华润置地中寰悦府全部动态-最新动态-福州乐居

华润置地中寰悦府



工地开放，品质“亮剑”：华润置地以可鉴之实铸就鼓楼封面作品

在中央“好房子”战略引领下，楼市转型聚焦品质赛道，“好房子”价值持续凸显，对于购房者而言，图纸上的描绘与口头上的承诺，远不如亲眼所见、亲身所感的真实营造。2025年12月14日，华润置地福建中寰悦府正式开放项目工地，主动邀请业主走进施工现场，此举不仅是一次工程实力展示，更是华润置地作为城市共建者，以五星工地的标准，向市场传递其高品质工程战略的坚实行动，亦是其高端悦系产品线在福州鼓楼的一次深度品质兑现。从内部检验到客户监督高品质是透明化的底气在精装进场之前，敢于将复杂的工程现场向公众敞开，需要过硬的实力与充分的自信。中寰悦府此次工地开放，将建造过程中的里子，从材料验收到工艺管控，从结构安全到精度标准置于聚光灯下，这背后，是华润置地一以贯之的工程管理高品质战略的坚实落地。在工地现场，购房者最关心的防漏防裂、隔音效果、材料真伪、施工精度等问题，不再是抽象的概念，通过实景展板、工艺剖面、材料样板及工程师的专业讲解，华润置地将其体系化的“5大核心建筑工艺”与“4大核心管控体系”进行了直观呈现。例如，卫生间在防水施工前进行24小时结构闭水后进行防水施工，完成后再次闭水24小时，双重闭水措施保证零渗漏；楼板厚度根据功能区划分在120mm-200mm之间，户内均采用系统窗，书房、卧室采用三层玻璃，大大提升隔音性能；而“三边两线”的涂饰面收口工艺以及铝膜工艺，则保障墙面平整度等细节，确保户内的每一处收口都精致美观。从工程交底到总结复盘，从材料进场到举牌验收到过程质量严控，华润置地“九个一管理动作”体系化确保了每一个施工环节都经得起推敲，正如华润置地所坚持的：只有经得起客户实地检验的，才能被称为真正的品质工程。战略高度下的品质基石华润置地的“长期主义”华润置地的高品质工程，绝非一时之功，而是植根于其作为世界百强企业的长期主义战略，更源于 “为更好的城市” 的品牌使命 —— 这份使命并非停留在单一项目的建造，而是以 “城市运营商” 的格局，深度融入城市发展脉络，与城市共生共长。深耕福建十八载，华润置地始终摒弃 “孤立开发” 的短视思维，以片区统筹模式为核心方法论，整合多元业态、串联资源要素、补齐城市功能，从厦门华润中心到福州万象城，再到全新布局的泉州超核综合体，每一个项目都是推动城市更新、激活区域价值的 “超级引擎”。既为区域经济注入持久动能，更推动了所处城市人民生活方式的焕新升级，诠释与福建共生共长、共建更好城市的责任与初心。悦系作为华润置地旗下的高端产品序列，始终坚持“非影响力城市不入，非中心不择址”的严苛选址标准。中寰悦府落位于鼓楼芯、万象城旁，不仅坐享鼓楼核心区既有的优质行政、商业资源，更通过网签入学钱塘小学（怡山校区）对口杨桥中学的教育路径，实现了以万象城为核心的片区统筹规划闭环。与此同时，项目以2.1的超低容积率（含公园），在城芯营造出一片珍贵的繁花森境，展现了华润置地对土地价值的深刻理解与对居住本质的真诚回归：即在城市最好的土地上，为城市菁英营造最好的生活。华润置地中寰悦府鼓楼芯的高品质答卷此次工地开放，让市场得见了中寰悦府如何将品牌战略层面的高品质转化为触手可及的生活场景。关乎安全与耐久的隐形价值：项目对主体结构安全、混凝土养护强度、防渗漏体系等隐蔽工程的严格管控，回应了购房者对建筑长远安全的核心关切。关于进度与交付的精准把控：项目对工程进度严格把控，流程清晰、交叉作业、面对突发情况灵活应变，确保按合同时间完成高质量交付。匠心落于毫厘的臻贵品质：从社区入口价值百万的朴树、进口奢石铺就的翡玉门庭，到全区约390米贯通楼栋的全石材地铺风雨连廊；从约270°转角窗的极致视野，到华为鸿蒙智家带来的智慧生活体验，所见的每一处皆彰显着华润置地对材质、工艺与生活美学的苛求。年终礼遇臻席递减把握鼓楼封面最后机遇中寰悦府作为鼓楼芯十年难遇的稀缺之作，自面世以来便备受高净值客群关注，目前，项目已全面进入高品质快速建设阶段，工程进度有序推进中。值此年终回馈之际，华润置地特推出诚意优惠，八大礼遇敬献全城塔尖。我们必须清醒认识到，位于城市核心的优质资产，其稀缺性将随时间推移愈发凸显，每一席，都是难以复制的珍藏。本次工地开放的透明展示，不仅坚定了已购客户的信心，更让市场看清了其作为“封面象征资产”的硬核价值，追求终极改善的家庭而言，此刻正是把握这份鼓楼藏品的最佳窗口期。

销售信息 2025-12-15 17:21
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意外！福州多楼盘宣布“黄金周”超额完成指标！有楼盘8天卖超1.2亿！

往年，“金九银十”是福州楼市传统旺季，今年9月表现似乎差强人意。不过，“黄金周”主城新房市场又热闹了起来。多个楼盘约好了一般，官宣超额完成指标，个别楼盘甚至8天卖超1.2亿。这不禁让人疑惑：市场又回来了？据不完全统计，此次宣布国庆期间完成指标的楼盘，覆盖范围广泛，从市中心到五四北，从南二环到金山，甚至闽侯高新区均有，涉及诸多板块。市中心来看，龙庭路95號国庆宣布“黄金周”超额完成指标；中寰悦府则宣布：感谢业主的一致厚爱，国庆期间，项目热销1.2亿。南二环板块，榕发北源云筑发布海报称，国庆业绩完成率超150%；左海望悦八天劲销超7000万；鹏湃国公馆则表示，“黄金周”业绩创领现象级热销盛况。此外，五四北板块，望樾表示，国庆销售目标完成率达到156%；闽侯悦湖双节期间热销超3380万；而闽侯，所谓的“金山南”板块，国贸江屿源国庆期间劲销25套。当然，福州个别典型房企，如新投，其映万合项目，国庆期间指标完成率200%，领跑东区板块；映悦湖完成率133%，案场国庆期间来访激增230%；映南台完成率120%，120㎡以上改善产品热销。对比福州外围市场，不时传出“折上再折”“超低首付”等声音，但销售依然不佳项目，这些超额完成指标并敢于打出销售业绩的楼盘，显然是已接受市场的检验。市场用脚投票背后，则是购房者对品质的追求。那么，这是否意味着福州楼市已开始回暖？显然，还为时尚早。统计数据显示，刚刚过去的9月，福州五行政区住宅签约1582套，环比8月减少933套，降幅超37%；签约面积约15.16万㎡，环比8月减少6.43万㎡，降幅约29.8%。总体来看，福州去化艰难的楼盘依旧占据市场主导。个别楼盘黄金周期间成交尚可，但并不能代表整体市场行情。

销售信息 2025-10-13 09:48
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2025福州改善必看盘：中寰悦府为何成为鼓楼“孤品”？

在福州楼市逐步回归理性、改善需求不断分化的2025年，中寰悦府为改善型置业者提供了一个“非选不可”的答案。7月29日，中寰悦府5号楼正式取得预售证，作为鼓楼核心区2025年高端新增供应，一经释出便吸引大量关注。据悉，中寰悦府即将于8月中上旬迎来盛大开盘，鼓楼核心改善置业窗口期已然开启。这是一场供需临界点上的精准释放。而要理解中寰悦府为何值得“必看”，我们需要从三个层面理解它的“不可替代性”："地段+配套，打满城市核心资产底牌在“买房即买地段”的逻辑重回主流的当下，鼓楼已成为福州中心资产的代名词。中寰悦府所在的黄金三角地带——市政府、闽江北CBD、万象城，是集政务、商务、消费资源于一体，真正做到“一公里内，尽享所有”。特别是钱塘小学怡山校区+杨桥中学的明确学校归属，更是当前福州在售项目中学校配置的佼佼者。作为极其珍贵的资源，中寰悦府堪称“在售项目带学校的最强学校配套”，并且是福州市场上少有的“首个凭网签合同即可入读”的项目！家中学童可锁定9月开学季，直接无缝衔接优质教育。新规产品重新定义四房改善产品标准作为华润置地在福州首个“新规”作品，如139㎡四房，阳台比例可做足套内面积20%，在可用面积上具有明显优势：得房率高达95%，阳台进深放大至2.4米，实用面积接近市面160㎡标准产品；LDKG横厅联动设计，让家庭日常动线更顺畅，三代同堂、二胎结构均有弹性空间；智能场景全面接入华为鸿蒙系统，实现照明、安防、空调等全屋自动化，提升居住舒适度与科技体验。而备受瞩目的168㎡户型，则将改善标准推向新高：得房率突破93%+；酒店式奢适双套房设计，充分保障家庭成员私密与尊崇感；约7.2米阔尺巨厅，尽显空间气度与包容性；更臻享私梯明厅入户礼序，品质生活一步到位。这不再是传统意义上的户型优化，而是对改善客户“生活方式想象”的前置响应。目前实景示范区已开放，139㎡与168㎡两大主力户型在实体样板间均有呈现。竞品横评为何中寰悦府才是真改善？改善型产品的竞争，已不仅仅是比面积、比单价，更重要的是看产品能否在核心地段、功能完整、总价可控这三大要素上同步满足。尤其是对于极其看重教育资源的福州改善家庭，“明确学校的等级”更是重中之重。首先聚焦于中寰悦府：它处于福州最核心的鼓楼区，单价约4.5万/㎡的这一主流价位段，却坐拥片区乃至全市公认的学校组合，这是其在同等价位项目中的无可比拟的核心优势。在此基础上，项目本身精装交付，具备高得房率、智能化配置以及新规居住空间设计，能够无短板地满足改善型购房者对居住品质和生活功能的双重需求。纵观同类核心区在售改善产品：有项目虽然地段和学校同样优越，但它是毛坯交付，缺少精装与智能配置，整体功能略显紧凑，难以与中寰悦府在居住舒适性和品质上相提并论。也有项目产品力不俗且具备学校和地段优势，但其单价或总价定位已大幅跃升，远超主流改善预算范围，使得其适用客群相对有限。综合各维度考量，中寰悦府精准卡位“核心地段+高级学校+主流预算”这一福州改善市场最为火热、家庭需求最为集中的主力价格带。它以无可争议的学校配置、高品质精装产品、新规户型空间和现代化居住体验，真正兑现了福州改善家庭“核心资产保值+高级教育落地+居住品质跃升”的复合愿景，是市场中难得的“全能型”理想选择。改善是回归内心真实所需中寰悦府不是一个华而不实的高端盘，而是一个在产品力、配套力、确定性上打满分的改善答案。在供给极度稀缺的鼓楼，它几乎成为一种唯一选项。中寰悦府建面约130-168㎡精装奢宅，首开在即！温馨提示本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。

销售信息 2025-07-31 15:34
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中寰悦府5#取证，鼓楼芯再现改善必选奢宅，开盘在即

中寰悦府继前期1、2、3号楼引爆市场后，其5号楼现已正式取证！结合华润置地一贯的高效推盘节奏及当前市场需求，业内普遍预计，中寰悦府5号楼极有可能加推入市，项目在8月上旬正式开盘。对于有意入驻鼓楼核心区的购房者而言，这将是把握“价值高地”的难得窗口期。

销售信息 2025-07-29 17:34
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中寰悦府5#已取证，鼓楼芯再现改善必选奢宅，开盘在即！

中寰悦府继前期1、2、3号楼引爆市场后，备受瞩目的鼓楼芯华润置地「悦」系新作——中寰悦府，其5号楼现已正式取证！消息一出，迅速点燃市场热情，连日来售楼部人潮涌动，热度持续攀升。市场分析人士指出，中寰悦府首批取证均价5万/㎡，开盘价预计在4.5万/㎡左右，与其精装定位及鼓楼芯核心价值高度匹配。对比绿城华林府4万/㎡毛坯均价，中寰悦府5000元/㎡的精装溢价不仅合理覆盖了超5000元/㎡的装修成本，更得益于其无可比拟的地段（福州市政府、闽江北CBD、万象城金三角C位）、地铁4号线（工业路站）便捷交通及钱塘小学怡山校区/杨桥中学的优质教育资源，实际形成了显著的“价格倒挂”优势，性价比突出。从前期楼栋取证后的认筹火爆态势及现场持续的高人气情况看，市场对鼓楼芯稀缺新盘的渴求度极高。结合华润置地一贯的高效推盘节奏及当前市场需求，业内普遍预计，中寰悦府5号楼极有加推入市，项目在8月上旬正式开盘。对于有意入驻鼓楼核心区的购房者而言，这将是把握“价值高地”的难得窗口期。

销售信息 2025-07-29 17:32
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首开均价预计4.5 万 /㎡！中寰悦府备案价曝光！

来自福州市不动产登记和交易中心信息，7月21日，西二环中寰悦府第一批次楼栋已正式取证，整体取证均价49337元/㎡，其中1#楼50757元/㎡、2#楼49803元/㎡、3#楼47450元/㎡，产品涵盖168㎡四房两厅三卫及126㎡、130㎡、139㎡四房两厅两卫。据市场分析显示，其开盘价预计9折、4.5万/㎡左右，大户型房源价格会稍高，与售楼部早前放风价相符。对比来看，近期售罄的绿城华林府毛坯成交均价4万，中寰悦府作为精装社区，项目更大、配套更全，价格高5000元属合理，毕竟装修成本约5000元/㎡。项目对口钱塘小学怡山校区及杨桥中学。另据了解，5#楼因工程进度暂不纳入首批推售，后续或适时加推。项目示范区公园部分预计9月开放，届时6#楼、8#楼或因景观优势面临价格调整，首批房源价格具备一定竞争力。

销售信息 2025-07-23 14:38
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已取证！华润「悦」系福州新规首作「中寰悦府」！

这一刻，终成真。历经数百日夜的精工淬炼，备受瞩目的中寰悦府现已成功取得预售证，并且即将在明天盛大开放。首批房源的取证均价为5万，据市场分析显示，该项目开盘价预计 4.5 万 /㎡左右，大户型价格略高，与前期放风价基本吻合。对比近期售罄的绿城华林府 4 万 /㎡的毛坯均价，中寰悦府作为精装社区，配套更完善，5000 元的价差包含约 5000 元 /㎡的装修成本，处于合理区间。如此有诚意的价格，这无疑为福州的房地产市场注入了一剂强心针。

销售信息 2025-07-21 21:01
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已取证！华润「悦」系福州新规首作「中寰悦府」！示范区正式开放！

这一刻，终成真。历经数百日夜的精工淬炼，备受瞩目的中寰悦府现已成功取得预售证，并且即将在明天盛大开放。首批房源的取证均价为5万，据市场分析显示，该项目开盘价预计4.5 万/㎡左右，大户型价格略高，与前期放风价基本吻合。对比近期售罄的绿城华林府4 万/㎡的毛坯均价，中寰悦府作为精装社区，配套更完善，5000元的价差包含约5000 元/㎡的装修成本，处于合理区间。如此有诚意的价格，这无疑为福州的房地产市场注入了一剂强心针。要说福州人心里的"顶流"区域，鼓楼必须拥有姓名。从三坊七巷的烟火气到万象城的繁华，鼓楼不光是城市的脸面，更见证了福州人居标准的一次次提升。可要说能把鼓楼芯的人居品质再往上提一截儿的，还得是中寰悦府这匹"黑马"。作为华润置地在福州鼓楼芯的首座「悦」系新规作品，中寰悦府的位置堪称得天独厚。福州市政府、闽江北CBD、万象城，三大核心区域围出个生活金三角，中寰悦府就稳稳地站在C位。在建的4号线工业路站近在咫尺，借助便捷的交通网络，30分钟内即可畅达东街口、金融街CBD等城市关键区域。商业配套方面更是令人惊艳，与汇聚200多个国际品牌的福州万象城紧密相邻，距离苏万宝商业圈也不过约2公里。鼓楼芯里，万象城旁，值此一处烫金生活版图。教育资源上，中寰悦府同样表现出色。对口钱塘小学怡山校区，该校区共享本部雄厚的师资力量，而与之对口的中学——杨桥中学，升学率常年位居全市前列，为孩子的成长成才筑牢坚实根基。值得一提的是，得益于福州住宅计容新规，中寰悦府充分利用政策红利，实现了居住空间的显著改善。项目户型得房率高达90%，实际使用面积远超同类型产品。以约139㎡的户型为例，其居住体验足以媲美市场上主流的约160㎡户型。该户型采用4.5开间南向设计，南侧总面宽约15.6米，通风采光俱佳；约55㎡的大方厅将客厅、餐厅、厨房、阳台功能巧妙融合，极大地促进了家人之间的互动交流；主卧的270°飘窗设计，更是大幅提升了居住的舒适度。在科技赋能生活的当下，中寰悦府搭载了先进的华为鸿蒙智能家居系统。住户可按需配备全屋环境实时监控与调控设备，随时掌握室内空气质量；儿童网络管理功能，为孩子健康上网保驾护航；专为老年人设计的AI辅助康养传感设备，能及时提供防跌倒预警和起居安全提醒；户内的智能中控系统可接入市场上2500多个主流品牌设备，轻松实现灯光、空调、安防等的一键操控。中寰悦府还别出心裁地将南洋度假美学引入福州住宅社区，精心打造约6000㎡的南洋园林。汲取世界灵感，以厦门安达仕酒店为设计灵感，从园林景观到休闲、交流空间等多个维度，提升了业主日常生活的归家仪式感，促进邻里间的友好互动。园林内精选适合福州气候的热带植被，四季更迭，移步换景，让业主尽享自然之美。不仅如此，社区外还有约16亩的无界公园，宛如城市核心的生态会客厅。明日，中寰悦府的示范区将正式对外开放，也见证中寰悦府以全新的姿态，将鼓楼核心的人居品质推向了新的高度。恭迎各位莅临品鉴，一同见证鼓楼新时代人居标杆的诞生。

销售信息 2025-07-21 20:54
华润置地中寰悦府



5.15 华润置地中寰悦府精智样板房实景首秀

鼓楼改善客注意！华润「新规户型」5.15 开放，高得房率 + 华为智家亮点十足！ 5 月 15 日，华润置地鼓楼首作「中寰悦府」将在万象城 3 楼开放美学展厅 + 精智样板房，作为福州新规战略首作，项目聚焦两大核心优势 —— 全系高得房率产品与华为鸿蒙智能家，为鼓楼高净值家庭呈现兼具实用性与前瞻性的改善解决方案。在福州乃至整个福建高端改善市场，华润置地一直是流量的代名词。5月15日当天，万象城3楼中寰悦府美学展厅暨创意样板间全城首秀，一经开放，立刻吸引了福州顶端市场购房者的目光，登顶当日楼市“热搜榜”！展厅地址：万象城 3 楼中寰悦府美学展厅（GUCCI旁扶手梯直上）

销售信息 2025-05-19 16:10

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