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国贸江屿原



福州——国贸江屿原丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】国贸江屿原位于高新区高新大道东侧，滨北二路北侧,高新浦上桥头堡国企江畔房【项目亮点】 1、项目价格为17500元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积79~120㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有6个公交站【价格分析】该楼盘均价高于闽侯县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积32514㎡；建筑面积119679㎡；有8栋；总共865户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为福州国贸城市服务有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.2，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 120㎡ 4室2厅2卫-四居室-建面约120㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图120㎡ 4室2厅2卫该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。120㎡ 4室2厅2卫C户型布局合理，全明结构，功能齐全。整体大气，通透流畅，尽显主人非凡气度。豪华方正起居室，相连观景阳台，开启舒适生活，私享惬意人生。独立厨房连接观景窗，既可烹饪美食，又可享受美景，让家人健康生活。次卧独享观景飘窗，推窗观景，舒适宜居，温馨舒适。79㎡ 3房2厅1卫-三居室-建面约79㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图79㎡ 3房2厅1卫该户型建面约79㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。79㎡三房两厅一卫户型，南北通透，采光通风极佳，随时感受阳光送暖，微风拂面。客厅外接观景阳台，会客品茶，品味生活，尽显世家大户风范。起居、厨房、餐厅连通阳台，阳光充足，肆意流淌，尽情挥洒每一天。超大豪华阳台，阳光充足，清风送爽，符合风水之道。阳光外景飘窗，沐浴阳光同时坐拥美丽景致。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是马洲站(公交站), 与楼盘直线距离为144米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是福州高新区儿童学园马排分园，距离楼盘352米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为鑫源超市(马洲店)，距离楼盘160米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含79~120㎡,价格约17500元/㎡，适合意向定居闽侯县的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-25 07:19
国贸江屿原



国贸江屿原价格约17500元/㎡

国贸江屿原主推建面约79~120㎡的户型，价格约17500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。国贸江屿原位于高新区高新大道东侧，滨北二路北侧，开发商为福州榕耀房地产有限公司，总规划户数为865户，总规划楼栋数为8栋，车位配比为1:0.92，车位数794个，最终交房时以毛坯、装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-09-22 18:01
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国贸江屿原顶层特价房16999元/㎡

浦上桥头国企江景房，国贸江屿原顶层房源16999元/㎡速抢，4套特价房超低秒杀单价！总价141万/套起。国贸江屿原建面约79-120㎡三至四房新品，即将入市！项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。亲江而立，10公里江城壮丽，尽藏一屿；头排视界，近瞰约1.4公里江面。周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。

销售信息 2023-06-02 21:38
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浦上桥头国企江景房，国贸江屿原顶层特价房16999元/㎡

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销售信息 2023-06-02 21:33
国贸江屿原



浦上桥头国企江景房，国贸江屿原15999元/㎡

浦上桥头国企江景房，国贸江屿原15999元/㎡速抢，六套特价房超低秒杀单价！总价141万起。国贸江屿原建面约79-120㎡三至四房新品，即将入市！项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。亲江而立，10公里江城壮丽，尽藏一屿；头排视界，近瞰约1.4公里江面。周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。

销售信息 2023-06-01 13:08
国贸江屿原



国贸江屿原在售户型建面约79~120㎡

国贸江屿原主推建面约79~120㎡的户型，均价约18700元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于高新区高新大道东侧，滨北二路北侧，开发商为福州榕耀房地产有限公司，总规划户数为865户，总规划楼栋数为8栋，绿化率35%，容积率3.2，物业公司为厦门市万贸悦城物业服务有限公司，车位数630个，最终交房时以毛坯、装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-06-01 13:07
国贸江屿原



国贸江屿原15999元/㎡特价房

浦上桥头国企江景房，国贸江屿原15999元/㎡速抢，六套特价房超低秒杀单价！总价141万起。国贸江屿原建面约79-120㎡三至四房新品，即将入市！项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。亲江而立，10公里江城壮丽，尽藏一屿；头排视界，近瞰约1.4公里江面。周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。

销售信息 2023-06-01 13:03
国贸江屿原



新春置业六大优势曝光！福州这些热门楼盘先睹为快

随着春节脚步的临近，各地返乡置业大军也已踏上了回家的路。经过了一年的奔波劳碌，每个人脸上都写满了对家的渴望。对于衣锦还乡的游子们来说，春节不仅是享受和家人团聚的机会，更是返乡置业的好时机。新春置业正当时！六大优势全曝光与平常日子相比，春节买房也是好处多多，尽管房价没有最低点，但在“淡季”和促销季节，尤其是在每年的年底买房最划算，这也是售楼人员传统的“卖房经”。优势一：资金更为宽裕与其它节日相比，春节期间人们的资金更为宽裕。一年的积蓄加上“年终奖”，使很多人的荷包都鼓了起来，与其将这些钱零碎的花掉，不如集中起来去买房，先付个首付，既是安家置业，也算一种投资。优势二：时间相对充裕如果你是在外漂泊的打工一族，相信只有春节期间的假期最为长久，可以让你有足够的时间考察心仪的楼盘，从多个角度仔细检验项目信息的真实性，有利于增加对楼盘的了解，可以仔细比较、推敲，不会头脑发热盲目跟风。优势三：春节前后优惠多多年底是工程的重要节点，开发商的资金需求量比较大，所以此时会出台一些以价换量的优惠政策，很多楼盘会在此期间释放较大优惠，对购房者而言，此时购房正当其时。优势四：春节期间楼盘多为现房春节期间看房，一般看到的是封顶的现房，能更好了解房子的原始面貌，能最有效获取房子的真实信息，对住宅采光、通风、保暖问题、园林绿化、物管水准及工程质量等，都能做到最直观的考察。优势五：全家大小做参谋春节期间，一方面时间充裕，七天假期人们考察和考虑的时间会比较充裕，下决定也没那么仓促。另一方面，如果在春节置业，家人比平时更容易聚在一起看房选购，且全家人的意见绝对比个人意见更全面，往往自己看不到的东西会被别人发现。有了全家人一起做参谋，相信买房子时会更加理性，更合心意。优势六：“筑巢引凤”喜临门如果换一个角度看，房子不只是一个建筑，还是一个家，那么结婚和买房都奔向一个目的地：构建幸福美好新生活。对于已有结婚计划的年轻人来说，春节也不失为一个买房的好时机，既可以拿到较高的优惠，又能趁此机会向心上人求婚，真是喜上加喜。虽然春节期间购房好处多，但买房人还要保持清醒，理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。那么，新春期间如何选择心仪的楼盘呢？目前福州楼市都有哪些热门楼盘可以选择呢？福州热门楼盘抢先看！最低单价不足万元据统计，新春期间福州有20个热门楼盘值得关注，涵盖晋安、仓山、长乐、闽侯等地。产品有住宅，也有别墅。项目名称项目区域主推户型参考均价保利锦上晋安区116-142㎡35000元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡建发美的·君兰和鸣107-149㎡32000元/㎡起首开香悦89-110㎡31500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡阳光城象屿登云湖95-189㎡洋房，128-150㎡叠拼洋房均价18000元/㎡，联排总价800-1000万/套，叠拼总价300-600万/套鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡首开融创榕耀之城仓山区65-112㎡20000元/㎡起万科城市之光89-165㎡275万/套起首开国仕府110-155㎡23999元/㎡大东海江山府65-109㎡28500元/㎡融创福州府89-135㎡高层，127-135㎡叠院383万/套起万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡国贸学原三期闽侯县79-116㎡19500元/㎡国贸江屿原79-120㎡备案价19700元/㎡保利阅江台79-115㎡16700元/㎡起龙旺·闽越水镇·华府壹号77-123㎡9500元/㎡万科城市花园79-109㎡15000元/㎡滨海金茂智慧科学城长乐区67-137㎡14500元/㎡起备注：以上楼盘信息统计时间截止1月11日产品方面，主推65-189㎡住宅，有中小刚需户型，也有改善大平层，整体售价在9500-35000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。首开融创榕耀之城位于三环旁，项目总占地约287.8亩，总建筑面积约40万平方，是容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋10-15层的住宅。目前，B3#楼已取证，主推建筑面积69-115㎡住宅，售价20000元/㎡起。保利锦上位于二环内，距离4号线【三角池站】仅约660米，3站即达东街口；近享五大公园，静在繁华芯，打造低密纯商洋房社区。社区沿河而居，打造约2.2超低容积率洋房社区。主推建面约116-142㎡宽境洋房，均价在35000元/㎡左右。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡大宅，单价32000元/㎡起。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级，汇聚了全福州最稀缺的资源。目前，主推建面约89-110㎡三至四房，均价31500元/㎡。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。目前，建面约68-112㎡全明二至四房全城热销。阳光城象屿登云湖主要在售的是二期产品，一期还有少量余房。建面约95-145㎡公园洋房，建面约128-150㎡花园叠拼，建面约189-245㎡四季联排/双拼同步在售。联排总价800-1000万/套，叠拼总价300-600万/套，洋房单价2万元/㎡左右。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。闽越水镇总价约24万起，抢近地铁约5米层高实景现房。百亿景区，建面约30-110㎡全能户型，即买即交付。新春推出5重礼，抢景区好房，抽最高2888元现金红包。【新春礼】到访看房，可领取新春礼包；【红包礼】到访看房，参与红包墙抽奖；【金蛋礼】认购砸金蛋，赢丰富家电豪礼；【成交礼】春节认购，抽千元购物卡；【权益礼】业主权益升级，免费进水镇景区。保利阅江台是择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。区域内高校林立，人文氛围浓厚，是片区内难得的纯商品房社区。目前主推建面约79-115㎡的户型，均价16700元/㎡起。大东海江山府择址仓山樟岚板块。项目划片清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，为孩子教育保驾护航。地铁6号线上盖，毗邻嘉里中心、三江口生态公园，生活配套齐全。目前，主推建面约65-109㎡，均价28500元/㎡。国贸学原三期位于福州高新区核心区，紧邻地铁2号线、地铁3号线(规划中)，近靠双万达，拥八大商圈，生活配套设施完善。项目占地面积25810.16㎡，共规划7栋楼，是区域难得的国企纯商房社区。目前，主推建面约79-116㎡户型，均价19500元/㎡。国贸江屿原建面约79-120㎡三至四房已取证，新品即将开盘！项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。万科城市花园位于闽侯县荆溪大道南，周边有地铁5号线、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。约3.7万方城市花园，超过5个足球场大小，内外尽揽三重园林，层层叠进，坐享城市里的花园栖居。目前，主推建面约79-109㎡户型，均价13500元/㎡。以上就是新春期间福州优质楼盘的主要内容，有住宅，也有别墅，有市区高端盘，也有近郊刚需盘。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。

销售信息 2023-01-11 11:38
国贸江屿原



城市配套│福州高新区再添重磅地标！周边这些居民有福了

好消息！作为福建省重点项目的福州清华紫光科技园项目二期组团企业总部已进入内部装修和设备安装阶段，预计2024年建成投产。2024年建成投产！高新区再添重磅地标在项目施工现场可以看到，楼宇主结构已经建成，施工人员正在钢架上有序作业。“我们的项目正在进行内外同步作业，地面楼体外墙幕墙、水电网路、地下消防等施工都在稳定推进。”福州清华紫光科技园施工项目部相关负责人介绍，工地科学谋划、统筹安排，全力推动项目稳步建设。福州清华紫光科技园坐落在福州高新区海西园，占地面积235亩，总建筑面积约60万平方米，依托紫光集团强大的高科技产业资源、两岸清华大学遍布全球的学研资源，以福州为基点辐射两岸，打造“京-闽-台”一体化的高新产业智慧园区。项目一期组团海峡广场及创业大街已全面落成，聚集企业300余家，涵盖新一代信息技术、生物医药、节能环保等新兴产业。项目二期组团企业总部，总建筑面积7.6万平方米，规划16栋企业研发总部，计划引入大型高新技术企业总部或研发中心。福州清华紫光科技园整体建成后，将形成以科技创新为主题的产业平台，预计容纳1500家企业，产值超百亿元。福州高新区板块，因独特的地理优势和配套红利以及房价上升空间较大，成为福州刚需置业的热门板块。那么，目前高新区都有哪些热门楼盘在售或待推呢？福州高新区热门楼盘都在这！单价15000元/㎡起据统计，目前高新区板块有8个项目在售或待售，产品有住宅，有别墅，也有SOHO。项目名称主推户型参考均价国贸江屿原79-120㎡备案价19700元/㎡国贸学原三期79-116㎡19500元/㎡方远未来之光75-96㎡15000元/㎡印江南69-89㎡16800元/㎡中梁百悦城76-109㎡余房15000元/㎡正祥贵里127-135㎡别墅259万/套起三迪雅颂枫丹79-106㎡余房15000元/㎡祥禾公社25-47㎡SOHO余房18500元/㎡备注：以上楼盘信息统计截止12月19日其中，住宅主推建面约69-135㎡二至四房，有中小刚需户型，也有改善大面积，如国贸学原三期、方远未来之光、印江南等。SOHO主推建面约25-47㎡，如祥禾公社。别墅主推联排、叠拼等产品，如正祥贵里。售价方面，根据不同的地段和产品，价格也有所不同。住宅整体售价在15000-21000元/㎡之间，SOHO整体售价18500元/㎡左右，别墅总价259万/套起。话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘概况。国贸江屿原建面约79-120㎡三至四房新品，即将开盘！项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。亲江而立，10公里江城壮丽，尽藏一屿；头排视界，近瞰约1.4公里江面。周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。国贸学原三期共规划7栋楼，其中，1#、2#、3#、5#楼规划2梯5户，中间三个户型为79㎡，两端头是89㎡。6#、7#、8#楼规划2梯4户，中间两个户型为89㎡，两端头是116㎡。目前，主推约79-116㎡江滨美宅，备案均价21000元/㎡。印江南位于福州高新区核心位置，紧邻项目北侧一墙之隔已开业的信通中心和步行500米到达的高新万达广场，生活配套醇熟。目前，主推1#楼建面76-113㎡户型，已取证，即将开盘。方远未来之光位于福州高新区板块，总用地面积18855.54平，社区倾力打造出福州独具特色的下沉式互动休闲场所，精心设置分龄段儿童空间与邻里休闲空间，打造智能化、一体化的全龄科技生活场。目前，主推约75-96㎡舒阔三/四房，均价约15000元/㎡。祥禾公社位于福州高新区乌龙江南大道，总占地211亩，建筑面积约60万平方米，是高新区域内超大型的商业综合体项目。目前，主推建面约25-47㎡SOHO，均价约18500元/㎡左右。近年来福州高新区交通、商业、医疗、教育等各项配套逐步升级，宜居指数大幅提升，再加上不限购、单价适宜，备受福州置业者青睐。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。

配套设施 2022-12-20 14:40
国贸江屿原



城市配套│福州高新区再出让三幅商住用地！区域内这些热盘备受关注

高新区作为福州“东扩南进”的战略要地，一举一动备受市场关注。这不，近期福州高新区又要出让土地，引发关注。12月16日，闽侯县自然资源和规划局发布了“关于公开出让国有建设用地使用权的公告（编号：榕高新土让〔2022〕05号）”，将于2023年1月6日，拍卖闽侯高新区上街3幅商住用地。3幅地块合计179.73亩，总起拍价超21.39亿，不过，分析发现，上街镇建平村40.19亩地块，以及马排村74.62亩地块均为之前流拍地块。上街建平出让两幅超100亩住宅用地根据出让公告，宗地榕高新2022-07、09号按照价高者得的原则及结合“限地价、限房价、公开摇号”方式确定竞得人。其中，榕高新2022-07号地块位于上街镇建平村，土地出让面积40.19亩容积率1.5-2.0，为住宅用地，起始楼面价61650万，最高限价80145万。榕高新2022-07、09号位置示意图榕高新2022-09号地块位于上街镇建平村，土地出让面积64.92亩容积率1.5-2.5，为住宅用地，起始楼面价98000万，最高限价127400万。根据规定，福州高新区管委会有权对宗地榕高新2022-07、09号商品住宅的预售及销售价格进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。宗地榕高新2022-07、09号商品住宅销售指导均价为22000元/平方米。若宗地榕高新2022-07、09号底价成交，商品房备案均价原则按照商品房销售指导价确定；出让价款每增加1%，备案均价按商品房销售指导价上浮0.3%确定，最高上浮幅度不得超过4.5%。上街马排纯安商房地块价高者得榕高新2022-08号地块位于上街镇马排村，土地出让面积74.62亩容积率1.5-2.5，为商住用地，起始楼面价54300万，按照价高者得的原则确定竞得人。宗地榕高新2022-08号涉及1座古厝予以保留，保留历史建筑面积约为775.52平方米。由受让人负责在规划土地核验前完成古厝修缮工作，修缮费用不低于2500元/平方米，由受让人出资。古厝修缮工作完成后产权无偿移交福州高新区国有资产营运有限公司。根据规定，本宗地总计容建筑面积约124366.28平方米，所有商品住宅作为安置型商品房，按照10350元/平方米均价定向销售，由福州高新区房屋征收办公室指定对象购买。具体套型比例控制如下：套型建筑面积45㎡套数配比为32%；套型建筑面积60㎡套数配比为34%；套型建筑面积75㎡套数配比为14%；套型建筑面积90㎡套数配比为4%；套型建筑面积105㎡套数配比为4%；套型建筑面积120㎡套数配比为8%；套型建筑面积135㎡套数配比为4%。福州高新区板块，因独特的地理优势和配套红利以及房价上升空间较大，成为福州刚需置业的热门板块。那么，目前高新区都有哪些热门楼盘在售或待推呢？福州高新区热门楼盘都在这！单价15000元/㎡起据统计，目前高新区板块有8个项目在售或待售，产品有住宅，有别墅，也有SOHO。项目名称主推户型参考均价国贸江屿原79-120㎡备案价19700元/㎡国贸学原三期79-116㎡19500元/㎡方远未来之光75-96㎡15000元/㎡印江南69-89㎡16800元/㎡中梁百悦城76-109㎡余房15000元/㎡正祥贵里127-135㎡别墅259万/套起三迪雅颂枫丹79-106㎡余房15000元/㎡祥禾公社25-47㎡SOHO余房18500元/㎡备注：以上楼盘信息统计截止12月19日其中，住宅主推建面约69-135㎡二至四房，有中小刚需户型，也有改善大面积，如国贸学原三期、方远未来之光、印江南等。SOHO主推建面约25-47㎡，如祥禾公社。别墅主推联排、叠拼等产品，如正祥贵里。售价方面，根据不同的地段和产品，价格也有所不同。住宅整体售价在15000-21000元/㎡之间，SOHO整体售价18500元/㎡左右，别墅总价259万/套起。话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘概况。国贸江屿原建面约79-120㎡三至四房新品，即将开盘！项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。亲江而立，10公里江城壮丽，尽藏一屿；头排视界，近瞰约1.4公里江面。周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。国贸学原三期共规划7栋楼，其中，1#、2#、3#、5#楼规划2梯5户，中间三个户型为79㎡，两端头是89㎡。6#、7#、8#楼规划2梯4户，中间两个户型为89㎡，两端头是116㎡。目前，主推约79-116㎡江滨美宅，备案均价21000元/㎡。印江南位于福州高新区核心位置，紧邻项目北侧一墙之隔已开业的信通中心和步行500米到达的高新万达广场，生活配套醇熟。目前，主推1#楼建面76-113㎡户型，已取证，即将开盘。方远未来之光位于福州高新区板块，总用地面积18855.54平，社区倾力打造出福州独具特色的下沉式互动休闲场所，精心设置分龄段儿童空间与邻里休闲空间，打造智能化、一体化的全龄科技生活场。目前，主推约75-96㎡舒阔三/四房，均价约15000元/㎡。祥禾公社位于福州高新区乌龙江南大道，总占地211亩，建筑面积约60万平方米，是高新区域内超大型的商业综合体项目。目前，主推建面约25-47㎡SOHO，均价约18500元/㎡左右。近年来福州高新区交通、商业、医疗、教育等各项配套逐步升级，宜居指数大幅提升，再加上不限购、单价适宜，备受福州置业者青睐。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。

配套设施 2022-12-19 17:15
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国贸江屿原价格待定

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销售信息 2022-12-12 16:43
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房价直击 | 国贸江屿原865套房备案！一房一价表出炉

乐居买房讯12月2日，高新区纯新盘——国贸江屿原1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼865套住宅备案，销售均价19700元/㎡。该项目是国贸地产在福州高新区布局的第五个项目，位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。目前，建面约79-120㎡新品，即将开盘！　　价格方面：国贸江屿原的1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼865套住宅，销售面积82055.83㎡，销售均价19700元/㎡，销售总价161650万元。　　1#套数：125 套，销售面积：10433.14㎡，销售均价：19115元/㎡，销售总价：199431579元　　2#套数：85 套，销售面积：7519.61㎡，销售均价：18926元/㎡，销售总价：142314577元　　3#套数：125 套，销售面积：10412.39㎡，销售均价：18845元/㎡，销售总价：196220536元　　5#套数：125 套，销售面积：11118.69㎡，销售均价：18704元/㎡，销售总价：207989660元　　6#套数：103 套，销售面积：10844.76㎡，销售均价：20244 元/㎡，销售总价：219546055元　　7#套数：107 套，销售面积：11222.72 ㎡，销售均价：20548元/㎡，销售总价：230607130元　　8#套数：107 套，销售面积：11222.72 ㎡，销售均价：20549元/㎡，销售总价：230619668 元　　9#套数：88 套，销售面积：9281.8㎡，销售均价：20445 元/㎡，销售总价：189770646元另外A、B区地下室合计845套，销售面积19858.78㎡，销售均价19万元/个，销售总价160550万元。　　1#楼底商、2#楼底商、3#楼底商、5#楼底商、9#楼底商、S2#楼-商业72套，销售面积4407.11㎡，销售均价31500 元/㎡，销售总价13882.35万元。项目追溯通过福州土地拍卖纪录查询到，2022年5月18日，国贸以8.3亿底价竞得榕高新2022-02号，楼面地价7977元/㎡。该地块面积适中，约48.77亩，用地性质为居住商业混合用地、公园绿地；容积率上限3.2，建筑限高80米，规划打造8栋18-27层住宅以及计容面积9320㎡的沿街社区商业。周边价格国贸江屿原是国贸地产在福州高新区布局的第五个项目。据悉，项目所处的高新区目前新房不少，整体售价在16000-20000元/平之间。比如：国贸学原二期、国贸学原三期、祥禾公社等。据查询，项目周边二手房整体售价在18000-23000元/平之间，比如：群升江山城、碧桂园十里江湾等。虽然项目目前售价未出，但结合项目的限价以及瞰江优势，预计未来上市价格也会在2万左右。项目介绍国贸江屿原项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。亲江而立，10公里江城壮丽，尽藏一屿；头排视界，近瞰约1.4公里江面。周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。生活配套设施完善，约2KM可至高新万达、正荣财富中心等高端商圈，过桥直抵仓山万达、爱琴海，两岸繁华触手可及；约10公里乌龙江湿地公园、旗山湖公园、高岐湖公园(规划中)簇拥项目左右，举步即市政绿地(规划中)；百米内可至高新区第二小学(在建)，周边闽师专附属实验小学、高岐中学(在建)等学府林立。

销售信息 2022-12-08 14:59
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新品入市 | 国企江畔房来了！国贸拓疆高新区再落一子！

乐居买房讯近日，高新区纯新盘——国贸江屿原新品入市。该项目是国贸地产在福州高新区布局的第五个项目，位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。目前，建面约79-120㎡新品即将入市，值得期待！项目追溯通过福州土地拍卖纪录查询到，2022年5月18日，国贸以8.3亿底价竞得榕高新2022-02号，楼面地价7977元/㎡。该地块面积适中，约48.77亩，用地性质为居住商业混合用地、公园绿地；容积率上限3.2，建筑限高80米，规划打造8栋18-27层住宅以及计容面积9320㎡的沿街社区商业。周边价格国贸江屿原是国贸地产在福州高新区布局的第五个项目。据悉，项目所处的高新区目前新房不少，整体售价在16000-20000元/平之间。比如：国贸学原二期、国贸学原三期、祥禾公社等。据查询，项目周边二手房整体售价在18000-23000元/平之间，比如：群升江山城、碧桂园十里江湾等。虽然项目目前售价未出，但结合项目的限价以及瞰江优势，预计未来上市价格也会在2万左右。项目介绍国贸江屿原项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。亲江而立，10公里江城壮丽，尽藏一屿；头排视界，近瞰约1.4公里江面。周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。生活配套设施完善，约2KM可至高新万达、正荣财富中心等高端商圈，过桥直抵仓山万达、爱琴海，两岸繁华触手可及；约10公里乌龙江湿地公园、旗山湖公园、高岐湖公园(规划中)簇拥项目左右，举步即市政绿地(规划中)；百米内可至高新区第二小学(在建)，周边闽师专附属实验小学、高岐中学(在建)等学府林立。

销售信息 2022-11-22 15:02
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国贸江屿原约79-120㎡新品即将入市

国贸江屿原建面约79-120㎡三至四房新品，即将入市！项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。亲江而立，10公里江城壮丽，尽藏一屿；头排视界，近瞰约1.4公里江面。周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。

销售信息 2022-11-21 16:17

当前楼盘

国贸江屿原 约17500元/㎡

福州闽侯县

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