万科城市花园

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黄埔

住宅

住宅已售完

黄埔-大沙地东路以北、石化路以西 查看地图

广州市万科置业有限公司

1.53

住宅

　　万科城市花园，位于黄埔区大沙中心区，临近区政府，是黄埔的行政中心、商业中心。北侧是规划公园，可以近享一块完整的生态绿地，西侧则临近政府规划中文化中心，政府计划建设区图书馆、科技馆、博物馆等一批文化设施。 　　城市花园一期将以12层电梯洋房为主，另有少量15-16层单位，总货量700套左右，户型大小均有。该楼盘外立面比较时尚、缤纷，园林设计上会有创新，户型设计方面也有新的突破。 　　多样化的户型代表着不同的个性，万科城市花园，既充分考虑户型的功能性、实用性，最大限度提高房间的实用效率，实用率高达86%左右，并且在风向、日照、景观等方面取得均衡；同时更强调户型的独特性，通过空间的改造，赋予居住不同的价值，为追求个性的人士倾力打造。 　　建筑的朝向根据地快特征，在东南、西南两个方向上进行纵向布局，从而使大部分房间能够南向采光，获得充足日照。同时，此种布局也使住宅朝向均面对中央景观轴线及各主题花园，再加上合理的开窗与阳台设置，使住户观景需要得到最大限度的满足。 　　万科城市花园拥有300米景观中轴线、9大主题园林、8处泛会所、2大生态泳池、1万平方米商业中心 该盘占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米，容积率仅2.0。首期开发数栋11－18层小高层楼宇，面积在8万－9万平方米左右，约800－900套单元。 　　主打二房、三房单位，面积70－145平方米不等，还有一些大面积的四房单位。三房单位面积为110平方米，套内面积在90平方米，实用率为80％。一梯二户或一梯三户，南北对流。 　　2006年7月，万科城市花园热销的第8组团，是该项目的典藏版单位。该组团最大的特点是的景观，除享有上万平方米的芭堤亚特色园林外，还拥有上千平方米的“水岸芭堤亚”泳池，该泳池原版复制泰国某五星级酒店的动感泳池，有气势澎湃的飞瀑流水，有舒缓涓涓的跌水细流，有尽情亲水的休闲水吧，也有充满律动的跌水景墙。在“水岸芭堤亚”，你随时都可以选择自己的方式与水对话、与水亲近，体验一种非比寻常的惬意与优越。整个组团采用半围合式设计，除使得户户通风采光性能达至最佳外，更使每户最大化地欣赏到园林景色。 本次强烈推荐L1栋201单位，此单位三面单边，具有东、南、北三个朝向，南北空气对流，通风采光良好。此单位主要朝向芭堤亚风情园林，尊享1万平方米芭堤亚水景园林及城市花园300米景观轴。单位内部结构合理，拥有更多的附加值，如具有两个景观阳台，其中一个景观阳台还能改造成书房或多功能室，而销售面积仅算一半。

万科物业

2.1元/平方/月

否