保利阅云台目前价格约2.08万/㎡,项目所处的闽侯上街板块目前新盘均价约在1.25万/㎡-2.1万/㎡之间。例如,阳光城MOD(均价约1.25万/㎡)、大唐星耀中心(均价约1.35万/㎡)、国贸学原二期(均价约1.9万/㎡)、大唐书香世家(均价约1.5万/㎡)。
项目周边二手房房价约在1.1万/㎡-2.7万/㎡之间。例如,禹州朗庭湾(均价约2.7万/㎡)、中海寰宇天下(均价约2.5万/㎡)、万科又一城(均价约2.3万/㎡)、闽都星锦湾(均价约1.8万/㎡)。
从需求来看,福州主城区房价溢价严重,刚需置业的购房者无疑将流向马尾、闽侯等房价相对较低的片区,是为利好;但目前闽侯新盘多、竞争大,特别是上街与南屿板块内卷严重。同时由于疫情等因素影响,国内结婚率及出生率下降严重,刚需购房者大多持币观望。在这种情况之下,闽侯的房价在未来一段时间之内都将保持稳定,上涨的可能性较小。
据乐居君统计,福州(五区+闽侯)共计8个楼盘取得预售证,接下来一段时间内,近3363套各类房源(包括但不限于住宅、商业、办公、商铺、车位等)将进入市场。下半年,各位有意向安家落户的置业者,不妨提前多多留意,确保完成自己的小目标!
78㎡三房两厅一卫,三开间朝南,设计紧凑,合理利用空间,78㎡做三房,一寸土地都不浪费,今天乐居君要带大家来鉴赏保利阅云台78㎡三房户型。
保利阅云台主推户型建面约78~131㎡,均价约20800元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于闽侯县广贤路(师大地铁站往南300米),开发商为福州中邑置业有限公司,总规划楼栋数为9栋,绿化率35%,容积率2.3,物业公司为保利物业服务股份有限公司,车位配比为1:1.05,车位数610个,最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)