榕发云潮颂

一线瞰江，划片入学清华附中本部

待售改善盘大型商超 6号线

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榕发云潮颂



看得见未来的滨江新生活，入席锁定家门口的优教圈

项目实景图当城市发展的浪潮向东南奔涌，榕发·云潮颂，在城市界面的更新中，构建高阶改善的滨江生活。毗邻清华附中福州学校本部，以“清华（附中）优教圈”为笔，绘制出一幅全维生活图景。榕发·云潮颂，约100米直达清华附中福州学校本部，在这里，居住改善与强校并非二选一，理想生活和好学校可以兼得。清华附中福州学校实拍图约44亿投资建设的全国第四所清华附中（北京外），福州唯一政府合办12年一贯制公立校。学校沿袭清华大学创新的教育理念和实践，以超72%硕士学历师资、国家健将级教练等培育孩子全面发展，充分发掘新质教育的潜力，为孩子锚定看得见的未来。榕发·云潮颂划片入学清华附中福州学校本部，享受百年清华底蕴与国际化素质教育的完美融合。清华附中福州学校实拍图榕发·云潮颂，清华附中旁滨江高端国际住区，以国企匠造高品质，领驭南江滨高阶生活。屡次荣获国际荣誉的云潮颂，在空间设计中，书院元素被巧妙融入在细节点滴里，成为展现深厚文化底蕴的独特符号。看得见的高阶立面：江水赋形的天幕流线屏面，镶嵌香槟金线条跃然城市天际线；融入学府气质的诗意线条，勾勒南江滨人居美学新高度。项目效果图看得见的学府门面：约100米超尺度城市封面，以简洁凝练的线条，构建一座雅致的学府归家大门，搭配万象山河肌理奢石，尽显尊崇。项目实景图看得见的三进礼序：南江滨惟此三进园林礼序，承袭书院规制与千年东方美学，搭配24节气植物景观花园，让归家皆为度假。项目实景图看得见的无界空间：超70%高配泛会所空间，以无界理念为孩子打造更为舒适自然的阅读空间，让孩子在家楼下即可享受自在阅读与“自然课堂”。项目实景图在云潮颂，与知识为邻、与自然共生的理想居所正悄然生长。让推窗见景的豁达与清华附中的琅琅书声交织成诗，以空间为笔，书写理想生活篇章。荣获2025米兰设计奖银奖，建面约160㎡「潮颂」户型，南向约16米敞阔大面宽全明通透采光，北向约11米瞰江视野；构建一体化的开放空间，将品质生活融入每个细节，高配独梯入户的归家仪式感，只为更尊崇的居住体验。荣获2025美国TITAN奖金奖，建面约128㎡「雅颂」户型，四开间朝南，方正通透格局，实现居家阳光自由；南向约13米大面宽，推窗揽景无界生活，打造宽幕PLUS采光视野。在云潮颂的生活场域里，我们丈量的不是物理距离，而是理想生活的浓度。优质教育与理想生活兼得，为孩子锁定看得见的优教资源，带来理想生活的美好兑现。限时到访并打卡榕发·云潮颂项目，即可领取「清华入场券」，兑换专属定制权益。⇨报名预约清华附中研学行⇨到访兑换专属定制文创礼⇨免费品尝定制茶歇饮品⇨优享榕发·云潮颂专属购房折扣清华附中福州学校实拍图住在江畔，行于繁华，学在书香，享在奢宅。建面约89-160㎡滨江高端国际住区，珍席瞩目争藏，开盘在即，诚邀亲鉴精奢品质人居。1、本项目备案名为江悦学筑，推广名为：榕发·云潮颂，预售证号：（2025)榕房许字第0029号，开发商：福建榕发置地有限公司。2、本宣传资料仅为福建榕发置地有限公司对外宣传资料信息，仅为区域规划效果示意，旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的参考信息，不意味着本公司作出承诺，也不意味着该参考信息完全真实准确。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以最终签署的《商品房买卖合同》为准。一步清华约500米、地铁站直线距离约480米数据来源百度直线测距。3、本资料所提及学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学校设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域规划等均存在未确定性或调整的可能，本公司对此不做任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。划片清华附中信息来源：2022-54号三江口樟岚出让地块国有建设用地使用权出让合同第十四条。4、本宣传资料涉及户型仅供参考，部分高楼层可看江，具体以实际户型为主，其装修布置、家电家具、陈设等非交付标准，均不属于交付范围;不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗、管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构门窗、洞口、管井、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。5、以上所提供资料具体日期为2025年5月，本公司保留对本宣传资料的修改权利，如有调整恕不另行通知，敬请留意最新资料，本资料最终解释在法律允许的范围内归开发商所有。

销售信息 2025-05-20 14:55
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福州——榕发云潮颂丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】榕发云潮颂位于南江滨东大道南侧樟岚路西侧,一线瞰江，划片入学清华附中本部【项目亮点】 1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24710元/㎡可供参考2、项目户型面积89~160㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有12个地铁站、21个公交站【价格分析】项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24710元/㎡可供参考【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积49860㎡；建筑面积125100㎡；有19栋；总共732户；建筑类型包括小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为第一服务;物业费住宅：3.28元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 89-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。‌卧室‌：分布合理，私密性较好。主卧室套间设计，带有独立卫生间，提供了更好的隐私性和便利性。 ‌客厅与餐厅‌：客厅和餐厅连为一体，显得空间宽敞，且方便日常起居和接待客人。 ‌厨房‌：厨房独立，有一定的操作空间，且与餐厅相邻，方便就餐。 ‌卫生间‌：两个卫生间设计，满足家庭成员的使用需求.160-四居室-建面约160㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图160该户型建面约160㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。房间分布均匀，各个功能区域相对独立，保证居住的私密性和舒适性。客厅和餐厅相连，且客厅较为宽敞，有利于家庭活动和接待客人。厨房与餐厅相邻，方便日常烹饪和用餐。主卧带有独立卫生间，增加了居住私密性和便利性。次卧和客卧的分布也较为合理，适合多口之家或有客人来访时的居住需求。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有12个地铁站，最近的是4号线会展中心地铁站B西南口, 与楼盘直线距离为610米；公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是福州海峡国际会展中心(潘墩)(公交站), 与楼盘直线距离为66米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是青苗荟幼儿园，距离楼盘510米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为世纪金源购物中心，距离楼盘480米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~160㎡，适合意向定居仓山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2025-03-20 15:55
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项目即将开盘，火热预约中

售楼部及实景景观示范区现已开放，欢迎参观；项目即将开盘，火热预约中

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