿路北侧，西二环中路以西，福屿路旧改地块一，开发企业为福州杰谷创想科技有限公司。杰谷公馆1#楼高8层，每层2户，共9套住宅，2-3层为2套复式，4层、5层均为大平层，6层一套复式一套平层，7-8层1套复式。户型建筑面积约306-407㎡，备案价约3.9万元/㎡。车位共23个。宗地2020-38号鼓楼福屿路旧改地块一即为杰谷公馆项目2024年2月1日，福州滨江左岸（备案名恒大水岸天城（七区）（恒大滨江左岸G地块））GS1#楼共计11套房源取得预售证，其中商业11套，预售证号FZ许20240011，总许可面积1491.47㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇南三环以南，开发企业为福州恒璟天置业有限公司。福州滨江左岸GS1#楼共11套商铺。2024年2月1日，象屿金地·世界江湾（备案名金象公馆）5#楼共计48套房源取得预售证，其中住宅48套，预售证号FZ现2024X003，总许可面积3865.77㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市马尾区济安路南侧，海立方东侧，开发企业为福州象荣置业有限公司。象屿金地·世界江湾5#楼高8层，共48套住宅，每层6套。户型建筑面积约57.32-81.6㎡，备案价约1.68-1.98万元/㎡。2024年2月1日，左海望麓（备案名望麓公馆）2#楼、3#楼、5#楼、6#楼共计166套房源取得预售证，其中住宅166套，预售证号FZ许20240010，总许可面积14154.06㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福建省福州市晋安区东三环路东侧，东三环沿山四片福州储运公司周边地块，开发企业为福州左晋实业有限公司。望麓公馆2#楼、3#楼、5#楼、6#楼均为高11层，2梯4户的住宅，2#楼共40套住宅，3#楼、5#楼、6#楼均有各42套住宅。户型建筑面积约73-89㎡，备案价约2.1-2.5万元/㎡。以上是福州2月最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2024-03-01 17:18
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2024低调开局！供应骤降！福州1月新房拿证项目减少

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2024年1月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共11张，涉及9个项目。总许可面积82396.36㎡，总许可套数2247套，其中住宅116套，车位2074个，商业57套。同比上个月，总许可面积减少67.83%，总许可套数减少一半，住宅套数减少9成，车位套数减少3成，商业套数减少8成。其中涉及项目包括湖塘科创园、海月江南、左海星悦颂、水岸君山、国贸天琴樾、花海里|书香里、绿城美的桂语映月、建总华林雍璟、保利云上。2024年1月4日，湖塘科创园A地块地下室共计993套房源取得预售证，为车位993套，预售证号FZ许20240001，总许可面积24963.36㎡，预售物业类型为车位。2024年1月5日，湖塘科创园B地块地下室共计206套房源取得预售证，为车位206套，预售证号FZ许20240002，总许可面积5305.24㎡，预售物业类型为车位。湖塘科创园项目位于晋安区鼓山镇福光路310号，开发企业为福州市园开安筑建设有限公司（福州市建总安筑建设有限公司）。湖塘科创园A地块地下室2层，共993套车位，约30万元/个。根据土地合同约定及晋安区人民政府、晋安区湖塘置业有限公司确认A地块地下室地下1层B1-125～138、218～479、512～526车位，地下2层B2-001～012、073～102、126～298、367～374、410～502、504～580车位由晋安区湖塘置业有限公司回购。2、A地块地下室地下1层01～03商业；B1-001～006、078～093车位；地下2层B2-013～022、040～045、114～125车位由开发公司自持。地下1层B1-007～025公共停车位；地下2层B2-023～039、052～057、066、108～113公共停车位，不在预售许可范围。湖塘科创园B地块地下室2层，共206套车位，约30万元/个。B地块地下室地下1层A49-84，B01-13、35-44、48、49、58-66，地下2层C018-052，D001-008、046-068、081-083、087-102、112、113车位由开发公司自持，不在预售许可范围。2024年1月9日，海月江南A22#-1楼、A22#-2楼、A22#-3楼、A22#-5楼共计5套商业5套取得预售证，预售证号FZ许20240003，总许可面积1723.43㎡。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。A22#-1楼共2套公寓式办公，A22#-2楼共1套公寓式办公，A22#-3楼共1套公寓式办公，A22#-5楼共1套公寓式办公，户型建面约278.89-393.91㎡，备案价约5.7-6.3万元/㎡。2024年1月10日，左海星悦颂1#楼、3#楼共计68套房源取得预售证，其中住宅68套，预售证号FZ许20240004，总许可面积7643.2㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区鼓山镇秀坂路9号，开发企业为福州左连房地产开发有限公司。左海星悦颂本次共68套房源领证，1#楼、3#楼均为2梯2户总高18层，户型均为112㎡四房，均价约为35296元/㎡。其中，最低单价约为30146元/㎡，最高单价约为38796元/㎡。套均总价约为396万/套，其中，最低总价约为337万/套，最高总价约为438万/套。2024年1月15日，水岸君山A2#楼、A3#楼、B1#楼共计30套商业取得现房许可证，预售证号FZ现2024X001，总许可面积2939.22㎡，预售物业类型为商店。项目位于马尾区登龙支路1号沁园春一期(A区-Ⅰ ) ，开发企业为福建沁园春房地产开发有限公司。水岸君山（沁园春一期A区-Ⅰ）共30套商铺拿证，A2#楼共13套商店，A3#楼共8套商店，B1#楼共9套商店。2024年1月17日，国贸天琴樾地下室共计720套地下室车位取得预售证，预售证号FZ许20240005，总许可面积19206.42㎡。项目位于福建省福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二，开发企业为福州榕润房地产有限公司。国贸天琴樾（天琴和苑）地下室1层，共720套车位，约49万元/个。2024年1月22日，花海里|书香里S1#楼共计12套房源取得预售证，其中商业12套，预售证号FZ许20240006，总许可面积2339.86㎡。项目位于福州市仓山区前横南路西侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-A-36地块，开发企业为福建凯俊房地产开发有限公司。花海星筑S1#楼共4层，共12套商铺。2024年1月24日，绿城美的桂语映月B地块6#楼共计48套房源取得现房许可证，其中住宅48套，预售证号FZ现2024X002，总许可面积11865.12㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧，开发企业为福州祯瑞置业有限公司。绿城美的桂语映月B地块6#楼共25层，每层2户，共48套住宅，均为246.25㎡超大户型。此次拿证的房源最低单价为31050元/㎡，最高单价为41850元/㎡，价格主力区间在3.5万/㎡-4.1万/㎡之间；最低总价为767.5万元，最高总价为1034.5万元。2024年1月26日，海月江南A23#-1楼、A23#-2楼、A26#-1楼共计8套商业取得预售证，预售证号FZ许20240007，总许可面积2016.91㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。A23#-1楼共2套公寓式办公，A23#-2楼共1套公寓式办公，A26#-1楼共5套公寓式办公，户型建面约208.92-393.91㎡，备案价约4.43-6.37万元/㎡。2024年1月29日，建总华林雍璟地下室共计155套地下室车位取得预售证，预售证号FZ许20240008，总许可面积4207.5㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区茶园街道华林路368号，开发企业为福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司）。建总华林雍璟地下室1层，共155套车位，约49万元/个。1月31日，保利云上（保利云光公馆）P3#共计2套商业取得预售证，预售证号FZ许20240009，总许可面积186.1㎡，项目位于晋安区鼓山镇双福路7号，开发企业为福州中和投资发展有限公司。保利云上（保利云光公馆）P3#楼共2套商业，户型建面约91.99-94.11㎡，备案价约6.3-6.4万元/㎡。以上是福州1月最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2024-02-02 12:19
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美好心交付丨桂花邀明月，恰是家境盛启时

绿城美的·桂语映月实景图“这棵近百年的老榕树，是桂语映月的原住民，也是我们的新邻居”。恰如桂花之于杭州，榕树对于福州人而言，亦是家的归处。12月25日，桂语映月正式交付，“榕树下的家”等来了久候的家人，也见证着初见与重逢。绿城美的·桂语映月实景图这棵位于社区原址的老榕树，身高约9米，亭亭如盖，气定神闲，须发飘摇。对桂语映月来说，这是“前人”留下的福荫，守护着树下的人们，也低语着这片土地的前世与今生，而新的美好，也正在榕树绿荫下生长。“明月与桂花的理想”桂香如约至，相逢若初见绿城美的·桂语映月由绿城中国x美的置业联袂打造，延续“桂语系”基因，从立面审美到用料、再到工艺，用心打磨建筑每一处细节。绿城美的·桂语映月实景图桂语系经典三段式外立面，大面积的玻璃幕墙，让建筑更具美感与辨识度，也辉映着有福之州的日新月异。绿城美的·桂语映月实景图色彩上，绿城美的·桂语映月以高级灰为主，低调而静谧；并以极简的线条，优化梁柱尺寸，同时加大门窗比例，增加立面的通透性。绿城美的·桂语映月实景图走近细看，流畅的线条赋予了建筑流动的美感和韵律。映入眼帘的每一帧，有生活的质感，也有生活的轻盈感。绿城美的·桂语映月实景图“榕树的理想”古榕绿荫下，来了新邻居乌桕、红枫、金桂、榕树……虽然已是冬季，但漫步在桂月映月，依然可以看到郁郁葱葱、层次分明的绿意。绿城美的·桂语映月实景图随着脚步的深入，社区园林里，散发着勃勃生机，四季有景。在花与树之间，晨跑和夜跑皆宜的健康跑道、可以打太极的阳光草坪、孩子们喜爱的儿童乐园、天幕泳池等空间散落，每个年龄段，都能找到自己的快乐。绿城美的·桂语映月实景图绿城美的·桂语映月实景图让景观不止于观，桂语映月在园区生态系统的打造上，通过下沉草地、雨水花园、雨洪截留等构成海绵设计系统，避免一夜暴雨之后出现积水现象。绿城美的·桂语映月实景图“家人的理想”从业主到家人，恰是“桂人”来建筑高度，可以用尺量；生活温度，则需要用心去感知。而如何感知，服务便是答案。绿城美的·桂语映月实景图绿城美的·桂语映月以“园区生活服务体系”为基础，迭代构建全新的生活服务体系——5G“心”服务，为家人提供更多维、更丰富的社区生活。从今年五月份开始，许多社群活动便提前开场，后续还将持续开展更多社群活动；“海豚计划”让小业主泳敢向前；邻里节、寻年味等等活动也将在约定的时间点燃着社群能量；品茗空间等主题架空层，丰富业主们的圈层社交场景……用心服务，让业主从相熟到相知，共赴美好。绿城美的·桂语映月实景图交付为始，生活启新在时光淬炼中桂语映月交出一份时间的答案将和家人一起，奔赴新一程执笔共书新的美好生活

销售信息 2023-12-25 10:03
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拿证速递|终于增长了！11月福州17个项目获预售证！住宅上新套数翻番！

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2023年11月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共17张，涉及14个项目。总许可面积138322.05㎡，总许可套数2788套，其中住宅1157套，车位1255个，商业346套。相比10月，总许可面积增长6成，总许可套数增长8成，住宅许可套数翻倍，车位许可套数小幅度增长，商业许可套数增长432.31%。11月获预售证项目预售证发证数量对比其中涉及项目包括大东海公园府、福州滨江左岸、国贸天琴樾、花海里|书香里|花海里|书香里、华电大厦、建发美的·君兰和鸣、建发璞云、龙湖天曜、绿城美的桂语映月、榕金大厦、万科城市之光、万科紫台、中海晋安湖叁号院、左海望悦等。11月2日，左海望悦B16#楼共计52套房源取得预售证，其中住宅52套，预售证号FZ许20230172，总许可面积5086.88㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二，开发企业为福州市北源房地产开发有限公司。左海望悦B16#楼高13层，每层4户，共52套住宅。户型建筑面积约82.78-108.47㎡，备案价约2.58-3.1万元/㎡。11月6日，建发璞云地下室共计548套车位取得预售证，预售证号FZ许20230173，总许可面积14288.66㎡，预售物业类型为车位。地下室共548个车位，车位价格约47万元/个。项目位于福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三，开发企业为福州兆升房地产开发有限公司。11月6日，中海晋安湖叁号院7#楼共计49套房源取得预售证，其中住宅49套，预售证号FZ许20230174，总许可面积5273.94㎡，预售物业类型为住宅。中海晋安湖叁号院7#楼高13层，2梯4户，共49套住宅。户型建筑面积约100.05-126.4㎡，备案价约3.42-3.77万元/㎡。中海晋安湖叁号院项目位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一，开发企业为福州中海海逸地产有限公司。11月7日，建发美的·君兰和鸣8-1#楼、2#楼、1#楼、7-1#楼、P4#楼、12-1#楼、3-1#楼共计38套房源取得预售证，其中商业38套，预售证号FZ许20230175，总许可面积2379.81㎡，预售物业类型为商业。项目位于晋安区福光路与福马路交叉口东北角，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二，开发企业为福州兆瑞房地产开发有限公司。建发美的·君兰和鸣8-1#楼共8套商铺，2#楼共6套商铺，1#楼共8套商铺，7-1#P4#楼共6套商铺，12-1#楼共8套商铺，3-1#楼共2套商铺，备案价约7万元/㎡。根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于确认宗地2021-14号地块和鸣公馆项目社会租赁住房户配及建筑方案的复函》（榕房函[2021]551号），确认1#楼2至18层01单元、2#楼2至13层01单元为自持社会租赁住房，不在预售许可范围。11月7日，华电大厦地下室共计382个车位取得预售证，预售证号FZ许20230176，总许可面积12602.18㎡，预售物业类型为车位。地下室共2层，共382个车位，车位价格约18.5万元/个。项目位于鼓楼区六一北路与东大路交叉口，东水路省水文总站周边旧改地块，开发企业为福建省二建建设集团有限公司。根据土地合同约定及福州市鼓楼区人民政府《关于中国华电福建总部大楼办公建筑、车位落位的函》（鼓政函[2023]96号）、福州市鼓楼区建设投资管理中心《关于中国华电总部大楼办公、车位落位的函》（鼓建投征[2023]123号），确认地下室地下1层017-063、081-089车位，地下2层019-061、071-081车位由鼓楼区人民政府指定单位回购。11月9日，福州滨江左岸I1#楼、I2#楼共计86套房源取得预售证，其中住宅74套，商业12套，预售证号FZ许20230177，总许可面积7625.35㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市仓山区盖山镇南三环以南，开发企业为福州恒璟天置业有限公司。福州滨江左岸I1#楼高7层，2梯4户，共24套住宅，7套商铺。户型建筑面积约78.53-105.94㎡，备案价约2.88-2.93万元/㎡。福州滨江左岸I2#楼高11层，每层6户，共50套住宅，5套商铺。户型建筑面积约72.88-111.91㎡，备案价约2.8-3万元/㎡。11月10日，（爱摩轮商业广场地块一）龙湖天曜S5-1#、B3#共计256套商业取得预售证，预售证号FZ现2023X035 ，总许可面积11487.54㎡。项目位于晋安区化工路以南，晋安湖北侧，摩天轮地块，开发企业为福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司。爱摩轮商业广场地块一S5—1#为10套商铺，备案价约9万元/㎡。爱摩轮商业广场地块一B3#为总高12层的商务办公楼，共238套商办，8套商铺，备案价约4万元/㎡。11月16日，国贸天琴樾1#楼共计54套住宅房源取得预售证，预售证号FZ许20230178，总许可面积8513.6㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福建省福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二，开发企业为福州榕润房地产有限公司。国贸天琴樾1#总高28层，共54套住宅，户型建筑面积约157.89㎡，备案价约4.1-5.3万元/㎡。11月21日，花海里|书香里5#楼共计364套房源取得预售证，其中住宅350套，预售证号FZ许20230179，总许可面积14505㎡。书香里5#楼总高18层，5梯21户，共364套，其中350套住宅（酒店式I公寓），14套商铺。户型建筑面积约18-45㎡，备案价约2.35-3万元/㎡。11月21日，花海里|书香里3#楼共计368套房源取得预售证，其中住宅352套，预售证号FZ许20230180，总许可面积14711.88㎡。书香里3#楼总高18层，5梯21户，共368套，其中352套住宅（酒店式I公寓），16套商铺。户型建筑面积约18-45㎡，备案价约2.35-3万元/㎡。花海里|书香里项目位于福州市仓山区前横南路西侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-A-36地块，开发企业为福建凯俊房地产开发有限公司。11月22日，万科紫台D3#楼共计16套房源取得预售证，其中住宅（叠拼）16套，预售证号FZ许20230181，总许可面积2195.36㎡，预售物业类型为住宅。项目位于马尾区罗星街道君竹后山，水岸君山北侧，开发企业为福州市万涛房地产有限公司。万科紫台D3#楼高4层，共16套叠拼，户型建筑面积约136.51-137.91㎡，备案价约2万元/㎡。11月23日，万科城市之光42#楼共计104套住宅房源取得预售证，预售证号FZ许20230182，总许可面积11004.24㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。万科城市之光42#楼高27层，2梯4户，共104套住宅。户型建筑面积约91.83-119.79㎡，备案价约2.8-3.2万元/㎡。11月28日，大东海公园府1#楼共计6套房源取得预售证，商业6套，预售证号FZ现2023X036，总许可面积2110.78㎡，预售物业类型为商业。大东海公园府1#楼高3层，共6套商业。项目位于台江区国货西路南侧，南公园周边旧改地块，开发企业为福州盛世东海置业有限公司。11月28日，国贸天琴樾5#楼共计62套房源取得预售证，其中住宅62套，预售证号FZ许20230183，总许可面积8838.84㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福建省福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二，开发企业为福州榕润房地产有限公司。国贸天琴樾5#总高32层，共62套住宅，户型建筑面积约141.88-143.05㎡，备案价约4.15-5.17万元/㎡。11月29日，榕金大厦地下室共计325个车位取得预售证，预售证号FZ现2023X037，总许可面积9278.86㎡，地下室共2层，共325个车位，车位价格约24万元/个。项目位于台江区鳌峰街道鳌峰路南侧，开发企业为福州市建设发展集团有限公司。11月30日，绿城美的桂语映月（留香郡）B地块S3#楼、B地块S5#楼、B地块S1#楼、B地块9#楼、B地块S2#楼共计63套房源取得预售证，其中住宅44套，商业19套，预售证号FZ许20230184，总许可面积7492.14㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧，开发企业为福州祯瑞置业有限公司。B地块S3#楼高1层共1套商铺；B地块S5#楼高1层共2套商铺；B地块S1#楼高1层共7套商铺；B地块S2#楼高1层共9套商铺。B地块9#楼高15层，2梯5户，其中01、02、06单元共44套可售住宅。户型建筑面积约121.68-140.4㎡，备案价约3.1-3.6万元/㎡。根据土地合同约定以及福州市住房保障和房产管理局《关于留香郡项目社会租赁住房相关情况的复函》（榕房函【2021】304号），B地块9#楼2-15层03、05单元为自持社会租赁住房，不在预售许可范围。11月30日，绿城美的桂语映月（留香郡）A地块S3#楼、A地块S2#楼共计15套房源取得预售证，其中商业15套，预售证号FZ许20230185，总许可面积926.99㎡，预售物业类型为商业。A地块S2#楼S3#楼均为高1层商铺，S2#楼共9套商铺，S3#楼共6套商铺。以上是福州11月最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2023-12-08 20:07
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未来90天，福州还有22个楼盘即将交房！

转眼间，中秋国庆已至，2023年过了3/4，四季度，福州有哪些项目即将交房？乐居整理了22个即将交房重点项目信息~详情看图！其中，鼓楼区1个项目，保利首开天悦二期；晋安区7个项目，如首开香颂、象屿阳光城登云湖、首开香悦、晋安三创中心、绿城美的桂语映月、龙湖观宸、金地·五四领峯；仓山区2个项目，龙湖迪鑫九里晴川，雅居乐金山雅郡；马尾区1个项目，如象屿金地·世界江湾；长乐区4个，如长乐三木翡丽府、保利招商海玥公馆、龙湖盛天江宸府、长乐融信澜天；闽侯5个，如保利和光屿湖、龙湖盛天春江悦茗、方远未来之光、正荣棠悦江南、坤鸿天玺；连江1个，连江中茵天俊玖珑台；福清1个，福清融侨望云。交房项目谁更靠谱？乐居将持续跟进！

销售信息 2023-09-27 22:37
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拿证速递|五月福州五区1723套+长乐101套住宅拿证上新

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，5月，福州五区共16个项目2711套房源（其中住宅1723套）获得预售许可证或现房销售许可证。此外，据长乐区不动产登记与交易一体化平台（交易信息网），5月长乐共1个项目101套住宅拿证入市。据闽侯县不动产登记与交易一体化平台（交易信息网），5月闽侯共1个项目64套住宅、9套商业拿证入市。5月4日，省直鹅峰小区（福建人才公寓和省直单位限价商品住房二期项目） 1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、地下室共计1115套房源取得预售证，其中住宅512套，预售证号FZ许20230083，总许可面积74401.4㎡，预售物业类型为住宅、车位。项目位于晋安区新店镇东埔顶路30号，开发企业为福建省直房地产开发有限公司。根据土地合同约定及福建省机关事务管理局《关于福建人才公寓和省直单位限价商品住房二期项目房源划分有关情况的函》（闽机管函[2023]109号），明确该项目2#楼101-1701、402-1402、605-1305单元和3#楼整栋（除101、1701单元外）合计102套为人才公寓，其余为限价商品住房。5月6日，文庭雅居 5#楼、3#楼、5-1#楼、1-1#楼、1#楼、2#楼、3-1#楼共计491套房源取得预售证，其中住宅465套，预售证号FZ许20230084 ，总许可面积39387.16㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼及周边旧改地块，开发企业为福州新众盛发展有限公司。宗地面积为14818平方米，总建筑面积为55457平方米，其中，住宅面积为36885平方米，安置型商品房面积为36001平方米，共465套，可售商品房12套，共建设4栋住宅楼及其他附属配套设施。根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于文庭雅居安置型商品房房源事宜的函》(榕房函[2022]541号)、福州市鼓楼区人民政府《关于文庭雅居安置型商品房项目回购住宅落位的函》（鼓政函[2023]3号）、福州市鼓楼区建设投资管理中心《关于文庭雅居安置型商品房项目回购住宅落位的函》（鼓建投征[2023]3号），确认1#楼住宅部分，2#楼一层至十六层01、02、03、06单元，二层至十六层07单元，105、205、505、1005、1505单元，3#楼整栋，5#楼住宅部分为安置型商品房，由福州市鼓楼区建设投资管理中心回购，由鼓楼区人民政府实施监管。安置型商品房由市政府指定对象购买。5月9日，云洲郡(即首开融创榕耀之城)B9#楼、B8#楼共计94套房源取得预售证，其中住宅90套，预售证号FZ许20230085 ，总许可面积8547.09㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于仓山区螺洲城峰路南侧，轨道交通4号线螺洲车辆段上盖及周边地块，开发企业为福州首融房地产开发有限公司。首开融创榕耀之城B8#楼高11层，一层5户，共55套。户型89-114㎡，价格2.38-2.6万元/㎡。B9#楼高9层，一层4户，共39套。住宅户型75-86㎡，价格2.38-2.6万元/㎡。一楼为3套住宅，4套商业。商业49.75-75.99㎡，价格3.3万元/㎡。5月15日，万科九里商务中心地块一（即万科仓前九里）地下室共计89套车位取得现房销售许可证，许可证号FZ现2023X014，总许可面积2960.31㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区仓前街道仓前路南侧，梅坞路西侧，开发企业为福州市万滨房地产有限公司。万科仓前九里共地下1层，车位84个，车位41-107万/个，另外地下一层有商铺5间建面约40-218㎡，总价 321-1565万元/㎡。地下1层025-029、102-104、115-117、123-127、131-134、180为公共车位，092-101、105-114、118-122、128-130、135-179、181-230为公共机械停车位，不在现售备案范围。5月16日，天汇公馆（即万科城市之光）40#楼共计68套房源取得预售证，其中住宅68套，预售证号FZ许20230086，总许可面积6987.34㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。万科城市之光40#楼总高18层，2-18层为住宅，2梯4户，共68套住宅，一楼为架空层。住宅户型建面约89-116㎡，备案价格约2.9-3.3万元/㎡。5月17日，望岳公馆（即左海·望悦）B地块B5#楼共计56套房源取得预售证，其中住宅56套，预售证号FZ许20230087，总许可面积7608.44㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二，开发企业为福州市北源房地产开发有限公司。左海望悦B地块 B5#楼总高15层，2-15层为住宅，2梯4户，共56套住宅，一楼为架空层。住宅户型建面约123.47-148.26㎡，备案价格约2.6-3万元/㎡。5月18日，江上图商务中心(嘉里樟岚项目)（即榕城江上图）2-3#、2-2#、2-1#共计252套房源取得现房销售许可证，许可证号FZ现2023X015，总许可面积93163.5㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区南江滨东大道南侧，福厦连接线北侧，樟岚村片区出让地块五，开发企业为盛泰置业（福州）有限公司。榕城江上图2-1#楼共17层，1-3层为餐饮商铺，4-17层为商务办公，共113套，商务办公户型建面约153-677㎡，备案价格约2.3-3.8万元/㎡。榕城江上图2-2#楼共17层，1-4层为餐饮商铺，5-17层为商务办公，共107套。榕城江上图2-3#楼共4层，为餐饮商铺，共32套。5月22日，留香郡（即绿城美的桂语映月）B地块B地块5#楼共计49套房源取得预售证，其中住宅48套，预售证号FZ许20230088，总许可面积7678.99㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧，开发企业为福州祯瑞置业有限公司。绿城美的桂语映月B地块5#楼总高25层，2-25层为住宅，每层2户，一楼为底层商铺。住宅户型建面约157.76㎡，备案价格约3.1-4.1万元/㎡。商铺面积106.51㎡，备案价格约5.5万元/㎡。5月23日，望岳公馆（即左海·望悦）B地块B19#楼、B18#楼共计44套房源取得预售证，其中住宅44套，预售证号FZ许20230089 ，总许可面积4314.2㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二，开发企业为福州市北源房地产开发有限公司。左海·望悦B地块 B18#楼 B19#楼结构相似，总高11层，每层仅2户，每栋楼共22套住宅。住宅户型建面约93-98㎡，备案价格约2.69-3.16万元/㎡。5月24日，金象公馆（即象屿金地·世界江湾）1#楼共计40套房源取得预售证，其中住宅33套，预售证号FZ许20230090，总许可面积3477.87㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市马尾区济安路南侧，海立方东侧，开发企业为福州象荣置业有限公司。象屿金地·世界江湾1#楼，总高7层，每层6户，共33套住宅，一楼为7间商铺。住宅户型建面约84.82㎡，备案价格约1.8-1.9万元/㎡。商铺户型建面约52.61-248.97㎡，备案价格约2.7-3.5万元/㎡。5月25日，湖映公馆（即保利国贸天琴湖）11#楼共计50套房源取得预售证，其中住宅50套，预售证号FZ许20230091，总许可面积8470.44㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。保利国贸天琴湖 11#楼，总高26层，每层仅2户，共50套住宅，一楼为架空层。住宅户型建面约167-172㎡，备案价格约3.5-4.2万元/㎡。5月26日，海月尊邸（一区）（海月江南） B1#楼、B5#楼、B3#楼共计6套房源取得预售证，预售证号FZ许20230092，总许可面积2062.11㎡，预售物业类型为商业办公。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。海月江南B1#楼、B3#楼、B5#楼均为高一层共两套的公寓式办公。户型建面约216-407㎡，备案价约2.6-6.3万元/㎡。5月26日，（润华山庄）阳光城檀映D-8#楼、D-17#楼、D-18#楼、D-19#楼、D-20#楼、D-21#楼共计143套房源取得预售证，其中住宅143套，预售证号FZ许20230093，总许可面积16990.09㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区仓山镇南二环路869号润华山庄，开发企业为福建建树房地产开发有限公司。（润华山庄）阳光城檀映D-8#楼总高7层，每层4户，共28套住宅，户型建面约147㎡，备案价约2.74-3.33万元/㎡。D-17#楼总高8层，每层4户，共32套住宅，户型建面约116㎡，备案价约2.5-3万元/㎡。D-18#楼总高8层，每层2户，共16套住宅，户型建面约116.71㎡，备案价约2.5-3万元/㎡。D-19#楼总高4层，每层2户，共8套住宅，户型建面约117.96㎡，备案价约2.6-3万元/㎡。D-20#楼总高8层，每层4户，共32套住宅，户型建面约116㎡，备案价约2.5-3万元/㎡。D-21#楼总高8层，每层4户，共27套住宅，户型建面约97㎡，备案价约2.5-2.8万元/㎡。5月26日，骏耀商业广场（B地块）（推广名：中骏世界城）11#楼共计62套房源取得预售证，其中住宅62套，预售证号FZ许20230094，总许可面积6485.69㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区上三路南侧，南台大道西侧，东升地铁停车场上盖及周边地块，开发企业为福州骏悦房地产开发有限公司。中骏世界城B11#楼总高16层，2梯4户，共62套住宅，户型面积96-119㎡，备案价约3-3.6万元/㎡5月31日，左海璞宸（备案名：璞宸公馆）2-1#楼、2-2#楼共计68套房源取得预售证，其中住宅68套，预售证号FZ许20230095，总许可面积5946.82㎡，预售物业类型为住宅。项目位于鼓楼区洪山镇西洪路南侧、祭酒岭新村东侧，开发企业为福州左投置业有限公司。左海璞宸2-1#楼总高11层，2梯4户，共42套住宅，户型面积90-119㎡，备案价约3.4-4万元/㎡。左海璞宸2-2#楼整栋为安置型商品房，总高7层，2梯4户，共26套住宅，户型面积45-107㎡，备案价约1.86-1.89万元/㎡。根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于璞宸公馆安置型商品房房源事宜的函》（榕房函[2023]112号）、福州市鼓楼区人民政府《关于璞宸公馆项目安置型商品房落位的函》（鼓政函[2023]25号）、福州市鼓楼区建设投资管理中心《关于璞宸公馆项目安置型商品房落位的函》（鼓建投征[2023]33号），确认2-2#楼整栋为安置型商品房，由福州市政府指定单位回购，由鼓楼区人民政府实施监管。5月31日，华璟轩（尚璟轩） 9#楼、8#楼共计84套房源取得预售证，其中住宅84套，预售证号FZ许20230096，总许可面积9759.16㎡，预售物业类型为住宅。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北，开发企业为福建省榕圣市政工程股份有限公司。华璟轩（尚璟轩）8#楼总高14层，2梯4户，共52套住宅，户型面积93-112㎡，备案价2.4-3万元/㎡。华璟轩（尚璟轩）9#楼总高8层，2梯4户，共32套住宅，户型面积125.37㎡，备案价2.9-3.1万元/㎡。5月9日，长乐兰美云玺台（即兰园美的云玺台）3#、5#号楼等楼栋共计101套住宅取得预售证，预售证号[2023]长建房许字第06号，总许可面积11825.59㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市长乐区首占镇首占村育环路39号，由福州兰美地产有限公司开发。5月24日，象鑫公馆（即象屿美的公园天下）6#楼共计64套住宅、9套商业取得预售证，预售证号2023侯房许字第010号，总许可面积7770㎡，预售物业类型为住宅、商业。以上是乐居君带来的最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2023-06-02 19:30
绿城美的桂语映月



拿证速递 | 绿城美的桂语映月于2023年5月22日新获预售证准售面积为7678.99㎡

　　福州市住建委官网信息显示，绿城美的桂语映月预售证新鲜出炉。预售证号为FZ许20230088，准售面积为7678.99，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘绿化率30%，容积率2.5%，最终交房时以全装修交付。　　该楼盘位于福州五里亭地铁口，周边设施良好，公园配有光明港公园，牛岗山公园，商业设施包含金融街，万达广场，世欧王庄广场，泰禾广场，宜家商业广场，医疗条件便利，配有省立医院。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-05-25 18:57
绿城美的桂语映月



四月福州27项目获预售证，2057套住宅入市

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，4月，福州共有27个楼盘获预售许可证或现房许可证，许可总面积362855.89㎡，共计6827套房源，其中2057套为住宅房源。其中重点住宅项目包括：榕发北源云筑（一区）（A2地块）、榕发悦乐郡（三区）（2021-65号塔头七期项目出让地块一）、大东海玺悦（晋樾郡）、星海天宸（星海江筑）、建总领筑（金色康城小区（二区）北地块）、首开香颂花园、泰禾江湾商住中心（福州湾D地块（D5地块））、绿城美的桂语映月（留香郡B地块）、保利国贸天琴湖（湖映公馆）、花海里|书香里（花海云筑（B地块））、中海晋安湖叁号院（中海尚湖郡（中海悦湖郡B、C地块（新建））B地块）等13个项目的住宅产品。4月10日，中海晋安湖叁号院（备案名中海尚湖郡（中海悦湖郡B、C地块（新建））B地块）项目11#楼等楼栋共计68套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230058，总许可面积7630.45㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一，开发企业为福州中海海逸地产有限公司。11#楼共18层，2梯4户，共68套住宅，99-125㎡，价格3.3-3.7万元/㎡。4月11日，花海里|书香里项目(备案名花海云筑（B地块）)8#楼等楼栋共计324套住宅、17套商业取得预售证，预售证号FZ许20230060，总许可面积14460.59㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市仓山区前横南路东侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-C-33地块，开发企业为福建省鑫鹏凯佳实业有限公司。本次仅8#楼取证，共324套，均价约为27500元/㎡，套均总价约为110万。面价段为18-44㎡一房和两房。最低单价约为23500元/㎡，最高单价约为31390元/㎡。最低总价约为42.5万，最高总价约为140万。4月13日，保利国贸天琴湖（备案名湖映公馆）项目5#楼、12#楼等楼栋共计124套住宅、8套商业取得预售证，预售证号FZ许20230061，总许可面积18132.44㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。12#楼共32层，一层两户，共62套住宅，面积143㎡，价格3.6-4万元/㎡，一楼为架空层。5#楼共32层，一层两户，共62套住宅+8套商业，面积143㎡，价格3.7-4.18万元/㎡，一楼为商业8套。4月14日，绿城美的桂语映月（备案名留香郡B地块）B地块8#楼等楼栋共计32套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230062，总许可面积4296.06㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧，开发企业为福州祯瑞置业有限公司。8#楼高16层，每层2户，共32户，面积117-135㎡，备案价格3.2-3.8万/㎡。4月17日，泰禾江湾商住中心（福州湾D地块（D5地块））D5-5#楼、D5地块地下室、D5-3#楼、D5-2#楼、D5-6#楼、D5-1#楼等楼栋共计822套房源取得预售证，其中包括344套住宅，预售证号FZ许20230065，总许可面积67609.42㎡，预售物业类型为住宅、商业、车位。项目位于福州市仓山区城门镇、福泉高速公路西，开发企业为福建华夏世纪园发展有限公司。这是继2021年7月取证后，时隔近2年福州湾再次拿证。本次房源以130-170㎡的户型段为主单价2.2万/㎡起步，最高近3万/㎡，最大房源总价逼近500万，由于一线临江，因而有较好江景视野。D5地块地下室地下1层013、014、145、199、204、363、368车位（非机动车折算）；地下2层458、459、460、461车位（非机动车折算），不在预售许可范围。4月21日，首开香颂花园项目3#楼等楼栋共计32套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230069，总许可面积4287.04㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区鹤林南侧、前横路东侧，鹤林片区K04出让地块，开发企业为福州首开福泰投资有限公司。3#楼共17层，一层两户，共32套住宅，3#楼户型面积134㎡，均价约2.7-3.4万元/㎡。4月23日，建总领筑项目(备案名金色康城小区（二区）北地块)3#楼、3-A#楼等楼栋共计84套住宅、1套商铺取得预售证，预售证号FZ许20230070，总许可面积9249.24㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于仓山区盖山镇高坂路9号，开发企业为福州市城乡建总集团有限公司（福州市城乡建设发展有限公司）。3#楼共15层，每层6套，共84套住宅，3-A#楼共1层1套商业。4月25日，星海天宸项目(备案名星海江筑)9#等楼栋共计107套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230072，总许可面积9986.6㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧，梁福小区地块，开发企业为福州梁颂房地产开发有限公司。星海江筑9#楼已设立在建工程抵押，9#楼在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解押手续。4月26日-27日，大东海玺悦项目(备案名晋樾郡)2#楼、3#楼、5#楼等楼栋共计137套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230073、FZ许20230075，总许可面积15801.94㎡，预售物业类型为住宅。项目位于鼓山镇藕塘巷1号，开发企业为福州海融置业有限公司。4月27日，榕发悦乐郡（三区）（2021-65号塔头七期项目出让地块一）地下室、1#楼等楼栋共计243套房源取得预售证，其中包括80套住宅、124个车位，预售证号FZ许20230076，总许可面积19894.85㎡，预售物业类型为住宅、商业、车位。项目位于晋安区岳峰镇凤坂河北侧、岳峰北路西侧，开发企业为福建榕发置地有限公司。1#楼总高23层，一层四户，户型面积约128-160㎡，备案价格3.2-3.7万/㎡。4月28日，榕发北源云筑（一区）（A2地块）项目A-2#楼；A-18#楼；A-19#楼等楼栋共计186套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230078，总许可面积16589.23㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇北园路以北、则徐大道以西，开发企业为福建榕发置地有限公司。A-2#楼共高16层，共64套住宅，2梯4户，户型面积约76-89㎡，备案价格2.3-3万/㎡。A-18#楼共高16层，共60套住宅，2梯4户，户型面积约76-114㎡，备案价格2.4-3.1万/㎡。A-19#楼共高16层，共62套住宅，2梯4户，户型面积约76-114㎡，备案价格2.6-3.1万/㎡。以上是乐居带来的最新拿证概况，意向网友可咨询客服了解详情！

配套设施 2023-05-10 19:49
绿城美的桂语映月



绿城美的桂语映月五一有好礼

绿城美的桂语映月，二环芯建筑面积约约135-245㎡灯塔级大平层。来访礼:到访即送精美礼品一份；成交礼:成交砸金蛋，赢限定礼盒；团购礼：三人成团，立减5万元/套；秒杀礼：5套臻选大平层，献礼五一；友荐礼：推荐成交即享1%佣金(税前)。 (具体优惠细则，请详询置业顾问)

销售信息 2023-04-28 15:29
绿城美的桂语映月



福州房展会|绿城美的桂语映月认购享限定故宫礼盒

2023年3月31日至4月3日，2023年福州春季住房展销会在福州海峡会展中心举行，这是8年来，福州举办的规模最大、权威性最强的住房展销会。福州上百个在售楼盘项目参展，不少参展房企推出了限时优惠政策。其中，绿城美的桂语映月近期映月邻里节3重礼，甄选大平层限时抢，认购享限定故宫礼盒，全民推荐成交1%佣金。绿城美的桂语映月在售户型建面约135~175㎡，价格约41000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。绿城美的桂语映月位于福州五里亭地铁口，开发商为福州祯瑞置业有限公司，总规划户数为724户，总规划楼栋数为16栋，绿化率30%，物业公司为绿城物业，最终交房时以全装修交付。敬请关注！在3月31日到4月3日住房展销会期间，上淘宝app，搜索天猫好房，点击“福州春季住房展销会线上会场”领取限时优惠，享受展会红利。（本优惠截止4月3日）

销售信息 2023-03-30 20:51
绿城美的桂语映月



绿城美的桂语映月认购享限定故宫礼盒

绿城美的桂语映月近期映月邻里节3重礼，甄选大平层限时抢，认购享限定故宫礼盒，全民推荐成交1%佣金。绿城美的桂语映月在售户型建面约135~175㎡，价格约41000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。绿城美的桂语映月位于福州五里亭地铁口，开发商为福州祯瑞置业有限公司，总规划户数为724户，总规划楼栋数为16栋，绿化率30%，物业公司为绿城物业，最终交房时以全装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-03-30 20:51
绿城美的桂语映月



绿城美的桂语映月参考价格约41000元/㎡

绿城美的桂语映月在售户型建面约135~175㎡，价格约41000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。绿城美的桂语映月位于福州五里亭地铁口，开发商为福州祯瑞置业有限公司，总规划户数为724户，总规划楼栋数为16栋，绿化率30%，物业公司为绿城物业，最终交房时以全装修交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-09 18:21
绿城美的桂语映月



晋安绿城美的桂语映月价格曝光，约41000元/㎡，户型建面约135~175㎡

　　乐居买房速报今有在售房源绿城美的桂语映月最新价格公布。以下是该项目的有关信息介绍。　　绿城美的桂语映月，位置在福州五里亭地铁口，隶属于连潘光明港商圈，最新价格约41000元/㎡，开盘时间：2021年04月。项目总占地面积约为50735㎡，总建筑面积166966.95㎡。建筑类型多为高层，物业类别为住宅。总户数724套，装修情况为全装修。2023年12月31日即可入住。　　据悉，绿城美的桂语映月待售及在售户型区间135~175㎡，目前规划主力户型为四居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有金融街，万达广场，世欧王庄广场，泰禾广场，宜家商业广场，附近配备医疗省立医院，环境宜人，临近三坊七巷，光明港公园，牛岗山公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-09 17:49
绿城美的桂语映月



好住 | 大开间+全明格局！地铁口这四房居住有保障

近年来，随着开发商频频暴雷，让不少购房者心惊胆战。“买房放心，住房安心”成为了购房者的头等大事。在这样的背景下，如何才能够最大程度的避免买房“踩雷”？当然是首先国企、央企项目！本期，乐居“好住”系列继续为大家鉴赏绿城美的桂语映月约136㎡的主推户型。该项目由绿城中国和美的置业，双千亿房企巨擘联袂筑造，居住起来更加有保障。话不多说，快来看看吧！全明格局，采光通风极佳135㎡户型设置四室两厅两卫，大开间，短进深，四开间朝南，全明格局，采光通风极佳。进门入户玄关，东侧配备了一个卧室，厨房、餐厅、客厅、阳台一体化设计，南北通透。U型厨房的设计，方便操作，餐厨一体，大气开阔，方便上下菜，让烹饪用餐体验更佳。约7米南向阔景阳台连接客厅与卧室，奢享宽阔居家尺度。主卧套房式设计，私享飘窗、卫生间、衣帽间，尽享品质生活。整体来看，南北通透，开间的设计让通风采光俱佳。生活起居动线清晰，各有天地。拥4大商圈，配套醇熟绿城美的桂语映月由绿城中国&美的置业，双千亿房企巨擘联袂筑造。择址央东二环腹地(五里亭地铁口)，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈，配套醇熟。楼栋图效果图社区周边兼具“一水五园”都心绿肺资源。周围的晋安湖公园、光明港公园、亚峰公园、水上公园等，均是周末放松的好去处。区位图有兴趣的网友，不妨拨打乐居400电话或至案场了解更多详情。

销售信息 2022-11-23 15:13
绿城美的桂语映月



绿城美的桂语映月在售户型建面约135~175㎡

绿城美的桂语映月在售建面约135~175㎡，价格约41000元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于福州五里亭地铁口，开发商为福州祯瑞置业有限公司，总规划户数为724户，总规划楼栋数为16栋，绿化率30%，容积率2.5，物业公司为绿城物业，最终交房时以全装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-11-18 16:49
绿城美的桂语映月



城市配套 | 沿着地铁去买房！福州地铁2号线沿线楼盘都在这

俗话说的好：“地铁一响，黄金万两。”地铁的开通，极大地改变了原有的出行模式，拉近了人与人之间的距离。与此同时，地铁沿线的房子也备受欢迎，追着地铁买房也成为了当下流行的购房模式。那么，想在福州买地铁房，该怎么选呢？本期，带领大家看看目前福州地铁2号线，看看的沿线都有哪些楼盘经过？地铁2号线：横贯东西，拉近闽侯与主城区的距离作为城市东西向轨道交通骨干线，福州地铁2号线一期，西起闽侯苏洋村，东至晋安区洋里，线路全长约30公里，途经闽江、乌龙江。全线共设22个站点，1处车辆段（鼓山车辆段）和1处停车场（竹岐停车场）。福州地铁2号线走势图此外，地铁2号线马尾延伸段是线网骨干线路2号线的延伸，覆盖马尾主要功能片区，有利于疏解马尾区东西向客流，支持马尾快安片区、马江片区等重点片区的发展，将极大缓解福州主城区与马尾之间客流通行压力，进一步加强马尾与福州主城区的联系。地铁2号线马尾段（规划）线路图根据最新显示，福州地铁2号线马尾延伸线起于2号线一期工程鼓山站，终于马尾港站，线路共设11座车站，分别是魁岐、葆桢、儒江、兆锵、马尾大桥、马江渡、船政文化城、罗星塔、青洲、保税区、马尾港。地铁2号线的通车，大大缓解福州中心城区东西向交通压力，加强上街大学城及沿线工业园、住宅区的开发建设和改造升级产生巨大作用。手慢无！地铁2号线沿线楼盘抢先看就楼市而言，地铁利好主要是在城市的两端，处于地铁线首尾两端且交通还不是很便捷的楼盘，受益是最大的，物业升值空间更大。城市中心的楼盘因其本身交通就比较完善、可选择出行的交通工具种类多样，所以影响有限。那么，目前福州地铁2号线沿线都有哪些楼盘在售呢？主要分布在哪些区域？主推什么产品？项目名称附近地铁站主推户型参考均价金地自在城竹岐站49-116㎡10999元/㎡国贸上江原墅竹岐站63-88㎡洋房，120-130㎡院墅15500元/㎡高尔夫庄园沙堤站180-215㎡联排480万/套起保利阅江台上街站79-115㎡16700元/㎡起阳光城旭辉榕心江来上街站89-115㎡16000元/㎡龙湖兰园天序洪湾站87-112㎡32000元/㎡榕心映月金山站49㎡SOHO22500元/㎡绿城美的桂语映月五里亭站135-175㎡41000元/㎡保利招商和樾风华五里亭站105-143㎡36800元/㎡大东海晋棠府前屿站105-137㎡31718元/㎡保利云上前屿站80-115㎡30500元/㎡建发美的·君兰和鸣上洋站107-149㎡32000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止2022年11月16日据不完全统计，目前福州地铁2号线沿线有12个楼盘抢先获益，涉及闽侯、金山、东二环、连潘等板块。产品涵盖住宅、SOHO和别墅。其中，住宅主推49-175平户型，有小户型也有大平层，有刚需盘也有改善盘。如金地自在城、建发美的·君兰和鸣等。SOHO主推49平产品，如榕心映月等。福州地铁2号线沿线楼盘分布图售价方面，因地段和配套不同，价格也有所不同。整体售价在12000-38000元/平之间，购房者可根据需求进行选择。话不多说，一起来看看福州这些楼盘的详细信息。金地自在城伫立于闽江南岸，尽揽闽江资源瞰江视野，纵享休闲娱乐，呼吸充沛鲜氧。项目同时雄踞闽侯地铁2号线起始站苏洋站地铁口，闽侯上街大学城轴心位置。目前主推建面约49-116㎡住宅，均价10999元/㎡左右。国贸上江原墅位于竹岐乡苏洋村地铁2号线苏洋停车场上盖及落地，土地用途为商住用地（R2、B1），交通便捷。毗邻福建中医药大学附属第三人民医院，社区自带约7000㎡的地铁口商业街，满足生活购物需求。目前，主推建面约63-88㎡洋房，120-130㎡院墅，均价15500元/平。保利阅江台择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站。同时，通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。目前，主推建面约78-115㎡央企纯住区，均价16700元/㎡起。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡大宅，均价32000元/㎡。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价30500元/㎡左右。保利招商和樾风华占据福州主城未来中芯，家门口地铁二号线五里亭地铁口，极速换乘地铁4号线；坐享周边三横三纵立体路网，极速畅达全城各地。临世欧广场，东二环泰禾广场，举步可至商业芯。目前，主推建面约105~143㎡，均价36800元/㎡。地铁作为城市的交通大动脉，不仅缓解了城市拥堵问题，还提升了沿线物业的价值。如果您对以上福州地铁盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，或至案场了解详情。

配套设施 2022-11-16 16:00
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城市配套 | 晋安湖三创园迎来大发展！区域这些热盘抢先看

晋安湖三创园作为福州新兴的热门区域，近些年发展十分迅速。区域内交通、商业、休闲、医疗等配套日渐成熟，吸引了保利、厦门国贸、厦门建发、福州建发、大东海等知名房企的入驻开发，逐步成为改善置业热土。双地铁多商圈内，晋安湖三创园配套日渐成熟政策上，晋安湖三创园位于建设中的晋安湖东侧，于2020年3月在全市率先挂牌，是晋安区委区政府重点打造的创新、创业、创造高地，也是福州市中心唯一的产业园区。交通上，晋安湖三创园板块位于福州东区，接二环连三环，周边路网十分密集，且有地铁2号线、地铁4号线（在建）经过，交通通达度相当高。“晋安湖”三创园辐射区域商业上，自2015年东二环泰禾广场正式开业后，超150万方的商业体量，不仅带来大量的人气，还助力区域楼盘集体升值。同时，区域内还涵盖宜家综合体、永辉超市、大润发、沃尔玛等商业商圈，满足片区居民一站式购物需求。“晋安湖”三创园周边配套示意图生态休闲上，晋安湖三创园片区背后鼓山、鼓岭风景区，自然生态资源丰富。同时，区域内还有牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园等三大生态公园环绕，打造福州城市绿轴和生态廊道，满足片区居民日常锻炼、休闲等需求。同时，晋安湖三创园内部同样着力生态打造，沿湖塘路打造串联晋安湖与鼓山的东西向景观通廊、沿浦东河打造南北向滨水休闲绿带，届时形成多景观绿廊郁郁葱葱，成为福州城央的宜居胜地。教育上，晋安湖三创园内部设置一所36班九年一贯制学校，小学24班，初中12班；拟增加幼儿园3处，为孩子成长保驾护航。医疗上，区域有肿瘤医院、福建省儿童医院、福兴妇产医院等医疗机构，满足片区日常就医需求。如今的晋安湖三创园板块，交通、医疗、教育、休闲景观等各方面均有翻天覆地的变化，是福州目前少有的既繁华又宜居的板块。关注！晋安湖三创园最新楼市地图出炉区域配套成熟的晋安湖三创园，地块价值不言而喻。目前有首开香悦、中海晋安湖叁号院、大东海晋棠府、建发美的·君兰和鸣、绿城美的桂语映月等热盘在售，也有保利国贸天琴湖、湖塘科创园、三创中心等纯新盘亮相。这也意味着，未来晋安湖三创园板块将有近20个项目在售或待推。这些大批量住宅房源的问世，或将再次推高该区域的整体价值，届时也将成为福州市区主要房源供应来源。项目名称主推户型参考均价建发美的·君兰和鸣107-149㎡32000元/㎡保利国贸天琴湖135-168㎡新品待定保利云上80-115㎡30500元/㎡首开香悦89-110㎡31500元/㎡中海晋安湖叁号院100-125㎡36600元/㎡保利招商和樾风华105-143㎡36800元/㎡大东海晋棠府105-148㎡30000元/㎡榕发揽湖郡住宅新品待定龙湖观宸148-190㎡复式35000元/㎡湖塘科创园5000-8800㎡总部独栋待定晋安三创中心2000㎡写字楼待定联发君樾府97-134㎡30000元/㎡联发臻榕府89-126㎡30000元/㎡龙湖天曜38-76㎡SOHO25000元/㎡绿城美的桂语映月135-175㎡41000元/㎡蓝光星珀29-90㎡32000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止11月14日目前，晋安湖三创园板块周边主要有16个楼盘在售或待推，产品涵盖住宅、SOHO、写字楼和别墅。其中，住宅主推80-190㎡户型，有二至三房中小刚需户型，也有四至五房改善大户型，有老盘加推，也有纯新盘入市，置业者可根据需求进行选择。“晋安湖”三创园最新楼市地图售价方面，除部分纯新盘尚未开盘，价格待定外。目前晋安湖三创园区域内整体售价在30000-41000元/㎡之间。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡大宅，均价32000元/㎡。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级，汇聚了全福州最稀缺的资源。目前，主推建面约89-110㎡三至四房，均价31500元/㎡。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。榕发揽湖郡位于东二环核心板块晋安湖东岸，整体以刚需和刚改住宅为主，同步规划沿街商铺，打造东区湖畔菁英生活住区。目前，新品即将入市，敬请期待。保利招商和樾风华占据福州主城未来中芯，家门口地铁二号线五里亭地铁口，极速换乘地铁4号线；坐享周边三横三纵立体路网，极速畅达全城各地。临世欧广场，东二环泰禾广场，举步可至商业芯。目前，主推建面约105~143㎡，均价36800元/㎡。中海晋安湖叁号院位于位于晋安湖南侧，出门有地铁4号线后屿站（在建）较近，交通优势明显。项目还近靠东二环泰禾广场、晋安湖公园、鹤林公园和牛岗山公园等配套，且北侧部分楼栋可观景，居住环境比较好。目前，主推建面约100-143㎡三至四房产品。可以说，如今晋安湖三创园配套资源正在逐步完善，区域宜居指数直线上升，俨然成为福州改善置业的热门板块。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居免费电话或至案场了解项目概况。

配套设施 2022-11-14 17:06
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拿证速地 | 车位大取证！本周共取证4张，新增车位2619个

乐居买房讯（编辑：乐居君）10月31日-11月4日，福州五区及闽侯取得预售证情况如何呢？据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，福州市共取证4张，涉及4个楼盘。新增车位2619个，为楼市注入新鲜活力！2022年10月27日，东升兴苑二期（备案名：东兴新苑)车位取得预售证，本次取证车位共54个，取证面积1314.01㎡，预售证号为FZ现2022X029。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年10月28日，绿城美的桂语映月（备案名：留香郡A地块)车位取得预售证，本次取证车位共482个，取证面积11479.06㎡，预售证号为FZ许20220182。开发商为福州祯瑞置业有限公司。绿城美的桂语映月由绿城中国&美的置业，双千亿房企巨擘联袂筑造，秉承“时代穹顶·城央大宅”的豪宅基因，择址央芯保留区，东二环腹地(五里亭地铁口)，接二连三，十字轴心坐标，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈，兼具“一水五园”都心绿肺资源，诞生福州至昂贵的CLD(中央生活区)豪宅作品。2022年10月31日，鲁能海蓝福源（备案名：鲁能福苑)车位取得预售证，本次取证车位共1185个，取证面积31183.6㎡，预售证号为FZ许20220211。开发商为福州鲁能地产有限公司。2022年10月31日，首开香颂（备案名：首开香颂花园)车位取得预售证，本次取证车位共898个，取证面积22115.5㎡，预售证号为FZ许20220212。开发商为福州首开福泰投资有限公司。首开香颂坐落于东二环中央生活圈的核心地段，地处“海西第一商业综合体”东二环泰禾广场旁，紧邻晋安湖公园、毗邻牛岗山公园、鹤林公园等。项目周边的交通发达，距离号称“地铁换乘之王"4号线横屿站(在建中)约800m。

销售信息 2022-11-04 15:02
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拿证速地 | 10月共取证23张！新增住宅1542套

乐居买房讯（编辑乐居君）10月，福州取得预售证情况如何呢？据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，10月份期间，福州六区共取证23张，涉及20个楼盘，新增住宅1542套，车位1863个，商铺41套，为楼市注入新鲜活力。据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，福州这20个取证楼盘中，主要分布在仓山区与晋安区。下面来看看主要详情吧！2022年10月10日，建发缦云（备案名：缦云公馆）地下室取得预售证，本次取证车位共277个，取证面积6484.39㎡，预售证号为FZ许20220189，开发商为福州兆硕房地产开发有限公司。2022年10月10日，滨江正荣府（备案名：正荣观江樾小区）住宅取得预售证，本次取证住宅共12套，取证面积1380.32㎡，预售证号为FZ许20220190。开发商为荣瑞（福州）投资发展有限公司。2022年10月10日，金屹滨江明珠（备案名：金屹滨江明珠小区）住宅取得预售证，本次取证住宅共177套，取证面积18637㎡。预售证号为2022侯房许字第046号，开发商为闽侯金屹房地产开发有限公司。2022年10月12日，建总领筑（备案名：金色康城小区（二区）南地块）住宅取得预售证，本次取证住宅共85套，取证面积6249.42㎡。预售证号为FZ许20220192，开发商为福州市城乡建总集团有限公司（福州市城乡建设发展有限公司）。2022年10月14日，建总领筑（备案名：金色康城小区（二区）北地块）住宅取得预售证，本次取证住宅共84套，取证面积9303㎡。预售证号为FZ许20220194，开发商为福州市城乡建总集团有限公司（福州市城乡建设发展有限公司）。2022年10月14日，金地五四领峯（备案名：金地大境小区）住宅取得预售证，本次取证住宅共91套，取证面积6157.71㎡。预售证号为FZ许20220195，开发商为福州金喆房地产开发有限公司。2022年10月17日，阳光城檀映（备案名：润华山庄）住宅取得预售证，本次取证住宅共32套，取证面积3721.92㎡。预售证号为FZ许20220196，开发商为福建建树房地产开发有限公司。2022年10月18日，阳光城象屿登云湖（备案名：登云生态城A-3区）住宅取得预售证，本次取证住宅共132套，取证面积18600.34㎡，预售证号为FZ许20220198。开发商为福建登云房地产开发有限公司。2022年10月18日，象屿国贸星璟原（备案名：象珑公馆（二区））住宅取得预售证，本次取证住宅共38套，取证面积3469.36㎡，预售证号为FZ许20220199。开发商为福州象兴置业有限公司。2022年10月18日，保利云上（备案名：保利云光公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共307套，取证面积19999.47㎡，预售证号为FZ许20220197。开发商为福州福州中和投资发展有限公司。2022年10月21日，上渡新苑三区取得预售证，本次取证车位共108个，取证面积3692.12㎡，预售证号为FZ现2022X035，开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年10月20日，远洋天赋（备案名：万和郡）住宅取得预售证，本次取证住宅共128套，取证面积12211.92㎡。预售证号为FZ许20220200，开发商为福州远榕兴置业有限公司。，2022年10月21日，联发君樾府（备案名：联发君领公馆）住宅取得预售证，本次取证车位共337个，取证面积8210.31㎡。预售证号为FZ许20220201，开发商为福州榕裕置业有限公司。2022年10月21日，建发玺云（备案名：玺云公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共192套，取证面积31565.24㎡。预售证号为FZ许20220202，开发商为福州兆鑫房地产开发有限公司。2022年10月21日，保利锦上（备案名：锦毓公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共34套，取证面积4807.94㎡。预售证号为FZ许20220203，开发商为福州中和投资发展有限公司。2022年10月24日，保利招商和樾风华（备案名：榕海公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共196套，取证面积24277.72㎡，预售证号为FZ许20220204。开发商为福州中晋投资有限公司。2022年10月26日，中海晋安湖叁号院（备案名：中海尚湖郡（中海悦湖郡B、C地块（新建））B地块）地下室取得预售证，本次取证车位共605个，取证面积16809.44㎡。预售证号为FZ许20220206，开发商为福州中海海逸地产有限公司。2022年10月26日，象屿国贸星璟原（备案名：象珑公馆（一区））商铺取得预售证，本次取证商铺共2套，取证面积1470.1㎡，预售证号为FZ许20220207。开发商为福州象兴置业有限公司。2022年10月25日，晋安三创中心（备案名：三创商务中心（福兴开发区提升改造A1-B地块））写字楼取得预售证，本次取证写字楼共37套，取证面积32432.21㎡。预售证号为FZ许20220205，开发商为福州市城投建筑有限公司（福州工业园区开发集团有限公司）。2022年10月26日，象屿国贸星璟原（备案名：象珑公馆（二区））商铺取得预售证，本次取证商铺共2套，取证面积922.07㎡，预售证号为FZ许20220208。开发商为福州象兴置业有限公司。2022年10月27日，万科城市之光（备案名：天汇公馆（城市之光）)住宅取得预售证，本次取证住宅共34套，取证面积4513.16㎡，预售证号为FZ许20220209。开发商为福州市榕泽房地产有限公司。2022年10月27日，东升兴苑二期（备案名：东兴新苑)车位取得预售证，本次取证车位共54个，取证面积1314.01㎡，预售证号为FZ现2022X029。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年10月28日，绿城美的桂语映月（备案名：留香郡A地块)车位取得预售证，本次取证车位共482个，取证面积11479.06㎡，预售证号为FZ许20220182。开发商为福州祯瑞置业有限公司。

销售信息 2022-10-31 11:38
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拿证速地 | 绿城美的桂语映月再取证！备案482个车位

乐居买房讯（编辑乐居君）据福州市不动产登记和交易中心显示，2022年10月28日，绿城美的桂语映月（备案名：留香郡A地块)车位取得预售证，本次取证车位共482个，取证面积11479.06㎡，预售证号为FZ许20220182。开发商为福州祯瑞置业有限公司。本次取证楼栋为A地块地下室，分为普通车位和微型车位。其中，普通车位备案面积在24㎡左右，总价约50-56万/个，备案单价为2.1-2.4万/㎡左右。微型车位备案面积在17.8㎡左右，总价约17-28万/个，备案单价为1-1.6万/㎡左右。绿城美的桂语映月由绿城中国&美的置业，双千亿房企巨擘联袂筑造，秉承“时代穹顶·城央大宅”的豪宅基因，择址央芯保留区，东二环腹地(五里亭地铁口)，接二连三，十字轴心坐标，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈，兼具“一水五园”都心绿肺资源，诞生福州至昂贵的CLD(中央生活区)豪宅作品。绿城美的桂语映月由绿城中国&美的置业共同打造，秉承美好的理念，以[人文理想的智慧生活]，匠筑至好建筑作品，刷新福州美学大宅天际线！项目据守东二环城芯板块(五里亭地铁口)，双CBD、双地铁之上，拥金融街万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈，一水五园景观资源，更以CBD(中央商务区)+CLD(中央生活区)+CAZ(中央活动区)三大价值优势，诞生福州最昂贵的“一平方英里”，启幕福州城芯大宅美学新篇章。

销售信息 2022-10-31 09:54

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