广州壬丰大厦基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-广州乐居

基本信息

楼盘名称

壬丰大厦
楼盘别名

颐高数码广场
区域位置

天河-天河北
物业类型

写字楼
参考价格
楼盘地址

天河-天河路490号查看地图
售楼处地址

天河路490号
开发商

广州壬丰房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

板塔结合
占地面积

7058.23㎡
容积率

12.2
建筑面积

96413㎡
物业类型

写字楼
产权年限

40年
最近交房

2005年08月31日
项目介绍

　　壬丰大厦建筑面积逾10万平方米，152.5米高，裙楼颐高数码广场，41层商务办公空间；写字楼大堂面积达700平方米，中庭挑高10.6米；大厦刚好是位于十字路口旁，显耀的地势自然使得它独具商业优势。大厦10多万㎡的超大规模，152.5米高度，国际水平的硬件配置，领先当代的设计水平，为“广州硅谷”商务区，树立起指标性办公标准，确立了技术开发业为龙头，金融、贸易、物流、服务等产业协同发展，资金、人才、商机高度密集的朝阳产业总部基地。让最具活力的产业与最有实力的企业一起发展，站在最前瞻的高度，体会一线国际化视野。　　据了解，该项目旁边的香港第四代综合购物城太古汇已经破土动工，其西侧的烂尾楼京光广场也将建成一个集超甲级写字楼、高档公寓、中央休息广场和购物娱乐中心等超大规模的综合物业，加上天河路段原有天河城、宏城广场、维多利亚广场、正佳广场、体育中心等大型购物休闲娱乐旅游场所，还有天河路东侧华南最大IT基地的电脑城群落，天河路段将成为广州人气最旺、商业最繁华的路段之一。　　早在外立面整改期间，壬丰大厦1-4楼的10000多平方米裙楼就被颐高数码集团整体买入又成功招商开业即旺。进行内部整改时，该盘向市场推出的部分写字楼单元就迅速被抢购一空。随着大部分整改工程的完成和开放，2005年下半年，该盘向市场正式推出的新搂层和新户型都持续受市场青睐，每月成交面积以50%的速度递增，成交均价由初推盘时最底楼层普通8500元/平方米，飙升到目前的12000元/平方米。截至2005年10月，壬丰大厦成交和认购的单元已超过六成多。发展商原本考虑预留做租赁经营的高楼层单元，近日也很可能将根据市场需要再度推向市场，可谓热势逼人。　　据介绍，壬丰大厦定位以IT经济类为主的地标性甲级写字楼，整改资金投入约6亿元人民币，整改工程包括玻璃幕墙外立面、21部富士达电梯和大规模中央空调、生态停机坪、4388平方米样板示范层、大型艺术浮雕商务殿堂和写字楼南大门、41楼生态会所展示中心、多功能国际会议层、3000平方米绿色后广场等多项工程建设，还设有高速网络系统、停车场电子刷卡系统、自动报警与消防等甲级写字楼智能配套。整改工程完成后，该项目以地标性的甲级写字楼形象矗立在商机簇拥的黄金路口，备受市场热捧。

配套信息

物业费

15-25元/月/平米
人车分流

否
交通情况

天河东路(公交站),龙口西路中(公交站),天河东路口(公交站),龙口西路南(公交站),龙口西(公交站),天河北公交总站(公交站)
小区配套

会议厅、休闲中心、国际标准停车场、美食广场；裙楼6台富士达扶梯，主楼写字楼15台富士达电梯，分组运行，智能控制；高区3.5米/S的速率，低区2.5米的速率；逾3000平方米绿化广场；
周边配套

周边商业：天河城、维多利广场、正佳广场、太古汇、好又多、百佳、颐高电脑城等中国农业银行（石牌西）、华夏银行天河支行、兴业银行、中国建设银行等麦当劳、肯德基、银记肠粉店、真功夫、都城快餐等地中海国际酒店、总统大酒店、大华酒店等

周边景观：天河体育中心、加州红KTV等

周边医院：中山大学附属第三医院、华侨医院等

周边学校：信孚远景幼儿园(天河东路),小海豚安亲,广州中学(龙口校区),华阳小学,华康小学,广州市天河区帝景苑幼儿园