联发君樾府

东二环·地铁口·国企纯商大宅

在售 品牌房企联发集团公园改善盘品牌地产 4号线

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总价300万福州购房攻略出炉

跟随全国房地产政策调控的步伐，福州从2023年9月11日起，五城区(鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区)取消限购政策，并不再审核购房人资格。对于刚需购房者来说，现在是购买住房的绝佳机会，今天小编为大家精选了几个总价在300万以内的品质楼盘，包含品牌开发商、地铁TOD、智能装修、温泉大平层等多种亮点产品，一起来看看吧！1.首开香颂首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首开香颂占地约37795㎡，建筑面积约120784.46㎡，小区容积率为2.4，最大楼间距约50米，纯板楼设计，居住舒适。首开香颂共规划11栋15-20层小高层，分东西两个区域。其中，东区5栋是安商房，西区6栋商品房。户型主打建面约68㎡两房、110㎡四房、112㎡四房，空间布局合理，空间利用率高，毛坯交付，最新均价28000元/㎡。2. 首开国仕府首开国仕府总占地约300亩，共分三个地块开发（住宅、温泉中心、酒店别墅），复刻螺洲八景，打造江南园林意境。住宅产品共占地约100亩，共规划18栋建面约95㎡-145㎡三至四房，12-15层小高层，温泉入户，一梯一户，实景现房。当前在售楼栋10#、11#、12#、19#、20#，均价24000元/㎡。3. 首开融创榕耀之城首开融创榕耀之城地处地铁1号线、4号线（在建中）、5号线（在建中）、F1滨海快线（在建中）四轨交汇交通枢纽处，是TOD地铁上盖社区。首开融创榕耀之城占地面积287.85亩，总建筑面积约40万方，规划44栋9-15层小高层，配套1所幼儿园，且无任何安置房。项目主打65-112㎡带装修、二至四房小户型，在售均价为19800元/㎡。4. 联发君樾府联发君樾府位于横屿板块，靠近化工路、横屿路等城市主干道，距离地铁4号线（在建）约200米，出行便捷。联发君樾府容积率为2.4，最大楼间距约50米，社区规划将近12000㎡的私家社区公园，满足业主日常锻炼、休闲需求。联发君樾府分两个地块，目前一期在售纯商品房社区，规划4栋高层，主推户型97㎡-137㎡的低密大平层，共376户，当前在售楼栋2#、3#，均价约30000元/平米。5.保利云上保利云上位于晋安区福马路海峡工业设计创意园旁，全社区纯商房。项目距离地铁2号线与4号线的换乘站前屿站约在600米左右，步行可达。项目西侧未来交房之后将会建成商业街，满足业主餐饮、购物等需求；小区的南侧建设深度50米的串珠公园；北侧为浦东河串珠公园；南侧则为9年制学校。保利云上共规划7栋住宅，共可容纳853户，25-27层。保利云上目前主推80-115㎡三至四房户型，在售1#、2#、3#、5#楼，均价约29000元/㎡。6. 首开香悦首开香悦位于东区板块，板块内交通、商超、教育、医疗等各项配套一应俱全。项目占地约27亩、分两区域开发，总建约5.5万方，容积率2.4，共规划4栋17-25F的高层住宅以及沿街底商。在户型打造方面，主打建面约89-110㎡三至四房，单价26666元/平米起，降低部分购房者的购房门槛，对刚改客户群体友好。7. 左海望悦左海望悦位于南二环核心地段，与待建设中的SM广场一街之隔，临近地铁1号线白湖亭站，由左海集团下属福州工业园区开发集团开发。左海望悦占地129亩，纯商改善大盘，以白湖亭河为界划分AB区，共规划约27栋住宅，其中A区10栋住宅，规划有文保街区，人文与时尚共生；B区17栋为纯商品房住区，规划大中庭景观，项目合计约1489套。该楼盘户型含89~108㎡,价格约28500元/㎡，适合意向定居仓山的刚改、改善购房人群。以上七个楼盘分布在晋安区和仓山区，在售户型主要以三四居室为主，总价最低在300万以内，对刚改客户群体友好，更多购房资讯请关注福州乐居买房~

销售信息 2024-01-30 19:19
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三全其美的“神仙”盘？！地铁旁+国央企+现房/准现房！

买房就像“开盲盒”？“烂尾楼”的风险，让越来越多的购房者将目光转向真实可见的准现房or现房，小区绿化、品质、配套等都是看得清摸得着，买的更放心。今天小编为大家推荐福州6个国央企准现房/现房，品牌打造+实景呈现，双层保障让安心double！联发君樾府联发君樾府位于东二环核芯区域，靠近百万方商圈综合体-泰禾广场；地铁4号线在侧，距离横屿站距离约200米，属于纯地铁房；紧邻约2000亩生态公园，由牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园三座公园组成，居住环境优越。联发君樾府是联发在福州的首秀之作，目前在售楼栋2#、3#，主推建面约97-137㎡低密住宅，户型产品采用主流横厅设计，三开间设计营造宽屏视野，采光和通风效果俱佳。保利阅江台保利阅江台位于上街大学城板块，紧邻地铁2号线-上街站，周边分布有东百永嘉天地、博士后购物广场等商业，享有福建省第三人民医院医疗配套，且周边福州大学城、福建林业大学等高校林立，区域人文底蕴浓厚。保利阅江台由央企保利打造，内部拥有约4万方社区园林，主推建面约79-115㎡三-四居室，户户大阳台，南向大开间，居住舒适度高。不管社区配置还是产品打造，整体品质较好。保利阅江台年终钜惠：1. 选保利好幸运：成交送5年物业费（抵房款,该活动不与本案其他折扣同享）2. 选保利好轻松：首次支付10%起交房再还贷3. 选保利好金喜：认购砸金蛋100%大牌好礼4. 选保利好实惠：12月认购赢苹果三件套（平板、耳机、手表）5. 选保利好任性：12套一口价房源楼层任选（具体房源信息请咨询现场置业顾问）6. 选保利好开心：来访参与真人大富翁赢壕礼首开国仕府首开国仕府位于帝封江板块，国企首开打造集住宅、商业、温泉养生、度假休闲于一体的综合性温泉小镇项目，占地约150亩。目前在售建面约110-155㎡户型，一梯一户，现房销售。首开国仕府社区采用酒店式入户大门，配置少儿教育——四点半学堂、长者服务——寸草堂、居家生活——社区食堂及24小时管家服务，打造温情现代智能社区。项目自带商业，双地铁在侧，步行200米至4号线“螺洲温泉站”；600米至5号线“螺洲古镇站”，出行非常便利。首开香颂首开香颂项目占地约567亩，总建面约13万方，主打小高层，纯板楼设计，充分保证居住空间舒适度和视野的间距感，项目产品主推建面约68-120㎡二-四房，户型布局合理，空间利用率高；整体68㎡起步，上车门槛较低。首开香颂内部打造约3000㎡风情园林，夜光跑道、儿童主题游乐区、社交泛会所等6大景观，外有晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林公园等公园环伺，居住舒适度高。项目坐落于东二环中央生活圈的核心地段，泰禾广场旁，两条地铁线经过，其中距离4号线横屿站约800m，配套丰富。最低8.5折起超级购，首开福建总部3城36盘实利膨胀节，钜献6重膨胀壕礼助力岁末安家。好房膨胀：最低8.5折起每天30套特价好房(数量有限先到先得)；奖金膨胀：老业主推荐新业主成交最高享2%佣金(税前)；惊喜膨胀：万元豪华礼包购房即送(礼品数量有限送完即止)；友邻膨胀：“老带新”推荐成交，双方均可以参与砸金蛋(礼品数量有限送完即止)；幸运膨胀：成交客户抽奖赢华为Mate60 Pro(仅限活动期间认购客户参与) (礼品数量有限送完即止)；挚礼膨胀：到访案场可参与抽奖赢精美礼品(礼品数量有限送完即止)。首开融创榕耀之城首开融创榕耀之城位于仓山区城峰路33号，纯小高层社区，容积率仅1.5，楼间距在50m左右，为低密社区；且社区内布局五大主题景观组团，生态宜居。首开融创榕耀之城内部配套1所幼儿园，自带商业街区，南侧紧邻地铁5号线前锦站，生活便捷。项目主打带装修小户型，在售建面约65-112㎡二至四房，比较适合首次置业新婚夫妇、三口之家的刚需群体置业。首开香悦首开香悦占地约27.1亩，容积率约2.4，共规划4栋17-25F的高层和临街底商，户型主推建面约89-110㎡三-四房，整体参考均价约26666元/㎡起，一房一价。首开香悦择址城芯东二环五里亭，万达、东泰禾、世欧、宜家、金融街CBD及晋安生态公园群等环伺，周边双地铁线交汇，距离地铁2号线五里亭站、2&4号线换乘站前屿站直线距离约500米，其中4号线被称为“换乘之王”，可与1、2、5、6号线及滨海快线等线路换乘通达全城，出行非常便捷。以上推荐的六大国央企盘，目前已现房/准现房呈现，品质有保障；产品上面积从65㎡到155㎡不等，适合刚需、改善等不同群体置业，感兴趣的朋友可前往售楼处实地参观品鉴，感谢您的关注~

销售信息 2023-12-26 20:16
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利好政策拉满！银行房贷利率下调！买房怎么选？

利好！利好！利好！过去一个月，福州给楼市不断灌入“猛药”：1.全面取消限购限售，五区住宅有钱随便买，二手房有证就能上市交易。2.跟进“认房不认贷”，更多人获得首套首贷的资格，降低购房成本。3.闽侯正式取消限售加上此前的公积金首付比例、贷款额度和首套房商贷利率调整，“松绑潮”一波高过一波。那么在诸多利好拉满之际，购房者应该如何选房？▎政策“工具箱”一再打开释放利好进入今年8月份，福州调控信号愈发密集，直至今日正式取消限购、限售政策。这一曾经调控楼市的措施，正式从福州楼市的“工具箱”中退出。随着此番限购、限售全面放开，福州所有拿到证的符合交易的房子都可以上市交易。不过需要注意的是，二手房税费不变，仍然界定满2年和未满两年仍需缴纳增值税。▎福州楼市大礼包来袭，当下是买房最佳时机吗？不过如今福州楼市迎来众多利好，给刚需需求和改善群体释放出一个相对温和的信号：如果有自住需求，是可以考虑上车事宜。其实，现在能给大家提的建议，就是市场会存在一定的缓冲器，如果真有实际住房需求的刚性群体及改善群体，请尽早布局。在这里，房产君也给大家推荐一些不错楼盘，趁着假期有时间不妨去看看。建发·玺云区域金山建发·玺云占地约60亩，规划建设15栋17-26层高层住宅，独立入户门厅，总计686户，社区采用纯2梯2户配置，相当于一梯一户。主推建面约149-210㎡平层大户，是专为福州改善人群量身打造的置业产品。15栋楼科学排布，采用建发标志性的新中式风格，打造出“一园、三进、九景”约28000㎡王府中式园林景观。叠加6大架空层泛会所，形成多主题园区社交空间，为高端生活增配。以建筑面积约180㎡四房两厅三卫为例，满足四代同堂居住，符合家庭所有人的改善需求。典型的四叶草户型，非常方正，空间使用率非常高。四开间朝南，南向面宽约17m，阳台横贯客厅+卧室，长度达约9m，比一般阳台长出约3m。建筑面积约180㎡户型优化了承重布局，餐客厅顶部采用一体化无梁设计，让空间更整体。更大的面宽，更优的空间设计，也让建发·玺云的室内采光通风效果更佳，视野更通透。五一路锦颐广场区域台江主推产品：建筑面积约39-47㎡准现房，均价28000元/㎡左海望悦区域仓山主推产品：建筑面积约89㎡、108㎡，均价2.85万元/㎡首开端礼著区域晋安主推产品：建筑面积约149㎡，186㎡，212㎡，均价约4.2万元/㎡。此外还有车位在售，车位均价47万/个。首开香颂区域晋安主推产品：建筑面积约68-112㎡国企准现房，约26266元/㎡起。首开香悦区域晋安主推产品：26666元/m²起，89m²三房/110m²四房。联发君樾府区域晋安主推产品：建筑面积约97㎡户型总价270-313万/套，119㎡毛坏户型总价297-386万/套（臻榕府），119㎡精装修户型总价318-389万/套，137㎡毛坯户型总价367-429万/套，137㎡精装户型总价376-457万/套。保利招商和樾风华区域晋安主推产品：建筑面积约128-143㎡云端瞰景大四房，销售均价为3.5万元/㎡起，车位同步在售。可以说，现在的房价是很亲民，开发商能拿出的优惠，使劲放出。10月、11月是开发商年度回款的关键两个月，已放出大招。祝愿每个人都能找到适合自己的选择。再给大家一些小建议：1、优先选择品质高，物业服务好的小区。2、房龄过大的房子一定要谨慎购买3、想好自己买房的目的是什么所以，还是那句话，买房可以，但一定要慎重，切忌盲目跟风。来源：福州房产

销售信息 2023-10-04 19:28
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福州“金九银十人气楼盘”票选前十榜单揭晓！

9月27日，乐居福州站历时一周的“金九银十人气楼盘”票选活动圆满结束！在9月20日至2023年9月26日的活动期间，本次共累计投票超13万人次，汇集了福州208个楼盘项目参与票选。以下项目依次位列这次人气楼盘榜单前10强。1.联发君樾府联发君樾府东二环地铁四号线地铁口，建筑面积约97-137㎡国企准现房，出则晋安湖，入则双公园。首付55万元起（5#203）。97㎡大三房，5#瞰景楼座最后一栋上新。2.建发玺云建发玺云，仓山万达旁，建筑面积约180-360㎡爆款精装中式科技大宅。建发·玺云以金山合院敬献榕城人居，让生活在自然与城市之中，成为一场动静相宜的平衡之旅，呈现着人生的另一种质感一席城芯合院，境藏生活真意。3.首开端礼著首开端礼著主推建面约149~186㎡的户型，价格约42500-45000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。首开端礼著位于福马路南侧珠宝路东侧，开发商为福州首融沣泽置业有限公司，总规划户数为118户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率2.79，车位数300个，最终交房时以待定交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！4 榕发麓里云筑榕发麓里云筑项目城市展厅已开放，地址位于仓山万达2号门中庭，项目目前尚未开盘，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注~5.五一路锦颐广场百万出头，福八中书包房，即买即办证，五一广场南39—47㎡书包房·住宅产权活动博饼信息：九月(9.1–9.30)万人博饼购房节，百万好礼，百万补贴。万克金砖、电动自行车、按摩仪、筋膜枪、电煮锅等你来博。6.保利阅江台保利阅江台，2年分期，先交房再还贷，首期支付10%起，首年0月供。低首付，地铁旁，建筑面积约79-115㎡低密住区。月满中秋圆梦保利 1、首次支付10%起，2年长分期，交房再还贷 2、认购赢北京往返游、认购享2万元购房优惠、认购赢万元家电壕礼，认购砸金蛋赢惊喜大礼 3、中秋&国庆期间到访，参与抽奖赢茅台冰激凌 4、来访参与博饼，赢品牌家电7.首开国仕府首开国仕府国企现房。双地铁口·一梯一户 110-155㎡温泉大平层。限时抢购，成交即送3年物业费。8.贵安新天地贵安新天地在售户型建面约70~125㎡，均价约9600元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。贵安新天地位于福州北贵安温泉旅游度假区（连江县潘渡乡沿江大道1号），开发商为福建欢乐天地置业有限责任公司，总规划户数为42000户，绿化率30%，物业公司为昆明世纪城物业有限公司连江分公司，车位配比为1:1，车位数500个，最终交房时以毛坯、装修交付。敬请关注！9.龙旺·闽越水镇·望江府龙旺·闽越水镇·望江府景区内的闽派院落，建面约137-200㎡在售。闽江畔近 200 亩纯墅区纯中式闽派水乡府院。白墙黛瓦、江南园境、前瞻闽江，后看庭院，每一户都有廊亭院落，一步一景、一窗一景。甚至可以做到极致的一户六院，最大约 300%空间使用率。10.保利融创和光尘樾保利融创和光尘樾目前建面约110-239㎡高层、院墅在售。高层建筑面积约110-143㎡天幕大平层。叠拼建筑面积约143㎡花园洋房。联排建筑面积约190-239㎡城央院墅。根据福清市2023年学校招生划片范围，保利融创和光尘樾明确划片滨江中学、百合小学（第二校区）。月满中秋圆梦保利 1、成交就抽华为mate60Pro（数量有限先到先得） 2、老带新成交赢红米电视一台（数量有限先到先得） 3、业主专享油米大礼包（一户仅限领取一份） 4、央企联排享首付1年长分期 5、五套一口价特价四房 6、来访即可领取精美礼品一份

销售信息 2023-09-26 19:07
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联发君樾府在售建面约97~137㎡的户型

联发君樾府在售户型建面约97~137㎡，价格约28000-31000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于晋安区东二环福洋路与玉井路交汇处，开发商为福州榕裕置业有限公司，总规划户数为376户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率1.5，物业公司为联发物业，车位配比为1:1.2，车位数480个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-09-26 16:42
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联发君樾府参考价格约28000-32000元/㎡

联发君樾府主推建面约97~137㎡的户型，价格约28000-32000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于晋安区东二环福洋路与玉井路交汇处，开发商为福州榕裕置业有限公司，总规划户数为376户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，容积率2.6，物业公司为联发物业，车位配比为1:1.2。敬请关注！

销售信息 2023-09-22 17:53
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联发君樾府建筑面积约97-137㎡国企准现房

联发君樾府东二环地铁四号线地铁口，建筑面积约97-137㎡国企准现房，出则晋安湖，入则双公园。首付55万元起（5#203）。97㎡大三房，5#瞰景楼座最后一栋上新。

销售信息 2023-09-19 19:06
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联发君樾府97㎡大三房 5#瞰景楼座最后一栋上新

山则晋安湖，入则双公园。联发君樾府97㎡大三房，5#瞰景楼座最后一栋上新。项目位于东二环地铁4号线横屿地铁口盘。

销售信息 2023-09-11 12:01
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4月29日象山古迹·联发君樾府营销中心开放

4月29日象山古迹·联发君樾府营销中心开放。五一期间案场汉礼雅集、宋韵四艺、宋朝茶歇，更有星巴克全城派送。联发君樾府东二环地铁四号线地铁盘，建筑面积约97-137㎡纯商大宅。活动时间：4月29日-5.3(具体优惠细则，请详询置业顾问)

配套设施 2023-04-28 17:10
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4月29日象山古迹·联发君樾府营销中心开放

4月29日象山古迹·联发君樾府营销中心开放。五一期间案场汉礼雅集、宋韵四艺、宋朝茶歇，更有星巴克全城派送。联发君樾府东二环地铁四号线地铁盘，建筑面积约97-137㎡纯商大宅。活动时间：4月29日-5.3 (具体优惠细则，请详询置业顾问)

销售信息 2023-04-28 17:10
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福州房展会|联发君樾府最高优惠16万元

2023年3月31日至4月3日，2023年福州春季住房展销会在福州海峡会展中心举行，这是8年来，福州举办的规模最大、权威性最强的住房展销会。福州上百个在售楼盘项目参展，不少参展房企推出了限时优惠政策。其中，联发君樾府最高优惠16万元。每日首单成交送品牌燃气热水器一台。（仅限展会期间）联发君樾府主推户型建面约97~137㎡，价格约30500元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于晋安区东二环福洋路与玉井路交汇处，开发商为福州榕裕置业有限公司，总规划户数为376户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，物业公司为联发物业，最终交房时以装修交付。在3月31日到4月3日住房展销会期间，上淘宝app，搜索天猫好房，点击“福州春季住房展销会线上会场”领取限时优惠，享受展会红利。（本优惠截止4月3日）

销售信息 2023-03-30 20:38
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联发君樾府最高优惠16万元

联发君樾府最高优惠16万元。每日首单成交送品牌燃气热水器一台。(仅限展会期间) 联发君樾府主推户型建面约97~137㎡，价格约30500元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于晋安区东二环福洋路与玉井路交汇处，开发商为福州榕裕置业有限公司，总规划户数为376户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，物业公司为联发物业，最终交房时以装修交付。

销售信息 2023-03-30 20:38
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联发君樾府价格约30500元/㎡起

联发君樾府主推户型建面约97~137㎡，价格约30500元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于晋安区东二环福洋路与玉井路交汇处，开发商为福州榕裕置业有限公司，总规划户数为376户，总规划楼栋数为4栋，绿化率30%，物业公司为联发物业，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-09 18:24
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晋安联发君樾府最新价格来袭，约30500元/㎡起，户型建面约97~137㎡

　　乐居买房讯现有在售项目联发君樾府价格曝光，敬请关注。以下是该项目的有关信息介绍。　　联发君樾府，位置在晋安区东二环福洋路与玉井路交汇处，隶属于东二环商圈，最新价格约30500元/㎡起，开盘时间：2021年07月30日。该小区占地面积为18326㎡，建筑面积约为63637.6㎡。板楼、高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。规划建设户数376户，装修情况为装修。该小区共有车位数580个，　　据了解，该楼盘户型区间为97~137㎡，目前规划主力户型为四居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有距离泰禾广场只有约1.5公里的距离，车程仅4分钟左右。总占地约500亩，总建筑面积约150万㎡的东泰禾是目前福建最大的国际化商圈。区域内还涵盖永辉超市、大润发、沃尔玛、世欧王庄、宜家综合体等休闲、娱乐、购物场所，满足业主一站式购物需求。，医疗资源便利，配有省儿童医院、省二医院东二环分院、鼓楼中医院等，环境宜人，临近超2000亩的晋安生态公园，由牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园三座公园组成，是福州最大的公园，也是福州近十年单体量最大的城市级投资。周边还分布市少儿图书馆、群艺馆、市科技馆等文化设施所组建的庞大公建群，市政加生态的全面升级使得东二环凑齐了成为富人区的另一块拼图。，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-09 17:48
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联发君樾府售价30500元/平

联发君樾府项目售价30500元/平，在售楼栋1#、2#、3#、5#，主推建面97-137平户型。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-11-18 15:53
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城市配套 | 晋安湖三创园迎来大发展！区域这些热盘抢先看

晋安湖三创园作为福州新兴的热门区域，近些年发展十分迅速。区域内交通、商业、休闲、医疗等配套日渐成熟，吸引了保利、厦门国贸、厦门建发、福州建发、大东海等知名房企的入驻开发，逐步成为改善置业热土。双地铁多商圈内，晋安湖三创园配套日渐成熟政策上，晋安湖三创园位于建设中的晋安湖东侧，于2020年3月在全市率先挂牌，是晋安区委区政府重点打造的创新、创业、创造高地，也是福州市中心唯一的产业园区。交通上，晋安湖三创园板块位于福州东区，接二环连三环，周边路网十分密集，且有地铁2号线、地铁4号线（在建）经过，交通通达度相当高。“晋安湖”三创园辐射区域商业上，自2015年东二环泰禾广场正式开业后，超150万方的商业体量，不仅带来大量的人气，还助力区域楼盘集体升值。同时，区域内还涵盖宜家综合体、永辉超市、大润发、沃尔玛等商业商圈，满足片区居民一站式购物需求。“晋安湖”三创园周边配套示意图生态休闲上，晋安湖三创园片区背后鼓山、鼓岭风景区，自然生态资源丰富。同时，区域内还有牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园等三大生态公园环绕，打造福州城市绿轴和生态廊道，满足片区居民日常锻炼、休闲等需求。同时，晋安湖三创园内部同样着力生态打造，沿湖塘路打造串联晋安湖与鼓山的东西向景观通廊、沿浦东河打造南北向滨水休闲绿带，届时形成多景观绿廊郁郁葱葱，成为福州城央的宜居胜地。教育上，晋安湖三创园内部设置一所36班九年一贯制学校，小学24班，初中12班；拟增加幼儿园3处，为孩子成长保驾护航。医疗上，区域有肿瘤医院、福建省儿童医院、福兴妇产医院等医疗机构，满足片区日常就医需求。如今的晋安湖三创园板块，交通、医疗、教育、休闲景观等各方面均有翻天覆地的变化，是福州目前少有的既繁华又宜居的板块。关注！晋安湖三创园最新楼市地图出炉区域配套成熟的晋安湖三创园，地块价值不言而喻。目前有首开香悦、中海晋安湖叁号院、大东海晋棠府、建发美的·君兰和鸣、绿城美的桂语映月等热盘在售，也有保利国贸天琴湖、湖塘科创园、三创中心等纯新盘亮相。这也意味着，未来晋安湖三创园板块将有近20个项目在售或待推。这些大批量住宅房源的问世，或将再次推高该区域的整体价值，届时也将成为福州市区主要房源供应来源。项目名称主推户型参考均价建发美的·君兰和鸣107-149㎡32000元/㎡保利国贸天琴湖135-168㎡新品待定保利云上80-115㎡30500元/㎡首开香悦89-110㎡31500元/㎡中海晋安湖叁号院100-125㎡36600元/㎡保利招商和樾风华105-143㎡36800元/㎡大东海晋棠府105-148㎡30000元/㎡榕发揽湖郡住宅新品待定龙湖观宸148-190㎡复式35000元/㎡湖塘科创园5000-8800㎡总部独栋待定晋安三创中心2000㎡写字楼待定联发君樾府97-134㎡30000元/㎡联发臻榕府89-126㎡30000元/㎡龙湖天曜38-76㎡SOHO25000元/㎡绿城美的桂语映月135-175㎡41000元/㎡蓝光星珀29-90㎡32000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止11月14日目前，晋安湖三创园板块周边主要有16个楼盘在售或待推，产品涵盖住宅、SOHO、写字楼和别墅。其中，住宅主推80-190㎡户型，有二至三房中小刚需户型，也有四至五房改善大户型，有老盘加推，也有纯新盘入市，置业者可根据需求进行选择。“晋安湖”三创园最新楼市地图售价方面，除部分纯新盘尚未开盘，价格待定外。目前晋安湖三创园区域内整体售价在30000-41000元/㎡之间。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡大宅，均价32000元/㎡。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级，汇聚了全福州最稀缺的资源。目前，主推建面约89-110㎡三至四房，均价31500元/㎡。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。榕发揽湖郡位于东二环核心板块晋安湖东岸，整体以刚需和刚改住宅为主，同步规划沿街商铺，打造东区湖畔菁英生活住区。目前，新品即将入市，敬请期待。保利招商和樾风华占据福州主城未来中芯，家门口地铁二号线五里亭地铁口，极速换乘地铁4号线；坐享周边三横三纵立体路网，极速畅达全城各地。临世欧广场，东二环泰禾广场，举步可至商业芯。目前，主推建面约105~143㎡，均价36800元/㎡。中海晋安湖叁号院位于位于晋安湖南侧，出门有地铁4号线后屿站（在建）较近，交通优势明显。项目还近靠东二环泰禾广场、晋安湖公园、鹤林公园和牛岗山公园等配套，且北侧部分楼栋可观景，居住环境比较好。目前，主推建面约100-143㎡三至四房产品。可以说，如今晋安湖三创园配套资源正在逐步完善，区域宜居指数直线上升，俨然成为福州改善置业的热门板块。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居免费电话或至案场了解项目概况。

配套设施 2022-11-14 17:06
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城市配套 | 东二环将新建一所54班小学！划片楼盘是…

一直以来，学校周边的房子就很“受宠”，名校旁的房子更是“香饽饽”。学校就在家门口，不仅可以免去舟车劳顿的烦恼，还能够多睡半小时，留给孩子更加充足的休息时间。近日，福州东二环将新建一所54班小学，施工总工期要求为245天，周围的居民有福了！启动招标！东二环将新建一所54班小学据福州市公共资源交易网公布的招标公示，位于福州东二环的潭桥小学项目已对外启动招标。招标范围包括潭桥小学（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）总承包项目，本项目为新建小学，其中包括新建教学楼四幢（54个班级），地上6-9层及门卫附属楼，一层地下室及广场道路等室外总体工程总承包任务。项目施工总工期要求为245天。其中，从中标通知书发出之日开始计算，30天完成桩基施工；105天内完成地下室主体结构施工；175天完成主体结构封顶；245天完成至室外总平（道路、景观绿化等）完成五方验收并满足工程竣工验收条件。该学校拟建于福州市晋安区化工路以北、前横路北路以西。建设用地面积23235.7㎡（约34.9亩），拟建54个班级。地上建筑面积31450平方米，地下建筑面积3650平方米。最大建筑高度36米，层数9层，其余为多层建筑，单体最大建筑面积约8250平方米。根据今年6月份，福州市晋安区教育局关于公布晋安区小学招生范围划分方案的通知，景湖新苑、榕发观湖郡、保利和光尘樾、建发养云这四个楼盘先安排至鼓山中心小学过渡，待潭桥小学（项目暂名）建成后划入该校。那么，目前潭桥小学周边都有哪些楼盘在售？主推什么产品？具体售价又如何呢？东二环周边楼盘抢先看！单价28500元/㎡起据不完全统计，目前东二环板块共有6个热门楼盘备受市场关注，有住宅，有SOHO。项目名称主推户型参考均价类型榕发观湖郡已售完已售完划片楼盘保利和光尘樾已售完已售完划片楼盘建发养云147-205㎡147-205㎡划片楼盘蓝光星珀29-45㎡SOHO28500元/㎡周边楼盘保利国贸天琴湖135-168㎡尚未公布周边楼盘联发君樾府97-137㎡30500元/㎡周边楼盘其中，住宅主推建面约97-205平户型，有刚需户型，也有改善大面积。如联发君樾府、建发养云等。SOHO主推建面约29-45平户型，如蓝光星珀。售价方面，住宅整体售价在30000元/平左右，SOHO均价28500元/平之间。话不多说，下面一起来看看这些楼盘的概况。建发养云位于鹤林路南侧，紧邻晋安生态公园。项目周边皆为已建成市政道路、交通便捷，距离地铁4号线化工路不超过600米。片区主导功能为居住和商业商务，周边还规划配建小学、中学、体育馆等公共服务设施，地块环境景观极佳，周边还有牛岗山公园、晋安体育馆等配套设施。蓝光星珀位于东二环地铁口，集住宅、SOHO、商业(底商)多功能业态于一体的综合型项目。项目占地58亩，共规划六栋高层住宅及两栋SOHO，规划1225套。住宅部分为27-28层高层，建筑面积约90㎡，仅101户，臻席限量；SOHO部分为2栋5层/11层SOHO，建筑面积约29-45㎡。联发君樾府项目是联发进入福州的第一个项目，打造东二环核心地段的高端人文公园社区。项目距离泰禾广场只有约1.5公里的距离，车程仅4分钟左右。总占地约500亩，总建筑面积约150万㎡的东泰禾是目前福建最大的国际化商圈。区域内还涵盖永辉超市、大润发、沃尔玛、世欧王庄、宜家综合体等休闲、娱乐、购物场所，满足业主一站式购物需求。保利国贸天琴湖是由保利&国贸联袂打造的第四代立体生态住宅，将[保利天字系]与[国贸天琴系]两大品牌TOP产品系血统融入，位于晋安湖CBD的轴心位置，尽揽主城区核心生态资源。社区周边享有东二环泰禾广场、宜家综合体等商业。

销售信息 2022-11-14 15:06
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拿证速地 | 10月共取证23张！新增住宅1542套

乐居买房讯（编辑乐居君）10月，福州取得预售证情况如何呢？据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，10月份期间，福州六区共取证23张，涉及20个楼盘，新增住宅1542套，车位1863个，商铺41套，为楼市注入新鲜活力。据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，福州这20个取证楼盘中，主要分布在仓山区与晋安区。下面来看看主要详情吧！2022年10月10日，建发缦云（备案名：缦云公馆）地下室取得预售证，本次取证车位共277个，取证面积6484.39㎡，预售证号为FZ许20220189，开发商为福州兆硕房地产开发有限公司。2022年10月10日，滨江正荣府（备案名：正荣观江樾小区）住宅取得预售证，本次取证住宅共12套，取证面积1380.32㎡，预售证号为FZ许20220190。开发商为荣瑞（福州）投资发展有限公司。2022年10月10日，金屹滨江明珠（备案名：金屹滨江明珠小区）住宅取得预售证，本次取证住宅共177套，取证面积18637㎡。预售证号为2022侯房许字第046号，开发商为闽侯金屹房地产开发有限公司。2022年10月12日，建总领筑（备案名：金色康城小区（二区）南地块）住宅取得预售证，本次取证住宅共85套，取证面积6249.42㎡。预售证号为FZ许20220192，开发商为福州市城乡建总集团有限公司（福州市城乡建设发展有限公司）。2022年10月14日，建总领筑（备案名：金色康城小区（二区）北地块）住宅取得预售证，本次取证住宅共84套，取证面积9303㎡。预售证号为FZ许20220194，开发商为福州市城乡建总集团有限公司（福州市城乡建设发展有限公司）。2022年10月14日，金地五四领峯（备案名：金地大境小区）住宅取得预售证，本次取证住宅共91套，取证面积6157.71㎡。预售证号为FZ许20220195，开发商为福州金喆房地产开发有限公司。2022年10月17日，阳光城檀映（备案名：润华山庄）住宅取得预售证，本次取证住宅共32套，取证面积3721.92㎡。预售证号为FZ许20220196，开发商为福建建树房地产开发有限公司。2022年10月18日，阳光城象屿登云湖（备案名：登云生态城A-3区）住宅取得预售证，本次取证住宅共132套，取证面积18600.34㎡，预售证号为FZ许20220198。开发商为福建登云房地产开发有限公司。2022年10月18日，象屿国贸星璟原（备案名：象珑公馆（二区））住宅取得预售证，本次取证住宅共38套，取证面积3469.36㎡，预售证号为FZ许20220199。开发商为福州象兴置业有限公司。2022年10月18日，保利云上（备案名：保利云光公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共307套，取证面积19999.47㎡，预售证号为FZ许20220197。开发商为福州福州中和投资发展有限公司。2022年10月21日，上渡新苑三区取得预售证，本次取证车位共108个，取证面积3692.12㎡，预售证号为FZ现2022X035，开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年10月20日，远洋天赋（备案名：万和郡）住宅取得预售证，本次取证住宅共128套，取证面积12211.92㎡。预售证号为FZ许20220200，开发商为福州远榕兴置业有限公司。，2022年10月21日，联发君樾府（备案名：联发君领公馆）住宅取得预售证，本次取证车位共337个，取证面积8210.31㎡。预售证号为FZ许20220201，开发商为福州榕裕置业有限公司。2022年10月21日，建发玺云（备案名：玺云公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共192套，取证面积31565.24㎡。预售证号为FZ许20220202，开发商为福州兆鑫房地产开发有限公司。2022年10月21日，保利锦上（备案名：锦毓公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共34套，取证面积4807.94㎡。预售证号为FZ许20220203，开发商为福州中和投资发展有限公司。2022年10月24日，保利招商和樾风华（备案名：榕海公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共196套，取证面积24277.72㎡，预售证号为FZ许20220204。开发商为福州中晋投资有限公司。2022年10月26日，中海晋安湖叁号院（备案名：中海尚湖郡（中海悦湖郡B、C地块（新建））B地块）地下室取得预售证，本次取证车位共605个，取证面积16809.44㎡。预售证号为FZ许20220206，开发商为福州中海海逸地产有限公司。2022年10月26日，象屿国贸星璟原（备案名：象珑公馆（一区））商铺取得预售证，本次取证商铺共2套，取证面积1470.1㎡，预售证号为FZ许20220207。开发商为福州象兴置业有限公司。2022年10月25日，晋安三创中心（备案名：三创商务中心（福兴开发区提升改造A1-B地块））写字楼取得预售证，本次取证写字楼共37套，取证面积32432.21㎡。预售证号为FZ许20220205，开发商为福州市城投建筑有限公司（福州工业园区开发集团有限公司）。2022年10月26日，象屿国贸星璟原（备案名：象珑公馆（二区））商铺取得预售证，本次取证商铺共2套，取证面积922.07㎡，预售证号为FZ许20220208。开发商为福州象兴置业有限公司。2022年10月27日，万科城市之光（备案名：天汇公馆（城市之光）)住宅取得预售证，本次取证住宅共34套，取证面积4513.16㎡，预售证号为FZ许20220209。开发商为福州市榕泽房地产有限公司。2022年10月27日，东升兴苑二期（备案名：东兴新苑)车位取得预售证，本次取证车位共54个，取证面积1314.01㎡，预售证号为FZ现2022X029。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年10月28日，绿城美的桂语映月（备案名：留香郡A地块)车位取得预售证，本次取证车位共482个，取证面积11479.06㎡，预售证号为FZ许20220182。开发商为福州祯瑞置业有限公司。

销售信息 2022-10-31 11:38
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拿证速递 | 联发君樾府再取证！备案337个车位

乐居买房讯据福州市不动产登记和交易中心显示，2022年10月21日，联发君樾府（备案名：联发君领公馆）住宅取得预售证，本次取证车位共337个，取证面积8210.31㎡。预售证号为FZ许20220201，开发商为福州榕裕置业有限公司。本次取证楼栋为地下室。分为普通车位和微型车位。其中，普通车位备案面积在24㎡左右，总价约49万/个，备案单价为2万元/㎡左右。微型车位备案面积在17.8㎡左右，总价约49万/个，备案单价为2.7万元/㎡左右。联发君樾府项目是联发进入福州的第一个项目，也是在原地貌人文景观的基础上，结合现代建筑设计理念，打造东二环核心地段的高端人文公园社区。项目距离泰禾广场只有约1.5公里的距离，车程仅4分钟左右。总占地约500亩，总建筑面积约150万㎡的东泰禾是目前福建最大的国际化商圈。区域内还涵盖永辉超市、大润发、沃尔玛、世欧王庄、宜家综合体等休闲、娱乐、购物场所，满足业主一站式购物需求。项目以“美学韵律，艺术栖居”理念贯穿整个社区，以“两轴·四心”串联景观节点落位，“两轴”为南北向、东西向核心景观轴，演绎礼序归家体验；“四心”为示范区景观、核心景观、清林花园以及文物保护区，全方位满足不同人群需求。户外设置全龄化儿童活动空间、健康主题空间等。户内利用高层架空层打造泛会所：配置儿童成长、景观会客等功能空间和亲子阅读共享书屋。构筑有景可赏的开放式、通透式“第二会客厅”。同时考虑到业主的健康需求打造悦动的健身空间。

销售信息 2022-10-24 14:38
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联发君樾府总价约306万起

联发君樾府总价约306万起，主推建面97-137平户型。具体一房一价，以实际报价为准。更多详情，可致电售楼处咨询。

销售信息 2022-09-05 17:13

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联发君樾府 约28000-31000元/㎡

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